2024上海住房公積金貸款合同備案與貸款發(fā)放協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海住房公積金貸款合同備案與貸款發(fā)放協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3雙方銀行賬戶信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時間3.4貸款發(fā)放賬戶4.貸款還款4.1還款計劃4.2還款期限4.3還款方式4.4還款利息計算4.5逾期還款處理5.住房公積金賬戶管理5.1住房公積金賬戶設立5.2住房公積金賬戶變更5.3住房公積金賬戶注銷6.保險條款6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用7.附加條款7.1不可抗力條款7.2爭議解決條款7.3保密條款7.4合同生效及終止條款8.合同附件8.1附件一：貸款發(fā)放憑證8.2附件二：還款計劃表8.3附件三：保險合同8.4附件四：其他相關文件9.合同簽訂9.1合同簽訂日期9.2合同簽訂地點9.3合同簽訂人員10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效時間13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效時間14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達地址14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：______（借款人名稱）法定代表人：______（借款人法定代表人姓名）乙方：______（貸款銀行名稱）法定代表人：______（貸款銀行法定代表人姓名）1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：______（借款人住所）聯(lián)系方式：______（借款人聯(lián)系電話）乙方住所：______（貸款銀行住所）聯(lián)系方式：______（貸款銀行聯(lián)系電話）1.3雙方銀行賬戶信息甲方銀行賬戶：______（借款人銀行賬戶）乙方銀行賬戶：______（貸款銀行銀行賬戶）第二條貸款基本信息2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣______元整。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率本合同約定的貸款利率為______%，按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。2.4還款方式本合同約定的還款方式為______（例如：等額本息、等額本金等）。2.5貸款用途本合同約定的貸款用途為______（例如：購買住房、裝修等）。第三條貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件1.已與乙方簽訂正式的購房合同或相關證明文件；2.已支付首付款，首付款比例不低于______；3.乙方對甲方提供的資料進行審核，確認無誤；4.乙方認為符合貸款發(fā)放的其他條件。3.2貸款發(fā)放程序1.甲方提交貸款申請及相關資料；2.乙方進行貸款審核；3.乙方與甲方簽訂本合同；4.乙方按照合同約定將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。3.3貸款發(fā)放時間乙方應在收到甲方貸款申請及相關資料后的______個工作日內完成貸款發(fā)放。3.4貸款發(fā)放賬戶本合同約定的貸款發(fā)放賬戶為甲方在______銀行開設的賬戶。第四條貸款還款4.1還款計劃本合同約定的還款計劃為______（例如：等額本息、等額本金等）。4.2還款期限本合同約定的還款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3還款方式本合同約定的還款方式為______（例如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）。4.4還款利息計算本合同約定的還款利息按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率計算。4.5逾期還款處理1.甲方逾期還款的，應支付______的滯納金；2.逾期還款超過______個月的，乙方有權采取法律手段追討欠款。第五條住房公積金賬戶管理5.1住房公積金賬戶設立甲方應在簽訂本合同后______個工作日內，向其住房公積金管理中心申請設立住房公積金賬戶。5.2住房公積金賬戶變更如甲方住房公積金賬戶信息發(fā)生變更，應在變更后______個工作日內通知乙方。5.3住房公積金賬戶注銷本合同終止后，甲方應在______個工作日內向其住房公積金管理中心申請注銷住房公積金賬戶。第六條保險條款6.1保險種類本合同約定的保險種類為______（例如：房屋保險、借款人意外傷害保險等）。6.2保險金額本合同約定的保險金額為______元。6.3保險期限本合同約定的保險期限為______年。6.4保險費用本合同約定的保險費用為______元，由甲方承擔。第七條附加條款7.1不可抗力條款如因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。