2024年度二手房買賣合同（天津?qū)Ｓ茫?篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（天津?qū)Ｓ茫?本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)證信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁條款8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書11.2附件二：付款憑證11.3附件三：交房確認(rèn)書12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署人13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充方式13.2修改與補(bǔ)充生效條件14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除程序第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系方式：電話、手機(jī)、電子郵箱等1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話、手機(jī)、電子郵箱等第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.1.1詳細(xì)地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）、市（地級(jí)市）、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、門牌號(hào)等2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等2.3房產(chǎn)面積：2.3.1建筑面積：平方米2.3.2使用面積：平方米2.4房產(chǎn)用途：2.4.1房產(chǎn)用途：居住、辦公、商業(yè)等2.5房產(chǎn)權(quán)證信息：2.5.1房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：2.5.2房產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)：2.5.3房產(chǎn)權(quán)證登記日期：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：房產(chǎn)本身價(jià)格、稅費(fèi)等3.2付款方式：3.2.1付款方式：一次性付款、分期付款等3.2.2付款比例：首付款比例、尾款比例等3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：4.1.1交房日期：年月日4.2交房條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋權(quán)屬清晰4.2.3房屋設(shè)施齊全4.2.4房屋無(wú)抵押、無(wú)查封等限制第五條履約保證金5.1保證金金額：5.1.1保證金金額：人民幣萬(wàn)元整5.2保證金支付方式：5.2.1保證金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等5.3保證金退還條件：5.3.1履約完成5.3.2合同解除5.3.3其他退還條件第六條履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：6.1.1買方責(zé)任：按時(shí)付款、按約交房等6.1.2賣方責(zé)任：按時(shí)交房、提供房產(chǎn)證等6.2違約責(zé)任：6.2.1買方違約責(zé)任：未按時(shí)付款、未按時(shí)交房等6.2.2賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交房、房產(chǎn)證不齊全等第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1協(xié)商解決7.1.2訴訟解決7.2仲裁條款：7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：中國(guó)仲裁委員會(huì)7.2.2仲裁地點(diǎn)：天津7.2.3仲裁規(guī)則：按照中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行第八條合同解除條件8.1合同解除條件：8.1.1買方解除合同條件：8.1.1.1賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；8.1.1.2房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；8.1.1.3房產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議；8.1.2賣方解除合同條件：8.1.2.1買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款；8.1.2.2買方違反合同約定的用途使用房產(chǎn)；8.1.2.3房產(chǎn)所在區(qū)域發(fā)生不可抗力事件，嚴(yán)重影響房產(chǎn)價(jià)值。8.2合同解除程序：8.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方；8.2.2雙方協(xié)商解除合同，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂解除合同協(xié)議；8.2.3若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條合同生效條件9.1合同生效條件：9.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；9.1.2買方已支付首付款；9.1.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。9.2合同生效時(shí)間：9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.2.2合同在滿足生效條件后正式生效。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一：10.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益；10.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。10.2其他約定事項(xiàng)二：10.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；10.2.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.3其他約定事項(xiàng)三：10.3.1合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；10.3.2合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書11.2附件二：付款憑證11.3附件三：交房確認(rèn)書第十二條合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)：12.1.1天津市__區(qū)__街道__號(hào)12.2合同簽署時(shí)間：12.2.1年月日12.3合同簽署人：12.3.1買方代表（簽字）：________________12.3.2賣方代表（簽字）：________________第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充方式：13.1.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充；13.1.2修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2修改與補(bǔ)充生效條件：13.2.1雙方簽字或蓋章；13.2.2修改或補(bǔ)充內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十四條合同終止與解除14.1合同終止條件：14.1.1合同履行完畢；14.1.2合同解除；14.1.3合同約定的終止條件成就。14.2合同解除條件：14.2.1詳見(jiàn)第八條合同解除條件；14.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同終止與解除程序：14.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止或解除協(xié)議；14.3.2若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入可以協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易的安全性和合法性。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)范圍。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方職責(zé)4.1.1協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.1.2提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；4.1.3協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；4.1.4保障交易資金的安全轉(zhuǎn)移。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，不得超過(guò)合同交易金額的一定比例。7.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)范圍；7.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式；7.1.3第三方介入失敗的責(zé)任承擔(dān)。7.2.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)，如房產(chǎn)過(guò)戶、評(píng)估、法律咨詢等；7.2.2約定第三方介入的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等，并由甲乙雙方合理分?jǐn)偅?.2.3明確第三方介入失敗的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容，不涉及合同其他條款的履行。8.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分如下：8.2.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作；8.2.2第三方與合同其他方：第三方與合同其他方（如稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)管理部門等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。9.第三方介入的終止9.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)范圍內(nèi)的任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議終止第三方的介入。9.2若第三方介入期間發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1若第三方介入過(guò)程中涉及甲乙雙方以外的第三方，甲乙雙方應(yīng)與該第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任承擔(dān)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，包括地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途等；確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括產(chǎn)權(quán)證信息、是否存在抵押、查封等情況；確認(rèn)買賣雙方對(duì)房產(chǎn)信息的認(rèn)可和確認(rèn)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明買方已按照合同約定支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、付款人信息等。3.附件三：交房確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)賣方已按照合同約定交付房產(chǎn)的憑證；確認(rèn)房產(chǎn)的交付時(shí)間、交付條件、交付時(shí)的房產(chǎn)狀況等；確認(rèn)買賣雙方對(duì)房產(chǎn)交付的認(rèn)可和確認(rèn)。4.附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：對(duì)合同中未約定的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明；明確補(bǔ)充協(xié)議的法律效力，與合同具有同等法律地位。