2024年度商鋪?zhàn)赓U合同（含碳排放權(quán)條款）：碳排放控制與交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同（含碳排放權(quán)條款）：碳排放控制與交易本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1碳排放權(quán)1.2碳排放量1.3碳排放權(quán)交易1.4碳排放權(quán)交易市場(chǎng)1.5碳排放權(quán)交易價(jià)格2.租賃標(biāo)的與用途2.1租賃商鋪的名稱、地址、面積等2.2租賃商鋪的用途2.3租賃商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.使用與維護(hù)5.1租賃商鋪的使用規(guī)范5.2租賃商鋪的維護(hù)責(zé)任5.3碳排放控制措施6.碳排放權(quán)交易義務(wù)6.1碳排放權(quán)交易責(zé)任6.2碳排放權(quán)交易方式6.3碳排放權(quán)交易價(jià)格確定7.碳排放權(quán)交易收益分配7.1碳排放權(quán)交易收益計(jì)算7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理方式12.3不可抗力的證明13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1碳排放權(quán)：指承租方在租賃期間，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定范圍內(nèi)產(chǎn)生的二氧化碳排放權(quán)。1.2碳排放量：指承租方在租賃期間，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際產(chǎn)生的二氧化碳排放量。1.3碳排放權(quán)交易：指承租方在符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，將擁有的碳排放權(quán)在碳排放權(quán)交易市場(chǎng)進(jìn)行買賣的行為。1.4碳排放權(quán)交易市場(chǎng)：指經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立，提供碳排放權(quán)交易服務(wù)的市場(chǎng)。1.5碳排放權(quán)交易價(jià)格：指在碳排放權(quán)交易市場(chǎng)中，買賣雙方達(dá)成共識(shí)的碳排放權(quán)交易價(jià)格。2.租賃標(biāo)的與用途2.1租賃商鋪的名稱、地址、面積等：具體名稱、地址、面積等信息詳見附件一《商鋪?zhàn)赓U明細(xì)》。2.2租賃商鋪的用途：僅限于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、加工等用途。2.3租賃商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方簽訂的《商鋪裝修合同》執(zhí)行。3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自本合同簽訂之日起，租賃期限為三年。3.2租金金額：每月租金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.3租金支付方式：每月租金于每月前五日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。4.租賃保證金4.1保證金金額：租賃保證金為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。4.2保證金支付方式：租賃保證金于本合同簽訂之日起五日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方在接到承租方書面申請(qǐng)后五日內(nèi)退還保證金。5.使用與維護(hù)5.1租賃商鋪的使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及出租方要求使用商鋪。5.2租賃商鋪的維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.3碳排放控制措施：承租方應(yīng)采取有效措施，降低租賃商鋪的碳排放量，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行碳排放權(quán)交易。6.碳排放權(quán)交易義務(wù)6.1碳排放權(quán)交易責(zé)任：承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行碳排放權(quán)交易責(zé)任。6.2碳排放權(quán)交易方式：承租方應(yīng)通過碳排放權(quán)交易市場(chǎng)進(jìn)行碳排放權(quán)交易。6.3碳排放權(quán)交易價(jià)格確定：碳排放權(quán)交易價(jià)格由買賣雙方在碳排放權(quán)交易市場(chǎng)達(dá)成共識(shí)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按合同約定支付租金；8.1.2承租方未按合同約定使用商鋪；8.1.3承租方違反環(huán)境保護(hù)法規(guī)，造成環(huán)境污染；8.1.4承租方未按合同約定進(jìn)行碳排放權(quán)交易；8.1.5承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；8.1.6承租方未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的20%；8.2.2承租方造成出租方損失的，還應(yīng)賠償損失；8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，出租方有權(quán)要求承租方繼續(xù)賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2人民法院應(yīng)依法受理并審理案件。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.1.2通知可以郵寄、傳真或電子郵箱等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1出租方送達(dá)地址：詳見合同附件；10.2.2承租方送達(dá)地址：詳見合同附件。10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)至指定地址視為送達(dá)；10.3.2送達(dá)后三日內(nèi)未收到回復(fù)的，視為送達(dá)有效。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂合同；11.1.2合同已按照規(guī)定程序?qū)徟?1.1.3保證金已繳納；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同解除條件11.3.1一方嚴(yán)重違約；11.3.2出租方有正當(dāng)理由要求解除合同。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1自然災(zāi)害；12.1.2政府行為；12.1.3社會(huì)事件；12.2不可抗力處理方式12.2.1雙方應(yīng)共同努力減輕不可抗力的影響；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；12.3不可抗力的證明12.3.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；13.1.2合同內(nèi)容；13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起五年；13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。14.其他14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于《商鋪?zhàn)赓U明細(xì)》、《商鋪裝修合同》等；14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行；14.2.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與介入目的1.1第三方：指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)邀請(qǐng)的，為提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等目的的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和效果，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方在合同中約定，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同決定介入的具體事宜。