2024年個人二手住宅按揭合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人二手住宅按揭合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權情況3.按揭貸款情況3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款期限3.3按揭貸款利率3.4還款方式3.5首付金額及支付方式4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2交易價格支付方式4.3交易價格支付時間5.交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.3房產(chǎn)過戶費用承擔6.房產(chǎn)稅費承擔6.1契稅6.2房產(chǎn)交易稅費6.3其他相關稅費7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1房產(chǎn)維修責任10.2房產(chǎn)使用限制10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3按揭貸款合同11.4其他相關文件12.合同簽訂日期12.1賣方簽字日期12.2買方簽字日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住址：省市區(qū)街道號1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56791.2.4住址：省市區(qū)街道號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)域：區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5詳細地址：小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1居住用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權情況2.4.1房產(chǎn)證號：2.4.2房產(chǎn)所有權清晰，無任何抵押、查封、異議等限制3.按揭貸款情況3.1按揭貸款金額：80萬元3.2按揭貸款期限：20年3.3按揭貸款利率：年利率4.8%3.4還款方式：等額本息還款方式3.5首付金額及支付方式：首付20萬元，在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付至賣方賬戶4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格：100萬元4.2交易價格支付方式：買方在簽訂合同后支付首付20萬元，剩余80萬元通過按揭貸款支付4.3交易價格支付時間：首付支付時間為合同簽訂后10個工作日內(nèi)，按揭貸款按合同約定支付5.交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時間：2024年6月30日前5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：買方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方予以協(xié)助5.3房產(chǎn)過戶費用承擔：過戶稅費由買方承擔6.房產(chǎn)稅費承擔6.1契稅：按國家規(guī)定標準，由買方承擔6.2房產(chǎn)交易稅費：按國家規(guī)定標準，由買方承擔6.3其他相關稅費：按國家規(guī)定標準，由買方承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，可解除合同7.2違約責任及賠償：7.2.1賣方違約責任：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的10%7.2.2買方違約責任：買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的10%8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：省市區(qū)人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2房產(chǎn)交付完畢且過戶手續(xù)完成；9.2.3一方嚴重違約，另一方依法解除合同；9.2.4合同約定的其他終止情形。10.其他約定事項10.1房產(chǎn)維修責任：在合同有效期內(nèi)，因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致?lián)p壞，由賣方負責維修，維修費用由賣方承擔。10.2房產(chǎn)使用限制：買方不得改變房產(chǎn)的用途，不得擅自拆除或改動房屋結構，不得利用房屋進行非法活動。10.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)評估報告、按揭貸款合同等，如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3按揭貸款合同11.4雙方身份證復印件11.5其他相關文件12.合同簽訂日期12.1賣方簽字日期：____年____月____日12.2買方簽字日期：____年____月____日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，賣方、買方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同簽署地點14.1合同簽署地點：省市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務、咨詢、擔保、評估、代理等服務的獨立第三方機構或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易的中介服務、貸款擔保、房屋評估、法律咨詢、稅務咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方介入的內(nèi)容與合同履行相關。16.2程序：16.2.1雙方共同選擇第三方；16.2.2雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；16.2.3第三方介入合同履行過程，并按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定行使權利和履行義務。17.第三方介入的責權利17.1責任：17.1.