2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)商務(wù)樓宇租賃與管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)商務(wù)樓宇租賃與管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.樓宇概況2.2.租賃面積2.3.租賃用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金調(diào)整4.押金及保證金4.1.押金金額及繳納方式4.2.保證金金額及繳納方式5.使用要求與限制5.1.使用要求5.2.限制事項(xiàng)6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.承租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1.水電費(fèi)繳納方式7.2.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1.樓宇平面圖12.2.租賃合同附件13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物2.1.樓宇概況樓宇名稱：_______樓宇地址：_______樓宇層數(shù)：_______樓宇面積：_______平方米樓宇用途：_______2.2.租賃面積租賃面積：_______平方米2.3.租賃用途租賃用途：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：_______租賃結(jié)束日期：_______租賃期限：_______年3.2.租金支付方式租金支付周期：_______租金支付日期：_______租金支付方式：_______3.3.租金調(diào)整租金調(diào)整條件：_______租金調(diào)整頻率：_______4.押金及保證金4.1.押金金額及繳納方式押金金額：_______元押金繳納方式：_______4.2.保證金金額及繳納方式保證金金額：_______元保證金繳納方式：_______5.使用要求與限制5.1.使用要求承租方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定承租方需按照租賃用途使用租賃標(biāo)的物承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途5.2.限制事項(xiàng)禁止在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法活動(dòng)禁止在租賃標(biāo)的物內(nèi)飼養(yǎng)寵物禁止在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修6.2.承租方維修保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)承租方需保持租賃標(biāo)的物的整潔與完好7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1.水電費(fèi)繳納方式水電費(fèi)由承租方承擔(dān)水電費(fèi)繳納時(shí)間：_______7.2.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間：_______8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為其所有及管理的物業(yè)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。出租方應(yīng)在租賃合同簽訂前取得有效的保險(xiǎn)單，并將保險(xiǎn)單副本交付承租方。8.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)為其在租賃期間使用的財(cái)產(chǎn)及設(shè)備投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。承租方應(yīng)在租賃合同簽訂前取得有效的保險(xiǎn)單，并將保險(xiǎn)單副本交付出租方。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件出租方有正當(dāng)理由認(rèn)為承租方違反合同約定時(shí)，可以提前_______天書面通知解除合同。承租方有正當(dāng)理由認(rèn)為出租方違反合同約定時(shí)，可以提前_______天書面通知解除合同。9.2.合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。合同因雙方協(xié)商一致而解除。合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行而終止。10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。承租方擅自改變租賃用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償出租方由此造成的損失。10.2.出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同附件12.1.樓宇平面圖附件一：租賃標(biāo)的物平面圖。12.2.租賃合同附件附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。13.合同生效及變更13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同變更程序合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)除非另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方約定的地址，視為有效送達(dá)。14.2.合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。15.2.第三方的引入第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確其角色、職責(zé)及權(quán)限。16.第三方介入的條件與程序16.1.引入條件a)合同履行需要專業(yè)的第三方服務(wù)；b)第三方服務(wù)能夠提高合同履行的效率或質(zhì)量；c)第三方服務(wù)能夠降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。16.2.引入程序第三方的引入程序如下：a)雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；b)雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；c)服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；d)第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮，并在服務(wù)協(xié)議中明確。責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：a)第三方因其違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；c)第三方因其違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的損失。18.2.超額責(zé)任的處理若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)按各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.責(zé)任劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)租賃標(biāo)的物或租賃合同的其他相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的使用應(yīng)自負(fù)其責(zé)，包括但不限于對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果的驗(yàn)收和評(píng)估。19.2.信息保密第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。19.3.爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決，不涉及本合同其他各方。20.第三方的退出與替換20.1.第三方的退出第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方。第三方的退出不影響本合同其他條款的效力。20.2.第三方的替換第三方的替換需經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資質(zhì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的物平面圖要求：清晰標(biāo)注樓層、房間號(hào)、面積等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述，是合同的重要組成部分。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充條款。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)的詳細(xì)規(guī)定，是合同的重要組成部分。