7.2爭議解決條款如因本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.4合同生效及終止條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如因任何原因導致本合同終止，雙方應妥善處理相關事宜。第八條合同附件8.1附件一：貸款發(fā)放憑證1.貸款合同編號；2.貸款發(fā)放日期；3.貸款金額；4.貸款發(fā)放賬戶信息；5.貸款銀行公章及負責人簽字。8.2附件二：還款計劃表1.每期還款日；2.每期還款金額；3.每期還款利息；4.每期還款本金；5.累計還款金額；6.剩余本金。8.3附件三：保險合同1.保險單號；2.保險種類；3.保險金額；4.保險期限；5.保險費率；6.保險人及被保險人信息；7.保險條款及細則。8.4附件四：其他相關文件其他相關文件包括但不限于：1.購房合同或證明文件；2.首付款支付憑證；3.房屋產權證明；4.乙方要求的其他文件。第九條合同簽訂9.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。9.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為______（具體地址）。9.3合同簽訂人員甲方代表：______（姓名）乙方代表：______（姓名）第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。10.3合同生效地點本合同生效地點為______（具體地址）。第十一條規(guī)定了合同變更的程序和要求，包括：11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內容不違反法律法規(guī)；3.變更內容不損害國家、集體和第三方合法權益。11.2合同變更程序1.雙方簽署書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3.乙方應在收到變更協(xié)議之日起______個工作日內完成相關手續(xù)的變更。11.3合同變更生效時間本合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。第十二條規(guī)定了合同解除的程序和要求，包括：12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，且違約方在接到解除通知后______個工作日內未采取補救措施。12.2合同解除程序1.解除方書面通知對方；2.雙方簽署書面解除協(xié)議；3.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除生效時間本合同解除自解除協(xié)議簽署之日起生效。第十三條規(guī)定了合同終止的條件和程序，包括：13.1合同終止條件1.貸款全部償還完畢；2.甲方按照合同約定注銷住房公積金賬戶；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序1.雙方簽署書面終止協(xié)議；2.雙方完成相關手續(xù)的辦理；3.終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止生效時間本合同終止自終止協(xié)議簽署之日起生效。第十四條規(guī)定了其他約定事項，包括：14.1通知方式1.專人遞送；2.郵寄；3.電子郵件；4.傳真。14.2通知送達地址雙方的通知送達地址如下：甲方：______（地址）乙方：______（地址）14.3其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供相關服務或參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的1.貸款咨詢與評估；2.房地產交易代理；3.保險經(jīng)紀；4.法律咨詢服務；5.其他與本合同履行相關的專業(yè)服務。1.3第三方介入方式1.作為甲乙雙方的代理人，協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行及變更；2.作為獨立第三方，提供專業(yè)意見或服務；3.作為擔保人或保證人，為甲乙雙方的義務履行提供擔保。第X條甲乙雙方與第三方的權利義務2.1甲乙雙方的權利1.甲乙雙方有權要求第三方提供真實、準確、完整的服務信息；2.甲乙雙方有權要求第三方按照約定提供專業(yè)服務，確保服務質量；3.甲乙雙方有權要求第三方在合同約定的范圍內履行義務。2.2甲乙雙方的義務1.甲乙雙方應向第三方提供真實、準確、完整的資料；2.甲乙雙方應配合第三方履行職責，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利；3.甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用。2.3第三方的權利1.第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。2.4第三方的義務1.第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；3.第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。第X條第三方責任限額3.1第三方的責任第三方在本合同項下的責任，限于其直接因提供服務而產生的責任，不包括甲乙雙方因第三方服務而產生的間接損失。3.2責任限額1.第三方對本合同項下的責任限額為人民幣______元；2.