2024年度農(nóng)家樂生態(tài)旅游項目土地使用權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)家樂生態(tài)旅游項目土地使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條土地使用權(quán)租賃范圍及用途2.1土地使用權(quán)租賃范圍2.2土地使用權(quán)用途第三條土地使用權(quán)租賃期限3.1租賃期限起止時間3.2租賃期限的延長及終止第四條土地使用權(quán)租賃費用4.1租金計算方式及標準4.2租金支付方式及時間4.3租金調(diào)整機制第五條土地使用權(quán)租賃合同變更及解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同解除條件第六條土地使用權(quán)租賃合同履行6.1出租方義務(wù)6.2承租方義務(wù)6.3雙方合作事項第七條土地使用權(quán)租賃合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條土地使用權(quán)租賃合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件第十一條合同簽署及生效11.1簽署日期11.2生效日期第十二條合同附件12.1土地使用權(quán)租賃合同12.2土地使用權(quán)證書12.3其他相關(guān)文件第十三條合同變更及解除13.1變更及解除程序13.2變更及解除條件第十四條合同解除后的處理14.1土地使用權(quán)返還14.2租金返還14.3其他處理事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條土地使用權(quán)租賃范圍及用途2.1土地使用權(quán)租賃范圍：____________________2.2土地使用權(quán)用途：用于____________________第三條土地使用權(quán)租賃期限3.1租賃期限起止時間：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的延長及終止：在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，具體延長方式和期限由雙方另行簽訂補充協(xié)議。租賃期限屆滿后，如無特殊約定，租賃合同自動終止。第四條土地使用權(quán)租賃費用4.1租金計算方式及標準：租金按年計算，標準為每平方米____元，總面積____平方米，共計____元/年。4.2租金支付方式及時間：承租方應(yīng)在每年的____月____日前，將上一年度的租金一次性支付給出租方。4.3租金調(diào)整機制：在租賃期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。第五條土地使用權(quán)租賃合同變更及解除5.1合同變更：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、土地性質(zhì)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.2.1出租方未按合同約定提供土地使用權(quán)的；5.2.2承租方未按合同約定支付租金的；5.2.3出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；5.2.4雙方協(xié)商一致解除合同的。第六條土地使用權(quán)租賃合同履行6.1出租方義務(wù)：6.1.1出租方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，并負責(zé)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；6.1.2出租方應(yīng)保證土地使用權(quán)的有效性和完整性；6.1.3出租方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)。6.2承租方義務(wù)：6.2.1承租方應(yīng)按照合同約定使用土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途；6.2.2承租方應(yīng)按時支付租金，并保證支付方式的合法性；6.2.3承租方應(yīng)合理使用土地使用權(quán)，不得造成土地污染或破壞。第七條土地使用權(quán)租賃合同違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出租方未按合同約定提供土地使用權(quán)的；7.1.2承租方未按合同約定支付租金的；7.1.3承租方擅自改變土地用途的；7.1.4承租方未合理使用土地使用權(quán)的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；7.2.2承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失；7.2.3雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條土地使用權(quán)租賃合同爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因下列原因終止：9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)本合同第七條規(guī)定的違約情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條其他約定事項10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.1土地使用權(quán)租賃合同；10.2.2土地使用權(quán)證書；10.2.3雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議或補充協(xié)議。第十一條合同簽署及生效11.1簽署日期：本合同自____年____月____日簽署。11.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1土地使用權(quán)租賃合同；12.2土地使用權(quán)證書；12.3雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議或補充協(xié)議。第十三條合同變更及解除13.1變更及解除程序：任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。13.2變更及解除條件：合同變更及解除的條件應(yīng)遵循法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。第十四條合同解除后的處理14.1土地使用權(quán)返還：合同解除后，承租方應(yīng)在____天內(nèi)將土地使用權(quán)返還給出租方，并確保土地恢復(fù)原狀。14.2租金返還：合同解除后，已支付的租金不予退還，但出租方應(yīng)退還承租方因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。14.3其他處理事項：合同解除后的其他處理事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地使用權(quán)租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1對土地使用權(quán)的評估和咨詢；2.1.2對租金支付和合同履行的監(jiān)督；2.1.3對租賃項目的財務(wù)審計；2.1.4對租賃項目的風(fēng)險評估和預(yù)警；2.1.5對合同糾紛的調(diào)解和仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定如下：4.1.1第三方在提供咨詢、評估、監(jiān)督等服務(wù)時，應(yīng)盡到專業(yè)、審慎的義務(wù)，如因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.1.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)，如因第三方未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3第三方在提供調(diào)解和仲裁服務(wù)時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行，如因第三方故意或重大過失導(dǎo)致調(diào)解和仲裁結(jié)果不公，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；5.1.3要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；5.1.4對甲乙雙方違反合同的行為提出異議或采取必要措施。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接利益分配，其職責(zé)僅限于合同履行過程中的專業(yè)服務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：6.2.1甲乙雙方對合同履行的直接責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)；6.2.