2024年房產(chǎn)買賣合同格式6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣合同格式本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效的條件與時(shí)間2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的坐落位置2.2房產(chǎn)的面積與結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.4房產(chǎn)的用途與限制3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間與節(jié)點(diǎn)4.交房條件與時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶程序5.3過(guò)戶費(fèi)用與支付6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同生效期限9.1合同生效期限9.2合同續(xù)簽條件9.3合同終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的效力12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的效力13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的履行14.3其他約定事項(xiàng)的變更與解除第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息出賣人名稱：（全稱）出賣人地址：（詳細(xì)地址）出賣人聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）出賣人法定代表人：（姓名）買受人名稱：（全稱）買受人地址：（詳細(xì)地址）買受人聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）買受人法定代表人：（姓名）1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)合同訂立時(shí)間：____年____月____日合同訂立地點(diǎn)：（具體地址）1.3合同生效的條件與時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的坐落位置房產(chǎn)坐落地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道（路）____號(hào)房產(chǎn)具體位置：（詳細(xì)描述房產(chǎn)所在的具體位置）2.2房產(chǎn)的面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積：____平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（具體證號(hào)）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：（如有）2.4房產(chǎn)的用途與限制房產(chǎn)用途：____房產(chǎn)限制：____3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2付款方式買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房款一次性支付給出賣人。3.3付款時(shí)間與節(jié)點(diǎn)房款支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂當(dāng)日支付____%，合同生效后支付____%，余款在交房前支付。4.交房條件與時(shí)間4.1交房條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)已取得合法的權(quán)屬證明；（3）房產(chǎn)不存在抵押、查封等限制情況；（4）房產(chǎn)已具備入住條件。4.2交房時(shí)間房產(chǎn)交房時(shí)間為合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3交房手續(xù)（1）接收房產(chǎn)；（2）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）簽署交房確認(rèn)書。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證；（3）買賣雙方的身份證明；（4）其他相關(guān)材料。5.2過(guò)戶程序房產(chǎn)過(guò)戶程序如下：（1）買賣雙方攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）房產(chǎn)交易管理部門審核材料；（3）辦理過(guò)戶登記；（4）領(lǐng)取新房產(chǎn)證。5.3過(guò)戶費(fèi)用與支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，給另一方造成重大損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）其他違約責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式如下：（1）違約金為合同總價(jià)款的____%；（2）違約金支付方式：____。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單8.3附件三：其他相關(guān)文件8.4附件四：本合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的房產(chǎn)現(xiàn)狀描述9.合同生效期限9.1合同生效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至買受人完成房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)之日止。9.2合同續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽協(xié)議。9.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子通知（需對(duì)方確認(rèn)接收）。10.2送達(dá)地址雙方送達(dá)地址如下：出賣人送達(dá)地址：（詳細(xì)地址）買受人送達(dá)地址：（詳細(xì)地址）10.3送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第一個(gè)工作日。11.合同變更11.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同變更的程序合同變更程序如下：（1）提出變更請(qǐng)求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。11.3合同變更的效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同解除的程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的通知；（2）對(duì)方確認(rèn)或未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議；（3）解除合同生效。12.3合同解除的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況處理善后事宜。13.合同終止13.1合同終止的條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。13.2合同終止的程序合同終止程序如下：（1）合同期限屆滿或解除條件成就；（2）雙方確認(rèn)合同終止；（3）合同終止生效。13.3合同終止的效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況處理善后事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的履行雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3其他約定事項(xiàng)的變更與解除其他約定事項(xiàng)的變更與解除，應(yīng)按照本合同第11條和第12條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除了甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，確保甲乙雙方在第三方服務(wù)中的合法權(quán)益。3.第三方介入的條款3.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。4.第三方服務(wù)協(xié)議（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）責(zé)任限額；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，享有合法的工作條件和安全保障；（3）在甲乙雙方同意的情況下，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（4）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況與第三方進(jìn)行溝通，第三方不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部協(xié)商結(jié)果負(fù)責(zé)。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意拖延或阻撓；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.第三方責(zé)任限額的明確（1）第三方因服務(wù)失誤給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方因違反法律法規(guī)給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。8.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算；（2）根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定；（3）參照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3第三方責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同履行的必要條件。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列出房產(chǎn)交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，并注明稅費(fèi)金額。說(shuō)明：此附件用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，為合同履行的必要條件。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等，用于證明房產(chǎn)狀況。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充房產(chǎn)信息，確保雙方對(duì)房產(chǎn)狀況有清晰的認(rèn)識(shí)。4.