如第三方因提供服務而產生的責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔。第X條第三方變更與替換4.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應提前______個工作日通知對方，并書面確認變更事宜。4.2第三方替換1.如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商替換第三方；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第X條第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件1.本合同履行完畢；2.第三方完成合同約定的服務；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。5.2第三方介入終止程序1.第三方向甲乙雙方提交服務報告；2.雙方簽署書面終止協(xié)議；3.第三方介入終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第X條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式如因第三方介入產生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。6.2爭議解決程序1.雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.訴訟期間，第三方介入服務可繼續(xù)進行，除非法院另有判決。第X條第三方的法律地位7.1第三方的法律地位第三方在本合同中的法律地位為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同關系，不承擔甲乙雙方合同項下的權利義務。7.2第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：第三方僅為甲方提供服務，不承擔甲方與乙方的合同責任；2.第三方與乙方的劃分：第三方僅為乙方提供服務，不承擔乙方與甲方的合同責任；3.第三方與其他第三方的劃分：第三方與其他第三方之間不存在合同關系，各自獨立承擔各自的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款發(fā)放憑證要求：憑證需包含貸款合同編號、發(fā)放日期、貸款金額、發(fā)放賬戶信息、貸款銀行公章及負責人簽字。說明：本憑證作為貸款實際發(fā)放的證明，由貸款銀行出具。2.附件二：還款計劃表要求：還款計劃表需詳細列明每期還款日、還款金額、還款利息、還款本金、累計還款金額、剩余本金。說明：本表格用于記錄和指導甲乙雙方的還款行為。3.附件三：保險合同要求：保險合同需包含保險單號、保險種類、保險金額、保險期限、保險費率、保險人及被保險人信息、保險條款及細則。說明：本合同是甲乙雙方與保險公司簽訂的保險協(xié)議，用于保障貸款安全。4.附件四：購房合同或證明文件要求：合同或證明文件需明確購房人、房屋基本信息、首付款支付情況等。說明：本文件證明甲方已與賣方達成購房協(xié)議，并支付了首付款。5.附件五：首付款支付憑證要求：憑證需包含支付日期、支付金額、收款人信息等。說明：本憑證證明甲方已支付首付款。6.附件六：房屋產權證明要求：證明文件需包含房屋所有權人、房屋基本信息、產權證號等。說明：本文件證明房屋所有權歸屬甲方。7.附件七：貸款申請審批表要求：表格需包含貸款人基本信息、貸款金額、貸款期限、貸款用途、審批意見等。說明：本表格用于記錄甲方的貸款申請及審批情況。8.附件八：借款人信用報告要求：報告需包含借款人信用記錄、信用評分、逾期記錄等。說明：本報告用于評估甲方的信用狀況。9.附件九：其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于抵押合同、保證合同等。說明：本附件包含與本合同履行相關的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定及時還款。責任認定：甲方應支付逾期還款的滯納金，并承擔乙方因甲方逾期還款而產生的相關費用。示例：甲方逾期還款一個月，應支付______的滯納金。2.違約行為：乙方未按合同約定及時發(fā)放貸款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔因違約給甲方造成的損失。示例：乙方逾期發(fā)放貸款一個月，應支付______的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應承擔因其服務瑕疵給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的評估服務存在重大失誤，導致甲方貸款申請被拒絕，第三方應賠償甲方______元。4.違約行為：任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方______元。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未支付首付款，導致合同無法履行，甲方應賠償乙方______元。全文完。2024上海住房公積金貸款合同備案與貸款發(fā)放協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3住房公積金管理中心信息3.貸款基本信息3.1貸款額度3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時間6.