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)僅承擔(dān)相應(yīng)的專業(yè)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任；6.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)；7.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨立履行職責(zé)。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用標準由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定。第九條第三方介入終止9.1第三方介入終止條件：9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；9.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條第三方介入后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理第三方介入期間產(chǎn)生的費用和責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)租賃合同：詳細記錄甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金標準等核心條款。2.土地使用權(quán)證書：證明出租方擁有土地使用權(quán)的法律文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。4.租金支付憑證：記錄租金支付的時間、金額、方式等。5.土地使用情況報告：第三方在介入過程中對土地使用情況的評估報告。6.財務(wù)審計報告：第三方對租賃項目財務(wù)狀況的審計報告。7.風(fēng)險評估報告：第三方對租賃項目風(fēng)險進行的評估報告。8.糾紛調(diào)解或仲裁協(xié)議：甲乙雙方在發(fā)生糾紛時，選擇第三方介入調(diào)解或仲裁的協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，協(xié)商一致解除合同的協(xié)議。說明要求：所有附件均需加蓋甲乙雙方或第三方公章，并注明簽署日期。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，如有沖突，以合同為準。所有附件均為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定：未按合同約定提供土地使用權(quán)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。未按時支付租金：出租方應(yīng)支付滯納金，并賠償承租方因此遭受的損失。未履行合同約定的其他義務(wù)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在約定時間內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致承租方無法按計劃開展業(yè)務(wù)，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的經(jīng)濟損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認定：未按合同約定支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。擅自改變土地用途：承租方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未履行合同約定的其他義務(wù)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自將土地用于非法活動，出租方發(fā)現(xiàn)后要求承租方停止并恢復(fù)土地原狀，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供風(fēng)險評估服務(wù)時，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失真，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024年度農(nóng)家樂生態(tài)旅游項目土地使用權(quán)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途及性質(zhì)2.3土地權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2租金調(diào)整機制4.3支付方式及期限5.使用權(quán)限制與義務(wù)5.1土地使用范圍5.2土地保護義務(wù)5.3環(huán)保要求6.土地使用條件6.1土地平整與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.2土地規(guī)劃與設(shè)計要求6.3土地使用過程中的變更7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1土地及附屬設(shè)施維修7.2日常保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為及認定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除程序11.合同終止后的處理11.1土地使用權(quán)恢復(fù)11.2資產(chǎn)清算12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3備案要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：____________1.1.3出租方住所：_________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：______________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：____________1.2.3承租方住所：_________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：______________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：_________________2.1.2土地面積：_____________平方米2.2土地用途及性質(zhì)2.2.1土地用途：農(nóng)家樂生態(tài)旅游項目2.2.2土地性質(zhì)：__________________2.3土地權(quán)屬證明文件2.3.1土地權(quán)屬證明文件名稱：_________________2.3.2土地權(quán)屬證明文件編號：____________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：____年__月__日3.1.2租賃終止日期：____年__月__日3.2租賃期限續(xù)簽條件3.2.1續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.1.1租金金額：____________元/年4.1.2支付頻率：每年支付一次4.2租金調(diào)整機制4.2.1租金調(diào)整時間：____年__月__日4.2.2調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果4.3支付方式及期限4.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2支付期限：自收到租金通知之日起____個工作日內(nèi)5.使用權(quán)限制與義務(wù)5.1土地使用范圍5.1.1土地使用范圍：僅限于合同約定的農(nóng)家樂生態(tài)旅游項目用地5.2土地保護義務(wù)5.2.1不得改變土地用途5.2.2不得擅自占用土地5.2.3不得破壞土地生態(tài)環(huán)境5.3環(huán)保要求5.3.1遵守國家環(huán)保法律法規(guī)5.3.2接受環(huán)保部門的監(jiān)督檢查6.土地使用條件6.1土地平整與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.1.1出租方負責(zé)土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.1.2建設(shè)工程完成后，出租方應(yīng)向承租方提供相關(guān)證明文件6.2土地規(guī)劃與設(shè)計要求6.2.1承租方應(yīng)按照土地規(guī)劃要求進行項目設(shè)計6.2.2項目設(shè)計應(yīng)符合環(huán)保、安全等相關(guān)要求6.3土地使用過程中的變更6.3.1土地使用過程中，如需變更規(guī)劃或設(shè)計，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致6.3.2變更后的規(guī)劃或設(shè)計應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)8.違約責(zé)任8.1違約行為及認定8.1.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。