附件四：本合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的房產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的內(nèi)外部狀況，包括但不限于裝修情況、家具電器情況、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：此附件用于確保雙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀有共同的認(rèn)識(shí)，避免日后糾紛。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更情況，確保雙方對(duì)變更后的合同內(nèi)容有明確的認(rèn)識(shí)。7.附件七：解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除情況，確保雙方對(duì)解除后的權(quán)利義務(wù)有明確的認(rèn)識(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，如未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買受人應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。2.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交房，如未按時(shí)交房，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：出賣人應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)交房，如未按時(shí)交房，則應(yīng)向買受人支付____%的違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格與實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重不符，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密，如一方泄露秘密，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若買受人泄露出賣人商業(yè)秘密，導(dǎo)致出賣人遭受損失，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)，如一方未履行，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若出賣人未按照合同約定提供房屋使用說(shuō)明書，買受人有權(quán)要求出賣人履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收期限6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)計(jì)算方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：____________________元人民幣3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：____________________元人民幣，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期付款：____________________元人民幣，于合同簽訂之日起____個(gè)月支付；尾款：____________________元人民幣，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，共計(jì)：____________________元人民幣，由買受人承擔(dān)。4.3費(fèi)用承擔(dān)方過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：____________________年____月____日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________5.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：自房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第六條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間為：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：通過(guò)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第七條房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。7.3稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符；8.1.4買受人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；8.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；8.2.3雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按照實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日按交易價(jià)格的____‰計(jì)收。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴(yán)重違約，經(jīng)買受人催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；10.1.2買受人嚴(yán)重違約，經(jīng)出賣人催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4雙方約定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序10.2.1一方違約后，守約方有權(quán)在催告期限內(nèi)要求違約方履行合同；10.2.2催告期限屆滿，違約方仍未履行合同，守約方有權(quán)解除合同；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項(xiàng)；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；10.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同解除；11.2.3合同履行完畢；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2通知方式通知方式：以書面形式，通過(guò)郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.3合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、其他相關(guān)證明文件。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除了合同雙方（甲乙雙方）之外，介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入形式包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況在合同中約定，并在合同中明確列出。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1因第三方提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌膿p失；2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)的疏忽、過(guò)失或故意行為導(dǎo)致的損失；2.1.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。2.3第三方責(zé)任限額的最高額度不得高于合同總價(jià)的____%。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、促成交易；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理法律手續(xù)；3.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)買賣合同進(jìn)行公證。3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.2.2在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)；3.2.3依法收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)履行職責(zé)。4.2第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)或合同另有規(guī)定。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的承諾、保證或陳述不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和業(yè)績(jī)，并確保第三方具備履行職責(zé)的能力。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方的服務(wù)符合合同約定。5.1.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。5.1.4第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.1.5第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并由三方簽署書面變更協(xié)議。6.3合同變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商處理合同終止事宜。7.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分。7.3合同終止后，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)保持中立，不參與甲乙雙方的爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決為最終裁決，甲乙雙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或合同雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件需與原件一致，以確保房產(chǎn)權(quán)屬的準(zhǔn)確性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障交易雙方的利益。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，合同需包含房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同是雙方履行交易義務(wù)的法律依據(jù)，合同條款需明確、具體。4.付款憑證要求：提供買受人支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證是證明買受人已支付房款的證據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備文件，需確保材料真實(shí)、完整。6.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，如契稅繳納憑證、印花稅繳納憑證等。