2024年度二手房買賣未過(guò)戶前房屋查封解除協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣未過(guò)戶前房屋查封解除協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證明文件1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.查封解除原因及依據(jù)3.1查封原因3.2查封依據(jù)3.3查封解除申請(qǐng)時(shí)間4.查封解除程序4.1申請(qǐng)查封解除4.2審查查封解除申請(qǐng)4.3查封解除決定4.4查封解除公告5.查封解除期限5.1查封解除起始時(shí)間5.2查封解除終止時(shí)間6.查封解除費(fèi)用承擔(dān)6.1查封解除費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付期限7.未過(guò)戶前房屋查封解除條件7.1查封解除前房屋未過(guò)戶7.2協(xié)議雙方真實(shí)意愿7.3無(wú)第三方權(quán)益爭(zhēng)議8.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)8.1協(xié)議雙方權(quán)利8.2協(xié)議雙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱甲方：乙方：1.2身份證明文件甲方身份證號(hào)碼方身份證號(hào)碼：1101011988020198761.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)京房權(quán)證字第X號(hào)2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米2.4房屋用途住宅3.查封解除原因及依據(jù)3.1查封原因因房屋原業(yè)主欠款，導(dǎo)致房屋被法院查封。3.2查封依據(jù)北京市人民法院民事裁定書(shū)，裁定書(shū)文號(hào)：（2023）京0101民初號(hào)3.3查封解除申請(qǐng)時(shí)間2024年1月10日4.查封解除程序4.1申請(qǐng)查封解除甲方于2024年1月10日向北京市人民法院提交查封解除申請(qǐng)。4.2審查查封解除申請(qǐng)北京市人民法院于2024年1月15日受理查封解除申請(qǐng)，并進(jìn)行審查。4.3查封解除決定北京市人民法院于2024年1月20日作出查封解除決定，裁定解除對(duì)房屋的查封。4.4查封解除公告北京市人民法院于2024年1月25日在法院公告欄及官方網(wǎng)站上公告查封解除決定。5.查封解除期限5.1查封解除起始時(shí)間2024年1月25日5.2查封解除終止時(shí)間2024年2月25日6.查封解除費(fèi)用承擔(dān)6.1查封解除費(fèi)用查封解除費(fèi)用為人民幣5000元。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付查封解除費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付期限甲方應(yīng)在支付查封解除費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)將查封解除費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。7.未過(guò)戶前房屋查封解除條件7.1查封解除前房屋未過(guò)戶在查封解除前，房屋尚未辦理過(guò)戶手續(xù)。7.2協(xié)議雙方真實(shí)意愿甲乙雙方均真實(shí)意愿解除查封，并同意按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.3無(wú)第三方權(quán)益爭(zhēng)議甲乙雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議前，已就房屋查封解除事宜與所有可能涉及權(quán)益的第三方進(jìn)行了充分溝通，無(wú)任何權(quán)益爭(zhēng)議。8.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)8.1協(xié)議雙方權(quán)利甲方享有：（1）查封解除后的房屋所有權(quán)；（2）房屋過(guò)戶的請(qǐng)求權(quán)；（3）在查封解除后，對(duì)房屋的占有、使用和收益權(quán)。乙方享有：（1）查封解除后的房屋所有權(quán)；（2）房屋過(guò)戶的請(qǐng)求權(quán)；（3）在查封解除后，對(duì)房屋的占有、使用和收益權(quán)；（4）在查封解除后，收取查封解除費(fèi)用的權(quán)利。8.2協(xié)議雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）在查封解除后，按照法律規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）在查封解除后，向乙方提供房屋的占有和使用條件；（3）按照本協(xié)議約定，支付查封解除費(fèi)用。乙方義務(wù)：（1）在查封解除后，按照法律規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）在查封解除后，接受甲方的房屋占有和使用條件；（3）按照本協(xié)議約定，接受查封解除費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行支付義務(wù)；（2）任何一方未按本協(xié)議約定辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）任何一方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定金額的20%；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市人民法院。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)信件、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室乙方送達(dá)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室12.合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）查封解除后，雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。13.合同解除條件13.1合同解除情形（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍不履行義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無(wú)法履行。13.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢、合同起草、交易代理等。3.第三方選擇3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方服務(wù)提供者，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同約定的交易金額的5%。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力或甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方委托，提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（3）在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。