2024年度網紅餐飲店場地租賃及運營合作協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度網紅餐飲店場地租賃及運營合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.場地租賃2.1租賃場地基本情況2.2租賃面積及使用范圍2.3租賃費用及支付方式2.4租賃保證金3.運營管理3.1運營團隊3.2運營管理制度3.3運營目標與考核4.裝修與維護4.1裝修要求4.2裝修費用及支付4.3裝修期限4.4運營期間的維護責任5.運營支持5.1品牌宣傳5.2市場推廣5.3培訓與支持6.營業(yè)額及分成6.1營業(yè)額計算方式6.2分成比例及支付方式6.3營業(yè)額調整機制7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定10.1不可抗力10.2法律適用10.3合同附件11.合同生效12.合同附件12.1場地租賃合同附件12.2運營管理協(xié)議附件12.3裝修合同附件12.4其他附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同變更與解除14.1變更條件14.2解除條件14.3變更或解除程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度網紅餐飲店場地租賃及運營合作協(xié)議”。1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]。1.4合同期限：自[開始日期]至[結束日期]。第二條場地租賃2.1租賃場地基本情況：甲方將其位于[具體地址]的[具體場地名稱]場地出租給乙方使用。2.2租賃面積及使用范圍：租賃面積為[面積]，乙方僅限于在該場地內從事餐飲經營活動。2.3租賃費用及支付方式：租賃費用為人民幣[金額]元/月，乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。2.4租賃保證金：乙方應在簽訂本合同之日起[具體日期]內向甲方支付人民幣[金額]元作為租賃保證金。第三條運營管理3.1運營團隊：乙方負責組建并管理運營團隊，確保餐飲服務的質量。3.2運營管理制度：乙方應制定并執(zhí)行嚴格的運營管理制度，包括食品安全、衛(wèi)生、服務規(guī)范等。3.3運營目標與考核：乙方應確保每月營業(yè)額達到[目標金額]，并接受甲方的定期考核。第四條裝修與維護4.1裝修要求：乙方應按照甲方要求對租賃場地進行裝修，以符合網紅餐飲店的形象。4.2裝修費用及支付：裝修費用為人民幣[金額]元，乙方應在簽訂本合同之日起[具體日期]內支付裝修費用。4.3裝修期限：裝修期限為[具體日期]，乙方應確保在規(guī)定期限內完成裝修工作。4.4運營期間的維護責任：乙方負責租賃場地的日常維護，確保場地的整潔和安全。第五條運營支持5.1品牌宣傳：甲方協(xié)助乙方進行品牌宣傳，包括但不限于在甲方旗下媒體進行宣傳。5.2市場推廣：甲方提供市場推廣資源，乙方負責具體執(zhí)行。5.3培訓與支持：甲方為乙方提供必要的培訓和支持，包括但不限于員工培訓、營銷策略等。第六條營業(yè)額及分成6.1營業(yè)額計算方式：營業(yè)額以實際銷售金額為準，扣除相關成本后計算。6.2分成比例及支付方式：甲方與乙方按[比例]進行分成，每月結算一次，于次月[具體日期]前支付。6.3營業(yè)額調整機制：如因不可抗力等因素導致營業(yè)額減少，經雙方協(xié)商可對分成比例進行調整。第七條違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按要求完成裝修、未達到運營目標等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算：違約金按每日租金的[比例]計算，最高不超過[金額]元。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）乙方未按照合同約定支付租金或違反合同約定的其他條款；（2）甲方未按照合同約定提供必要的運營支持；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致決定終止合同；（3）因一方違約導致合同無法履行；（4）因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除或終止后的處理：（1）合同解除或終止后，乙方應立即停止使用租賃場地；（2）雙方應妥善處理合同解除或終止后的財產、債權債務等事項；（3）甲方有權要求乙方賠償因違約造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定由[具體機構名稱]作為爭議解決的仲裁機構。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條其他約定10.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于場地租賃合同附件、運營管理協(xié)議附件、裝修合同附件等。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1場地租賃合同附件：包括場地租賃合同、場地平面圖、裝修要求等。12.2運營管理協(xié)議附件：包括運營管理制度、員工培訓計劃、市場推廣方案等。12.3裝修合同附件：包括裝修圖紙、工程預算、施工進度表等。12.4其他附件：包括雙方認為必要的其他文件和資料。第十三條合同簽署13.1簽署主體：本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]簽字蓋章。13.2簽署日期：[簽署日期]。13.3簽署地點：[簽署地點]。第十四條合同變更與解除14.1變更條件：合同雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。14.2解除條件：合同解除條件同第八條。14.3變更或解除程序：合同變更或解除應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入定義2.2第三方介入情形2.3第三方介入程序2.4第三方介入責任2.5第三方介入費用2.6第三方介入合同變更2.7第三方介入合同解除2.8第三方介入合同終止2.9第三方介入爭議解決2.10第三方介入合同附件2.11第三方介入合同生效2.12第三方介入合同簽署2.13第三方介入合同變更與解除2.14第三方介入合同爭議解決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同附件詳細要求：包括場地租賃合同、租賃場地平面圖、租賃雙方的身份證明文件、租賃保證金收據(jù)等。