8.1.2出租方未按約定提供土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。8.1.3承租方違反土地使用規(guī)定，造成土地或環(huán)境損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償。8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____個工作日內(nèi)，采取補救措施或支付違約金。8.2.2若違約方未采取補救措施或未支付違約金，非違約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：無10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1合同到期且雙方未續(xù)簽；10.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)未履行義務(wù)；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。11.合同終止后的處理11.1土地使用權(quán)恢復(fù)11.1.1土地使用權(quán)恢復(fù)至原狀，包括土地平整、環(huán)境恢復(fù)等。11.1.2恢復(fù)過程中產(chǎn)生的費用，由違約方承擔(dān)。11.2資產(chǎn)清算11.2.1雙方應(yīng)共同進行資產(chǎn)清算，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備等。11.2.2清算結(jié)果應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字確認。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達地址12.2.1出租方送達地址：_________________12.2.2承租方送達地址：_________________13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；13.1.2出租方將土地使用權(quán)證明文件交付承租方。13.2合同附件13.2.1土地使用權(quán)證明文件復(fù)印件；13.2.2本合同。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與備案14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點：_________________14.3備案要求14.3.1本合同自簽訂之日起____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的公正執(zhí)行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，由一方或雙方共同邀請第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入合同事務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方在執(zhí)行合同任務(wù)時，如因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方介入合同事務(wù)過程中，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的_____%。16.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯比例承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督、檢查和評估。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出意見和建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地執(zhí)行合同任務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求行事。18.1.2第三方在介入合同事務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系18.2.1第三方與其他第三方之間是獨立的，互不干涉。18.2.2如第三方與其他第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)各自解決，不影響合同履行的其他方面。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方介入的目的、范圍和期限；19.1.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；19.1.3第三方與甲乙雙方之間的費用承擔(dān)；19.1.4第三方介入的監(jiān)督和評估機制；19.1.5第三方介入的爭議解決方式。20.第三方介入的合同變更20.1如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的合同條款，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。21.第三方介入的合同終止21.1如第三方因故退出合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并說明原因。21.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證明文件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為合同附件，證明出租方對租賃土地擁有合法使用權(quán)。2.本合同要求：合同文本應(yīng)完整，包括所有條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為合同附件，是雙方權(quán)利和義務(wù)的正式文件。3.第三方介入合同要求：第三方介入合同應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、費用及期限等。說明：作為合同附件，是第三方參與合同履行的正式協(xié)議。4.土地規(guī)劃與設(shè)計文件要求：提供符合土地規(guī)劃要求的詳細設(shè)計文件，包括平面圖、效果圖等。5.建設(shè)工程竣工報告要求：提供建筑工程竣工報告，包括工程質(zhì)量驗收報告、安全驗收報告等。說明：作為合同附件，證明土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已按約定完成。6.資產(chǎn)清算報告要求：提供資產(chǎn)清算報告，包括資產(chǎn)清單、清算結(jié)果等。說明：作為合同附件，證明合同終止后的資產(chǎn)清算情況。7.通知與送達憑證要求：提供通知與送達的憑證，如掛號信回執(zhí)、特快專遞憑證等。說明：作為合同附件，證明雙方已按照約定進行通知與送達。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付租金責(zé)任認定：承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。示例：承租方應(yīng)于每月____日支付租金，如逾期支付，則每日滯納金為租金金額的_____%。2.未按約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認定：出租方未按約定提供土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。示例：出租方應(yīng)于合同約定的日期前提供土地使用權(quán)，如未按時提供，則每日違約金為土地租金的_____%。3.違反土地使用規(guī)定責(zé)任認定：承租方違反土地使用規(guī)定，造成土地或環(huán)境損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償。示例：承租方未經(jīng)批準擅自改變土地用途，造成土地生態(tài)環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償相關(guān)損失。4.未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認定：雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定進行項目設(shè)計變更，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任方及賠償事宜。全文完。2024年度農(nóng)家樂生態(tài)旅游項目土地使用權(quán)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1項目概述1.2合同訂立目的1.3合同依據(jù)與法律適用2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類型2.2土地位置及面積2.3土地使用權(quán)期限2.4土地使用權(quán)出讓方3.土地使用權(quán)租賃條件3.1租賃用途3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4租賃保證金4.土地使用權(quán)租賃雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利義務(wù)4.2承租方權(quán)利義務(wù)5.