2024版二手房按揭交易服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房按揭交易服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3按揭銀行信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)評估報告4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式5.交易流程5.1簽訂合同5.2付清首付款5.3辦理按揭貸款5.4過戶手續(xù)5.5領(lǐng)取房產(chǎn)證6.首付款支付6.1首付款金額6.2首付款支付方式6.3首付款支付時間7.按揭貸款支付7.1按揭貸款發(fā)放條件7.2按揭貸款支付方式7.3按揭貸款支付時間8.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間9.產(chǎn)權(quán)證辦理9.1產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)證辦理時間10.保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險責(zé)任11.違約責(zé)任11.1出賣方違約責(zé)任11.2買受方違約責(zé)任11.3按揭銀行違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同修訂和補充第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）"本合同"指《2024版二手房按揭交易服務(wù)合同》。（2）“出賣方”指本合同中出售房地產(chǎn)的一方。（3）“買受方”指本合同中購買房地產(chǎn)的一方。（4）“按揭銀行”指本合同中提供按揭貸款服務(wù)的銀行。（5）“房地產(chǎn)”指出賣方所擁有的、買賣雙方約定交易的房產(chǎn)。（6）“按揭貸款”指按揭銀行向買受方提供的用于購買房地產(chǎn)的貸款。1.2解釋本合同中的定義如有歧義，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律規(guī)定進行解釋。第二條雙方信息2.1出賣方信息（1）姓名：_______（2）身份證號：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2買受方信息（1）姓名：_______（2）身份證號：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.3按揭銀行信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）聯(lián)系方式：_______第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：_______（2）房產(chǎn)面積：_______（3）房產(chǎn)用途：_______（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證號：_______（2）房產(chǎn)證登記日期：_______（3）房產(chǎn)證登記機關(guān)：_______3.3房地產(chǎn)評估報告（1）評估機構(gòu)：_______（2）評估金額：_______（3）評估日期：_______第四條按揭貸款信息4.1貸款金額（1）按揭貸款總額：_______4.2貸款利率（1）貸款利率：_______4.3貸款期限（1）貸款期限：_______年4.4貸款還款方式（1）還款方式：_______第五條交易流程5.1簽訂合同（1）合同簽訂日期：_______5.2付清首付款（1）首付款金額：_______（2）首付款支付方式：_______（3）首付款支付時間：_______5.3辦理按揭貸款（1）按揭貸款申請日期：_______5.4過戶手續(xù)（1）過戶申請日期：_______5.5領(lǐng)取房產(chǎn)證（1）房產(chǎn)證領(lǐng)取日期：_______第六條首付款支付6.1首付款金額（1）首付款總額：_______6.2首付款支付方式（1）支付方式：_______6.3首付款支付時間（1）支付時間：_______第七條按揭貸款支付7.1按揭貸款發(fā)放條件（1）貸款發(fā)放條件：_______7.2按揭貸款支付方式（1）支付方式：_______7.3按揭貸款支付時間（1）支付時間：_______第一部分：合同如下：第八條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）辦理過戶登記所需材料：_______（2）過戶登記機關(guān)：_______（3）過戶登記費用：_______8.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間（1）過戶登記申請日期：_______（2）預(yù)計過戶登記完成日期：_______第九條產(chǎn)權(quán)證辦理9.1產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)（1）產(chǎn)權(quán)證辦理所需材料：_______（2）產(chǎn)權(quán)證辦理機構(gòu)：_______（3）產(chǎn)權(quán)證辦理費用：_______9.2產(chǎn)權(quán)證辦理時間（1）產(chǎn)權(quán)證申請日期：_______（2）預(yù)計產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取日期：_______第十條保險10.1保險種類（1）房屋保險：_______（2）責(zé)任保險：_______10.2保險金額（1）房屋保險金額：_______（2）責(zé)任保險金額：_______10.3保險責(zé)任（1）房屋保險責(zé)任：_______（2）責(zé)任保險責(zé)任：_______第十一條違約責(zé)任11.1出賣方違約責(zé)任（1）未按時交付房地產(chǎn)：_______（2）房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵：_______11.2買受方違約責(zé)任（1）未按時支付首付款：_______（2）未按時支付按揭貸款：_______11.3按揭銀行違約責(zé)任（1）未按時發(fā)放按揭貸款：_______（2）貸款利率調(diào)整不合理：_______第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：_______（2）調(diào)解解決：_______（3）仲裁解決：_______12.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商機構(gòu)：_______（2）調(diào)解機構(gòu)：_______（3）仲裁機構(gòu)：_______12.3爭議解決費用（1）協(xié)商費用：_______（2）調(diào)解費用：_______（3）仲裁費用：_______第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致：_______（2）不可抗力因素：_______13.2合同解除程序（1）通知對方解除合同：_______（2）履行合同解除后的義務(wù)：_______13.3合同解除后果（1）解除合同后的財產(chǎn)返還：_______（2）違約責(zé)任承擔(dān)：_______第十四條其他約定14.1合同生效日期（1）合同生效日期：_______14.2合同附件（1）附件一：房地產(chǎn)買賣合同（2）附件二：按揭貸款合同（3）附件三：其他相關(guān)文件14.3合同修訂和補充（1）本合同的修訂和補充必須經(jīng)雙方書面同意。