2025年物業(yè)掛靠合作開(kāi)發(fā)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)掛靠合作開(kāi)發(fā)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2開(kāi)發(fā)方基本信息2.合作內(nèi)容與目標(biāo)2.1物業(yè)管理范圍2.2合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述2.3合作開(kāi)發(fā)目標(biāo)3.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.2物業(yè)管理方義務(wù)4.開(kāi)發(fā)方責(zé)任與義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任4.2開(kāi)發(fā)方義務(wù)5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)6.2項(xiàng)目進(jìn)度管理6.3項(xiàng)目質(zhì)量管理7.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)管理效果評(píng)估8.1評(píng)估指標(biāo)8.2評(píng)估方法8.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)用9.合作期限與終止條件9.1合作期限9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________________________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：____________________1.1.3物業(yè)管理方注冊(cè)地址：______________________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：______________________1.1.5物業(yè)管理方電子郵箱：______________________1.2開(kāi)發(fā)方基本信息1.2.1開(kāi)發(fā)方名稱：________________________1.2.2開(kāi)發(fā)方法定代表人：____________________1.2.3開(kāi)發(fā)方注冊(cè)地址：______________________1.2.4開(kāi)發(fā)方聯(lián)系電話：______________________1.2.5開(kāi)發(fā)方電子郵箱：______________________2.合作內(nèi)容與目標(biāo)2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)合作項(xiàng)目范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理。2.1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。2.2合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述2.2.1合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱：________________________2.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________2.2.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________2.2.4項(xiàng)目總投資：________________________2.3合作開(kāi)發(fā)目標(biāo)2.3.1確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度、質(zhì)量和成本要求完成。2.3.2實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)發(fā)展。2.3.3提升項(xiàng)目整體品質(zhì)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.1.1按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。3.1.2確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求。3.2物業(yè)管理方義務(wù)3.2.1建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保管理規(guī)范。3.2.2配備充足的管理人員和服務(wù)人員，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.2.3定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.開(kāi)發(fā)方責(zé)任與義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任4.1.1按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，履行開(kāi)發(fā)建設(shè)職責(zé)。4.1.2確保項(xiàng)目按期交付使用。4.2開(kāi)發(fā)方義務(wù)4.2.1提供項(xiàng)目所需土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。4.2.2配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。4.2.3對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收。5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)5.1.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)5.1.3物業(yè)管理其他相關(guān)費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按月支付，每季度結(jié)算一次。5.2.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)按年度支付，每季度結(jié)算一次。5.2.3物業(yè)管理其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付。6.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)6.1.1成立項(xiàng)目管理工作組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理。6.1.2項(xiàng)目管理工作組成員由物業(yè)管理方和開(kāi)發(fā)方共同指定。6.2項(xiàng)目進(jìn)度管理6.2.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段目標(biāo)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.2.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)定期進(jìn)行審核和調(diào)整。6.3項(xiàng)目質(zhì)量管理6.3.1項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。6.3.2項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)定期進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1.124小時(shí)安保服務(wù)8.1.2定期清潔、綠化養(yǎng)護(hù)8.1.3設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)8.1.4業(yè)主投訴處理8.1.5社區(qū)文化活動(dòng)組織8.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1物業(yè)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)2小時(shí)8.2.2公共區(qū)域清潔頻率每天至少一次8.2.3綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)每周至少一次8.2.4設(shè)施設(shè)備維修24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)8.2.5業(yè)主投訴應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)回復(fù)并處理8.3物業(yè)管理效果評(píng)估8.3.1評(píng)估指標(biāo)8.3.1.1業(yè)主滿意度調(diào)查8.3.1.2設(shè)施設(shè)備完好率8.3.1.3環(huán)境衛(wèi)生狀況8.3.1.4社區(qū)安全狀況8.3.2評(píng)估方法8.3.2.1定期進(jìn)行業(yè)主滿意度調(diào)查8.3.2.2設(shè)立設(shè)施設(shè)備巡檢記錄8.3.2.3定期檢查環(huán)境衛(wèi)生8.3.2.4安全巡邏記錄和報(bào)警系統(tǒng)記錄8.3.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)用8.3.3.1根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整物業(yè)管理方案8.3.3.2對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行績(jī)效評(píng)估8.3.3.3向業(yè)主通報(bào)評(píng)估結(jié)果和改進(jìn)措施9.合作期限與終止條件9.1合作期限9.1.1本合同合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致同意終止合同9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1物業(yè)管理方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)10.1.2開(kāi)發(fā)方未按期交付項(xiàng)目或項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)10.1.3任何一方未履行合同約定的支付義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金10.