2024年版大型商場租約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版大型商場租約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.商場租賃基本情況2.1商場地址及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃物用途3.1商場用途規(guī)定3.2商場裝修及改造規(guī)定4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原因4.2租金調(diào)整方式5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及流程6.商場物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理責(zé)任7.商場維護(hù)與保養(yǎng)7.1商場設(shè)施維護(hù)7.2商場衛(wèi)生清潔8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃方責(zé)任保險(xiǎn)8.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.商場租賃合同變更10.1合同變更情形10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：1.2承租方基本信息名稱：百貨有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：2.商場租賃基本情況2.1商場地址及面積地址：省市區(qū)路號商場總面積：5000平方米2.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。2.3租金及支付方式租金：每月人民幣100萬元整。支付方式：每月月底前支付下一個月的租金。3.租賃物用途3.1商場用途規(guī)定商場僅用于百貨零售業(yè)務(wù)。3.2商場裝修及改造規(guī)定承租方如需對商場進(jìn)行裝修或改造，需提前一個月向租賃方提出申請，經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原因因物價(jià)上漲、市場行情變化等客觀因素導(dǎo)致租金調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)，由雙方協(xié)商確定。5.押金及退還5.1押金金額及支付方式押金金額：人民幣100萬元整。支付方式：簽訂合同之日一次性支付。5.2押金退還條件及流程在租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的義務(wù)后，租賃方應(yīng)無息退還押金。6.商場物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司：物業(yè)管理有限公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣5萬元整。6.3物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商場的日常維護(hù)、清潔、安全等工作。7.商場維護(hù)與保養(yǎng)7.1商場設(shè)施維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)。7.2商場衛(wèi)生清潔承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商場的日常衛(wèi)生清潔工作，保持商場整潔。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃方責(zé)任保險(xiǎn)租賃方應(yīng)投保商場建筑物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商場建筑物的實(shí)際價(jià)值。8.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)承租方應(yīng)投保商品責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商場內(nèi)所有商品的總價(jià)值。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反商場用途規(guī)定、擅自改變商場結(jié)構(gòu)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.商場租賃合同變更10.1合同變更情形合同變更情形包括但不限于租賃期限、租金、物業(yè)管理費(fèi)用等。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同解除11.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，并按照合同約定處理剩余事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同因期滿、解除或雙方協(xié)商一致終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、顧問機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的具體情形：中介方：在租賃雙方簽訂合同前，提供信息、咨詢、協(xié)助談判等服務(wù)。顧問機(jī)構(gòu)：為租賃雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場等方面的專業(yè)咨詢。評估機(jī)構(gòu)：對商場資產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對商場的建設(shè)、裝修、維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。保險(xiǎn)公司：提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。2.2第三方介入的程序：雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。第三方與租賃雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向租賃雙方提供相關(guān)報(bào)告或意見。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際情況確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致租賃雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方超出責(zé)任限額的部分，由租賃雙方自行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1租賃雙方責(zé)任：租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括租金支付、商場用途、維護(hù)保養(yǎng)等。租賃雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保其服務(wù)內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額除外。4.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。保險(xiǎn)公司責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定和實(shí)際損失確定。5.第三方介入后的合同條款修改5.1合同條款修改：增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方的定義、職責(zé)、責(zé)任限額等。修改合同中與第三方相關(guān)的條款，確保其與第三方服務(wù)協(xié)議相一致。增加關(guān)于爭議解決的條款，明確第三方介入爭議解決的方式和程序。5.2合同條款生效：修改后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、商場租賃基本情況、租賃物用途、租金及支付方式、物業(yè)管理、商場維護(hù)與保養(yǎng)、保險(xiǎn)責(zé)任、違約責(zé)任、合同變更、合同解除、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同為租賃雙方簽訂的正式合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方與租賃雙方簽訂的，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為的協(xié)議。3.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含商場資產(chǎn)評估的價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報(bào)告由評估機(jī)構(gòu)提供，用于確定商場資產(chǎn)的價(jià)值。4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列出每月物業(yè)管理費(fèi)用的具體項(xiàng)目及金額。說明：明細(xì)表由物業(yè)管理公司提供，用于記錄和核對物業(yè)管理費(fèi)用。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：保險(xiǎn)合同由保險(xiǎn)公司與租賃雙方簽訂，用于保障租賃雙方的利益。6.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：計(jì)算表應(yīng)明確各種違約行為對應(yīng)的違約金計(jì)算方式。說明：計(jì)算表用于計(jì)算違約金，確保違約責(zé)任得以落實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金違反商場用途規(guī)定擅自改變商場結(jié)構(gòu)未履行商場維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)未按照合同約定提供商場設(shè)施設(shè)備未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租商場未經(jīng)許可擅自改變物業(yè)管理規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按合同約定計(jì)算，一般為未付租金的1%5%。