2024版亳州辦公租賃合同編制指南6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版亳州辦公租賃合同編制指南本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)方式7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：房屋設(shè)施清單11.2附件二：租賃房屋平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同編號(hào)[合同編號(hào)]1.3合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)]第二條租賃房屋信息2.1房屋地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/門牌號(hào)]2.2房屋面積[房屋面積：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)：例如：框架結(jié)構(gòu)]2.4房屋用途[房屋用途：例如：辦公用途]2.5房屋設(shè)施[房屋設(shè)施清單：例如：空調(diào)、辦公桌、椅子、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期：例如：2024年1月1日]3.2租賃結(jié)束日期[租賃結(jié)束日期：例如：2024年12月31日]3.3租賃期限延長(zhǎng)[租賃期限延長(zhǎng)條件及程序：例如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)程序按原合同約定執(zhí)行]第四條租金及支付方式4.1租金金額[租金金額：例如：每月人民幣[金額]元]4.2租金支付方式[支付方式：例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3租金支付時(shí)間[支付時(shí)間：例如：每月[日期]前支付下一個(gè)月租金]4.4租金調(diào)整[租金調(diào)整條件及程序：例如：租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整程序按原合同約定執(zhí)行]第五條押金及退還5.1押金金額[押金金額：例如：人民幣[金額]元]5.2押金支付時(shí)間[支付時(shí)間：例如：合同簽訂時(shí)支付]5.3押金退還條件[退還條件：例如：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，乙方按合同約定進(jìn)行退還]5.4押金退還流程[退還流程：例如：乙方將房屋恢復(fù)原狀后，甲方在收到乙方退還申請(qǐng)后的[時(shí)間]內(nèi)退還押金]第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍[維修范圍：例如：房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等]6.2維修責(zé)任劃分[責(zé)任劃分：例如：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施的維修；乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維修]6.3維修費(fèi)用承擔(dān)[費(fèi)用承擔(dān)：例如：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若責(zé)任劃分不清，則由雙方協(xié)商解決]第七條水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)方式[承擔(dān)方式：例如：水電費(fèi)由乙方自行繳納，每月[日期]前支付]7.2其他費(fèi)用承擔(dān)[承擔(dān)方式：例如：物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)]7.3費(fèi)用支付時(shí)間[支付時(shí)間：例如：每月[日期]前支付下一個(gè)月的費(fèi)用]第八部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形[違約情形：例如：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未妥善保管房屋等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)[責(zé)任承擔(dān)：例如：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失]8.3違約賠償[賠償金額：例如：每逾期一天，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于日租金[金額]的違約金]第九條合同解除9.1合同解除條件[解除條件：例如：一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度、不可抗力等]9.2合同解除程序[解除程序：例如：提出解除合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致解除合同]9.3合同解除后的處理[處理方式：例如：解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方退還乙方押金，雙方結(jié)算剩余租金和費(fèi)用]第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[解決方式：例如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[機(jī)構(gòu)名稱：例如：亳州市仲裁委員會(huì)或人民法院]10.3爭(zhēng)議解決程序[程序：例如：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決]第十一條合同附件11.1附件一：房屋設(shè)施清單[清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及其狀況]11.2附件二：租賃房屋平面圖[平面圖：展示房屋布局及設(shè)施位置]11.3附件三：其他相關(guān)文件[文件：例如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等]第十二條合同生效12.1合同生效條件[生效條件：例如：合同雙方簽字蓋章后生效]12.2合同生效時(shí)間[生效時(shí)間：例如：合同簽訂之日起生效]第十三條合同變更13.1合同變更程序[變更程序：例如：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效]13.2合同變更效力[效力：例如：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更或失效]第十四條其他約定事項(xiàng)[其他事項(xiàng)：例如：合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入情形1.2.1甲方或乙方在履行合同時(shí)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；1.2.2甲方或乙方在合同履行過(guò)程中因不可抗力或其他原因需要第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議；1.2.3合同約定需要第三方介入的其他情形。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在介入合同履行過(guò)程中，其行為應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。2.2.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：[第三方責(zé)任限額：例如：人民幣[金額]元]第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出意見(jiàn)和建議。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同要求；3.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的甲方或乙方損失的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲方與第三方的劃分4.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)；4.1.2第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍；4.1.3第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方與第三方的劃分4.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)；4.2.2第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍；4.2.3第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)5.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；5.1.2申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、介入事項(xiàng)等。5.2第三方介入的同意5.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[天數(shù)]內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入；5.2.2若對(duì)方不同意，應(yīng)說(shuō)明理由。5.3第三方介入的實(shí)施5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求履行職責(zé)；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲方和乙方保持溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢或合同解除；6.1.2第三方職責(zé)履行完畢；6.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方提出書面報(bào)告；6.2.2雙方應(yīng)在收到報(bào)告后的[天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)第三方介入的終止。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確。7.2第三方費(fèi)用結(jié)算7.2.1第三方在介入過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)向甲方和乙方提交費(fèi)用清單；7.2.2甲方和乙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后的[天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)費(fèi)用并支付。