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式和金額由雙方另行協(xié)商確定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2技術(shù)咨詢公司15.1.2.3設(shè)計(jì)單位15.1.2.4施工單位15.1.2.5監(jiān)理單位15.1.2.6保險(xiǎn)公司15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。15.2.2第三方因自身原因造成物業(yè)管理或開(kāi)發(fā)項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方或開(kāi)發(fā)方提供必要的配合和支持。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與物業(yè)管理方、開(kāi)發(fā)方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方與物業(yè)管理方、開(kāi)發(fā)方應(yīng)簽訂書(shū)面委托服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方不得將委托服務(wù)合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1物業(yè)管理方介入16.1.1物業(yè)管理方需在第三方介入前，向開(kāi)發(fā)方提交第三方資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。16.1.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)在收到物業(yè)管理方提交的材料后5個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)或提出異議。16.1.3若開(kāi)發(fā)方無(wú)異議，物業(yè)管理方可與第三方簽訂委托服務(wù)合同。16.2開(kāi)發(fā)方介入16.2.1開(kāi)發(fā)方需在第三方介入前，向物業(yè)管理方提交第三方資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。16.2.2物業(yè)管理方應(yīng)在收到開(kāi)發(fā)方提交的材料后5個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)或提出異議。16.2.3若物業(yè)管理方無(wú)異議，開(kāi)發(fā)方可與第三方簽訂委托服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.2超額責(zé)任17.2.1若第三方因自身原因造成損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.2.2物業(yè)管理方或開(kāi)發(fā)方應(yīng)協(xié)助第三方追償超出責(zé)任限額的損失。18.第三方變更18.1第三方變更的條件18.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任限額。18.1.2變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。18.2第三方變更的程序18.2.1物業(yè)管理方或開(kāi)發(fā)方提出變更請(qǐng)求，并提供變更理由和依據(jù)。18.2.2對(duì)方收到變更請(qǐng)求后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)意見(jiàn)。18.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)，以及業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包含違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。2.附件二：合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目協(xié)議2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的范圍、目標(biāo)、進(jìn)度、質(zhì)量要求、費(fèi)用構(gòu)成及支付方式。協(xié)議應(yīng)包含雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和解決方案。協(xié)議應(yīng)包含違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。3.附件三：第三方資質(zhì)證明3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)許可證等。資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.附件四：服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明應(yīng)明確第三方服務(wù)的責(zé)任和權(quán)利。5.附件五：變更協(xié)議5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的補(bǔ)充部分。6.附件六：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)6.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及賠償金額。確認(rèn)書(shū)應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的程序和期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)管理方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)1.2開(kāi)發(fā)方未按期交付項(xiàng)目或項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)1.3任何一方未履行合同約定的支付義務(wù)1.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)1.5雙方協(xié)商一致，認(rèn)為屬于違約的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正的原則。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1物業(yè)管理方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。3.2開(kāi)發(fā)方未按期交付項(xiàng)目或項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：開(kāi)發(fā)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理方和業(yè)主因此遭受的損失。3.3任何一方未履行合同約定的支付義務(wù)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。3.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理方或開(kāi)發(fā)方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)掛靠合作開(kāi)發(fā)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立的方式2.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.物業(yè)掛靠合作方式3.1物業(yè)掛靠的定義3.2物業(yè)掛靠的期限3.3物業(yè)掛靠的權(quán)益3.4物業(yè)掛靠的義務(wù)4.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資4.1投資總額4.2投資方式4.3投資進(jìn)度4.4投資回報(bào)5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理期限5.4物業(yè)管理責(zé)任6.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利6.2合作雙方的義務(wù)7.合作雙方的利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配比例7.2利潤(rùn)分配方式7.3利潤(rùn)分配時(shí)間8.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類型8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（掛靠方）名稱：____________________1.1.2甲方（掛靠方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（掛靠方）住所地：____________________1.1.4乙方（被掛靠方）名稱：____________________1.1.5乙方（被掛靠方）法定代表人：____________________1.1.6乙方（被掛靠方）住所地：____________________1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同訂立的方式1.3.1雙方代表在合同上簽字蓋章，合同即生效。2.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目用地面積：____________________2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：____________________2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1項(xiàng)目性質(zhì)：____________________3.物業(yè)掛靠合作方式3.1物業(yè)掛靠的定義3.1.1物業(yè)掛靠是指甲方將物業(yè)管理權(quán)委托給乙方進(jìn)行管理。3.2物業(yè)掛靠的期限3.2.1物業(yè)掛靠期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3物業(yè)掛靠的權(quán)益3.3.1甲方享有物業(yè)項(xiàng)目的收益權(quán)。