說(shuō)明：房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的證據(jù)，有助于保障交易雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，應(yīng)退還買受人已付房款，并賠償買受人因此遭受的損失；出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%；買受人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；買受人擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格×____%×逾期天數(shù)。若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告顯示房產(chǎn)價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致買受人損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向買受人賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限5.2甲方配合辦理過(guò)戶手續(xù)5.3乙方配合辦理過(guò)戶手續(xù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3解除合同后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1合同附件1：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2合同附件2：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3合同附件3：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2甲方、乙方各執(zhí)一份13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽署14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方全稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：________________________聯(lián)系方式：_________________________1.2乙方（買方）基本信息乙方全稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：________________________聯(lián)系方式：_________________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)所在城市：_____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_____________________房產(chǎn)具體地址：_____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_____________________房產(chǎn)使用面積：_____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑類型：_____________________房產(chǎn)樓層：________________________房產(chǎn)戶型：________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證類型：_____________________房產(chǎn)證號(hào)：________________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________2.5房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：________________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)款：_____________________3.2付款方式付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_____________________尾款支付時(shí)間：_____________________第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_____________________4.2房產(chǎn)交付條件交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)具備的條件：__________________4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：自交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限過(guò)戶手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.2甲方配合辦理過(guò)戶手續(xù)5.3乙方配合辦理過(guò)戶手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付違約金：__________________6.2乙方違約責(zé)任乙方未能按約定支付房款或提供虛假信息，應(yīng)向甲方支付違約金：__________________6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：按每日應(yīng)付款額的____%計(jì)算第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除條件8.1合同解除條件1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2解除合同程序1.解除合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；2.接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方應(yīng)在解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交付或房款退還。8.3解除合同后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)；3.合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的合同終止條件成就；3.合同解除。9.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同附件與本合同具有同等法律效力；3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十一條合同附件11.1合同附件1：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2合同附件2：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3合同附件3：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十三條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________________________第十四條合同簽署14.1甲方簽字蓋章甲方（賣方）簽字蓋章：____________________14.2乙方簽字蓋章乙方（買方）簽字蓋章：____________________14.3附件簽署合同附件由甲乙雙方各自簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類1.2.1中介方：在本合同中，提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評(píng)估方：對(duì)本合同涉及的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3擔(dān)保方：為保證本合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入方式2.1.1中介方提供房產(chǎn)買賣信息；2.1.2評(píng)估方提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；2.1.3擔(dān)保方提供擔(dān)保；2.1.4咨詢方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.2第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；2.雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)時(shí)所產(chǎn)生的直接損失。3.2第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致的損失，由中介方承擔(dān)；2.評(píng)估方：評(píng)估方因評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，由評(píng)估方承擔(dān)；3.擔(dān)保方：擔(dān)保方因擔(dān)保責(zé)任未履行導(dǎo)致的損失，由擔(dān)保方承擔(dān)；4.咨詢方：咨詢方因提供錯(cuò)誤咨詢意見導(dǎo)致的損失，由咨詢方承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方與第三方的責(zé)任劃分甲方與第三方之間的責(zé)任，按照雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定執(zhí)行。4.2乙方與第三方的責(zé)任劃分乙方與第三方之間的責(zé)任，按照雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定執(zhí)行。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任，按照各自在合同中的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方變更及退出5.1第三方變更1.雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.變更第三方后，原第三方應(yīng)將相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新第三方。5.2第三方退出1.第三方因故退出本合同的，應(yīng)書面通知甲乙雙方；2.第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承或由甲乙雙方協(xié)商處理。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式，按照雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定執(zhí)行。第七條第三方介入信息的保密7.1保密義務(wù)第三方對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露。7.2違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，泄露本合同信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入合同的終止8.1終止條件1.本合同終止；2.第三方履行完畢其職責(zé)；3.第三方退出本合同。