（2）任何修訂和補充均應(yīng)作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職能而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、貸款審批機構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方根據(jù)其提供的具體服務(wù)或職能，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利。（2）要求甲方或乙方提供必要信息或文件的權(quán)利。（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用的權(quán)利。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）如實提供專業(yè)意見或服務(wù)。（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。（3）保護甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的條件與程序（1）經(jīng)甲方和乙方書面同意。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）第三方提供的服務(wù)或職能符合本合同要求。3.2第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方向第三方發(fā)出書面邀請或委托。（2）第三方在收到邀請或委托后，向甲方或乙方提交書面服務(wù)協(xié)議。（3）甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供的服務(wù)或履行職能而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額如下：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）因第三方一般過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過_______元。（3）因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是基于本合同及第三方服務(wù)協(xié)議而建立的。5.2第三方不得超越其服務(wù)協(xié)議規(guī)定的權(quán)限，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評估6.1甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。6.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)期間，定期收集服務(wù)反饋，對第三方服務(wù)質(zhì)量進行評價。第七條第三方服務(wù)的變更與終止7.1如有需要，甲方和乙方可協(xié)商一致，對第三方提供的服務(wù)進行變更。7.2如第三方無法繼續(xù)履行其服務(wù)職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方服務(wù)費用的支付8.1第三方服務(wù)費用按照服務(wù)協(xié)議約定支付。8.2甲方和乙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的支付期限內(nèi)支付第三方服務(wù)費用。第九條第三方服務(wù)的保密9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的任何商業(yè)秘密或個人信息。9.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十條本條款的適用范圍10.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形。10.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中包含出賣方和買受方的詳細(xì)信息，房地產(chǎn)的基本情況，交易價格，付款方式，交房日期，違約責(zé)任等。說明：這是合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：合同中包含貸款金額，利率，期限，還款方式，違約責(zé)任，提前還款條件等。說明：這是貸款方與按揭銀行之間的合同，規(guī)定了貸款的具體條款。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。說明：這是確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬合法性的重要文件。4.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的市場價值進行評估。說明：這是確定房地產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。5.保險單詳細(xì)要求：提供房屋保險和責(zé)任保險的單據(jù)，證明已購買相關(guān)保險。說明：這是保障房地產(chǎn)和人身安全的重要文件。6.首付款收據(jù)詳細(xì)要求：證明首付款已支付，包括金額、支付日期和接收人信息。說明：這是記錄首付款支付情況的重要文件。7.按揭貸款發(fā)放通知詳細(xì)要求：按揭銀行的通知，證明貸款已發(fā)放。說明：這是確認(rèn)按揭貸款已到位的重要文件。8.房地產(chǎn)過戶登記申請表詳細(xì)要求：填寫過戶登記所需的信息，包括雙方信息，房地產(chǎn)信息等。說明：這是申請過戶登記的重要文件。9.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取單詳細(xì)要求：領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證的憑證。說明：這是證明房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成的重要文件。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：這是在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)遵循的解決機制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因延遲交房所造成的損失。示例：若出賣方未在約定日期前30天內(nèi)交房，則應(yīng)向買受方支付_______元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因延遲付款所造成的損失。示例：若買受方未在約定日期前30天內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。3.按揭銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時發(fā)放按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：按揭銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因延遲貸款所造成的損失。