附件四：租賃標(biāo)的物維修保養(yǎng)清單要求：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任人等。說(shuō)明：本附件為租賃標(biāo)的物維修保養(yǎng)的記錄，是合同履行的重要依據(jù)。附件五：租賃標(biāo)的物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄租賃標(biāo)的物的驗(yàn)收情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：本附件為租賃標(biāo)的物驗(yàn)收的記錄，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。違約行為：擅自改變租賃用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方由此造成的損失。違約行為：未按時(shí)繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______%的滯納金。違約行為：未按時(shí)維修保養(yǎng)租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：賠償因維修保養(yǎng)不及時(shí)造成的損失。違約行為：違反合同約定的其他事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元滯納金。全文完。2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)商務(wù)樓宇租賃與管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.樓宇基本情況2.2.租賃面積及部位3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金計(jì)算方式3.3.租金支付方式及時(shí)間3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及預(yù)付款4.1.押金數(shù)額及退還條件4.2.預(yù)付款數(shù)額及用途5.租賃用途及限制5.1.租賃用途規(guī)定5.2.使用限制條款6.樓宇管理與維護(hù)6.1.管理職責(zé)劃分6.2.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.樓宇安全與消防7.1.安全管理責(zé)任7.2.消防設(shè)施及使用7.3.應(yīng)急預(yù)案與演練8.不可抗力及違約責(zé)任8.1.不可抗力定義及處理8.2.違約行為及責(zé)任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.仲裁或訴訟11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________第二條租賃標(biāo)的物描述2.1樓宇基本情況2.1.1樓宇名稱：____________________2.1.2樓宇地址：____________________2.1.3樓宇所有權(quán)：____________________2.1.4樓宇結(jié)構(gòu)類型：____________________2.1.5樓宇建成年代：____________________2.2租賃面積及部位2.2.1租賃面積：____________________平方米2.2.2租賃部位：____________________2.2.3租賃樓層：____________________層第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限共計(jì)：____________________年3.2租金計(jì)算方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米·月3.2.2租金總額：____________________元3.3租金支付方式及時(shí)間3.3.1支付方式：____________________3.3.2支付時(shí)間：每月____________________日前支付3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1調(diào)整條件：____________________3.4.2調(diào)整頻率：____________________3.4.3調(diào)整公式：____________________第四條租金押金及預(yù)付款4.1押金數(shù)額及退還條件4.1.1押金數(shù)額：____________________元4.1.2退還條件：____________________4.2預(yù)付款數(shù)額及用途4.2.1預(yù)付款數(shù)額：____________________元4.2.2用途：____________________第五條租賃用途及限制5.1租賃用途規(guī)定5.1.1承租方僅限于____________________用途使用租賃物5.2使用限制條款5.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃物的使用性質(zhì)5.2.2不得進(jìn)行違法活動(dòng)第六條樓宇管理與維護(hù)6.1管理職責(zé)劃分6.1.1出租方負(fù)責(zé)樓宇的物業(yè)管理6.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)樓宇公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)6.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的維護(hù)保養(yǎng)6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3.1出租方負(fù)責(zé)樓宇公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)6.3.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的合理使用第七條樓宇安全與消防7.1安全管理責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)樓宇的安全管理7.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全管理7.2消防設(shè)施及使用7.2.1樓宇內(nèi)配置消防設(shè)施，由出租方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)7.2.2承租方應(yīng)遵守消防法規(guī)，合理使用消防設(shè)施7.3應(yīng)急預(yù)案與演練7.3.1雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練7.3.2應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理程序第八條不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力定義及處理8.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的客觀情況。8.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2違約行為及責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。8.2.2出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的十分之一。8.2.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同到期自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃物被依法查封、沒(méi)收或因國(guó)家建設(shè)需要拆除。9.2.2承租方未按約定用途使用租賃物。9.2.3承租方拖欠租金超過(guò)三個(gè)月。9.3合同解除或終止的程序9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。9.3.2雙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁或訴訟10.2.1仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后七日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2.2變更后的合同內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。12.2附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明樓宇內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：物業(yè)使用說(shuō)明書、物業(yè)管理規(guī)約等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自簽署之日起至____________________年____________________月____________________日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1合同履行過(guò)程中，如需專業(yè)評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)，可引入第三方提供專業(yè)支持。