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.3利益：第三方在提供專業(yè)服務(wù)的過程中，享有合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得與甲方存在利益沖突。4.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得與乙方存在利益沖突。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行中斷、損失擴(kuò)大、違約責(zé)任等。5.3第三方的責(zé)任限額不得低于甲方和乙方的合法權(quán)益，確保甲乙雙方在合同履行過程中得到充分保障。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、介入方式、介入范圍等。a)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；b)提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題；c)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行。6.3第三方的報(bào)告：第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方提交報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：a)合同履行情況；b)存在的問題及建議；c)其他需要甲乙雙方關(guān)注的事項(xiàng)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：當(dāng)合同履行完畢、合同解除或終止，或甲乙雙方書面同意終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：a)第三方的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算；b)第三方的責(zé)任承擔(dān)；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U明細(xì)》：詳細(xì)記錄租賃商鋪的名稱、地址、面積、租賃期限、租金金額等信息。2.《商鋪裝修合同》：詳細(xì)規(guī)定商鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、工期、質(zhì)量要求等。3.《碳排放權(quán)交易明細(xì)》：記錄租賃商鋪的碳排放權(quán)交易情況，包括交易數(shù)量、價(jià)格、時(shí)間等。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事宜，包括介入目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.《違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)列舉違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.《爭(zhēng)議解決程序》：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.《保密協(xié)議》：約定甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說明要求：所有附件均需以書面形式簽署，并經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同相一致，不得有沖突。附件的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方共同書面同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金。1.2承租方未按合同約定使用商鋪，造成損失。1.3承租方違反環(huán)境保護(hù)法規(guī)，造成環(huán)境污染。1.4承租方未按合同約定進(jìn)行碳排放權(quán)交易。1.5承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。1.6承租方未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。1.7第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的20%。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。2.3責(zé)任限額：第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。2.4爭(zhēng)議解決：違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中的合理費(fèi)用。示例說明：若承租方未按合同約定支付租金，逾期一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金，即逾期租金的20%。若承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方損失5萬元，則承租方應(yīng)賠償5萬元損失。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，造成甲乙雙方損失10萬元，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過10萬元的責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同（含碳排放權(quán)條款）：碳排放控制與交易1本合同目錄一覽1.1碳排放權(quán)的基本概念與定義1.2碳排放權(quán)的獲取方式與條件1.3碳排放權(quán)的登記與備案2.1碳排放權(quán)的交易流程與規(guī)則2.2碳排放權(quán)交易的價(jià)格確定2.3碳排放權(quán)交易的結(jié)算方式3.1租賃雙方的基本信息與義務(wù)3.2租賃商鋪的詳細(xì)信息與用途3.3租賃期限與續(xù)租條件4.1租金支付方式與時(shí)間4.2租金調(diào)整機(jī)制與條件4.3違約責(zé)任與賠償5.1碳排放權(quán)交易信息的披露與義務(wù)5.2碳排放權(quán)交易收益的分配5.3碳排放權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)6.1租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.2碳排放權(quán)交易系統(tǒng)的使用與維護(hù)6.3碳排放權(quán)交易數(shù)據(jù)的記錄與保存7.1合同的生效、變更與終止7.2爭(zhēng)議解決方式與管轄法院7.3合同解除的條件與程序8.1合同的簽訂與簽署8.2合同的生效時(shí)間與條件8.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1合同的解除與終止條件9.2合同解除后的處理與賠償9.3合同終止后的后續(xù)事宜10.1合同的保密條款10.2合同信息的保密義務(wù)10.3違反保密條款的責(zé)任與賠償11.1合同的解除與終止條件11.2合同解除后的處理與賠償11.3合同終止后的后續(xù)事宜12.1合同的解除與終止條件12.2合同解除后的處理與賠償12.3合同終止后的后續(xù)事宜13.1合同的解除與終止條件13.2合同解除后的處理與賠償13.3合同終止后的后續(xù)事宜14.1合同的解除與終止條件14.2合同解除后的處理與賠償14.3合同終止后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息與租賃商鋪的詳細(xì)信息1.1合同甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話；1.2合同乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話；1.3租賃商鋪的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明文件編號(hào)；1.4租賃商鋪的附屬設(shè)施、設(shè)備情況；1.5租賃商鋪的用途限制和環(huán)境保護(hù)要求。第二條租賃期限與續(xù)租條件2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止；2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，需提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)；2.3續(xù)租條件及租金調(diào)整依據(jù)甲方規(guī)定的續(xù)租政策。