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，可按本合同第十條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[機(jī)構(gòu)名稱：例如：亳州市仲裁委員會(huì)或人民法院]第九條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。第十條本條款的生效本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀況。附件說(shuō)明：本清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同確認(rèn)清單內(nèi)容。2.附件二：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：繪制房屋的平面布局圖，標(biāo)明房間名稱、面積、門窗位置、水電接口等。3.附件三：租賃房屋照片詳細(xì)要求：拍攝房屋內(nèi)外各角度的照片，包括房屋整體、各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備等。4.附件四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為房屋租賃期間的物業(yè)服務(wù)依據(jù)，雙方應(yīng)遵守。5.附件五：水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳納的憑證，包括水表、電表的讀數(shù)和繳費(fèi)金額。附件說(shuō)明：本憑證作為水電費(fèi)結(jié)算的依據(jù)，雙方應(yīng)定期核對(duì)。6.附件六：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，注明保證金金額、繳納日期等。附件說(shuō)明：本收據(jù)作為租賃保證金繳納的證明，雙方應(yīng)妥善保管。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)共同遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)支付租金；故意損壞租賃房屋；違反合同約定的房屋使用用途；未按約定退還押金。1.2乙方違約行為未按時(shí)支付租金；故意損壞租賃房屋；違反合同約定的房屋使用用途；未按約定退還押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的違約金；故意損壞租賃房屋：承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失；違反合同約定：承擔(dān)違約金或賠償損失；未按約定退還押金：加倍退還押金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的違約金；故意損壞租賃房屋：承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失；違反合同約定：承擔(dān)違約金或賠償損失；未按約定退還押金：加倍退還押金。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付租金甲方于2024年2月1日應(yīng)支付租金，但至2月5日仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及每日的違約金。3.2乙方損壞租賃房屋乙方在使用過(guò)程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024版亳州辦公租賃合同編制指南1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.雙方聯(lián)系方式2.租賃房產(chǎn)信息2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.付款方式4.4.違約金條款5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序6.房屋使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.維修責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)承擔(dān)方8.2.水電費(fèi)結(jié)算方式8.3.其他費(fèi)用承擔(dān)9.房屋修繕與維護(hù)9.1.房屋修繕責(zé)任9.2.房屋維護(hù)責(zé)任9.3.緊急維修處理10.違約責(zé)任10.1.違約行為定義10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金計(jì)算11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序13.3.合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1.雙方約定事項(xiàng)14.2.特殊條款說(shuō)明14.3.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3注冊(cè)地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3注冊(cè)地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：____________________1.3.2承租方聯(lián)系方式：____________________第二條租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限續(xù)約條件：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3付款方式：____________________4.4違約金條款：____________________第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還程序：____________________第六條房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：____________________6.2使用限制：____________________6.3維修責(zé)任：____________________第七條物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___________________元/月7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：____________________7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____________________第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)方：____________________8.2水電費(fèi)結(jié)算方式：____________________8.3其他費(fèi)用承擔(dān)：____________________第九條房屋修繕與維護(hù)9.1房屋修繕責(zé)任：____________________9.2房屋維護(hù)責(zé)任：____________________9.3緊急維修處理：____________________第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義：____________________10.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________10.3違約金計(jì)算：____________________第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：____________________11.2合同終止條件：____________________11.3合同解除與終止程序：____________________第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：____________________12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件：____________________13.2合同變更程序：____________________13.3合同附件：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)：____________________14.2特殊條款說(shuō)明：____________________14.3合同附件清單：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或解決爭(zhēng)議的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、法律咨詢和爭(zhēng)議解決等。第二條甲乙雙方引入第三方的方式2.1中介方：甲乙雙方一致同意引入具有相應(yīng)資質(zhì)的中介方協(xié)助辦理租賃事宜，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或用于不正當(dāng)用途。第四條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成租賃事宜，包括但不限于房產(chǎn)看房、租賃合同簽訂等。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)或建議。4.1.3第三方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成租賃事宜，包括但不限于房產(chǎn)看房、租賃合同簽訂等。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)或建議。4.2.3第三方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。4.3.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得擅自變更合同內(nèi)容。4.3.3第三方違反本合同約定的，甲乙雙方均有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方的更換與退出5.1甲乙雙方一致同意更換第三方的，應(yīng)書面通知原第三方，并約定更換程序。5.2第三方因故退出本合同的，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并約定退出程序。5.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方介入費(fèi)用未在本合同中明確約定的，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第七條第三方介入爭(zhēng)議的處理7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁解決。第八條本合同的解釋與效力8.1本合同的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。8.2本合同的解釋以甲乙雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，以法院或仲裁機(jī)構(gòu)的最終裁決為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.