6.2第三方義務(wù)：（1）按照甲乙雙方委托的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在服務(wù)過(guò)程中，確保服務(wù)的真實(shí)性和有效性；（4）在服務(wù)完成后，向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。7.2第三方與法院、仲裁機(jī)構(gòu)的關(guān)系為被訴或仲裁對(duì)象，第三方應(yīng)根據(jù)法院或仲裁機(jī)構(gòu)的判決或裁決履行相應(yīng)義務(wù)。8.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明8.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍有效。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并確保第三方能夠按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)。8.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用支付方式及期限由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。10.第三方介入?yún)f(xié)議的獨(dú)立性10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議為兩個(gè)獨(dú)立的合同，第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行不影響本合同的效力。11.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除11.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。12.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同的約定執(zhí)行。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，為本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方印章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋查封解除裁定書(shū)復(fù)印件要求：提供北京市人民法院民事裁定書(shū)的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋查封解除的法律依據(jù)。3.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方印章。說(shuō)明：用于證明甲方身份的真實(shí)性。4.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋乙方印章。說(shuō)明：用于證明乙方身份的真實(shí)性。5.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方買賣房屋的真實(shí)意愿。6.查封解除費(fèi)用支付憑證復(fù)印件要求：提供查封解除費(fèi)用支付憑證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明查封解除費(fèi)用的支付情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明第三方介入房屋買賣的過(guò)程。8.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的價(jià)值。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付查封解除費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定金額的20%。示例：若查封解除費(fèi)用為5000元，甲方未支付，則應(yīng)向乙方支付違約金1000元。2.違約行為：乙方未按約定支付查封解除費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定金額的20%。示例：若查封解除費(fèi)用為5000元，乙方未支付，則應(yīng)向甲方支付違約金1000元。3.違約行為：甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定金額的20%。示例：若房屋交易金額為100萬(wàn)元，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶，則應(yīng)向乙方支付違約金20萬(wàn)元。4.違約行為：乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定金額的20%。示例：若房屋交易金額為100萬(wàn)元，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶，則應(yīng)向甲方支付違約金20萬(wàn)元。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手房買賣未過(guò)戶前房屋查封解除協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.查封解除原因及依據(jù)3.1查封原因3.2查封依據(jù)3.3查封解除原因4.查封解除期限4.1查封解除期限起始時(shí)間4.2查封解除期限結(jié)束時(shí)間5.查封解除手續(xù)及費(fèi)用5.1查封解除手續(xù)5.2查封解除費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)6.1協(xié)議甲方權(quán)利義務(wù)6.2協(xié)議乙方權(quán)利義務(wù)7.房屋查封解除后的相關(guān)事宜7.1房屋查封解除后產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜7.2房屋查封解除后貸款事宜7.3房屋查封解除后維修保養(yǎng)事宜8.違約責(zé)任8.1協(xié)議甲方違約責(zé)任8.2協(xié)議乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)議雙方協(xié)商解決9.2仲裁或訴訟解決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更12.合同簽署12.1協(xié)議甲方簽署12.2協(xié)議乙方簽署12.3簽署日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息全稱：_____________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________全稱：_____________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________2.2房屋坐落地址：_____________________2.3房屋面積：_____________________平方米2.4房屋用途：_____________________2.5房屋權(quán)屬情況：_____________________3.