2024年度山東省房屋租賃合同標(biāo)的詳細(xì)約定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山東省房屋租賃合同標(biāo)的詳細(xì)約定1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3逾期支付罰則3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3違約責(zé)任4.裝修及設(shè)施4.1裝修約定4.2設(shè)施清單及使用規(guī)定4.3設(shè)施損壞賠償5.房屋交付及接收5.1房屋交付條件5.2房屋接收程序5.3接收時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)費(fèi)用及支付7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約賠償方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.其他約定10.1不可抗力條款10.2法律適用10.3合同附件11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同解除及終止的通知14.1解除或終止通知方式14.2通知送達(dá)及生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：__________________（2）甲方地址：__________________（3）甲方聯(lián)系人：__________________（4）甲方聯(lián)系電話：__________________（5）乙方（承租方）名稱：__________________（6）乙方地址：__________________（7）乙方聯(lián)系人：__________________（8）乙方聯(lián)系電話：__________________1.2房屋基本情況（1）房屋坐落地址：__________________（2）房屋建筑面積：__________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________________（4）房屋裝修狀況：__________________（5）房屋權(quán)屬證明文件編號：__________________1.3租賃期限（1）租賃起始日期：__________________（2）租賃終止日期：__________________（3）租賃期限共計(jì)：__________________年第二條租金及支付方式2.1租金金額（1）每月租金：__________________元（2）押金：__________________元2.2租金支付時(shí)間（1）租金支付方式：__________________（2）每月租金支付日：__________________2.3逾期支付罰則（1）逾期支付金額：__________________元/日（2）逾期支付期限：__________________日第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍（1）乙方僅限于居住用途使用房屋（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途3.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)3.3違約責(zé)任（1）若乙方違反使用范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任（2）若乙方未履行維護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用第四條裝修及設(shè)施4.1裝修約定（1）乙方不得擅自改變房屋裝修狀況（2）租賃期滿后，乙方需恢復(fù)房屋原狀4.2設(shè)施清單及使用規(guī)定（1）設(shè)施清單詳見附件一（2）乙方應(yīng)合理使用設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償4.3設(shè)施損壞賠償（1）設(shè)施損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用確定（2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________________日內(nèi)支付賠償費(fèi)用第五條房屋交付及接收5.1房屋交付條件（1）房屋具備居住條件（2）甲方提供房屋權(quán)屬證明文件及設(shè)施清單5.2房屋接收程序（1）乙方在甲方交付房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收（2）乙方在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)5.3接收時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________________日內(nèi)完成驗(yàn)收（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二第六條附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單（1）附屬設(shè)施詳見附件三6.2服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)（2）公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)6.3服務(wù)費(fèi)用及支付（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________________元/月（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：__________________元/年（3）服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間詳見附件四第七條違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任（1）甲方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失（2）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金7.2違約賠償方式（1）違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定（2）違約賠償方式為支付現(xiàn)金或等值物品第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止（2）甲方出售房屋，需提前一個(gè)月通知乙方（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件（1）合同解除條件成就（2）雙方協(xié)商一致解除合同8.3解除或終止程序（1）甲方需書面通知乙方合同解除或終止事宜（2）乙方應(yīng)在接到通知后__________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為__________________9.3爭議解決期限（1）爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__________________日內(nèi)第十條其他約定10.1不可抗力條款（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等（2）發(fā)生不可抗力事件，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律10.3合同附件（1）附件一：設(shè)施清單（2）附件二：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（3）附件三：附屬設(shè)施清單（4）附件四：服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間第十一條合同生效11.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.2生效時(shí)間（1）本合同自簽訂之日起生效第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)（1）本合同一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份12.2合同保管責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)保管合同原件（2）乙方負(fù)責(zé)保管合同副本第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同解除及終止的通知14.1解除或終止通知方式（1）以書面形式通知對方14.2通知送達(dá)及生效時(shí)間（1）通知自送達(dá)對方之日起生效（2）甲方應(yīng)將解除或終止通知送達(dá)乙方地址：__________________（3）乙方應(yīng)將解除或終止通知送達(dá)甲方地址：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的百分之五（5%），但最高不超過人民幣__________________元。3.甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方之間不存在任何勞動關(guān)系、勞動關(guān)系或其他法律關(guān)系。3.2第三方在履行本合同時(shí)，僅代表自身，不承擔(dān)任何與甲乙雙方之間的法律義務(wù)。3.3第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關(guān)系，從事任何違法活動。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。4.2第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定支付費(fèi)用。5.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。6.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)積極配合甲方行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)積極配合乙方行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。7.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅代表自身，不承擔(dān)任何與甲乙雙方或其他各方之間的法律義務(wù)。8.第三方介入時(shí)的合同變更8.1第三方介入本合同時(shí)，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入本合同時(shí)，如需對本合同附件進(jìn)行變更，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3第三方介入本合同時(shí)，如需對本合同其他條款進(jìn)行變更，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.4第三方介入本合同時(shí)，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入時(shí)的合同終止9.1第三方介入本合同時(shí)，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。9.2第三方介入本合同時(shí)，任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方介入本合同時(shí)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施名稱、使用狀態(tài)等。說明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)。2.附件二：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確房屋交付時(shí)的基本條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常等。規(guī)定房屋交付時(shí)的驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：附屬設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施名稱、使用狀態(tài)等。說明附屬設(shè)施的使用規(guī)定和維護(hù)責(zé)任。說明：此清單作為房屋使用和維護(hù)的依據(jù)。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間要求：列明物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等的支付方式。規(guī)定各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間。說明：此附件作為服務(wù)費(fèi)用支付的指南。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。規(guī)定第三方服務(wù)過程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議作為第三方介入合同關(guān)系的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間交付房屋；b.房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；c.無故解除合同；乙方違約行為：a.未按約定支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.未按約定維護(hù)房屋；d.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；b.房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或退還租金；c.無故解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；乙方