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方負責；17.1.2第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2權利：17.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，收取相應的服務費用；17.2.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方提供必要的咨詢和建議。17.3利益：17.3.1第三方在合同履行過程中，可通過提供專業(yè)服務獲得合理收益；17.3.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，享受甲乙雙方給予的便利和優(yōu)惠政策。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方在介入合同履行過程中，應與甲方保持密切溝通，及時反饋相關信息；18.1.2第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方在介入合同履行過程中，應與乙方保持密切溝通，及時反饋相關信息；18.2.2第三方應尊重乙方合法權益，不得損害乙方利益。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定：19.1.1第三方責任限額應根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，結合第三方服務性質(zhì)、服務費用等因素確定；19.1.2第三方責任限額應明確在合作協(xié)議或服務合同中。19.2第三方責任限額的適用：19.2.1第三方在介入合同履行過程中，如因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，其賠償責任不超過約定的責任限額；19.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件：20.1.1第三方介入的內(nèi)容發(fā)生變化；20.1.2雙方協(xié)商一致。20.2合同變更的程序：20.2.1雙方與第三方協(xié)商，確定變更內(nèi)容；20.2.2雙方與第三方簽訂變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權人信息頁、附圖等全部必要信息。說明：提供房產(chǎn)證的復印件作為房產(chǎn)權屬證明，以便辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含房產(chǎn)評估價值、評估日期等信息。3.按揭貸款合同要求：清晰、完整，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。說明：貸款合同是甲乙雙方與銀行之間的貸款協(xié)議，明確貸款條件。4.雙方身份證復印件要求：清晰、完整，包含身份證正反面信息。說明：身份證復印件用于證明甲乙雙方的身份信息，以便辦理相關手續(xù)。5.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括購房合同、房屋買賣協(xié)議、稅費繳納證明等。說明：其他相關文件用于補充證明合同履行過程中的各項信息。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為交易價格的1%。示例：賣方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方，應支付違約金1000元。2.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按合同約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的1%。示例：買方未在合同約定的付款日期前支付房款，應支付違約金2000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務合同履行義務。責任認定：第三方應根據(jù)合作協(xié)議或服務合同約定承擔相應的違約責任。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋評估，應向甲乙雙方支付違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：甲乙雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年個人二手住宅按揭合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3擔保方信息（如有）2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款額度調(diào)整（如有）3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃表3.4逾期還款責任4.利率與費用4.1基準利率4.2利率調(diào)整方式4.3貸款費用4.4垃圾費與滯納金5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物登記5.3抵押物處置6.保險6.1保險種類6.2保險責任6.3保險費用6.4保險期限7.甲方責任與義務7.1按時還款7.2抵押物保管7.3通知義務7.4違約責任8.乙方責任與義務8.1出借資金8.2通知義務8.3違約責任9.擔保責任與義務9.1擔保范圍9.2擔保期限9.3擔保人責任與義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與終止12.1合同變更12.2合同終止13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱：（出借方全稱）出借方地址：（出借方詳細地址）出借方法定代表人：（出借方法定代表人姓名）出借方聯(lián)系電話：（出借方聯(lián)系電話號碼）1.2借款方信息借款方名稱：（借款方全稱）借款方地址：（借款方詳細地址）借款方法定代表人：（借款方法定代表人姓名）借款方聯(lián)系電話：（借款方聯(lián)系電話號碼）1.3擔保方信息（如有）擔保方名稱：（擔保方全稱）擔保方地址：（擔保方詳細地址）擔保方法定代表人：（擔保方法定代表人姓名）擔保方聯(lián)系電話：（擔保方聯(lián)系電話號碼）第二條借款金額與用途2.1借款金額借款金額：（人民幣大寫金額）借款金額：（人民幣小寫金額）2.2借款用途借款用途：（詳細描述借款用途