查封解除原因及依據(jù)3.1查封原因：_____________________3.2查封依據(jù)：_____________________3.3查封解除原因：_____________________4.查封解除期限4.1查封解除期限起始時(shí)間：_____________________4.2查封解除期限結(jié)束時(shí)間：_____________________5.查封解除手續(xù)及費(fèi)用5.1查封解除手續(xù)：_____________________5.2查封解除費(fèi)用：_____________________5.3費(fèi)用承擔(dān)方：_____________________6.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)6.1協(xié)議甲方權(quán)利義務(wù)：按照協(xié)議約定支付查封解除費(fèi)用；配合乙方辦理查封解除手續(xù)；在查封解除后，按照合同約定繼續(xù)履行房屋買賣合同。6.2協(xié)議乙方權(quán)利義務(wù)：按照協(xié)議約定配合甲方辦理查封解除手續(xù)；在查封解除后，按照合同約定繼續(xù)履行房屋買賣合同。7.房屋查封解除后的相關(guān)事宜7.1房屋查封解除后產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜：雙方應(yīng)在查封解除后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；甲方應(yīng)提供齊全的過(guò)戶材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等；乙方應(yīng)在甲方提供材料后30日內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。7.2房屋查封解除后貸款事宜：雙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定辦理貸款事宜；甲方應(yīng)保證房屋查封解除后貸款的順利發(fā)放；乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)償還貸款本息。7.3房屋查封解除后維修保養(yǎng)事宜：雙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任；甲方在查封解除后應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)；乙方在查封解除后應(yīng)按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1協(xié)議甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付查封解除費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為查封解除費(fèi)用的一倍；如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理查封解除手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%；如甲方未在查封解除后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的0.5%。8.2協(xié)議乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定配合甲方辦理查封解除手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為查封解除費(fèi)用的一倍；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%；如乙方未在查封解除后30日內(nèi)配合甲方辦理貸款事宜，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的0.5%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)議雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后60日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.2仲裁或訴訟解決：雙方可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟；或者雙方可以約定向_________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自簽訂之日起生效；合同履行完畢或協(xié)議終止條件成就時(shí)，本合同終止。10.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件：雙方協(xié)商一致解除合同；合同履行完畢；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止時(shí)間：合同終止時(shí)間以雙方協(xié)商一致或法定終止條件成就的時(shí)間為準(zhǔn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：房屋買賣合同；房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；查封解除相關(guān)手續(xù)；其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同解釋：本合同條款如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)；本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。12.合同簽署12.1協(xié)議甲方簽署：代表簽名：_____________________日期：_____________________12.2協(xié)議乙方簽署：代表簽名：_____________________日期：_____________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式_____________________份，甲方執(zhí)_____________________份，乙方執(zhí)_____________________份。13.2合同效力：本合同各份具有同等法律效力。14.合同附件房屋買賣合同；房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；查封解除相關(guān)手續(xù)；其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，為協(xié)助協(xié)議雙方完成交易而介入的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、代理交易、提供擔(dān)保、評(píng)估房屋價(jià)值等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由協(xié)議雙方與第三方在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。3.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)房屋交易總價(jià)款的_____%，具體數(shù)額由協(xié)議雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成協(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任包括但不限于：提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息；故意隱瞞房屋查封、抵押等關(guān)鍵信息；未履行合同約定的義務(wù)；因操作失誤導(dǎo)致交易失敗等。