貸款發(fā)放手續(xù)6.1貸款發(fā)放申請6.2貸款發(fā)放審核6.3貸款發(fā)放手續(xù)辦理7.貸款還款7.1還款計劃7.2還款方式7.3還款期限8.貸款利息及罰息8.1利息計算方式8.2利息支付方式8.3罰息計算及支付9.貸款保險9.1保險種類9.2保險費用9.3保險理賠10.住房公積金管理中心權利與義務10.1貸款審核權利10.2貸款發(fā)放權利10.3貸款回收權利10.4住房公積金管理中心義務11.貸款人權利與義務11.1貸款申請權利11.2貸款使用權利11.3貸款還款義務11.4貸款人義務12.違約責任12.1貸款違約責任12.2住房公積金管理中心違約責任12.3貸款人違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）住房公積金：指由職工個人及其所在單位按照國家規(guī)定繳納的，用于職工住房消費和住房建設的專項基金。（2）貸款人：指取得住房公積金貸款資格的職工。（3）借款人：指實際使用住房公積金貸款的職工。（4）住房公積金管理中心：指負責管理住房公積金，并辦理住房公積金貸款業(yè)務的機構。1.2解釋（1）本合同中“貸款額度”是指借款人根據(jù)自身情況及住房公積金管理中心的規(guī)定所能獲得的貸款金額。（2）本合同中“貸款期限”是指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部還清本息之日止的時間。（3）本合同中“還款方式”是指借款人按照約定的還款計劃，定期向住房公積金管理中心償還貸款本息的方式。2.合同雙方信息2.1貸款人信息（1）姓名/名稱：________________________（2）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________（3）單位名稱：________________________2.2借款人信息（1）姓名：________________________（2）身份證號：________________________2.3住房公積金管理中心信息（1）名稱：________________________（2）地址：________________________（3）聯(lián)系電話：________________________3.貸款基本信息3.1貸款額度借款人可申請的貸款額度為：________________________元。3.2貸款期限貸款期限為：________________________年。3.3貸款利率貸款利率為：________________________，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式還款方式為：________________________，借款人應按約定的還款計劃定期還款。4.貸款用途4.1貸款用途說明本貸款僅用于購買自住住房，不得用于其他用途。4.2貸款用途限制（1）購買非自用住房；（2）投資或經(jīng)營；（3）償還其他債務；（4）其他違反法律法規(guī)和國家政策的行為。5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提（1）具有完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定的收入來源；（3）信用良好，無不良信用記錄；（4）符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。5.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：（1）借款人向住房公積金管理中心提交貸款申請及相關材料；（2）住房公積金管理中心對借款人申請進行審核；（3）審核通過后，住房公積金管理中心與借款人簽訂本合同；（4）貸款發(fā)放。5.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間自合同簽訂之日起，不超過30個工作日。6.貸款發(fā)放手續(xù)6.1貸款發(fā)放申請（1）貸款申請表；（2）身份證明；（3）收入證明；（4）住房合同或購房證明；（5）其他相關材料。6.2貸款發(fā)放審核住房公積金管理中心應在收到借款人申請材料后，對借款人進行審核，審核內容包括但不限于：（1）借款人是否符合貸款條件；（2）借款人提供的材料是否真實、完整；（3）借款人信用狀況。6.3貸款發(fā)放手續(xù)辦理審核通過后，借款人應按照住房公積金管理中心的要求辦理貸款發(fā)放手續(xù)，包括但不限于：（1）簽訂本合同；（2）辦理貸款抵押登記手續(xù)；（3）領取貸款資金。8.貸款利息及罰息8.1利息計算方式貸款利息按月計息，采用按揭貸款等額本息還款方式計算，具體計算公式如下：每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月數(shù))]/[(1+月利率)^(還款月數(shù))1]月利率=年利率/128.2利息支付方式借款人應按月支付利息，與本金一同在約定的還款日向住房公積金管理中心還款。8.3罰息計算及支付罰息=應還款金額×罰息比例罰息比例為每日萬分之五，罰息應在逾期次日支付。9.貸款保險9.1保險種類（1）借款人意外傷害保險；（2）房屋貸款保證保險。9.2保險費用保險費用由借款人承擔，具體費用標準按照保險公司的規(guī)定執(zhí)行。9.3保險理賠在保險有效期內，如發(fā)生保險事故，借款人應立即通知保險公司，并按照保險公司的規(guī)定辦理理賠手續(xù)。10.