2024年度房屋買賣合同：某房地產(chǎn)開發(fā)公司與購房者關(guān)于購房的合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：某房地產(chǎn)開發(fā)公司與購房者關(guān)于購房的合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序5.4過戶違約責(zé)任6.房屋維修責(zé)任6.1房屋保修期6.2維修責(zé)任6.3維修費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同附件清單14.1附件清單一14.2附件清單二14.3附件清單三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2購房者姓名：1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司法定代表人：1.2.2購房者授權(quán)代表：無1.3住所地1.3.1房地產(chǎn)開發(fā)公司住所地：省市區(qū)路號1.3.2購房者住所地：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：省市區(qū)路號2.2房屋面積：95平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明：市不動產(chǎn)權(quán)證，證號：03.購房價格及支付方式3.1購房價格：人民幣玖拾伍萬元整（￥950,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付購房總價的30%；3.2.2尾款：房屋交付前支付購房總價的70%；3.3付款時間及節(jié)點：3.3.1首付支付時間：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時間：房屋交付前；3.4付款違約責(zé)任：3.4.1購房者未按時支付首付，每逾期一日應(yīng)向開發(fā)商支付首付款的萬分之五的違約金；3.4.2購房者未按時支付尾款，每逾期一日應(yīng)向開發(fā)商支付購房總價的萬分之五的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年12月31日前4.2房屋驗收標(biāo)準：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全；4.2.2房屋裝飾裝修符合合同約定；4.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；4.3驗收程序：4.3.1購房者應(yīng)在房屋交付前通知開發(fā)商進行驗收；4.3.2雙方共同對房屋進行驗收，并填寫驗收報告；4.4驗收不合格的處理：4.4.1如房屋驗收不合格，開發(fā)商應(yīng)在五個工作日內(nèi)修復(fù)；4.4.2修復(fù)后，購房者再次進行驗收，直至合格。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：房屋交付后十個工作日內(nèi)5.2過戶費用：5.2.1購房者承擔(dān)房屋過戶涉及的稅費；5.2.2開發(fā)商協(xié)助辦理過戶手續(xù)；5.3過戶程序：5.3.1購房者提供相關(guān)材料；5.3.2開發(fā)商協(xié)助購房者辦理過戶手續(xù)；5.4過戶違約責(zé)任：5.4.1開發(fā)商未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向購房者支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。6.房屋維修責(zé)任6.1房屋保修期：自房屋交付之日起五年6.2維修責(zé)任：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水等屬于保修范圍內(nèi)的維修，由開發(fā)商負責(zé)；6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修，由購房者自行負責(zé)；6.3維修費用：6.3.1保修范圍內(nèi)的維修費用由開發(fā)商承擔(dān)；6.3.2保修范圍外的維修費用由購房者承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)提交仲裁委員會；8.3.2仲裁委員會應(yīng)自受理之日起六十日內(nèi)作出裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1購房者未按時支付購房款，累計逾期超過三十日；9.1.2開發(fā)商未按時交付房屋，累計逾期超過六十日；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后十五日內(nèi)，就合同解除事宜達成一致；9.3解除合同后的處理9.3.1解除合同后，購房者應(yīng)退還已支付的全部款項；9.3.2開發(fā)商應(yīng)退還購房者已支付的首付款及利息。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同并加蓋公章；10.1.2購房者支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項；10.3.2雙方應(yīng)相互清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項三12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____省____市____區(qū)____路____號13.3簽署方式13.3.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；13.3.2雙方簽字蓋章后，合同正式生效。14.合同附件清單14.1附件清單一14.1.1房屋買賣合同14.2附件清單二14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件清單三14.3.1付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋評估、房屋驗收、房屋過戶、合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)助等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為合同總價的5%，且最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.第三方選擇與授權(quán)4.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)獲得甲乙雙方的書面授權(quán)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，對本合同履行的相關(guān)事宜提出意見和建議。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守誠實信用原則，公平公正地履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成相關(guān)工作。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：7.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其在本合同中的服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)；7.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭議而免除；7.1.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方與第三方之間的爭議而免除。8.第三方介入時的額外條款8.1.1第三方介入的具體事項；8.1.2第三方的選擇標(biāo)準和程序；8.1.3第三方的責(zé)任限額；8.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的合同生效9.1第三方介入后的合同，自第三方接受甲乙雙方授權(quán)之日起生效。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第八條關(guān)于爭議解決的規(guī)定處理。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同，按照本合同第十條關(guān)于合同終止的規(guī)定終止。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括：12.1.1第三方服務(wù)合同；12.1.2第三方授權(quán)書；12.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同說明：本合同正本，包括合同、附件、補充協(xié)議等全部內(nèi)容。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明說明：房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。3.附件三：付款憑證說明：購房款支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.附件四：房屋評估報告說明：第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括評估目的、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。5.附件五：房屋驗收報告說明：房屋交付時，由第三方驗收機構(gòu)出具的房屋驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。6.附件六：第三方服務(wù)合同說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方在本合同中的服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)等。7.附件七：第三方授權(quán)書說明：甲乙雙方授權(quán)第三方介入本合同履行的授權(quán)文件。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于責(zé)任限額的協(xié)議，明確第三方在本合同中的責(zé)任限額。9.附件九：合同補充協(xié)議說明：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付購房款；1.2開發(fā)商未按時交付房屋；1.3第三方未按時完成相關(guān)工作；1.4甲乙雙方未按約定履行合同；1.5第三方違反服務(wù)合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可參照合同約定或