5.第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求協(xié)議雙方提供必要的信息和文件；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與協(xié)議雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害協(xié)議雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容或增加額外義務(wù)，應(yīng)經(jīng)協(xié)議雙方同意。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，協(xié)議雙方的交易流程和責(zé)任分配按照本合同約定執(zhí)行，同時(shí)遵守合作協(xié)議的約定。7.3第三方介入后，協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方充分了解房屋查封、抵押等關(guān)鍵信息，并配合第三方履行職責(zé)。8.第三方介入后的變更通知8.1協(xié)議雙方在第三方介入前，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，告知第三方介入的相關(guān)信息。8.2第三方介入后，如協(xié)議雙方需變更本合同內(nèi)容或增加額外義務(wù)，應(yīng)經(jīng)第三方同意。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如協(xié)議雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如協(xié)議雙方或第三方之間發(fā)生合同終止情形，應(yīng)按照本合同約定處理。10.2如第三方介入后的合同終止，協(xié)議雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為房屋買賣交易的核心文件，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨認(rèn)，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.查封解除相關(guān)手續(xù)詳細(xì)要求：包括查封解除申請(qǐng)表、查封解除決定書(shū)、相關(guān)費(fèi)用繳納憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋查封已解除。4.房屋查封解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括協(xié)議雙方的基本信息、房屋的基本信息、查封解除原因、期限、費(fèi)用承擔(dān)等條款。說(shuō)明：此附件為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.房屋抵押權(quán)人同意函詳細(xì)要求：如房屋存在抵押，需提供抵押權(quán)人同意解除抵押的書(shū)面函件。說(shuō)明：此附件用于證明抵押權(quán)人同意解除抵押。6.貸款合同詳細(xì)要求：如涉及貸款，需提供貸款合同，包括貸款金額、利率、還款期限等條款。說(shuō)明：此附件用于證明貸款事宜。7.維修保養(yǎng)合同詳細(xì)要求：如房屋存在維修保養(yǎng)需求，需提供維修保養(yǎng)合同，包括維修保養(yǎng)內(nèi)容、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：此附件用于明確維修保養(yǎng)事宜。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他必要的文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充協(xié)議中的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付查封解除費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為查封解除費(fèi)用的一倍示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付查封解除費(fèi)用人民幣10萬(wàn)元，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣20萬(wàn)元。違約行為：未按約定配合乙方辦理查封解除手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前配合乙方辦理查封解除手續(xù)，如未按時(shí)配合，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。2.協(xié)議乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定配合甲方辦理查封解除手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為查封解除費(fèi)用的一倍示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日前配合甲方辦理查封解除手續(xù)，如未按時(shí)配合，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為查封解除費(fèi)用的一倍。違約行為：未按約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日前配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)配合，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。全文完。2024年度二手房買賣未過(guò)戶前房屋查封解除協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.協(xié)議解除查封原因3.1協(xié)議解除查封原因概述3.2協(xié)議解除查封原因詳細(xì)說(shuō)明4.協(xié)議解除查封方式4.1協(xié)議解除查封方式概述4.2協(xié)議解除查封方式詳細(xì)說(shuō)明5.協(xié)議解除查封時(shí)間5.1協(xié)議解除查封時(shí)間概述5.2協(xié)議解除查封時(shí)間詳細(xì)說(shuō)明6.協(xié)議解除查封費(fèi)用6.1協(xié)議解除查封費(fèi)用概述6.2協(xié)議解除查封費(fèi)用詳細(xì)說(shuō)明7.協(xié)議解除查封后的房屋權(quán)屬變更7.1協(xié)議解除查封后房屋權(quán)屬變更概述7.2協(xié)議解除查封后房屋權(quán)屬變更詳細(xì)說(shuō)明8.協(xié)議解除查封后的房屋使用8.1協(xié)議解除查封后房屋使用概述8.2協(xié)議解除查封后房屋使用詳細(xì)說(shuō)明9.協(xié)議解除查封后的房屋交付9.1協(xié)議解除查封后房屋交付概述9.2協(xié)議解除查封后房屋交付詳細(xì)說(shuō)明10.協(xié)議解除查封后的房屋驗(yàn)收10.1協(xié)議解除查封后房屋驗(yàn)收概述10.2協(xié)議解除查封后房屋驗(yàn)收詳細(xì)說(shuō)明11.協(xié)議解除查封后的房屋過(guò)戶11.1協(xié)議解除查封后房屋過(guò)戶概述11.2協(xié)議解除查封后房屋過(guò)戶詳細(xì)說(shuō)明12.