）2.3借款額度調(diào)整（如有）借款額度調(diào)整：（如有調(diào)整，詳細描述調(diào)整方式和條件）第三條借款期限與還款方式3.1借款期限借款期限：（具體借款期限，如：一年、兩年等）3.2還款方式還款方式：（如：等額本息、等額本金等）3.3還款計劃表（此處應附上詳細的還款計劃表，包括每月還款金額、日期等）3.4逾期還款責任逾期還款責任：（詳細描述逾期還款的違約責任和滯納金計算方式）第四條利率與費用4.1基準利率基準利率：（具體基準利率）4.2利率調(diào)整方式利率調(diào)整方式：（如：每年調(diào)整一次等）4.3貸款費用貸款費用：（如：擔保費、評估費等具體費用）4.4垃圾費與滯納金垃圾費與滯納金：（詳細描述垃圾費和滯納金的計算和收取方式）第五條抵押物信息5.1抵押物概述抵押物概述：（詳細描述抵押物的名稱、位置、價值等）5.2抵押物登記抵押物登記：（抵押物是否已登記，如已登記，提供登記信息）5.3抵押物處置抵押物處置：（抵押物在合同解除或違約情況下的處置方式）第六條保險6.1保險種類保險種類：（如：房屋保險、人身意外傷害保險等）6.2保險責任保險責任：（詳細描述保險責任范圍）6.3保險費用保險費用：（保險費用的具體金額）6.4保險期限保險期限：（保險期限的具體時間）第七條甲方責任與義務7.1按時還款甲方應按照約定的還款計劃，在指定日期前將應還金額足額存入指定賬戶。7.2抵押物保管甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全無損壞。7.3通知義務甲方應在合同約定的各項事項發(fā)生變更時，及時通知乙方。7.4違約責任甲方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。第八條乙方責任與義務8.1出借資金乙方應在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的借款金額將資金劃撥至甲方指定的賬戶。8.2通知義務乙方應在合同約定的各項事項發(fā)生變更時，及時通知甲方。8.3違約責任乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。第九條擔保責任與義務9.1擔保范圍擔保范圍：（詳細描述擔保方應承擔的擔保責任范圍）9.2擔保期限擔保期限：（擔保期限的具體時間）9.3擔保人責任與義務擔保人應按照合同約定，承擔擔保責任，包括但不限于代為償還借款本金及利息等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.2爭議解決機構爭議解決機構：（如：當?shù)刂俨梦瘑T會、人民法院等）第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件合同生效條件：（詳細描述合同生效所需滿足的條件）11.2合同解除條件合同解除條件：（詳細描述合同解除所需滿足的條件）第十二條合同變更與終止12.1合同變更合同變更：（詳細描述合同變更的程序和條件）12.2合同終止合同終止：（詳細描述合同終止的程序和條件）第十三條通知與送達13.1通知方式通知方式：（如：書面通知、電子郵件、快遞等）13.2送達方式送達方式：（詳細描述通知的送達方式，包括送達地址、簽收人等）第十四條其他約定14.1不可抗力不可抗力：（詳細描述不可抗力的定義、范圍以及發(fā)生不可抗力時的處理方式）14.2合同附件合同附件：（如：借款合同附件、抵押物清單等）14.3合同解釋權合同解釋權：（明確合同解釋權歸誰所有）14.4合同份數(shù)合同份數(shù)：（合同正本份數(shù)，以及副本份數(shù)）14.5合同簽署日期合同簽署日期：（合同簽署的具體日期，包括年、月、日）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保交易安全。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同中的責任限額，指第三方因違反本合同約定或因提供服務過程中的過錯，應當承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細列明。16.3責任限額的調(diào)整第三方責任限額一經(jīng)約定，非經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得隨意調(diào)整。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責。17.1.2甲方應配合第三方進行必要的現(xiàn)場檢查或調(diào)查。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應按約定向第三方支付相關費用，包括但不限于中介費、評估費、擔保費等。17.2.2乙方應接受第三方的合理監(jiān)督和建議。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應遵守本合同的規(guī)定，維護甲方的合法權益。18.1.2第三方對甲方提供的服務應保證質(zhì)量，如有過錯，應承擔相應責任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應遵守本合同的規(guī)定，維護乙方的合法權益。18.2.2第三方對乙方提供的服務應保證質(zhì)量，如有過錯，應承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方應公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議。18.3.2第三方在提供專業(yè)服務時，應遵循行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)。19.第三方介入的合同附件19.1第三方介入?yún)f(xié)議合同附件中應包含第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。19.2第三方責任限額協(xié)議合同附件中應包含第三方責任限額協(xié)議，明確第三方的責任限額。19.3第三方服務協(xié)議合同附件中應包含第三方服務協(xié)議，詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、標準和費用。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序如需對合同進行變更以適應第三方介入，甲乙雙方應按照本合同的約定進行變更，并書面通知第三方。20.2合同變更效力第三方介入后的合同變更，對甲乙雙方和第三方均有約束力。