8.2終止后的處理第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條本合同的適用范圍本合同的修正條款適用于甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的所有事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：該報(bào)告作為房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：清單應(yīng)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有手續(xù)和文件。說(shuō)明：該清單作為辦理房產(chǎn)過(guò)戶的重要指導(dǎo)。4.合同附件1：房產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)買賣的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收條款等。說(shuō)明：該合同是雙方權(quán)利義務(wù)的重要體現(xiàn)。5.合同附件2：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：該清單作為房產(chǎn)驗(yàn)收的重要依據(jù)。6.合同附件3：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該協(xié)議作為辦理房產(chǎn)過(guò)戶的重要依據(jù)。7.合同附件4：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議作為第三方服務(wù)的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的____%計(jì)算。示例：若甲方未在約定交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的____%計(jì)算。示例：若乙方未在約定付款日期前____個(gè)工作日內(nèi)支付房款，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因虛假信息或未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。示例：若中介方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方購(gòu)買房產(chǎn)存在重大瑕疵，中介方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理延誤責(zé)任認(rèn)定：因甲方或乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理延誤，延誤方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)延誤期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.違約行為：合同解除后的損失責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，因違約方原因?qū)е聦?duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同格式3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效條件10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：__________1.1.3買方身份證件類型及號(hào)碼：__________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：__________1.2.3賣方身份證件類型及號(hào)碼：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________2.5房產(chǎn)用途：__________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2支付時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于__________年__________月__________日前支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)支付；3.3支付方式：3.3.1首付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定賬戶；3.3.2尾款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定賬戶。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________年__________月__________日4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；4.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)障礙物；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方在房產(chǎn)交付時(shí)間前共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：__________5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：5.2.1買方承擔(dān)：__________；5.2.2賣方承擔(dān)：__________；5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：__________6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間：__________年__________月__________日6.2過(guò)戶費(fèi)用：__________6.3過(guò)戶程序：6.3.1雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.3.2賣方提供必要的房產(chǎn)證明文件；6.3.3買方支付過(guò)戶費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3雙方在履行合同過(guò)程中違反約定；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金數(shù)額為__________；7.3違約賠償：7.3.1因違約造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案；8.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。9.合同解除條件9.1解除條件9.1.1一方違約，且違約行為經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)予以回復(fù)；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。10.合同生效條件10.1生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2生效時(shí)間10.2.1自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證；11.1.2土地使用權(quán)證；11.1.3房屋登記證明；11.1.4其他相關(guān)文件。11.2附件二：付款憑證11.2.1首付款支付憑證；11.2.2尾款支付憑證；11.2.3其他相關(guān)付款憑證。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；11.3.2過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件；11.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：__________年__________月__________日12.2簽訂地點(diǎn)：__________13.合同生效日期13.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢、代理、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其法定代表人、代理人或雇員。15.2第三方介入形式15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的__________%。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；16.2.2第三方責(zé)任導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；18.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入條件19.1.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方介入，以提高合同履行的效率和安全性；19.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。19.2第三方介入程序19.2.1甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降慕ㄗh；19.2.2雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；19.2.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；20.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行對(duì)甲方義務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；20.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行對(duì)乙方義務(wù)。20.3第三方與合同履行20.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；20.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；21.1.3第三方或甲乙雙方提出終止介入。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定后續(xù)事宜；21.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證說(shuō)明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。土地使用權(quán)證說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)所在地的土地登記機(jī)構(gòu)公章。房屋登記證明說(shuō)明：提供房屋登記證明的復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房屋買賣協(xié)議、房屋交接確認(rèn)書等。2.付款憑證首付款支付憑證說(shuō)明：提供首付款支付憑證的復(fù)印件，需加蓋付款銀行公章。尾款支付憑證說(shuō)明：提供尾款支付憑證的復(fù)印件，需加蓋付款銀行公章。其他相關(guān)付款憑證說(shuō)明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：提供雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需加蓋雙方公章。