2.1.2第三方介入旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。2.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.1.3第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.1.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，則按實(shí)際損失賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任。5.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任。5.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與出租方、承租方的劃分5.3.1第三方對(duì)出租方、承租方的責(zé)任劃分，依據(jù)服務(wù)協(xié)議中的約定。5.3.2出租方、承租方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，原合同條款繼續(xù)有效。6.2雙方應(yīng)按照原合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得影響合同雙方的正常履行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，雙方應(yīng)按照原合同約定處理。9.2如需解除合同，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，雙方應(yīng)按照原合同約定處理。10.2如需終止合同，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、數(shù)量等。描述租賃物的功能、性能、使用年限等信息。列明租賃物所在的具體位置和房間號(hào)。說(shuō)明：本清單為租賃合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)無(wú)誤。2.附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明樓宇內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等。描述設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及保養(yǎng)周期。列明應(yīng)急設(shè)備的位置和使用方法。說(shuō)明：本清單為租賃合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)無(wú)誤。3.附件三：物業(yè)使用說(shuō)明書詳細(xì)要求：提供樓宇的消防、安全、環(huán)保等方面的使用說(shuō)明。列明樓宇內(nèi)的緊急聯(lián)系電話及處理流程。說(shuō)明：本說(shuō)明書為租賃合同的重要組成部分，承租方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。規(guī)定業(yè)主、承租方在物業(yè)管理中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本規(guī)約是租賃合同的重要組成部分，雙方應(yīng)遵守。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式。規(guī)定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議是租賃合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)無(wú)誤。6.附件六：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記載租賃合同變更的具體內(nèi)容，包括租賃期限、租金、用途等。簽署雙方及見(jiàn)證人的簽字蓋章。說(shuō)明：本協(xié)議是租賃合同變更后的正式文件，雙方應(yīng)遵守。7.附件七：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記載租賃合同解除的原因、日期、處理方式等。簽署雙方及見(jiàn)證人的簽字蓋章。說(shuō)明：本協(xié)議是租賃合同解除后的正式文件，雙方應(yīng)遵守。8.附件八：租賃合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記載租賃合同終止的原因、日期、處理方式等。簽署雙方及見(jiàn)證人的簽字蓋章。說(shuō)明：本協(xié)議是租賃合同終止后的正式文件，雙方應(yīng)遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的十分之一。3.違約行為：未經(jīng)出租方同意，承租方改變租賃物的使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。4.違約行為：承租方未按約定使用消防設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合服務(wù)協(xié)議要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)服務(wù)或賠償損失的義務(wù)。6.違約行為：任何一方未按約定履行合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)履行或賠償損失的義務(wù)。全文完。2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)商務(wù)樓宇租賃與管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4雙方當(dāng)事人信息1.5甲方（出租方）信息1.6乙方（承租方）信息2.租賃標(biāo)的物2.1樓宇地址2.2樓宇面積2.3樓宇結(jié)構(gòu)2.4樓宇設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.樓宇使用5.1乙方使用范圍5.2乙方使用限制5.3乙方裝修要求5.4乙方裝修審批6.管理服務(wù)6.1甲方提供的管理服務(wù)內(nèi)容6.2乙方配合管理義務(wù)6.3管理服務(wù)費(fèi)用7.樓宇設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1甲方維護(hù)責(zé)任7.2乙方維護(hù)義務(wù)7.3設(shè)備維修費(fèi)用8.樓宇安全管理8.1甲方安全管理責(zé)任8.2乙方安全管理義務(wù)8.3安全管理措施9.樓宇環(huán)境與綠化9.1環(huán)境衛(wèi)生要求9.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.3環(huán)境保護(hù)措施10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)12.違約責(zé)任12.1乙方違約責(zé)任12.2甲方違約責(zé)任12.3違約金計(jì)算13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)商務(wù)樓宇租賃與管理服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：BZ202400011.3簽訂日期：2024年1月1日1.4雙方當(dāng)事人信息：1.4.1甲方（出租方）：產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)1.4.2乙方（承租方）：科技有限公司1.5甲方（出租方）信息：1.5.1甲方名稱：產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)1.5.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.5.3甲方聯(lián)系人：1.5.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.6乙方（承租方）信息：1.6.1乙方名稱：科技有限公司1.6.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.6.3乙方聯(lián)系人：1.6.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1樓宇地址：省市區(qū)街道號(hào)大廈2.2樓宇面積：共計(jì)3000平方米2.3樓宇結(jié)構(gòu)：地上10層，地下1層2.4樓宇設(shè)施設(shè)備：2.4.1中央空調(diào)系統(tǒng)2.4.2電梯2.4.3消防系統(tǒng)2.4.4網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施2.4.5停車場(chǎng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2028年1月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣300萬(wàn)元/年4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日4.