協(xié)議解除查封后的違約責(zé)任12.1協(xié)議解除查封后違約責(zé)任概述12.2協(xié)議解除查封后違約責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明13.協(xié)議解除查封后的爭(zhēng)議解決13.1協(xié)議解除查封后爭(zhēng)議解決概述13.2協(xié)議解除查封后爭(zhēng)議解決詳細(xì)說(shuō)明14.協(xié)議解除查封后的其他事項(xiàng)14.1協(xié)議解除查封后其他事項(xiàng)概述14.2協(xié)議解除查封后其他事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方住所地：1.1.4賣方聯(lián)系方式：1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方住所地：1.2.4買方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2具體地址：2.1.3房屋編號(hào)：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3土地面積：2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.3.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：2.3.3房屋是否有抵押、查封等情況：3.協(xié)議解除查封原因3.1協(xié)議解除查封原因概述3.1.1協(xié)議解除查封原因：3.2協(xié)議解除查封原因詳細(xì)說(shuō)明3.2.1查封原因：3.2.2協(xié)議解除查封原因的法律依據(jù)：4.協(xié)議解除查封方式4.1協(xié)議解除查封方式概述4.1.1協(xié)議解除查封方式：4.2協(xié)議解除查封方式詳細(xì)說(shuō)明4.2.1操作流程：4.2.2需提交的材料：5.協(xié)議解除查封時(shí)間5.1協(xié)議解除查封時(shí)間概述5.1.1協(xié)議解除查封時(shí)間：5.2協(xié)議解除查封時(shí)間詳細(xì)說(shuō)明5.2.1操作期限：5.2.2未按時(shí)解除查封的后果：6.協(xié)議解除查封費(fèi)用6.1協(xié)議解除查封費(fèi)用概述6.1.1協(xié)議解除查封費(fèi)用：6.2協(xié)議解除查封費(fèi)用詳細(xì)說(shuō)明6.2.1費(fèi)用構(gòu)成：6.2.2費(fèi)用支付方式：7.協(xié)議解除查封后的房屋權(quán)屬變更7.1協(xié)議解除查封后房屋權(quán)屬變更概述7.1.1房屋權(quán)屬變更：7.2協(xié)議解除查封后房屋權(quán)屬變更詳細(xì)說(shuō)明7.2.1變更登記機(jī)關(guān)：7.2.2變更登記所需材料：7.2.3變更登記費(fèi)用：7.2.4變更登記時(shí)間：8.協(xié)議解除查封后的房屋使用8.1協(xié)議解除查封后房屋使用概述8.1.1協(xié)議解除查封后房屋使用條件：8.2協(xié)議解除查封后房屋使用詳細(xì)說(shuō)明8.2.1買方使用房屋的權(quán)利：8.2.2買方使用房屋的義務(wù)：8.2.3使用房屋的期限：8.2.4使用房屋的限制：9.協(xié)議解除查封后的房屋交付9.1協(xié)議解除查封后房屋交付概述9.1.1房屋交付條件：9.2協(xié)議解除查封后房屋交付詳細(xì)說(shuō)明9.2.1房屋交付時(shí)間：9.2.2房屋交付地點(diǎn)：9.2.3房屋交付方式：9.2.4房屋交付驗(yàn)收：10.協(xié)議解除查封后的房屋驗(yàn)收10.1協(xié)議解除查封后房屋驗(yàn)收概述10.1.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：10.2協(xié)議解除查封后房屋驗(yàn)收詳細(xì)說(shuō)明10.2.1驗(yàn)收時(shí)間：10.2.2驗(yàn)收地點(diǎn)：10.2.3驗(yàn)收方式：10.2.4驗(yàn)收不合格的處理：11.協(xié)議解除查封后的房屋過(guò)戶11.1協(xié)議解除查封后房屋過(guò)戶概述11.1.1房屋過(guò)戶條件：11.2協(xié)議解除查封后房屋過(guò)戶詳細(xì)說(shuō)明11.2.1過(guò)戶時(shí)間：11.2.2過(guò)戶地點(diǎn)：11.2.3過(guò)戶所需材料：11.2.4過(guò)戶費(fèi)用及支付方式：12.協(xié)議解除查封后的違約責(zé)任12.1協(xié)議解除查封后違約責(zé)任概述12.1.1協(xié)議解除查封后違約情形：12.2協(xié)議解除查封后違約責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明12.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：12.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：12.2.3違約金支付方式：13.協(xié)議解除查封后的爭(zhēng)議解決13.1協(xié)議解除查封后爭(zhēng)議解決概述13.1.1爭(zhēng)議解決方式：13.2協(xié)議解除查封后爭(zhēng)議解決詳細(xì)說(shuō)明13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.2爭(zhēng)議解決程序：13.2.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)：14.協(xié)議解除查封后的其他事項(xiàng)14.1協(xié)議解除查封后其他事項(xiàng)概述14.1.1其他事項(xiàng)說(shuō)明：14.2協(xié)議解除查封后其他事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明14.2.1合同生效條件：14.2.2合同解除條件：14.2.3合同解除程序：14.2.4合同終止后的處理：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方的概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在協(xié)議履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、拍賣機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需滿足本合同約定的條件和雙方協(xié)商一致。2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜以書(shū)面形式通知對(duì)方，并附上第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。2.2.2雙方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)對(duì)第三方介入的事宜進(jìn)行確認(rèn)或提出異議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立或協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)事務(wù)。3.3第三方的責(zé)任3.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3