4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書說(shuō)明：提供房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書，需加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。房產(chǎn)過(guò)戶登記證明說(shuō)明：提供房產(chǎn)過(guò)戶登記證明的復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為__________元。房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。未按約定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為__________元。房款支付方式不符合約定責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照約定支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣10,000元。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方賠償人民幣50,000元。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同格式4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款時(shí)間及方式3.3首付款3.4尾款3.5付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用4.4過(guò)戶稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明6.2瑕疵處理及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3解除合同后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2通知方式11.3不可抗力11.4合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：__________________買方地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2賣方信息賣方全稱：__________________賣方地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3雙方聯(lián)系方式買方電子郵箱：__________________賣方電子郵箱：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在市、縣（區(qū)）：__________________街道、小區(qū)名稱：__________________樓棟號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)：__________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________________平方米使用面積：__________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：__________________住宅類型：__________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)人民幣大寫：__________________人民幣小寫：__________________3.2付款時(shí)間及方式首付款支付時(shí)間：__________________首付款支付方式：__________________尾款支付時(shí)間：__________________尾款支付方式：__________________3.3首付款首付款金額：__________________首付款支付時(shí)間：__________________首付款支付方式：__________________3.4尾款尾款金額：__________________尾款支付時(shí)間：__________________尾款支付方式：__________________3.5付款違約責(zé)任買方逾期付款違約責(zé)任：__________________賣方逾期收款違約責(zé)任：__________________4.房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：__________________4.2登記手續(xù)登記機(jī)關(guān)：__________________登記費(fèi)用：__________________4.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用承擔(dān)方：__________________4.4過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)金額：__________________過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)方：__________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：__________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.3驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格的處理方式：__________________6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明房產(chǎn)瑕疵描述：__________________6.2瑕疵處理及責(zé)任瑕疵處理方式：__________________責(zé)任承擔(dān)方：__________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同因下列任一原因終止：1.本合同約定的履行完畢。2.合同雙方協(xié)商一致解除。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜，包括但不限于：1.房產(chǎn)的交付與接收。2.付款義務(wù)的履行。3.爭(zhēng)議解決。10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過(guò)下列方式送達(dá)：1.郵寄：__________________2.傳真：__________________3.電子郵件：__________________10.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：__________________12.3簽署人買方代表簽字：__________________賣方代表簽字：__________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保其完整性和有效性。14.特殊約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念第三方是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第三方的權(quán)利包括：1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。2.依照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三方的義務(wù)包括：1.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。3.對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。16.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)以書面形式通知對(duì)方。第三方應(yīng)在收到通知后，按照服務(wù)協(xié)議約定的程序開展工作。17.甲乙雙方增加的額外條款17.1甲方的額外條款甲方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響本合同的履行。甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方的額外條款乙方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響本合同的履行。乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或合同未能履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或終止服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或終止服務(wù)。19.3第三方與合同履行的劃分第三方的服務(wù)是為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.2解除如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入的服務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)處理事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、產(chǎn)權(quán)登記頁(yè)等所有必要頁(yè)面。附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)的正式報(bào)告，報(bào)告需包含房產(chǎn)的具體面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)認(rèn)定的依據(jù)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或第三方支付平臺(tái)的交易記錄。附件說(shuō)明：證明買方已按合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供雙方簽字或蓋章的合同原件。附件說(shuō)明：證明合同的真實(shí)性和有效性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。附件說(shuō)明：證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。附件說(shuō)明：證明合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款：買方未按合同約定的時(shí)間支付首付款或尾款。賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。第三方服務(wù)不到位：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期付款：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的利息，利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付房產(chǎn)的違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。第三方服務(wù)不到位：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)責(zé)任，如賠償損失或重新提供服務(wù)。3.示例說(shuō)明：買方逾期付款：買方應(yīng)在合