第三條租金支付方式與時(shí)間3.1租金按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；3.2租金支付憑證乙方應(yīng)妥善保管，以備查驗(yàn)；3.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停供電、供水等。第四條租金調(diào)整機(jī)制與條件4.1租金調(diào)整依據(jù)甲方規(guī)定的租金調(diào)整機(jī)制，包括但不限于物價(jià)指數(shù)、市場(chǎng)行情等；4.2租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知乙方；4.3乙方在接到租金調(diào)整通知后，應(yīng)按調(diào)整后的租金支付。第五條違約責(zé)任與賠償5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1如甲方未按時(shí)交付租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；5.1.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；5.2.2如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條碳排放權(quán)交易信息的披露與義務(wù)6.1甲方有義務(wù)向乙方披露碳排放權(quán)交易的相關(guān)信息，包括但不限于交易規(guī)則、價(jià)格、交易收益等；6.2乙方在碳排放權(quán)交易過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和交易規(guī)則；6.3乙方應(yīng)向甲方提供碳排放權(quán)交易的相關(guān)數(shù)據(jù)，以供甲方備案和監(jiān)管。第七條爭(zhēng)議解決方式與管轄法院7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至法院作出終審判決。第八條合同的簽訂與簽署8.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力；8.2雙方代表在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效；8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起，對(duì)雙方具有約束力。第九條合同的生效時(shí)間與條件9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起____個(gè)工作日后生效；9.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；9.3本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪的平面圖、設(shè)備清單等；10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；10.3雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十一條合同的解除與終止條件11.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃商鋪的歸還、設(shè)備拆除等事宜。第十二條爭(zhēng)議解決方式與管轄法院12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至法院作出終審判決。第十三條合同解除后的處理與賠償13.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃商鋪的歸還、設(shè)備拆除等事宜；13.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任；13.3合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。第十四條合同終止后的后續(xù)事宜14.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃商鋪的歸還、設(shè)備拆除等事宜；14.2雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；14.3本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、監(jiān)督管理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍與條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供租賃商鋪的裝修、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)；2.1.2提供碳排放權(quán)交易的技術(shù)咨詢和監(jiān)督管理；2.1.3提供合同履行過程中的其他相關(guān)服務(wù)。2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.2.2雙方同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任的界定與承擔(dān)3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)；3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因造成的損失，由雙方共同承擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額的確定4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定；4.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，超出部分由甲方和乙方按照各自在合同中的責(zé)任比例承擔(dān)。5.第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議約定；5.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同約定6.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意，并在本合同中明確約定；6.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；6.3第三方介入不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方書面同意，并在合作協(xié)議中明確約定；7.2.1第三方完成約定的服務(wù)；7.2.2甲方、乙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.2.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)；8.2如第三方介入的費(fèi)用超出合作協(xié)議約定的范圍，超出部分由甲方、乙方按照各自在合同中的責(zé)任比例承擔(dān)。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和保密規(guī)定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2訴訟過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行職責(zé)，直至法院作出終審判決。11.第三方介入的其他條款11.1第三方介入的其他條款，由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定；11.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖及附屬設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：提供租賃商鋪的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、面積、門窗位置等，并附上附屬設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)備等。說明：此附件用于明確租賃商鋪的具體情況，作為合同附件具有同等法律效力。2.碳排放權(quán)交易協(xié)議詳細(xì)要求：明確碳排放權(quán)交易的雙方、交易數(shù)量、交易價(jià)格、結(jié)算方式等。說明：此附件為碳排放權(quán)交易的詳細(xì)協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.