2024年度深圳影視制作基地租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳影視制作基地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1租賃場地范圍2.2租賃設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3逾期付款處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.交付及驗(yàn)收8.1交付時間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.維修及保養(yǎng)9.1甲方維修責(zé)任9.2乙方維修責(zé)任9.3保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：深圳市影視制作基地有限公司1.1.2甲方住所：深圳市南山區(qū)某路某號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：深圳市某影視制作公司1.2.2乙方住所：深圳市福田區(qū)某路某號1.2.3乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1租賃場地范圍2.1.1租賃場地位于深圳市南山區(qū)某路某號影視制作基地內(nèi)2.1.2租賃場地面積：500平方米2.2租賃設(shè)施設(shè)備2.2.1租賃設(shè)施包括但不限于：攝影棚、燈光設(shè)備、音響設(shè)備、化妝間、休息室等2.2.2設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）4.2租金支付方式：4.2.1首付款：簽訂合同之日起3個工作日內(nèi)支付租金總額的30%4.2.2每月租金：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3逾期付款處理：4.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)深圳市物業(yè)管理相關(guān)政策和市場行情進(jìn)行調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000）6.2押金退還條件：6.2.1乙方租賃期滿且無違約行為6.2.2乙方應(yīng)確保租賃場地及設(shè)施設(shè)備完好無損6.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿前5個工作日內(nèi)向甲方提出退還押金申請7.使用范圍及限制7.1使用范圍：7.1.1乙方可在租賃場地進(jìn)行影視拍攝、制作等活動7.1.2乙方不得將租賃場地及設(shè)施設(shè)備用于非法用途7.2使用限制：7.2.1乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)及用途7.2.2乙方不得在租賃場地進(jìn)行影響基地正常運(yùn)營的活動8.交付及驗(yàn)收8.1交付時間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將租賃場地及設(shè)施設(shè)備交付乙方使用8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1乙方應(yīng)在交付之日起3個工作日內(nèi)對租賃場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收8.2.2驗(yàn)收時應(yīng)符合合同約定的數(shù)量、質(zhì)量、功能等要求8.3驗(yàn)收流程：8.3.1乙方應(yīng)填寫《場地及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收單》，詳細(xì)記錄驗(yàn)收情況8.3.2甲方應(yīng)在乙方提交的《場地及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)8.3.3如有不符合約定的部分，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并要求甲方在7個工作日內(nèi)進(jìn)行整改9.維修及保養(yǎng)9.1甲方維修責(zé)任：9.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地及公共設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)9.1.2甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后24小時內(nèi)進(jìn)行維修9.2乙方維修責(zé)任：9.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)乙方使用的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)9.2.2乙方使用的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)自行維修或聯(lián)系專業(yè)人員進(jìn)行維修9.3保養(yǎng)責(zé)任：9.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明書和操作規(guī)程使用設(shè)備，防止設(shè)備損壞10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未能按約定交付租賃場地及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金10.1.2甲方未按約定進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金10.2.2乙方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟12.合同解除12.1解除條件：12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的12.2解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15個工作日內(nèi)協(xié)商處理后續(xù)事宜13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2生效日期：2024年1月1日14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)14.2合同附件：本合同附件一為租賃場地及設(shè)施設(shè)備清單，附件二為使用說明書和操作規(guī)程第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲方或乙方在簽訂本合同時，可委托中介方提供服務(wù)，中介方作為乙方或甲方與第三方之間的橋梁，協(xié)助合同簽訂和執(zhí)行。15.2.2擔(dān)保方：為確保合同的履行，甲方或乙方可引入擔(dān)保方，提供保證金或保證函。15.2.3技術(shù)服務(wù)提供方：在合同執(zhí)行過程中，如需第三方提供專業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)，可引入技術(shù)服務(wù)提供方。15.3第三方責(zé)任：15.3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供甲方和乙方的基本信息，協(xié)助雙方簽訂和履行合同，但不承擔(dān)合同本身的違約責(zé)任。15.3.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同履行，如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3技術(shù)服務(wù)提供方責(zé)任：技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)合同約定提供技術(shù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，對于因技術(shù)服務(wù)引起的任何損失，技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方權(quán)利：16.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)其擔(dān)保能力，并有權(quán)在合同履行過程中對租賃場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查。16.3技術(shù)服務(wù)提供方權(quán)利：技術(shù)服務(wù)提供方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和技術(shù)資料，以確保技術(shù)服務(wù)順利進(jìn)行。17.第三方與其他各方的劃分說明：17.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方的介入而改變，第三方的介入不影響雙方合同的法律效力。17.2第三方不參與甲方與乙方之間的爭議解決，但在必要時，第三方可提供相關(guān)證明或協(xié)助。17.3第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)明確界定，不得超出其合同約定的范圍。18.第三方責(zé)任限額：18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合同約定和實(shí)際承擔(dān)的風(fēng)險確定。18.2甲方與乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并要求第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險或保證。18.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前達(dá)成一致，并作為合同附件。19.第三方變更：19.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。19.2第三方更換后，原有第三方的責(zé)任和權(quán)利由新第三方繼承。20.其他：20.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定適用于所有第三方介入的情況。20.2如本合同與第三方合同之間存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃場地和設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、品牌、購買日期、保修期限等信息。附件說明：本清單作為合同附件，是乙方驗(yàn)收場地及設(shè)施設(shè)備的依據(jù)。2.附件二：使用說明書和操作規(guī)程詳細(xì)要求：說明書應(yīng)包括租賃場地及設(shè)施設(shè)備的操作步驟、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。附件說明：本說明書用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃場地及設(shè)施設(shè)備。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，是中介方提供服務(wù)的依據(jù)。4.附件四：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，是擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)的依據(jù)。5.附件五：技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確技術(shù)服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，是技術(shù)服務(wù)提供方提供服務(wù)的依據(jù)。6.附件六：押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人等信息。附件說明：本收據(jù)作為合同附件，是押金收付的憑證。7.附件七：場地及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收單詳細(xì)要求：驗(yàn)收單應(yīng)包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件說明：本驗(yàn)收單作為合同附件，是乙方驗(yàn)收場地及設(shè)施設(shè)備的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金：乙方未按合同約定支付租金的行為。甲方未按時交付場地及設(shè)施設(shè)備：甲方未按合同約定交付場地及設(shè)施設(shè)備的行為。乙方擅自改變場地用途：乙方未按合同約定使用場地及設(shè)施設(shè)備的行為。2.