住房公積金管理中心權利與義務10.1貸款審核權利住房公積金管理中心有權對借款人的貸款申請進行審核，包括但不限于審查借款人的信用記錄、收入狀況等。10.2貸款發(fā)放權利住房公積金管理中心有權根據(jù)借款人的申請和審核結果，決定是否發(fā)放貸款。10.3貸款回收權利住房公積金管理中心有權在借款人違約的情況下，采取包括但不限于提前收回貸款等措施。10.4住房公積金管理中心義務住房公積金管理中心應按照本合同約定，及時、準確地為借款人辦理貸款發(fā)放、還款等手續(xù)。11.貸款人權利與義務11.1貸款申請權利貸款人有權向住房公積金管理中心申請貸款。11.2貸款使用權利貸款人有權按照合同約定使用貸款。11.3貸款還款義務貸款人應按照合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。11.4貸款人義務貸款人應遵守國家有關住房公積金的規(guī)定，如實提供貸款申請材料。12.違約責任12.1貸款違約責任（1）逾期還款；（2）未按時支付利息；（3）未按照合同約定使用貸款；（4）其他違約行為。12.2住房公積金管理中心違約責任（1）未按時發(fā)放貸款；（2）未按照合同約定提供貸款服務；（3）其他違約行為。12.3貸款人違約責任（1）提前收回貸款；（2）要求借款人支付違約金；（3）采取法律手段追究借款人責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）借款人全部還清貸款本息；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因國家政策調整等原因，住房公積金管理中心提前終止貸款合同。14.3合同解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）住房公積金管理中心嚴重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。2.第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入的內容和方式不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其介入服務費用的三倍。4.第三方責權利4.1第三方權利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立的第三方服務；（2）在合同約定的范圍內，享有相應的知情權、參與權和監(jiān)督權；（3）按照合同約定收取服務費用。4.2第三方義務：（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）保證提供的服務真實、有效、合法；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照合同約定履行其他義務。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同當事人，各自享有權利和承擔義務，相互之間不承擔連帶責任。5.2第三方與住房公積金管理中心的關系：第三方在提供相關服務時，應遵守住房公積金管理中心的相關規(guī)定，并接受其監(jiān)督。5.3第三方與貸款人的關系：第三方在提供相關服務時，應尊重貸款人的合法權益，不得損害貸款人的利益。5.4第三方與借款人的關系：第三方在提供相關服務時，應尊重借款人的合法權益，不得損害借款人的利益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方書面同意引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關服務合同；（3）第三方按照合同約定履行服務義務；（4）服務完成后，甲乙雙方對第三方的服務進行評估和結算。7.第三方介入的額外條款及說明（1）第三方服務的具體內容和范圍；（2）第三方服務費用的計算方式和支付方式；（3）第三方責任的承擔和賠償方式；（4）第三方服務的保密義務。（1）在合同中明確第三方的權利、義務和責任；（2）在合同中增加第三方介入的具體程序和條件；（3）在合同中增加第三方介入的爭議解決方式。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入合同終止的條件：（1）服務完成；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因國家政策調整等原因，住房公積金管理中心提前終止貸款合同。9.2第三方介入合同終止后的處理：（1）甲乙雙方應按照合同約定處理第三方介入后的后續(xù)事宜；（2）第三方應按照合同約定履行相應的義務，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：申請表應包含借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等必要信息，并由借款人簽名確認。附件說明：貸款申請表是借款人申請貸款的必備文件，用于證明借款人的貸款申請資格。2.身份證明詳細要求：包括身份證、戶口本等有效身份證件的原件和復印件。附件說明：身份證明用于證明借款人和貸款人的身份真實性。3.收入證明詳細要求：包括工資單、勞動合同、納稅證明等能證明借款人收入水平的文件。附件說明：收入證明用于證明借款人有穩(wěn)定的收入來源，具備按時還款的能力。4.住房合同或購房證明詳細要求：包括購房合同、房產證等能證明借款人購房行為的文件。附件說明：住房合同或購房證明用于證明借款人購房的真實性和合法性。5.