示例：若按揭銀行未在約定日期前30天內(nèi)發(fā)放貸款，則應(yīng)向買受方支付_______元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因服務(wù)問題所造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，則應(yīng)向其支付_______元賠償金。全文完。2024版二手房按揭交易服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3按揭貸款銀行信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬狀況3.按揭貸款條款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款費用4.交易流程及時間安排4.1交易流程概述4.2各環(huán)節(jié)時間安排4.3節(jié)點驗收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋交付及驗收5.1交付條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程5.4驗收爭議處理6.費用承擔(dān)6.1交易稅費6.2按揭貸款相關(guān)費用6.3其他費用7.違約責(zé)任7.1買受方違約責(zé)任7.2出賣方違約責(zé)任7.3按揭貸款銀行違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間13.3備案材料14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：______1.1.2出賣方法定代表人：______1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：______1.2.2買受方法定代表人：______1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______1.3按揭貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：______1.3.2負(fù)責(zé)人：______1.3.3聯(lián)系電話：______1.3.4電子郵箱：______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：______2.1.2房屋所有權(quán)人：______2.2房屋坐落位置2.2.1所在省市：______2.2.2區(qū)縣：______2.2.3街道：______2.2.4詳細(xì)地址：______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：______平方米2.3.2使用面積：______平方米2.3.3結(jié)構(gòu)類型：______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：______2.5房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬狀況2.5.1房屋現(xiàn)狀：______2.5.2權(quán)屬狀況：______3.按揭貸款條款3.1貸款金額3.1.1貸款總額：______元3.2貸款利率3.2.1貸款利率：______3.3貸款期限3.3.1貸款期限：______年3.4還款方式3.4.1還款方式：______3.5貸款費用3.5.1貸款手續(xù)費：______元3.5.2保險費用：______元4.交易流程及時間安排4.1交易流程概述4.1.1簽訂合同4.1.2貸款審批4.1.3房屋過戶4.1.4支付房款4.1.5領(lǐng)取房產(chǎn)證4.2各環(huán)節(jié)時間安排4.2.1簽訂合同：______個工作日內(nèi)4.2.2貸款審批：______個工作日內(nèi)4.2.3房屋過戶：______個工作日內(nèi)4.2.4支付房款：______個工作日內(nèi)4.2.5領(lǐng)取房產(chǎn)證：______個工作日內(nèi)4.3節(jié)點驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1簽訂合同：合同雙方簽字蓋章4.3.2貸款審批：貸款審批通過4.3.3房屋過戶：房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下4.3.4支付房款：房款支付至出賣方賬戶4.3.5領(lǐng)取房產(chǎn)證：買受方領(lǐng)取房產(chǎn)證5.房屋交付及驗收5.1交付條件5.1.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵5.1.2房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施齊全5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大質(zhì)量問題5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常運行5.2.3房屋內(nèi)部裝飾及裝修符合約定5.3驗收流程5.3.1買受方在收到房屋交付通知后______個工作日內(nèi)進行驗收5.3.2驗收過程中，雙方應(yīng)共同參與，對房屋進行逐項檢查5.4驗收爭議處理5.4.1如雙方對驗收結(jié)果有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決5.4.2協(xié)商不成的，可向有關(guān)機構(gòu)申請鑒定或仲裁6.費用承擔(dān)6.1交易稅費6.1.1買受方承擔(dān)房屋交易稅費，具體稅費金額以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)6.2按揭貸款相關(guān)費用6.2.1買受方承擔(dān)按揭貸款相關(guān)費用，具體費用金額以貸款銀行規(guī)定為準(zhǔn)6.3其他費用6.3.1雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他費用承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁8.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)具有獨立、公正的仲裁能力8.3爭議解決程序8.3.1仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.3.2仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同9.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方9.2.2另一方收到通知后______個工作日內(nèi)未提出異議，合同解除生效9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同簽訂后______個工作日內(nèi)，買受方需向出賣方支付定金10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同依法解除10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議10.3.2雙方應(yīng)按照合同終止協(xié)議處理剩余事宜11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同11.1.2按揭貸款合同11.