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。6.附件六：稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等；明確稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算公式。7.附件七：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的手續(xù)和材料；明確辦理過(guò)戶手續(xù)的流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。8.附件八：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等；約定第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款1.2賣方未按時(shí)交房1.3第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)1.4甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付房款，未按時(shí)支付構(gòu)成違約；示例說(shuō)明：若買方未按時(shí)支付首付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.2賣方未按時(shí)交房：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付構(gòu)成違約；示例說(shuō)明：若賣方未按時(shí)交房，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.3第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，未能履行構(gòu)成違約；示例說(shuō)明：若第三方未能協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，未履行構(gòu)成違約；示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按照合同約定支付稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同（天津?qū)Ｓ茫?本合同目錄一覽1.合同訂立及效力1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)及方式1.2合同的生效條件1.3合同的效力范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置及產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋面積、結(jié)構(gòu)、戶型2.3房屋權(quán)屬情況及是否存在抵押、租賃等情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3付款時(shí)間及方式4.交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3入住手續(xù)辦理5.房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理方式5.3瑕疵責(zé)任劃分6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金及賠償金計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同的效力9.合同生效后變更及解除9.1合同生效后變更的條件9.2合同生效后變更的程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)地址10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的債務(wù)清償14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立及效力1.1合同訂立的時(shí)間：2024年2月1日1.2合同訂立地點(diǎn)：天津市河西區(qū)某商務(wù)大廈1.3合同訂立方式：雙方通過(guò)書面形式簽訂1.4合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.5合同效力范圍：適用于本合同項(xiàng)下房屋的買賣及交付等相關(guān)事宜2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：天津市河西區(qū)某路某號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：津房權(quán)證某字第號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋戶型：三室兩廳2.6房屋權(quán)屬情況：出賣人享有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、租賃等情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：按國(guó)家及天津市相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)3.3付款時(shí)間及方式：3.3.1首付款：買方在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥300,000.00）3.3.2尾款：買方在辦理過(guò)戶手續(xù)前，向出賣人支付剩余款項(xiàng)人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥200,000.00）3.3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.交付及入住4.1房屋交付時(shí)間：2024年6月1日4.2交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋具備入住條件，包括但不限于：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全4.2.2房屋內(nèi)部清潔、無(wú)障礙物4.2.3水電氣等配套設(shè)施正常使用4.3.1房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備與合同約定相符4.3.2房屋內(nèi)部清潔、無(wú)障礙物4.3.3水電氣等配套設(shè)施正常使用4.4入住手續(xù)辦理：買方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理入住手續(xù)5.房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，由出賣人負(fù)責(zé)維修或更換5.2瑕疵處理方式：買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)予以處理5.3瑕疵責(zé)任劃分：因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買方損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付房款總額的1%每日計(jì)算6.1.2買方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)格的0.1%每日計(jì)算6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)格的0.1%每日計(jì)算6.2.2賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)向買方支付賠償金6.3違約金及賠償金計(jì)算方法：違約金及賠償金以人民幣計(jì)算，按實(shí)際損失及約定比例計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向天津市河西區(qū)人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)7.3訴訟管轄法院：天津市河西區(qū)人民法院8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1買方有證據(jù)證明出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵的，有權(quán)解除合同8.1.2賣方未按約定交付房屋，且買方在合理期限內(nèi)未收到房屋的，買方有權(quán)解除合同8.1.3出賣人違反合同約定，嚴(yán)重影響買方使用房屋的，買方有權(quán)解除合同8.2合同解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議8.2.2一方要求解除合同，另一方不同意解除的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的解決爭(zhēng)議期限8.2.3解除協(xié)議或書面通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除8.3解除合同的效力：8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜8.3.2解除合同后，因違約產(chǎn)生的違約金、賠償金等，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算9.合同生效后變更及解除9.1合同生效后變更的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更合同內(nèi)容9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，可以變更合同內(nèi)容9.2合同生效后變更的程序：9.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜9.3.2解除合同后，因違約產(chǎn)生的違約金、賠償金等，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.2通知方式及送達(dá)地址：10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送10.2.2雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：10.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等10.3.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同生效日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，存根壹份12.2合同自生效之日起，由雙方妥善保管13.合同解除后的處理13.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜13.2解除合同后，因違約產(chǎn)生的違約金、賠償金等，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3雙方身份證復(fù)印件14.4雙方銀行賬戶信息第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方的職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助完成合同約定的相關(guān)事宜。2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的利益。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成相關(guān)服務(wù)工作。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地完成相關(guān)服務(wù)工作。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的10%，且最高不超過(guò)人民幣一百萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)將本合同相關(guān)條款告知第三方，第三方應(yīng)遵守本合同約定。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方所在地的法院提起訴訟。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方介入后的付款方式8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付給第三方，甲乙雙方不得直接支付。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方所在地的法院提起訴訟。9.2甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，仍按本合同約定的合同解除方式處理。11.第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜及時(shí)通知對(duì)方，以便對(duì)方了解相關(guān)情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積等