住房公積金賬戶信息詳細要求：包括住房公積金賬戶余額、繳存記錄等。附件說明：住房公積金賬戶信息用于證明借款人具備住房公積金貸款資格。6.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、罰息等條款。附件說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的正式貸款協(xié)議，具有法律效力。7.保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限等條款。附件說明：保險合同是借款人與保險公司簽訂的保險協(xié)議，用于保障貸款安全。8.銀行賬戶信息詳細要求：包括借款人銀行賬戶號碼、開戶行等信息。附件說明：銀行賬戶信息用于貸款資金的發(fā)放和回收。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定標準：借款人未按約定的還款日償還貸款本金和利息。示例說明：借款人未在約定的還款日償還貸款本金1000元，視為逾期還款。2.未按時支付利息責任認定標準：借款人未按約定的還款日支付當月貸款利息。示例說明：借款人未在約定的還款日支付當月貸款利息100元，視為未按時支付利息。3.未按照合同約定使用貸款責任認定標準：借款人未按合同約定將貸款用于購房，或用于其他違反法律法規(guī)和國家政策的行為。示例說明：借款人將貸款用于非自用住房購買，視為未按照合同約定使用貸款。4.提前終止貸款合同責任認定標準：借款人在合同約定的還款期限內，提前終止貸款合同。示例說明：借款人在貸款期限內提前償還全部貸款本息，視為提前終止貸款合同。5.提前收回貸款責任認定標準：住房公積金管理中心在借款人違約的情況下，提前收回貸款。示例說明：借款人連續(xù)三次逾期還款，住房公積金管理中心有權提前收回貸款。全文完。2024上海住房公積金貸款合同備案與貸款發(fā)放協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2政策法規(guī)引用2.貸款主體2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押物信息3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利率和費用4.1利率4.2貸款費用4.3其他費用5.貸款發(fā)放和支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程5.3貸款支付方式6.貸款用途6.1貸款用途范圍6.2貸款用途證明7.抵押物7.1抵押物設定7.2抵押物權利7.3抵押物登記8.保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除和終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.通知和通訊12.1通知方式12.2通訊地址12.3通知送達13.合同生效和修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他約定14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3合同份數(shù)和語言第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1本合同中，“貸款人”指上海市住房公積金管理中心及其授權的分支機構。1.1.2本合同中，“借款人”指符合貸款條件的個人。1.1.3本合同中，“抵押物”指借款人為貸款提供擔保的房產。1.1.4本合同中，“貸款金額”指借款人向貸款人申請的貸款本金總額。1.1.5本合同中，“貸款期限”指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部還清本息之日止的時間長度。1.1.6本合同中，“還款方式”指借款人按照約定的還款計劃和方式償還貸款本金和利息。2.貸款主體2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：上海市住房公積金管理中心2.1.2貸款人地址：上海市區(qū)路號2.1.3貸款人聯(lián)系方式：電話：，傳真：2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：X2.2.2借款人身份證號碼：2.2.3借款人地址：X省X市X區(qū)X路號2.2.4借款人聯(lián)系方式：電話：2.3抵押物信息2.3.1抵押物名稱：房產2.3.2抵押物地址：X省X市X區(qū)X路號2.3.3抵押物所有權證號：2.3.4抵押物估值：人民幣萬元整3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額：人民幣萬元整3.2貸款期限3.2.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計年。3.3還款方式3.3.1還款方式：按月等額本息還款法。4.利率和費用4.1利率4.1.1貸款利率：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率及上海市住房公積金管理中心相關規(guī)定執(zhí)行。4.2貸款費用4.2.1貸款服務費：按貸款金額的%一次性收取。4.3其他費用4.3.1保險費：根據(jù)抵押物價值及保險公司的報價確定。5.貸款發(fā)放和支付5.1貸款發(fā)放條件5.1.1借款人提交完整的貸款申請材料。5.1.2貸款人審核通過借款人的貸款申請。