碳排放權(quán)交易數(shù)據(jù)記錄表詳細(xì)要求：記錄碳排放權(quán)交易過程中的數(shù)據(jù)，包括交易日期、交易數(shù)量、交易價(jià)格等。說明：此附件用于跟蹤和管理碳排放權(quán)交易數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金已支付，作為合同履行情況的證明。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)人員等。說明：此附件用于證明租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保商鋪的完好。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、管轄法院等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保雙方的權(quán)益。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同中未涉及的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，甲方或乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.甲方未按時(shí)交付租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方未按時(shí)交付租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月的租金作為違約金。3.第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付____%的違約金。示例：第三方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的違約金。4.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方或乙方違反環(huán)境保護(hù)要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方違反環(huán)境保護(hù)要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方或乙方違反環(huán)境保護(hù)要求，應(yīng)賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同（含碳排放權(quán)條款）：碳排放控制與交易2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整與遞增4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整頻率5.押金與保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金與保證金退還條件6.商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪維修費(fèi)用承擔(dān)7.碳排放權(quán)條款7.1碳排放權(quán)定義7.2碳排放權(quán)使用7.3碳排放權(quán)交易8.碳排放控制措施8.1碳排放監(jiān)測(cè)8.2碳排放控制目標(biāo)8.3碳排放控制措施實(shí)施9.碳排放權(quán)交易機(jī)制9.1交易方式9.2交易價(jià)格9.3交易流程10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方住所：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址：具體地址：2.2商鋪的面積：面積：平方米2.3商鋪的用途：商鋪用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)3.租賃期限與租金3.1租賃期限：租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金金額：租金總額：元3.3租金支付方式：支付方式：按月支付支付時(shí)間：每月末日支付4.租金調(diào)整與遞增4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度為上一年度租金的5%4.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.押金與保證金5.1押金金額：押金金額：元5.2保證金金額：保證金金額：元5.3押金與保證金退還條件：租賃期滿且無違約行為，無欠費(fèi)，退還押金與保證金6.商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范：商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪處于良好狀態(tài)6.3商鋪維修費(fèi)用承擔(dān)：因自然老化、合理磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.碳排放權(quán)條款7.1碳排放權(quán)定義：本合同中的碳排放權(quán)是指承租方在租賃期內(nèi)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，依法獲得并使用的碳排放權(quán)配額7.2碳排放權(quán)使用：承租方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用其獲得的碳排放權(quán)配額進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.3碳排放權(quán)交易：承租方可以在符合國(guó)家政策的前提下，將未使用的碳排放權(quán)配額進(jìn)行交易8.碳排放控制措施8.1碳排放監(jiān)測(cè)：承租方需定期進(jìn)行碳排放監(jiān)測(cè)，每月至少一次，并將監(jiān)測(cè)結(jié)果報(bào)送出租方及相關(guān)部門8.2碳排放控制目標(biāo)：承租方需在租賃期內(nèi)實(shí)現(xiàn)年度碳排放量比上一年度降低5%8.3碳排放控制措施實(shí)施：承租方需采取節(jié)能減排措施，包括但不限于提高能源利用效率、使用清潔能源、優(yōu)化生產(chǎn)工藝等9.碳排放權(quán)交易機(jī)制9.1交易方式：碳排放權(quán)交易可通過線上交易平臺(tái)進(jìn)行，也可通過線下協(xié)商達(dá)成交易9.2交易價(jià)格：交易價(jià)格由市場(chǎng)供需關(guān)系決定，雙方協(xié)商確定9.3交易流程：交易雙方簽訂交易合同，完成碳排放權(quán)配額的轉(zhuǎn)讓與支付10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用商鋪、違反碳排放控制措施等10.2違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)由中國(guó)國(guó)際商會(huì)指定11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等12.3合同解除程序：合同解除需雙方書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件：合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致方可變更13.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分13.3補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2通知送達(dá)：雙方通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同約定的住所14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1租賃商鋪的評(píng)估、監(jiān)測(cè)、咨詢服務(wù)等需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供支持。15.2.2合同履行過程中，因特殊原因需要引入第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)、調(diào)解或仲裁。15.2.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與合同相關(guān)事宜。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在雙方簽字蓋章后生效。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)，應(yīng)減輕或免除其責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提