房產(chǎn)租賃登記備案證明5.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片6.租賃合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片7.押金收據(jù)8.房屋維修清單及費(fèi)用支付憑證9.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)10.水電費(fèi)結(jié)算單11.乙方裝修合同（如有）12.乙方裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）13.第三方中介服務(wù)合同（如有）14.第三方咨詢服務(wù)合同（如有）15.第三方評(píng)估報(bào)告（如有）16.第三方爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件中的簽字、蓋章等手續(xù)齊全。4.附件中的照片應(yīng)清晰、真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件。1.2乙方未按約定支付租金。1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4乙方損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)。1.5第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方違約示例：甲方未按約定交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開始使用房屋，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，如誤工費(fèi)、搬遷費(fèi)等。2.乙方違約示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。3.第三方違約示例：第三方中介服務(wù)過(guò)程中，未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法正常簽訂租賃合同，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版亳州辦公租賃合同編制指南2本合同目錄一覽1.合同訂立基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方基本信息1.1.2承租方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)條件5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3違規(guī)使用的處理7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)事故處理8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批9.房屋交付與接收9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋接收條件9.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算與支付11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同訂立基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方基本信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.1.2承租方基本信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)（1）簽訂日期：____________________（2）簽訂地點(diǎn)：____________________第二條租賃房屋的基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________第三條租金及支付方式3.1租金金額：____________________元/月3.2租金支付時(shí)間：每月____日支付3.3租金支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬號(hào)：____________________（2）現(xiàn)金支付，支付地點(diǎn)：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限延長(zhǎng)條件：（1）提前____個(gè)月提出延長(zhǎng)租賃期限；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限。第五條房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修；（2）負(fù)責(zé)房屋公共設(shè)施的維修；（3）負(fù)責(zé)房屋因自然災(zāi)害造成的損壞修復(fù)。5.2承租方維修責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；（2）負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝飾的維護(hù)；（3）因自身使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：（1）出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由出租方承擔(dān)；（2）承租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：____________________6.2房屋使用限制：（1）不得改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得損害房屋及公共設(shè)施。6.3違規(guī)使用的處理：（1）出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)使用；（2）因違規(guī)使用造成的損失由承租方承擔(dān)；（3）出租方有權(quán)解除合同。第七條房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)種類：____________________7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：（1）房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)；（2）租賃期間，保險(xiǎn)單由出租方保管。7.3保險(xiǎn)事故處理：（1）保險(xiǎn)事故發(fā)生后，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方；（2）出租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案；（3）保險(xiǎn)理賠事宜由出租方與保險(xiǎn)公司協(xié)商解決。第八條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：（1）經(jīng)出租方書面同意；（2）受讓人應(yīng)具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證明；（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于原合同約定的租金。8.2房屋轉(zhuǎn)租條件：（1）經(jīng)出租方書面同意；（2）轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證明；（3）轉(zhuǎn)租價(jià)格不得低于原合同約定的租金；（4）轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原合同約定的剩余期限。8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批：（1）出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后____日內(nèi)予以答復(fù)；（2）出租方有權(quán)要求審查轉(zhuǎn)租方或受讓方的資質(zhì)。第九條房屋交付與接收9.1房屋交付時(shí)間：____________________9.2房屋接收條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定的條件；（2）房屋無(wú)任何損壞或安全隱患；（3）房屋內(nèi)無(wú)遺留物品。9.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋外觀完好，無(wú)破損；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋電氣、水暖系統(tǒng)運(yùn)行正常。第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）違反房屋使用規(guī)定；（4）損壞房屋或附屬設(shè)施；（5）未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。10.3違約金計(jì)算與支付：（1）違約金按每日租金的____%計(jì)算；（2）違約金應(yīng)一次性支付。第十一條合同解除11.1合同解除條件：（1）出租方或承租方違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）房屋存在重大安全隱患；（4）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方未能就合同解除達(dá)成一致時(shí)，可向人民法院提起訴訟。11.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金；（2）房屋應(yīng)立即退還出租方；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同已交付；（3）合同已符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同終止后的處理：（1）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金；（2）房屋應(yīng)立即退還出租方；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三：（1）本合同未盡事宜，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資產(chǎn)管理、法律服務(wù)等各類服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋租賃中介服務(wù)；（2）提供房屋裝修、維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（3）提供房屋租賃相關(guān)的技術(shù)咨詢；（4）提供合同簽訂、履行的法律咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方作為獨(dú)立第三方，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2義務(wù)與責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，為甲乙雙方提供服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的額外條款18.1第三方介入時(shí)的合同變更（1）甲乙雙方在合同中約定第三方介入，視為對(duì)原合同條款的補(bǔ)充，原合同條款仍具有約束力。