5.1.3抵押物評估及登記手續(xù)完備。5.2貸款發(fā)放流程5.2.1貸款人向借款人出具貸款合同。5.2.2借款人簽署貸款合同。5.2.3貸款人按照合同約定向借款人發(fā)放貸款。5.3貸款支付方式5.3.1貸款人通過銀行轉賬方式將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.貸款用途6.1貸款用途范圍6.1.1貸款僅用于購買、建造、翻建、大修自用住房。6.2貸款用途證明6.2.1借款人需提供購房合同、購房發(fā)票等相關證明材料。7.抵押物7.1抵押物設定7.1.1借款人以其名下的房產作為抵押物設定抵押權。7.2抵押物權利7.2.1貸款人享有抵押物的優(yōu)先受償權。7.3抵押物登記7.3.1借款人應將抵押物向相關登記機關辦理抵押登記手續(xù)。8.保險8.1保險種類8.1.1貸款人要求借款人為抵押物購買房屋火災保險，保險金額應不低于抵押物價值。8.1.2借款人應購買借款人意外傷害保險，保險金額應不低于貸款余額。8.2保險責任8.2.1房屋火災保險責任范圍包括火災、爆炸、雷擊等自然災害或意外事故造成的房屋損失。8.2.2借款人意外傷害保險責任范圍包括借款人在保險期間內因意外傷害導致身故或殘疾。8.3保險期限8.3.1房屋火災保險期限與貸款期限相同。8.3.2借款人意外傷害保險期限與貸款期限相同。9.違約責任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定的還款計劃償還貸款本金和利息。9.1.2借款人未按約定用途使用貸款。9.1.3借款人未按照約定辦理抵押物登記手續(xù)。9.1.4借款人未按約定購買保險。9.2違約責任承擔9.2.1借款人應承擔未償還貸款本金和利息的違約金。9.2.2貸款人有權要求借款人提前償還全部貸款本金。9.2.3貸款人有權要求解除合同并要求借款人承擔違約責任。9.3違約處理9.3.1借款人違約后，貸款人有權采取法律手段追償。10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴重違約。10.1.2貸款人依據(jù)法律、法規(guī)或政策規(guī)定有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1借款人全部償還貸款本金和利息。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.3合同解除和終止的程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致。10.3.2解除或終止合同后，雙方應辦理相關手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出解決爭議的請求。11.2.2爭議解決期間，合同繼續(xù)履行。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為貸款人所在地。12.通知和通訊12.1通知方式12.1.1雙方應以書面形式進行通知。12.1.2通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。12.2通訊地址12.2.1貸款人地址：上海市區(qū)路號12.2.2借款人地址：X省X市X區(qū)X路號12.3通知送達12.3.1通知自發(fā)出之日起視為送達。13.合同生效和修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同。13.1.2貸款人審核通過借款人的貸款申請。13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽署后生效。13.3合同生效日期13.3.1合同自簽署之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。14.2保密條款14.2.1雙方對本合同內容及交易信息負有保密義務。14.3合同份數(shù)和語言14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2本合同以中文書寫，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、擔保、評估、咨詢等目的而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2.1中介機構：包括貸款中介、房產中介等。1.2.2評估機構：負責對抵押物進行評估的專業(yè)機構。1.2.3擔保機構：提供擔保服務的機構。1.2.4咨詢機構：提供專業(yè)咨詢服務的機構。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責時，因其過錯或疏忽導致借款人、貸款人或抵押物遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務的性質、范圍和難度等因素合理確定，并在合同中明確約定。3.第三方介入條款3.1第三方介入需經(jīng)借款人和貸款人書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。3.2.2第三方的職責和權利。3.2.3第三方的責任和義務。3.2.4第三方的責任限額。3.2.5第三方介入的期限和條件。3.2.6第三方介入的費用及支付方式。4.第三方職責和權利4.1.1提供專業(yè)服務，如評估、擔保等。4.1.2對借款人、貸款人或抵押物進行盡職調查。4.1.3在其職責范圍內，向借款人、貸款人或抵押物提供咨詢和建議。