2024全新住宅社區(qū)房屋出租與店面社區(qū)配套服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新住宅社區(qū)房屋出租與店面社區(qū)配套服務合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4設施設備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3退還條件7.費用及稅費7.1水電費7.2物業(yè)費7.3稅費8.使用規(guī)則8.1房屋用途8.2使用限制8.3不得行為9.維護與維修9.1出租方責任9.2承租方責任9.3維修費用10.保險10.1房屋保險10.2責任保險11.違約責任11.1出租方違約11.2承租方違約12.解除合同12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同份數(shù)14.5法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房屋”指出租方擁有的位于[具體地址]的[房屋類型]，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的房屋使用費用。1.1.5“保證金”指承租方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額，作為履行本合同的一種擔保。1.2解釋1.2.1本合同中的所有定義和解釋均應以本合同及附件為準。2.雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.出租房屋描述3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體位置為[詳細位置描述]。3.2房屋面積房屋總面積為[房屋面積]平方米。3.3房屋結構房屋為[房屋結構類型]，包括[具體結構描述]。3.4設施設備房屋內(nèi)配備有[具體設施設備列表]，如：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機等。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自[租賃起始日期]開始計算。4.2租賃終止日期租賃期限至[租賃終止日期]結束。4.3租賃續(xù)約租賃期滿前，雙方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣[租金金額]元/月。5.2支付方式租金支付方式為[支付方式]，如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。5.3支付時間租金應在每月的[具體日期]前支付。6.保證金6.1保證金金額保證金金額為人民幣[保證金金額]元。6.2保證金用途保證金用于擔保承租方履行本合同約定的各項義務。6.3退還條件租賃期滿或合同解除后，承租方履行完畢本合同約定的各項義務，且房屋及設施設備無損壞的情況下，出租方應將保證金無息退還給承租方。7.費用及稅費7.1水電費房屋內(nèi)的水電費由承租方承擔，按實際使用量結算。7.2物業(yè)費房屋內(nèi)的物業(yè)費由承租方承擔，按物業(yè)管理部門的規(guī)定支付。7.3稅費房屋租賃產(chǎn)生的稅費由出租方承擔。8.使用規(guī)則8.1房屋用途承租方僅得將房屋用于居住用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法活動。8.2使用限制（1）擅自改變房屋結構；（2）擅自改變房屋用途；（3）損害房屋及設施設備；（4）存放易燃易爆物品；（5）進行噪音擾民活動。8.3不得行為（1）擅自將房屋轉租、轉借；（2）擅自改變房屋內(nèi)部裝飾；（3）未經(jīng)出租方同意，允許他人入??；（4）利用房屋進行違法活動。9.維護與維修9.1出租方責任9.2承租方責任承租方負責房屋及設施設備的日常使用維護，保持其清潔和完好。如因承租方使用不當造成損壞，承租方應負責修復或賠償。9.3維修費用維修費用按實際情況由責任方承擔，若責任不明確，則雙方協(xié)商解決。10.保險10.1房屋保險出租方應購買房屋財產(chǎn)保險，并將承租方列為受益人。10.2責任保險承租方應購買責任保險，以保障其在使用房屋過程中可能對他人造成的損害。11.違約責任11.1出租方違約如出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，承租方有權要求解除合同并要求賠償損失。11.2承租方違約如承租方未按約定支付租金或違反使用規(guī)則，出租方有權解除合同并要求承租方賠償損失。12.解除合同12.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）一方違約導致合同無法履行；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。12.2解除程序解除合同應當書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及設施設備，并結清相關費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構或法院名稱]。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.5法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由[具體法院名稱]管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在出租方和承租方之間提供中介服務、咨詢服務、評估服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括出租方和承租方的法定代表人、合伙人、雇員或親屬。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任限于其提供服務時的直接過失，且責任限額不超過[具體金額]元。15.2.2第三方責任限額應在第三方提供服務前明確告知出租方和承租方。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方僅對因其自身過失導致出租方或承租方遭受的損失承擔責任。15.3.2出租方和承租方對第三方的選擇和委托行為承擔相應的責任。15.3.3第三方在提供服務過程中，如因出租方或承租方的指示或配合不當導致?lián)p失，出租方和承租方應承擔相應的責任。15.4第三方介入程序15.4.1出租方或承租方需提前[具體天數(shù)]天通知對方，并書面同意引入第三方介入。15.4.2第三方介入后，應立即與出租方和承租方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.甲乙方增加條款16.1出租方增加條款16.1.1出租方有權要求承租方在引入第三方介入前，提供第三方的相關資質(zhì)證明和服務內(nèi)容說明。16.1.2出租方有權對第三方提供服務的內(nèi)容和方式進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。16.2承租方增加條款16.2.1承租方有權要求出租方在引入第三方介入前，提供第三方的相關資質(zhì)證明和服務內(nèi)容說明。16.2.2承租方有權對第三方提供服務的內(nèi)容和方式進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取約定的服務費用。17.1.2第三方有權在提供服務過程中，根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和方式。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量。17.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.2.3第三方應保護出租方和承租方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與出租方的關系第三方與出租方之間為委托服務關系，第三方應按照出租方的指示和合同約定提供服務。18.2第三方與承租方的關系第三方與承租方之間為委托服務關系，第三方應按照承租方的指示和合同約定提供服務。18.3第三方與出租方、承租方的關系第三方與出租方、承租方之間為獨立第三方，不參與合同主體之間的權利義務關系。第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由引入方承擔，除非合同另有約定。19.2第三方介入的費用應在第三方提供服務前由引入方支付。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大過失，導致出租方或承租方遭受嚴重損失，出租方或承租方有權解除服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的賠償責任。