（2）第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。18.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。（2）若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合甲方需求的服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供符合乙方需求的服務(wù)。19.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的合同終止21.1合同終止條件（1）合同約定的第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。21.2合同終止后的處理（1）合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用，向甲乙雙方結(jié)算。（2）合同終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方的相關(guān)資料歸檔保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件說(shuō)明：證明合同簽訂的日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等基本信息。2.房屋基本情況說(shuō)明附件說(shuō)明：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。3.房屋租賃清單附件說(shuō)明：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀況。4.房屋租金支付憑證附件說(shuō)明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金已支付。5.房屋保險(xiǎn)單附件說(shuō)明：證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，明確保險(xiǎn)種類、費(fèi)用及保險(xiǎn)期限。6.房屋維修記錄附件說(shuō)明：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用及維修方等信息。7.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議附件說(shuō)明：包括轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件、價(jià)格、期限等詳細(xì)信息。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件說(shuō)明：包括協(xié)商記錄、仲裁或訴訟相關(guān)文件等。9.合同終止證明文件附件說(shuō)明：證明合同終止的日期、原因等信息。10.其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：包括甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付時(shí)間，若超過(guò)約定時(shí)間未支付，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于每月5日前支付租金，若超過(guò)5日未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將住宅改為商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的房屋使用規(guī)定，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，違反合同約定，則構(gòu)成違約。4.違約行為：損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方在房屋墻上鉆孔，導(dǎo)致墻面損壞，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的維修時(shí)間，若未按時(shí)進(jìn)行維修，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，承租方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)維修，若未按時(shí)維修，則構(gòu)成違約。6.違約行為：合同解除后未退還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)退還房屋，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：合同解除后，承租方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋退還出租方，若未退還，則構(gòu)成違約。全文完。2024版亳州辦公租賃合同編制指南3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1房屋使用范圍5.2房屋禁止事項(xiàng)6.房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.合同附件14.1附件一：房屋交接清單14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]第二條租賃房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋位于：[具體地理位置描述]，房屋面積：[房屋面積]平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，裝修情況：[裝修情況描述]2.3房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[租金金額]，人民幣[幣種]。4.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。第五條房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1房屋使用范圍房屋僅用于[具體使用目的]，不得用于非法用途。5.2房屋禁止事項(xiàng)第六條房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好使用狀態(tài)。6.2房屋維修責(zé)任6.2.1小修責(zé)任：房屋的正常使用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2.2大修責(zé)任：因自然災(zāi)害或不可抗力原因造成的房屋損壞，雙方按實(shí)際情況協(xié)商處理。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第七條房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)種類房屋應(yīng)投保[保險(xiǎn)種類]，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。7.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。8.2費(fèi)用支付方式水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，支付方式與租金支付方式相同。8.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間水電費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在每月[具體日期]前結(jié)算并支付。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；9.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3乙方造成房屋損壞，未按約定進(jìn)行維修；9.1.4乙方違反房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)；9.1.5甲方違反房屋維護(hù)及維修責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償違約金為[違約金金額]，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序合同解除需提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方退還剩余租金及押金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)將依法組成仲裁庭進(jìn)行審理，仲裁庭作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)雙方可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并作為合同的補(bǔ)充部分。12.2其他約定效力其他約定的效力與合同同等，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為[具體日期]。13.3合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.4合同終止日期合同終止日期為[具體日期]。第十四條合同附件14.1附件一：房屋交接清單附件一為房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況。14.2附件二：其他相關(guān)文件附件二包括但不限于租賃保證金收據(jù)、水電費(fèi)繳納憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方所提供服務(wù)的市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)或第三方自身規(guī)定為準(zhǔn)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)3.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的及所需第三方類型。3.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定4.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因造成合同無(wú)法履行或履行不符合約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付其提供服務(wù)的報(bào)酬。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但第三方的介入不得影響甲乙雙方的權(quán)益。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用7.