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.4其他相關(guān)文件11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自______年______月______日起生效12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為______12.3簽署人員12.3.1出賣方代表：______12.3.2買受方代表：______12.3.3按揭貸款銀行代表：______13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.1.1本合同需在______機構(gòu)備案13.2備案時間13.2.1本合同簽訂后______個工作日內(nèi)向備案機構(gòu)備案13.3備案材料13.3.1本合同正本13.3.2雙方身份證復(fù)印件13.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本次房屋交易中，除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方的介入旨在確保交易的安全、高效和合規(guī)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方過錯遭受的直接經(jīng)濟損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應(yīng)按時完成其服務(wù)，確保交易順利進行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅代表甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的交易責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)。6.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限7.2.2第三方的責(zé)任及賠償范圍7.2.3第三方的服務(wù)費用及支付方式7.2.4第三方的保密義務(wù)7.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行修改，修改后的合同應(yīng)經(jīng)三方簽字蓋章后生效。8.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：8.2.1第三方的介入方式8.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容8.2.3第三方的責(zé)任及賠償范圍8.2.4第三方的服務(wù)費用及支付方式9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情況，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：此合同為本合同的主要附件，是房屋交易的法律依據(jù)。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計劃、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由貸款銀行簽字蓋章。說明：此合同為買受方與貸款銀行之間的貸款協(xié)議，是按揭貸款的法律依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)，是房屋交易的重要文件。4.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，證明雙方身份。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息，是交易合法性的重要證明。5.房屋交易稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，證明稅費已繳納。說明：此附件用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納，是交易合法性的重要證明。6.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供房屋的評估報告，證明房屋價值。說明：此附件用于確定房屋交易價格，是交易合法性的重要依據(jù)。7.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋的測繪報告，證明房屋面積及結(jié)構(gòu)。說明：此附件用于確定房屋面積及結(jié)構(gòu)，是交易合法性的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，是交易合法性的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付買受方______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若約定于2024年1月1日交付房屋，但出賣方于2024年1月15日才交付，則出賣方需支付買受方違約金及延遲交付造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：若約定于2024年1月1日支付房款，但買受方于2024年1月15日才支付，則買受方需支付出賣方違約金及延遲付款造成的損失。3.按揭貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間審批貸款責(zé)任認(rèn)定：按揭貸款銀行應(yīng)支付買受方______元違約金，并承擔(dān)因延遲審批貸款造成的損失。示例：若約定于2024年1月1日審批貸款，但銀行于2024年1月15日才審批，則銀行需支付買受方違約金及延遲審批造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成服務(wù)全文完。2024版二手房按揭交易服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋產(chǎn)權(quán)限制4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.交易流程與時間安排5.1交易流程概述5.2時間節(jié)點及責(zé)任6.交易費用6.1甲方承擔(dān)的費用6.2乙方承擔(dān)的費用6.3第三方服務(wù)費用7.房屋交付與驗收7.1房屋交付條件7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收時間及方式8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險9.逾期付款責(zé)任9.1逾期付款定義9.2逾期付款責(zé)任9.3逾期付款處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償計算13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指購買二手房的買方。1.1.2本合同中“乙方”指提供二手房按揭交易服務(wù)的金融機構(gòu)。1.1.3本合同中“房屋”指甲方擬購買的二手房。1.1.4本合同中“按揭貸款”指乙方為甲方提供的房屋購買貸款。1.1.5本合同中“交易費用”指買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。1.1.6本合同中“爭議”指合同履行過程中發(fā)生的任何糾紛。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語的含義均以本合同中的定義為準(zhǔn)。1.2.2如對本合同的解釋產(chǎn)生爭議，應(yīng)以書面形式提交至合同簽訂地的仲裁機構(gòu)進行仲裁。