20.3合同解除如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權根據(jù)合同約定解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。2.第三方責任限額協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方在合同履行過程中可能承擔的最高賠償責任，以及賠償?shù)挠|發(fā)條件和計算方式。3.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、服務標準、服務質(zhì)量、服務費用及支付方式。4.抵押物清單詳細要求和說明：清單應詳細描述抵押物的名稱、位置、價值、權利狀況等，并由雙方簽字確認。5.還款計劃表詳細要求和說明：表格應詳細列出每期還款金額、還款日期、逾期還款的違約責任等。6.保險單詳細要求和說明：保險單應包括保險種類、保險責任、保險期限、保險費用等。7.不可抗力事件證明詳細要求和說明：證明文件應詳細描述不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。8.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應詳細描述合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。9.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應詳細描述合同解除的原因、解除生效時間、解除后的處理方式等。10.其他相關文件詳細要求和說明：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能涉及的其他相關文件，如法律意見書、審計報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約責任認定：借款人未按合同約定的還款日期足額還款，視為逾期還款。示例說明：借款人應于每月5日前還款，若未按時還款，則視為違約。2.未能妥善保管抵押物違約責任認定：抵押物保管人未按合同約定妥善保管抵押物，導致抵押物損壞或價值減少。示例說明：抵押物保管人應保持抵押物的完好，若因保管不善導致抵押物價值減少，應承擔賠償責任。3.未能履行通知義務違約責任認定：任何一方未按合同約定及時通知對方，導致對方權益受損。示例說明：若甲方發(fā)現(xiàn)抵押物權利受限，應立即通知乙方。4.第三方違約違約責任認定：第三方在提供服務過程中違反合同約定，導致甲乙雙方權益受損。示例說明：第三方未能按約定完成評估工作，導致評估報告無效，應承擔違約責任。5.未能履行合同變更或解除義務違約責任認定：任何一方未按合同約定履行合同變更或解除義務，導致對方權益受損。示例說明：合同約定變更需書面通知對方，若一方未履行通知義務，則視為違約。全文完。2024年個人二手住宅按揭合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)信息2.按揭貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房屋買賣合同信息3.1房屋基本信息3.2買賣雙方信息3.3交易價格3.4交易時間4.按揭貸款審批條件4.1貸款條件4.2審批流程4.3審批結果5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款使用范圍5.3貸款支付方式6.還款計劃與還款方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款期限7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時間8.貸款保險與擔保8.1貸款保險類型8.2擔保方式8.3擔保期限9.逾期還款與違約責任9.1逾期還款定義9.2違約責任9.3違約處理10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除流程11.合同生效與終止11.1合同生效時間11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款審批文件13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2雙方約定的其他權利義務14.3雙方約定的其他合同條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）甲方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________（2）乙方（貸款銀行）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：__________________電子郵箱：__________________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：__________________電子郵箱：__________________1.3房地產(chǎn)信息房屋坐落：__________________房屋所有權證號：__________________房屋面積：__________________房屋用途：__________________第二條按揭貸款信息2.1貸款金額：人民幣____________元整。2.2貸款期限：____________年。2.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的____________年貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由乙方根據(jù)市場情況調(diào)整并通知甲方。2.4還款方式：等額本息還款法。第三條房屋買賣合同信息3.1房屋基本信息：詳見附件一《房屋買賣合同》。3.2買賣雙方信息：詳見附件一《房屋買賣合同》。3.3交易價格：人民幣____________元整。3.4交易時間：____________年____________月____________日。第四條按揭貸款審批條件4.1貸款條件：（1）甲方具備完全民事行為能力；（2）甲方具有穩(wěn)定收入，能夠按時償還貸款本息；（3）甲方提供的相關資料真實、完整；（4）乙方認為符合貸款條件的其他條件。4.2審批流程：（1）甲方提交貸款申請及所需資料；（2）乙方對甲方提供的資料進行審核；（3）乙方進行實地考察；（4）乙方?jīng)Q定是否批準貸款。4.3審批結果：詳見附件二《貸款審批文件》。