損失賠償：違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。合同解除：嚴(yán)重違約行為，租賃雙方可解除合同。3.示例說明示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償因違約給租賃方造成的損失。示例二：承租方擅自改變商場結(jié)構(gòu)，造成租賃方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付違約金。示例三：第三方未履行服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致租賃雙方損失的，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年版大型商場租約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物概述2.2租賃物權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租賃用途4.1允許用途4.2限制用途5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3保證金及押金退還條件8.使用維護(hù)責(zé)任8.1租賃物維護(hù)責(zé)任8.2保修期及保修責(zé)任9.交付與驗(yàn)收9.1交付時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3免責(zé)條款11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱：大型商場1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：品牌專賣店1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃物信息2.1租賃物概述2.1.1租賃物：位于大型商場的店鋪2.1.2店鋪面積：平方米2.1.3店鋪位置：層號2.2租賃物權(quán)屬2.2.1租賃物產(chǎn)權(quán)歸大型商場所有2.2.2租賃物使用權(quán)在租賃期限內(nèi)歸承租方所有3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.租賃用途4.1允許用途：用于品牌專賣店的經(jīng)營業(yè)務(wù)4.2限制用途：禁止用于餐飲、住宿、娛樂等與租賃用途不符的經(jīng)營活動5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣萬元整5.2租金支付方式：每月前15日前支付5.3租金支付時(shí)間：自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價(jià)指數(shù)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整以原租金為基礎(chǔ)，按照調(diào)整系數(shù)計(jì)算7.保證金及押金7.1保證金金額：人民幣萬元整7.2押金金額：人民幣萬元整7.3保證金及押金退還條件：7.3.1租賃期滿，承租方按照合同約定完成租賃物的維護(hù)和返還，且無其他違約行為；7.3.2租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，保證金及押金可部分或全部退還；7.3.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。8.使用維護(hù)責(zé)任8.1租賃物維護(hù)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)保持租賃物在租賃期間的良好狀態(tài)，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀或功能，如需改動，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。8.2保修期及保修責(zé)任8.2.1租賃物自交付之日起享有個月的保修期。8.2.2在保修期內(nèi)，因制造缺陷或合理使用造成的故障，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修或更換。9.交付與驗(yàn)收9.1交付時(shí)間9.1.1出租方應(yīng)在租賃期限開始前天將租賃物交付給承租方。9.1.2交付時(shí)應(yīng)確保租賃物符合合同約定的條件。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范。9.3驗(yàn)收程序9.3.1承租方應(yīng)在交付之日起天內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。9.3.2驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，并由雙方簽字確認(rèn)。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的情形。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3免責(zé)條款10.3.1在不可抗力事件影響期間，合同各方均免除責(zé)任。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后天內(nèi)未予糾正的；11.1.2合同約定的解除條件成就的。11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除與終止程序11.3.1合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按合同約定支付租金的；12.1.2違反租賃用途的；12.1.3故意或重大過失造成租賃物損壞的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給出租方或承租方造成的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后天內(nèi)提交仲裁申請；13.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成目的或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，保障各方權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇16.1.1第三方由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)16.2.1.1協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)；16.2.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；16.2.1.3提供專業(yè)意見或服務(wù)，如評估、監(jiān)理等。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的%。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方與出租方和承租方的關(guān)系18.2.1第三方與出租方和承租方之間是委托合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?，說明介入的原因和目的。19.2第三方介入批準(zhǔn)19.2.1對方應(yīng)在收到申請后天內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕，并說明理由。19.3第三方介入實(shí)施19.3.1第三方介入后，按照合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責(zé)履行完畢；20.1.3雙方協(xié)商一致終止。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止，應(yīng)書面通知甲乙方和對方；20.2.2第三方應(yīng)向甲乙方和對方提交終止報(bào)告。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方費(fèi)用21.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付21.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。22.第三方介入的記錄與檔案22.1第三方介入的記錄22.1.1第三方介入過程中的所有記錄應(yīng)予以保留，并歸檔保管。22.2檔案管理22.2.1第三方介入的檔案由甲乙方負(fù)責(zé)管理，確保檔案的完整性和安全性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購買日期、保修期等信息。說明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本計(jì)劃用于明確租金的支付時(shí)間和方式。3.保證金和押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金和押金金額、繳納日期、退還條件等信息。說明：本收據(jù)作為保證金和押金繳納的憑證。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)注明變更的內(nèi)容、雙方簽字、日期等信息。說明：本協(xié)議用于記錄合同履行過程中的任何變更。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)注明事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、處理措施等信息。說明：本證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。6.違約行為通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)注明違約行為、違約方、違約日期、違約責(zé)任等信息。說明：本通知用于通知對方違約行為的發(fā)生。