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.樓宇使用5.1乙方使用范圍：僅限于商務(wù)辦公用途5.2乙方使用限制：不得擅自改變樓宇結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.3乙方裝修要求：乙方裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可施工5.4乙方裝修審批：甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后10個(gè)工作日內(nèi)給予審批6.管理服務(wù)6.1甲方提供的管理服務(wù)內(nèi)容：6.1.1樓宇公共區(qū)域清潔6.1.2樓宇公共區(qū)域綠化6.1.3樓宇公共區(qū)域安全巡查6.1.4樓宇公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2乙方配合管理義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)遵守樓宇管理規(guī)定，不得影響他人正常使用6.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行樓宇管理工作6.2.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納管理服務(wù)費(fèi)用6.3管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣5元/平方米·月7.樓宇設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1甲方維護(hù)責(zé)任：7.1.1甲方負(fù)責(zé)樓宇公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.1.2甲方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行7.2乙方維護(hù)義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)妥善使用樓宇設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆裝、改裝7.2.2乙方應(yīng)按甲方要求對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)7.3設(shè)備維修費(fèi)用：7.3.1日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.3.2大修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)8.樓宇安全管理8.1甲方安全管理責(zé)任：8.1.1甲方負(fù)責(zé)樓宇的安全管理工作，確保樓宇安全設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行8.1.2甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患8.2乙方安全管理義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法規(guī)，確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全8.2.2乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如滅火器、疏散指示牌等8.3安全管理措施：8.3.1甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，并定期組織安全教育培訓(xùn)8.3.2乙方應(yīng)配合甲方開展安全檢查和培訓(xùn)工作9.樓宇環(huán)境與綠化9.1環(huán)境衛(wèi)生要求：9.1.1乙方應(yīng)保持工作區(qū)域的清潔衛(wèi)生9.1.2乙方應(yīng)定期清理垃圾，不得隨意丟棄廢棄物9.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任：9.2.1甲方負(fù)責(zé)樓宇綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作9.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)綠化植物，不得損壞9.3環(huán)境保護(hù)措施：9.3.1甲方應(yīng)采取措施減少樓宇運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)境污染9.3.2乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得排放有害物質(zhì)10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利：10.1.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用租賃標(biāo)的物10.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理服務(wù)10.1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行裝修10.2乙方義務(wù)：10.2.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用10.2.2乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用租賃標(biāo)的物10.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行樓宇管理和維護(hù)工作11.甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利：11.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃標(biāo)的物11.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正11.1.3甲方有權(quán)要求乙方繳納違約金11.2甲方義務(wù)：11.2.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的安全、適用11.2.2甲方應(yīng)提供必要的管理服務(wù)11.2.3甲方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)12.違約責(zé)任12.1乙方違約責(zé)任：12.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金12.1.2乙方擅自改變樓宇結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同12.1.3乙方違反安全規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.2甲方違約責(zé)任：12.2.1甲方未按時(shí)提供管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金12.2.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1合同期滿13.1.2雙方協(xié)商一致13.1.3一方違約，另一方提出解除合同13.2合同解除程序：13.2.1提前一個(gè)月書面通知對(duì)方13.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜13.3合同解除后的處理：13.3.1乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀13.3.2雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：14.1.1優(yōu)先協(xié)商解決14.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指本合同簽訂過(guò)程中，甲方或乙方邀請(qǐng)或委托的，為本合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或見(jiàn)證等作用的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入形式：15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于租賃中介、物業(yè)管理中介、法律咨詢中介等。15.2.2專業(yè)咨詢：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、環(huán)境評(píng)估等專業(yè)咨詢服務(wù)。15.2.3代理服務(wù)：包括但不限于法律代理、財(cái)務(wù)代理等。15.2.4見(jiàn)證服務(wù)：包括但不限于合同簽訂見(jiàn)證、糾紛調(diào)解見(jiàn)證等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方需提前告知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意，方可邀請(qǐng)或委托第三方介入。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：