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：_________________2.1.2甲方法定代表人：_________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：_________________2.2.2乙方法定代表人：_________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________3.交易房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：_________________3.1.2房屋建筑面積：_________________平方米3.1.3房屋用途：_________________3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證號：_________________3.2.2房屋他項權(quán)證號：_________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)限制3.3.1房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3.2房屋不存在任何抵押、查封等情況。4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款金額：_________________元4.2貸款利率4.2.1貸款利率：_________________4.3貸款期限4.3.1貸款期限：_________________年4.4還款方式4.4.1還款方式：_________________5.交易流程與時間安排5.1交易流程概述5.1.1甲方與乙方簽訂本合同。5.1.2甲方按照合同約定支付定金。5.1.3乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請。5.1.4甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同。5.1.5甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.6乙方發(fā)放貸款。5.1.7甲方按照合同約定還款。5.2時間節(jié)點及責(zé)任5.2.1本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付定金。5.2.2甲方辦理貸款申請后15個工作日內(nèi)，乙方出具貸款批準(zhǔn)書。5.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方在10個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.交易費用6.1甲方承擔(dān)的費用6.1.1房屋交易稅費。6.1.2按揭貸款利息。6.1.3其他可能產(chǎn)生的費用。6.2乙方承擔(dān)的費用6.2.1貸款審查費。6.2.2貸款保險費。6.2.3其他可能產(chǎn)生的費用。6.3第三方服務(wù)費用6.3.1房地產(chǎn)中介服務(wù)費。6.3.2其他可能產(chǎn)生的第三方服務(wù)費用。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付條件8.1.1房屋出售方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或限制。8.1.2房屋出售方應(yīng)確保房屋已按約定完成裝修和維修。8.1.3房屋出售方應(yīng)確保房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備完好。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1甲方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。8.2.2驗收時，雙方應(yīng)共同到場，如有爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決。8.3驗收時間及方式8.3.1驗收時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)。8.3.2驗收方式：現(xiàn)場檢查，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行檢測。9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)9.1.1房屋出售方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理按揭貸款手續(xù)。9.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費9.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費由房屋出售方承擔(dān)。9.2.2如有特殊規(guī)定，雙方另行協(xié)商。9.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險9.3.1房屋出售方應(yīng)保證房屋權(quán)屬無瑕疵，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.逾期付款責(zé)任10.1逾期付款定義10.1.1逾期付款指甲方未按合同約定時間償還貸款本金或利息。10.2逾期付款責(zé)任10.2.1逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍計算。10.2.2逾期付款超過30日，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。10.3逾期付款處理10.3.1逾期付款發(fā)生后，甲方應(yīng)及時補足欠款。10.3.2如甲方連續(xù)兩次逾期付款，乙方有權(quán)解除本合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件12.2.1甲方還清全部貸款，合同終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付款項。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。13.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。13.3違約賠償計算13.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件1.房屋買賣合同2.按揭貸款合同3.房屋權(quán)屬證明文件4.其他相關(guān)文件。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的獨立第三方主體，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、監(jiān)理公司等。a.房產(chǎn)評估；b.房產(chǎn)測繪；c.房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢；d.房產(chǎn)交易過程中的專業(yè)監(jiān)理；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.1.3第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。