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)注明爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等信息。說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)注明第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等信息。說明：本協(xié)議用于明確第三方介入合同履行的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付%的滯納金。示例：若每月租金為人民幣萬元，逾期一天，違約方應(yīng)支付人民幣元滯納金。2.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違反用途造成的全部損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若因違反用途導(dǎo)致租賃物損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償守約方損失。3.故意或重大過失造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因損壞造成的全部修復(fù)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若因違約方故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償守約方損失。4.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的具體義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定承租方應(yīng)保持租賃物清潔，違約方未履行此義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)清潔費(fèi)用。全文完。2024年版大型商場租約2本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2租賃雙方信息1.3商場概況2.1租賃期限2.2租賃用途2.3租金及支付方式3.1商場設(shè)施與維修責(zé)任3.2商場裝修與改造3.3商場安全管理4.1營業(yè)額分成4.2營業(yè)額計(jì)算方法4.3營業(yè)額分成比例5.1租金調(diào)整5.2調(diào)整頻率及條件5.3調(diào)整公式6.1違約責(zé)任6.2違約金及賠償6.3違約情形7.1租賃終止7.2租賃提前終止7.3租賃續(xù)約8.1商場使用權(quán)8.2商場宣傳與廣告8.3商場形象維護(hù)9.1不可抗力9.2爭議解決9.3合同附件10.1合同生效10.2合同解釋10.3合同變更11.1合同解除11.2合同終止11.3合同續(xù)簽12.1合同附件12.2合同附件清單13.1合同簽署13.2合同簽字蓋章14.1合同附件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方名稱、地址、聯(lián)系方式第二條租賃雙方信息2.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]2.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]第三條商場概況3.1商場名稱：[商場名稱]3.2商場地址：[商場地址]3.3商場面積：[商場面積]3.4商場結(jié)構(gòu)：[商場結(jié)構(gòu)描述]第四條租賃期限4.1租賃開始日期：[租賃開始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]4.3租賃期限為：[租賃期限]年第五條租賃用途5.1承租方租賃商場用于：[租賃用途描述]5.2承租方不得改變商場用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方同意。第六條租金及支付方式6.1租金金額：[租金金額]6.2支付方式：[支付方式描述，如月付、季付等]6.3支付日期：[支付日期描述，如每月一天等]第七條商場設(shè)施與維修責(zé)任7.1出租方負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域及設(shè)施的管理和維護(hù)。7.2承租方負(fù)責(zé)商場內(nèi)部裝修、設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。7.3承租方在租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.4出租方應(yīng)在商場設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。7.5商場維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條營業(yè)額分成8.1營業(yè)額分成比例：[具體分成比例，如按銷售額的20%分成]8.2營業(yè)額計(jì)算方法：[詳細(xì)計(jì)算方法，包括但不限于銷售額的確認(rèn)時(shí)間、計(jì)算方式等]8.3營業(yè)額分成結(jié)算周期：[結(jié)算周期，如每月結(jié)算一次]第九條營業(yè)額調(diào)整9.1營業(yè)額分成比例的調(diào)整：[調(diào)整條件，如市場行情變化、政策調(diào)整等]9.2營業(yè)額分成比例的調(diào)整程序：[調(diào)整程序，包括通知、協(xié)商、確認(rèn)等步驟]9.3營業(yè)額分成比例的調(diào)整時(shí)間：[調(diào)整時(shí)間，如每年調(diào)整一次]第十條租金調(diào)整10.1租金調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如通貨膨脹、市場行情等]10.2租金調(diào)整公式：[調(diào)整公式，如根據(jù)消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）進(jìn)行調(diào)整]10.3租金調(diào)整通知：[調(diào)整通知要求，包括提前通知期限、通知方式等]第十一條違約責(zé)任11.1承租方違約：[具體違約情形，如逾期支付租金、擅自改變用途等]11.2出租方違約：[具體違約情形，如未按時(shí)維修設(shè)施、未提供必要支持等]11.3違約賠償：[違約賠償金額和計(jì)算方式]第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱，如某仲裁委員會]12.3爭議解決程序：[爭議解決的具體程序和步驟]第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：[不可抗力事件的定義，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等]13.2不可抗力通知：[發(fā)生不可抗力事件時(shí)的通知要求，包括通知時(shí)間、方式等]13.3不可抗力影響：[不可抗力事件對合同履行的影響及處理方式]第十四條合同附件14.1合同附件清單：[列出所有附件的名稱和編號]14.2合同附件效力：[合同附件與主合同具有同等法律效力]14.3合同附件修改：[對合同附件的修改程序和條件]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高租賃關(guān)系的透明度和公正性，以及解決合同履行過程中的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同書面通知第三方。4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助履行合同義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲取合同履行所需的信息和資料；5.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；5.1.3在必要時(shí)，提出合同履行建議或改進(jìn)意見。第六條第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；6.1.2對合同履行過程中的問題及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告；6.1.3對合同履行過程中的爭議，協(xié)助甲乙雙方解決。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方在合同履行中的關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)；7.1.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定；7.1.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第八條第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；8.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式；8.1.3第三方介入的期限及終止條件。第九條第三方責(zé)任承擔(dān)9.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；9.1.2損害甲乙雙方名譽(yù)的賠償；9.1.3其他因第三方原因造成的損失。第十條第三方介入后的合同變更10.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行必要變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。第十一條第三方介入后的合同終止11.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如甲乙雙方同意終止合同，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式辦理終止手續(xù)。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照原合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場租賃合同要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃物的