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時間：____________年____________月____________日。5.2貸款使用范圍：僅限于購買甲方所購買的房屋。5.3貸款支付方式：由乙方直接支付給賣方。第六條還款計劃與還款方式6.1還款計劃：詳見附件三《還款計劃表》。6.2還款方式：等額本息還款法。6.3還款期限：____________年。第七條利息計算與支付7.1利息計算方法：按照中國人民銀行規(guī)定的____________年貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由乙方根據(jù)市場情況調(diào)整并通知甲方。7.2利息支付方式：與貸款本金同期支付。7.3利息支付時間：每月____________日支付當月利息。第八條貸款保險與擔保8.1貸款保險類型：（1）房屋保險：由乙方指定的保險公司提供，保障房屋在貸款期間因意外原因造成的損失。（2）人身保險：由乙方指定的保險公司提供，保障甲方在貸款期間因意外傷害或疾病導致的身故或殘疾。8.2擔保方式：（1）甲方提供房產(chǎn)抵押擔保，抵押物為甲方購買的房屋。（2）乙方有權要求甲方提供其他擔保方式，包括但不限于第三方擔保、保證擔保等。8.3擔保期限：與貸款期限相同。第九條逾期還款與違約責任9.1逾期還款定義：甲方未按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。9.2違約責任：（1）逾期還款的，甲方應向乙方支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為貸款利率上浮____________%。（2）甲方逾期還款累計超過____________期，乙方有權提前收回全部貸款，并要求甲方承擔提前收回的違約責任。（3）甲方逾期還款造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。9.3違約處理：（1）乙方有權采取法律手段追究甲方的違約責任。（2）乙方有權根據(jù)情況采取包括但不限于凍結賬戶、拍賣抵押物等措施。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的；（3）根據(jù)國家政策調(diào)整貸款利率的。10.2合同解除條件：（1）甲方嚴重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正的；（2）乙方因國家政策調(diào)整或其他原因無法繼續(xù)履行合同的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3合同變更與解除流程：（1）提出變更或解除合同的一方應書面通知另一方；（2）雙方應在收到通知后____________日內(nèi)就變更或解除事宜達成一致意見；（3）變更或解除合同應采取書面形式，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一、十二條合同生效與終止11.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：（1）貸款全部還清；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止流程：（1）合同終止前，甲方應結清所有未償還的貸款本息；（2）合同終止后，乙方應解除對甲方抵押物的抵押權。第十三、十四條爭議解決13.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構：（1）____________仲裁委員會。13.3爭議解決程序：（1）仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的約定，介入合同關系，提供中介服務、擔保、咨詢、評估、見證等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1房屋買賣合同中，第三方可提供中介服務，包括但不限于尋找房源、談判交易條件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2按揭貸款合同中，第三方可提供擔保、咨詢、評估、見證等服務。第三條第三方責任限額3.1第三方因提供中介服務、擔保、咨詢、評估、見證等服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方出具的責任限制文件確定。3.2第三方的責任限額不得超過其承諾的責任范圍或由其所在單位或保險公司承擔的責任限額。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方或任何一方需第三方介入時，應提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明介入的必要性、第三方的基本信息及服務內(nèi)容。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。第五條第三方權利5.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定提供必要的信息和協(xié)助。第六條第三方義務6.1第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、誠實、公正的服務。6.2第三方應及時向甲乙雙方反饋服務過程中的重要信息。6.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第七條第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方與甲方之間的責任劃分：（1）第三方在提供中介服務過程中，因自身原因?qū)е录追綑嘁媸軗p的，由第三方承擔相應責任。（2）第三方在提供擔保、咨詢、評估、見證等服務過程中，因自身原因?qū)е录追綑嘁媸軗p的，由第三方承擔相應責任。7.2第三方與乙方之間的責任劃分：（1）第三方在提供中介服務過程中，因自身原因?qū)е乱曳綑嘁媸軗p的，由第三方承擔相應責任。（2）第三方在提供擔保、咨詢、評估、見證等服務過程中，因自身原因?qū)е乱曳綑嘁媸軗p的，由第三方承擔相應責任。7.3第三方與甲乙雙方之間的責任劃分：（1）第三方在提供中介服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，由第三方承擔相應責任。（2）第三方在提供擔保、咨詢、評估、見證等服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，由第三方承擔相應責任。第八條第三方介入的終止8.1當?shù)谌酵瓿蓞f(xié)議約定