3.3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方物業(yè)管理的質(zhì)量。3.4物業(yè)掛靠的義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。4.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資4.1投資總額4.1.1投資總額為人民幣_(tái)___元整。4.2投資方式4.2.1投資方式：____________________4.3投資進(jìn)度4.3.1投資進(jìn)度：____________________4.4投資回報(bào)4.4.1投資回報(bào)：____________________5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.1.1物業(yè)管理范圍：____________________5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用：____________________5.3物業(yè)管理期限5.3.1物業(yè)管理期限：____________________5.4物業(yè)管理責(zé)任5.4.1物業(yè)管理責(zé)任：____________________6.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利6.1.1雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)。6.2合作雙方的義務(wù)6.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2.2雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和管理。8.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類型8.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)8.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.1.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)8.1.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.2.1甲方承擔(dān)政策風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2乙方承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3.1雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整開(kāi)發(fā)策略。8.3.2雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)和技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2合同約定的期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿。9.2合同終止條件9.2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成，達(dá)到合同約定的目標(biāo)。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除與終止的程序9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2雙方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)協(xié)商解決，未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。11.1.2任何一方故意或過(guò)失造成對(duì)方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成立。12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及合同約定確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在其服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。15.3.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.3.2第三方義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。15.3.3第三方責(zé)任15.3.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。15.3.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其工作失誤造成的損失。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方的劃分15.4.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系基于合同約定，各自獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。15.4.1.2第三方應(yīng)向甲方和乙方分別提供工作成果和報(bào)告。15.4.2第三方與項(xiàng)目其他參與方的劃分15.4.2.1第三方與項(xiàng)目其他參與方（如設(shè)計(jì)單位、施工單位等）之間的關(guān)系由各自合同約定。15.4.2.2第三方應(yīng)與其他參與方保持溝通，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。16.1.2對(duì)方應(yīng)在____天內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，需提交合同簽訂方進(jìn)行審批。16.2.2審批通過(guò)后，甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。16.3.2第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或合同簽訂方承擔(dān)。16.3.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循原合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。17.3補(bǔ)充協(xié)議的生效不影響原合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目協(xié)議1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括項(xiàng)目概況、合作方式、投資分配、利潤(rùn)分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。2.物業(yè)管理協(xié)議2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括物業(yè)管理范圍、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。3.第三方服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等內(nèi)容。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。5.違約責(zé)任協(xié)議5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。6.合同補(bǔ)充協(xié)議6.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同變更、補(bǔ)充條款等內(nèi)容。7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、風(fēng)險(xiǎn)情況等內(nèi)容。8.財(cái)務(wù)報(bào)表8.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括項(xiàng)目投資、收益、成本、利潤(rùn)等內(nèi)容。9.法定代表人身份證明9.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括甲方和乙方法定代表人的身份證明文件。10.乙方資質(zhì)證明10.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括乙方在物業(yè)管理、開(kāi)發(fā)等方面的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。1.1.2未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)。1.1.3故意泄露甲方商業(yè)秘密。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.2.2未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)。1.2.3故意泄露乙方商業(yè)秘密。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。1.3.2提供的服務(wù)不符合合同約定。1.3.3故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所引起的仲裁或訴訟費(fèi)用。2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1實(shí)際損失賠償：根據(jù)違約行為造成的直接和間接損失計(jì)算。2.2.2違約金：按合同約定比例或金額支付。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。3.2乙方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)賠償甲方因服務(wù)質(zhì)量下降造成的損失，并支付違約金。3.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲乙雙方因此遭受損失。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因延誤造成的損失，并支付違約金。全文完。