土地使用權(quán)租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件及程序6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件及程序6.2轉(zhuǎn)租條件及程序6.3抵押條件及程序7.土地使用權(quán)租賃合同解除及終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止8.土地使用權(quán)租賃合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.土地使用權(quán)租賃合同的其他條款9.1合同生效9.2合同變更及解除9.3違約責(zé)任9.4通知與送達9.5不可抗力9.6合同附件10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署主體11.合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2項目相關(guān)審批文件11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與依據(jù)1.1項目概述1.2合同訂立目的1.3合同依據(jù)與法律適用本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并適用于中華人民共和國境內(nèi)。第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類型乙方租賃的土地使用權(quán)為集體土地使用權(quán)。2.2土地位置及面積租賃土地位于省市縣鎮(zhèn)，總面積為畝。2.3土地使用權(quán)期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至年12月31日止。2.4土地使用權(quán)出讓方甲方為該土地使用權(quán)的出讓方。第三條土地使用權(quán)租賃條件3.1租賃用途乙方租賃土地用于農(nóng)家樂生態(tài)旅游項目的建設(shè)、經(jīng)營及管理。3.2租金及支付方式租金為每年每畝元，支付方式為每年一付，乙方應(yīng)在每年的月日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，自第六年起，租金每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次。3.4租賃保證金乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。第四條土地使用權(quán)租賃雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，確保土地用途符合規(guī)定；甲方有義務(wù)提供必要的土地使用證明文件。4.2承租方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用土地，并按照合同約定進行項目建設(shè)、經(jīng)營及管理；乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和保證金，并承擔(dān)因自身原因造成的土地損害責(zé)任。第五條土地使用權(quán)租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至年12月31日止。5.2續(xù)租條件及程序在租賃期限屆滿前，如乙方有意繼續(xù)租賃土地，應(yīng)提前個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件及程序乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)租條件及程序乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3抵押條件及程序乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將土地使用權(quán)進行抵押。如需抵押，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條土地使用權(quán)租賃合同解除及終止7.1解除條件7.1.1乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；7.1.2乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或損害土地；7.1.3乙方違反合同約定，未按期進行土地整理和保護；7.1.4由于不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；7.2解除程序7.2.1甲方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起日內(nèi)書面通知乙方；7.2.2乙方應(yīng)在收到解除通知之日起日內(nèi)，按照合同約定辦理土地移交手續(xù)；7.3合同終止7.3.1合同期滿，租賃期限自然終止；7.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；7.3.3在合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將土地恢復(fù)原狀并返還甲方。第九條土地使用權(quán)租賃合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；8.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定應(yīng)由勝訴方承擔(dān)。第十條土地使用權(quán)租賃合同的其他條款9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同變更及解除9.2.1合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.4通知與送達9.4.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效；9.5不可抗力9.5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明；9.6合同附件9.6.1本合同附件包括但不限于土地使用證復(fù)印件、項目相關(guān)審批文件等。第十一、十二條合同簽署10.1合同簽署日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同簽署地點10.2.1合同簽署地點為省市縣鎮(zhèn)；10.3合同簽署主體10.3.1甲方代表：________________10.3.2乙方代表：________________第十三、十四條合同附件及其他約定事項11.1合同附件11.1.1土地使用證復(fù)印件；11.1.2項目相關(guān)審批文件；11.2其他約定事項11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在土地使用權(quán)租賃合同中，非合同雙方的主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同效率，降低合同風(fēng)險，確保各方權(quán)益。3.第三方介入形式3.1第三方介入形式包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體形式和合同約定確定。4.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；4.2.2第三方在合同履行過程中因過錯造成他人損失所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；4.2.3第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明5.1.1第三方介入條款：本合同中如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.1.2第三方責(zé)任條款：第三方在本合同中的責(zé)任限額及責(zé)任承擔(dān)方式。5.2.1第三方介入前的協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的選擇、職責(zé)、責(zé)任等事項進行充分協(xié)商，達成一致意見。5.2.2第三方協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。5.2.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定追究第三方責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方選擇的合作伙伴，協(xié)助甲方完成合同相關(guān)事宜。6.1.2第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守合同約定，維護甲方權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方選擇的合作伙伴，協(xié)助乙方完成合同相關(guān)事宜。6.2.2第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守合同約定，維護乙方權(quán)益。6.3第三方與合同履行的關(guān)系：6.3.1第三方在合同履行過程