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。7.1.2若合同未約定分擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1第三方介入合同如需變更，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除8.2.1第三方介入合同如需解除，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式9.1.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式與合同主體爭(zhēng)議解決方式相同。9.2第三方介入合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同主體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第十條第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同終止條件10.1.1第三方介入合同履行完畢；10.1.2第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除；10.1.3第三方介入合同因不可抗力無(wú)法履行。10.2第三方介入合同終止后的處理10.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入合同的補(bǔ)充說(shuō)明11.1第三方介入合同應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括但不限于家具、電器、裝修等。說(shuō)明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如中介方）共同簽字確認(rèn)，作為房屋租賃關(guān)系的初始憑證。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供甲方擁有的房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此證明文件用于證明甲方對(duì)出租房屋享有合法權(quán)利。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明租賃保證金金額、繳納日期及甲方蓋章。說(shuō)明：租賃保證金是乙方為保證租賃合同履行而向甲方繳納的款項(xiàng)，用于支付違約金或彌補(bǔ)損失。4.附件四：水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納的正式憑證，證明乙方已按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：水電費(fèi)繳納憑證是乙方履行合同義務(wù)的證明，有助于雙方在合同履行過(guò)程中核對(duì)費(fèi)用。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行過(guò)程中的重要依據(jù)，有助于明確各方的責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要調(diào)整合同內(nèi)容時(shí)所簽訂的協(xié)議。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除原因、解除日期及解除后的處理事宜。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要解除合同時(shí)所簽訂的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方造成房屋損壞，未按約定進(jìn)行維修。1.4乙方違反房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)。1.5甲方違反房屋維護(hù)及維修責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金及賠償：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金金額為[具體金額]。乙方造成房屋損壞，未按約定進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失賠償。2.2甲方責(zé)任：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)損失賠償。甲方違反房屋維護(hù)及維修責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金[具體金額]。3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失賠償。3.3甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋漏水，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)損失賠償。全文完。2024版亳州辦公租賃合同編制指南4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3聯(lián)系方式及有效證件2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量2.2租賃物所在地及現(xiàn)狀2.3租賃物權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及提前終止條款4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間及方式4.3違約金及滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍及限制5.2租賃物維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3租賃物損壞賠償條款6.水電及公共事業(yè)費(fèi)6.1水電費(fèi)繳納責(zé)任6.2公共事業(yè)費(fèi)繳納及分擔(dān)方式6.3費(fèi)用結(jié)算及支付時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額及繳納時(shí)間7.2保證金退還條件及程序8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義及處理8.2雙方免責(zé)條款9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件及補(bǔ)充條款12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更或解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的生效及解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方詳細(xì)地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方詳細(xì)地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2法定代表人或授權(quán)代表信息甲方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.3聯(lián)系方式及有效證件雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、傳真、電子郵箱等。雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并在合同簽訂后及時(shí)更新。第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量租賃物名稱：[租賃物名稱]，規(guī)格：[租賃物規(guī)格]，數(shù)量：[租賃物數(shù)量]。2.2租賃物所在地及現(xiàn)狀租賃物位于：[租賃物具體位置]，現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等]。2.3租賃物權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如無(wú)特殊情況，甲方有權(quán)收回租賃物。3.3租賃期限變更及提前終止條款租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如乙方需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第四條租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式租金總額為人民幣[租金金額]元，計(jì)算方式：[租金計(jì)算方法，如按面積計(jì)算、按月計(jì)算等]。4.2租金支付時(shí)間及方式租金每月[支付日期]前支付，支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3違約金及滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)支付租金的[違約金比例]計(jì)算。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按應(yīng)支付租金的[滯納金比例]計(jì)算。第五條租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍及限制乙方僅限于正常辦公用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用租賃物日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃物的大修、翻新等費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.3租賃物損壞賠償條款如乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。第六條水電及公共事業(yè)費(fèi)6.1水電費(fèi)繳納責(zé)任水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用量繳納，繳納時(shí)間：[繳納時(shí)間，如每月繳納]。6.2公共事業(yè)費(fèi)繳納及分擔(dān)方式公共事業(yè)費(fèi)包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，由雙方按比例分擔(dān)。6.3費(fèi)用結(jié)算及支付時(shí)間費(fèi)用結(jié)算每月[結(jié)算日期]前完成，支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第七條履約保證金7.1保證金金額及繳納時(shí)間保證金金額為人民幣[保證金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同后[繳納時(shí)間]內(nèi)繳納。7.2保證金退還條件及程序租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)無(wú)息退還保證金。7.3保證金賬戶信息保證金賬戶名稱：[賬戶名稱]，開戶行：[開戶行名稱]，賬號(hào)：[賬號(hào)]。