2024年物業(yè)掛靠合作開(kāi)發(fā)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立目的1.2合同訂立依據(jù)2.合作雙方基本信息2.1物業(yè)方基本信息2.2開(kāi)發(fā)方基本信息3.合作項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作方式及期限4.1合作方式4.2合作期限5.物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)方權(quán)利5.2物業(yè)方義務(wù)6.開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)6.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利6.2開(kāi)發(fā)方義務(wù)7.合作項(xiàng)目投資及資金管理7.1投資總額7.2投資比例7.3資金管理8.合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)8.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度8.2項(xiàng)目質(zhì)量要求8.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)管理主體9.2運(yùn)營(yíng)管理方式9.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用10.合作項(xiàng)目收益分配10.1收益分配原則10.2收益分配比例10.3收益分配方式11.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立目的本合同訂立旨在明確物業(yè)方與開(kāi)發(fā)方在2024年合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合作雙方基本信息2.1物業(yè)方基本信息物業(yè)方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2開(kāi)發(fā)方基本信息開(kāi)發(fā)方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.合作項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____________________平方米，總建筑面積____________________平方米。3.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：____________________4.合作方式及期限4.1合作方式本合同采用合資合作方式，雙方共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。4.2合作期限合作期限為_(kāi)___________________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)方權(quán)利5.1.1參與項(xiàng)目決策；5.1.2享有項(xiàng)目收益；5.1.3享有項(xiàng)目資產(chǎn)所有權(quán)。5.2物業(yè)方義務(wù)5.2.1按照合同約定出資；5.2.2參與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理；5.2.3配合開(kāi)發(fā)方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。6.開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)6.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利6.1.1參與項(xiàng)目決策；6.1.2享有項(xiàng)目收益；6.1.3享有項(xiàng)目資產(chǎn)所有權(quán)。6.2開(kāi)發(fā)方義務(wù)6.2.1按照合同約定出資；6.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)；6.2.3配合物業(yè)方完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。7.合作項(xiàng)目投資及資金管理7.1投資總額項(xiàng)目總投資額為_(kāi)___________________元，其中物業(yè)方出資____________________元，開(kāi)發(fā)方出資____________________元。7.2投資比例物業(yè)方出資比例為_(kāi)___________________%，開(kāi)發(fā)方出資比例為_(kāi)___________________%。7.3資金管理項(xiàng)目資金實(shí)行專戶管理，由雙方共同委托銀行進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合理、合規(guī)。8.合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)8.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度第一年：完成項(xiàng)目前期手續(xù)辦理及場(chǎng)地平整；第二年：完成主體結(jié)構(gòu)施工；第三年：完成室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施建設(shè)；第四年：完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并交付使用。8.2項(xiàng)目質(zhì)量要求項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。8.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)初步驗(yàn)收：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完成，達(dá)到設(shè)計(jì)要求；竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目全部工程完成，達(dá)到設(shè)計(jì)要求，各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家規(guī)定；終驗(yàn)：項(xiàng)目交付使用，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。9.合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)管理主體項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理由雙方共同成立的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)。9.2運(yùn)營(yíng)管理方式運(yùn)營(yíng)管理采用董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，總經(jīng)理由雙方協(xié)商確定。9.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)等，由雙方按出資比例承擔(dān)。10.合作項(xiàng)目收益分配10.1收益分配原則收益分配按照風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的原則進(jìn)行。10.2收益分配比例10.3收益分配方式收益分配方式為按年度結(jié)算，每年度結(jié)束后30日內(nèi)完成收益分配。11.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)遵循公平合理、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則。11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等，由雙方按出資比例共同承擔(dān)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件另一方嚴(yán)重違約；項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件合同到期后自然終止。13.違約責(zé)任13.1違約情形一方未按約定出資；一方未按約定履行開(kāi)發(fā)建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)；一方未按約定支付收益分配；一方未按約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目審計(jì)、項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目融資等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件雙方同意并簽署書(shū)面協(xié)議；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.2程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)；2.雙方協(xié)商確定第三方介入的條件和費(fèi)用；3.甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；4.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利獲取履行職責(zé)所需的信息；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；按照協(xié)議約定收取費(fèi)用。17.2義務(wù)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；對(duì)所涉及的信息保密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中所述“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損害，按照法律法規(guī)和協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方介入的具體事項(xiàng)；第三方履行職責(zé)的范圍；第三方的能力和資質(zhì)；行業(yè)慣例和法律法規(guī)。18.3責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失；