附件說明：該附件作為本合同的一部分，用于明確租賃雙方的權利義務，以及租賃場地的具體信息。2.運營管理協(xié)議附件詳細要求：包括運營管理制度、員工培訓計劃、市場推廣方案、食品安全管理制度等。附件說明：該附件作為本合同的一部分，用于規(guī)范乙方在運營過程中的各項管理活動，確保餐飲服務的質量。3.裝修合同附件詳細要求：包括裝修圖紙、工程預算、施工進度表、裝修材料清單、裝修驗收報告等。附件說明：該附件作為本合同的一部分，用于明確裝修工程的具體要求、進度和驗收標準。4.品牌宣傳資料附件詳細要求：包括宣傳冊、海報、廣告視頻、網絡推廣文案等。附件說明：該附件作為本合同的一部分，用于明確甲方協(xié)助乙方進行品牌宣傳的具體內容。5.營業(yè)額及分成結算附件詳細要求：包括每月營業(yè)額報表、成本報表、分成計算明細等。附件說明：該附件作為本合同的一部分，用于記錄和證明每月營業(yè)額及分成的計算過程。6.爭議解決文件附件詳細要求：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：該附件作為本合同的一部分，用于記錄和證明爭議解決的最終結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金或保證金未達到運營目標違反運營管理制度未按時完成裝修未按要求提供裝修材料未達到裝修質量標準未按照合同約定進行品牌宣傳未按照合同約定進行市場推廣未按照合同約定進行員工培訓未按照合同約定進行成本控制未按照合同約定進行財務結算2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應立即采取補救措施，否則應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔爭議解決費用等。違約金的計算標準根據(jù)違約行為的嚴重程度和合同約定進行調整。示例說明：乙方未按時支付租金，逾期3天，應支付每日租金的[比例]作為違約金。甲方未按照合同約定提供市場推廣資源，導致乙方遭受[損失]，甲方應賠償乙方該損失。乙方未達到運營目標，導致甲方損失[金額]，乙方應賠償甲方該損失。全文完。2024年度網紅餐飲店場地租賃及運營合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限2.租賃場地基本信息2.1場地位置及面積2.2場地用途2.3場地設施及設備3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2租金支付方式3.3漲租條款4.運營管理4.1運營范圍及內容4.2運營時間及班次安排4.3運營成本及費用承擔5.運營人員5.1人員招聘及培訓5.2人員管理及考核5.3人員福利待遇6.商標及品牌6.1品牌授權及使用6.2商標使用及保護6.3商標授權費用7.宣傳及推廣7.1宣傳內容與形式7.2宣傳費用及承擔7.3宣傳效果評估8.營業(yè)額及利潤分配8.1營業(yè)額統(tǒng)計及核算8.2利潤分配比例及方式8.3利潤分配時間9.財務及稅務9.1財務報表及審計9.2稅務申報及繳納9.3財務保密10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任及賠償10.3合同終止及后續(xù)處理11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知及送達12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同簽署14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1租賃方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，地址1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，地址1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：2024年X月X日1.2.2簽訂地點：市區(qū)路號1.3合同期限1.3.1租賃期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止2.租賃場地基本信息2.1場地位置及面積2.1.1場地位置：市區(qū)路號2.1.2場地面積：100平方米2.2場地用途2.2.1場地用途：網紅餐飲店2.3場地設施及設備2.3.1設施：空調、照明、消防設施等2.3.2設備：廚房設備、餐具、桌椅等3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.1.1租金金額：人民幣萬元/年3.1.2支付時間：每月X日前支付當月租金3.2租金支付方式3.2.1支付方式：銀行轉賬3.3漲租條款3.3.1漲租條件：根據(jù)市場行情及租金調整政策，每年調整一次租金4.運營管理4.1運營范圍及內容4.1.1運營范圍：網紅餐飲店4.1.2運營內容：餐飲服務、商品銷售4.2運營時間及班次安排4.2.1運營時間：每日X時時4.2.2班次安排：根據(jù)實際需求調整4.3運營成本及費用承擔4.3.1運營成本：包括人力成本、物料成本、設備維護等4.3.2費用承擔：租賃方承擔人力成本，承租方承擔物料成本及設備維護費用5.運營人員5.1人員招聘及培訓5.1.1招聘：租賃方負責招聘，承租方參與面試及選拔5.1.2培訓：租賃方負責對新員工進行崗前培訓5.2人員管理及考核5.2.1管理：租賃方負責人員管理，承租方協(xié)助管理5.2.2考核：租賃方每月對員工進行考核，考核結果與薪資掛鉤5.3人員福利待遇5.3.1福利：租賃方提供法定福利待遇，承租方根據(jù)實際情況提供額外福利6.商標及品牌6.1品牌授權及使用6.1.1授權：租賃方授權承租方使用其商標6.1.2使用：承租方在經營活動中合法使用授權商標6.2商標使用及保護6.2.1使用：承租方應遵守租賃方商標使用規(guī)范6.2.2保護：承租方應協(xié)助租賃方保護商標權益6.3商標授權費用6.3.1費用：商標授權費用由租賃方承擔8.