第八條不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義及處理本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2雙方免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不適當(dāng)?shù)?，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理租賃物的移交和清理工作。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可將爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其仲裁規(guī)則和本合同約定進(jìn)行仲裁。第十一條合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物權(quán)屬證明文件等。如合同內(nèi)容與附件存在沖突，以合同附件為準(zhǔn)。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為定義違約行為是指一方違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況及損失程度由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。第十三條合同變更及解除13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序合同解除需按本合同第九條規(guī)定的解除條件及程序進(jìn)行。13.3合同變更或解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理租賃物的移交和清理工作。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)除本合同約定外，雙方可就其他事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的生效及解釋補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對(duì)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，或作為交易擔(dān)保、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.第三方介入的類型及程序16.1類型（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息、撮合、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；（3）評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物的價(jià)值、市場(chǎng)狀況等進(jìn)行評(píng)估；（4）其他專業(yè)服務(wù)：如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。16.2程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其服務(wù)符合本合同的要求。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行協(xié)議的能力和資質(zhì)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；（3）甲方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)情況調(diào)整費(fèi)用。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行義務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約造成的損失。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，不包括因甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失。18.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的[比例]；（2）第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，免責(zé)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分（1）第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的合作協(xié)議為準(zhǔn)；（2）第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的合作協(xié)議為準(zhǔn)；（3）第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以本合同及合作協(xié)議為準(zhǔn)。19.2爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方退出合同的條件及程序20.1退出條件（1）第三方完成其在本合同中的服務(wù)義務(wù)；（2）甲乙雙方書面同意第三方退出。20.2退出程序第三方退出需提前[退出通知期限]書面通知甲乙雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方承擔(dān)。21.本合同的解釋與補(bǔ)充21.1解釋本合同及其修正案的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。如合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.2補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)買日期、價(jià)值等信息。2.租賃物權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修合同、設(shè)施設(shè)備清單等。3.第三方合作協(xié)議包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。4.保證金收據(jù)證明乙方已繳納保證金，包括金額、繳納日期、收款人等信息。5.水電費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)繳納憑證證明乙方已繳納相關(guān)費(fèi)用，包括金額、繳納日期、收款人等信息。6.租金收據(jù)證明甲方已收取租金，包括金額、繳納日期、收款人等信息。7.不可抗力證明證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明文件。8.爭(zhēng)議解決文件包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)交付租賃物；未提供完整的權(quán)屬證明文件；故意隱瞞租賃物存在瑕疵；違反合同約定，擅自改變租賃物用途。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；故意損壞租賃物；擅自改變租賃物用途；未按時(shí)繳納水電費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方責(zé)任認(rèn)定：甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金。（2）乙方責(zé)任認(rèn)定：乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開始使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024版亳州辦公租賃合同編制指南5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3維護(hù)責(zé)任3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金調(diào)整3.3其他費(fèi)用4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物保險(xiǎn)5.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.附件8.1租賃物清單8.2附件一8.3附件二9.合同簽署9.1簽署時(shí)間9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署人10.合同份數(shù)10.1正本份數(shù)10.2副本份數(shù)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同修改11.3合同解釋12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲乙雙方一致同意，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方租賃乙方位于亳州市的辦公場(chǎng)所事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.4租金及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元，租金按月支付，甲方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至乙方指定賬戶。2.租賃物使用2.1使用范圍甲方租賃租賃物用于[具體用途]，不得用于任何非法用途。2.2使用限制（1）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途；（2）不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何影響乙方權(quán)益的活動(dòng)；（3）不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能導(dǎo)致安全事故的活動(dòng)。2.3維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，保持租賃物處于良好狀態(tài)。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[租金金額]元/月，租金按實(shí)際使用面積計(jì)算。3.2租金調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。3.3其他費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)與租賃物使用相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件（1）乙方未按約定提供租賃物；（2）甲方未按約定支付租金；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。4.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其所有及乙方租用的財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。5.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其使用租賃物過(guò)程