營業(yè)額及利潤分配8.1營業(yè)額統(tǒng)計及核算8.1.1統(tǒng)計：承租方負責每日營業(yè)額的統(tǒng)計8.1.2核算：每月末，承租方需向租賃方提交營業(yè)額核算報告8.2利潤分配比例及方式8.2.1比例：凈利潤的分配比例為租賃方60%，承租方40%8.2.2方式：每月底，根據(jù)當月營業(yè)額核算結果，租賃方和承租方按照比例進行利潤分配8.3利潤分配時間8.3.1時間：每月X日前，承租方應將利潤分配款項支付至租賃方指定賬戶9.財務及稅務9.1財務報表及審計9.1.1報表：承租方需定期向租賃方提供財務報表9.1.2審計：每年租賃方可要求承租方進行財務審計9.2稅務申報及繳納9.2.1申報：承租方負責辦理稅務申報事宜9.2.2繳納：承租方應按時足額繳納相關稅費9.3財務保密9.3.1保密：雙方對本合同涉及的財務信息負有保密義務10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1條件1：任何一方違反合同約定，經對方書面通知后，對方有權解除合同10.1.2條件2：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同10.2違約責任及賠償10.2.1責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失10.2.2賠償：賠償金額根據(jù)實際情況及合同約定確定10.3合同終止及后續(xù)處理10.3.1終止：合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事務10.3.2處理：包括但不限于場地返還、設備處理、財務結算等11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式11.2.1方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議11.2.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.3爭議解決機構11.3.1機構：市區(qū)人民法院12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1定義：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況12.1.2處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方可暫停履行合同義務，并協(xié)商解決12.2通知及送達12.2.1通知：一方通知另一方，應采用書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達12.2.2送達：送達日期以收件人簽收日期為準，若無法簽收，則以郵件投遞日期為準12.3合同附件12.3.1附件：本合同附件包括但不限于租賃場地圖紙、設備清單等13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同修改程序13.2.1程序：任何一方提出修改合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議13.3合同簽署13.3.1簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.1.1日期：2024年X月X日14.2合同附件清單14.2.1清單：附件1：租賃場地圖紙

附件2：設備清單

附件3：補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1定義：本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1情形1：在合同履行過程中，甲、乙雙方經協(xié)商一致，認為需要第三方介入以更好地履行合同。15.2.2情形2：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，必須由第三方提供特定服務或協(xié)助。15.3第三方選擇及引入15.3.1選擇：甲、乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備履行合同所需的能力和資質。15.3.2引入：甲、乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。16.第三方責任16.1責任范圍16.1.1范圍：第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的服務或協(xié)助范圍內。16.1.2限制：第三方不承擔甲、乙雙方因合同履行產生的直接或間接責任。16.2責任限額16.2.1限額：第三方對本合同項下的責任限額由甲、乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元。16.3責任免除16.3.1免除：因不可抗力、政府行為或其他非第三方原因導致合同無法履行，第三方不承擔任何責任。17.第三方權利17.1權利保障17.1.1保障：第三方在履行合同過程中，享有合法權益的保障。17.2信息保密17.2.1保密：第三方對本合同涉及的甲、乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。18.第三方與其他各方的劃分18.1劃分原則18.1.1原則：第三方與甲、乙雙方的權利義務劃分應遵循公平、合理、明確的原則。18.2劃分內容18.2.1內容：第三方僅對甲、乙雙方提供合同約定的服務或協(xié)助；甲、乙雙方應各自承擔因第三方服務或協(xié)助產生的相關費用；第三方不參與甲、乙雙方的利潤分配和風險承擔。19.第三方變更及替換19.1變更條件19.1.1條件：經甲、乙雙方同意，可對第三方進行變更。19.2替換程序19.2.1程序：甲、乙雙方與新的第三方簽訂書面協(xié)議，替換原第三方。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，可終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1程序：甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確各方責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地圖紙要求：詳細標注場地面積、布局、設施分布等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和設施情況。2.設備清單要求：詳細列出租賃場地內的設備名稱