20.2第三方介入的服務協(xié)議終止后，出租方和承租方應根據(jù)合同約定，處理相關事宜，并結清相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、設施設備等詳細信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于確認租賃房屋的具體情況。2.租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式等詳細信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。3.保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、支付日期、支付方式等詳細信息。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已支付。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、責任等詳細信息。說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權利和義務。5.保險單據(jù)詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險期間等詳細信息。說明：保險單據(jù)作為合同附件，用于證明保險已購買。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構或法院等詳細信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等詳細信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2出租方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋。1.3承租方擅自改變房屋結構或用途。1.4承租方損壞房屋或設施設備。1.5第三方提供服務過程中出現(xiàn)重大過失。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。2.2違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔解除合同的后果。2.3違約方故意隱瞞或提供虛假信息，造成對方損失的，違約方應承擔相應的法律責任。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金，導致出租方遭受損失，承租方應支付違約金。3.2出租方未按時提供房屋，導致承租方無法入住，出租方應退還租金或賠償損失。3.3承租方擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，承租方應負責修復或賠償損失。3.4第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大過失，導致出租方或承租方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024全新住宅社區(qū)房屋出租與店面社區(qū)配套服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租房屋信息1.4店面社區(qū)配套服務信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機制3.租金支付及押金3.1租金支付時間3.2押金金額及退還條件3.3違約金及滯納金4.使用范圍及用途4.1房屋使用范圍4.2店面社區(qū)配套服務使用范圍4.3禁止用途5.出入管理5.1入住手續(xù)5.2出租方管理職責5.3承租方遵守規(guī)定5.4裝修及改造限制6.維修與養(yǎng)護6.1出租方維修責任6.2承租方養(yǎng)護責任6.3維修費用承擔6.4維修通知及期限7.稅費及費用承擔7.1稅費承擔7.2水電費及物業(yè)管理費7.3其他費用承擔8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止手續(xù)8.4違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同份數(shù)13.4合同簽署14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________地址：________1.2承租方信息承租方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________地址：________1.3出租房屋信息房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結構：________房屋用途：________1.4店面社區(qū)配套服務信息店面地址：________店面面積：________平方米店面結構：________店面用途：________提供的配套服務：________第二條租賃期限及租金2.1租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________租賃期限共計：________年2.2租金金額及支付方式租金金額：________元/月支付方式：________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）2.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整周期：________調(diào)整幅度：________第三條租金支付及押金3.1租金支付時間每月租金支付日：________日3.2押金金額及退還條件押金金額：________元退還條件：________（如合同終止、無違約等）3.3違約金及滯納金違約金：________元/天滯納金：________元/天第四條使用范圍及用途4.1房屋使用范圍房屋僅用于________用途。4.2店面社區(qū)配套服務使用范圍店面僅用于________用途。4.3禁止用途第五條出入管理5.1入住手續(xù)承租方需在租賃期限起始前________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.2出租方管理職責出租方負責房屋及店面社區(qū)配套服務的日常管理。5.3承租方遵守規(guī)定承租方應遵守租賃合同約定及社區(qū)管理規(guī)定。5.4裝修及改造限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋及店面進行裝修及改造。第六條維修與養(yǎng)護6.1出租方維修責任出租方負責房屋及店面社區(qū)配套服務的維修工作。6.2承租方養(yǎng)護責任承租方負責房屋及店面社區(qū)配套服務的日常養(yǎng)護工作。6.3維修費用承擔6.4維修通知及期限承租方需在發(fā)現(xiàn)問題后________日內(nèi)通知出租方進行維修。第七條稅費及費用承擔7.1稅費承擔租賃過程中產(chǎn)生的稅費由承租方承擔。7.2水電費及物業(yè)管理費水費：________元/噸電費：________元/度物業(yè)管理費：________元/月7.3其他費用承擔第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.出租方違反合同約定，導致承租方無法正常使用房屋或店面。2.承租方嚴重違反合同約定，如未經(jīng)同意擅自改變房屋或店面的用途。3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.出租方將房屋收回自用或用于其他用途。3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.3解除與終止手續(xù)合同解除或終止時，雙方應在________日內(nèi)書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。8.4違約責任違反合同約定的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2仲裁機構仲裁機構：________9.3訴訟管轄如仲裁機構無法解決爭議，任何一方均可向________人民法院提起訴訟。第十條通知與送達10.1通知方式1.郵寄2.傳真3.電子郵件4.當面交付10.2送達地址出租方送達地址：________承租方送達地址：________10.3送達方式送達方式按雙方約定的通知方式進行。第十一條合同附件11.1合同附件清單1.房屋租賃合同2.店面社區(qū)配套服務合同3.房屋及店面狀況說明書11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件清單所列。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，包括但不限于：1.移交房屋及店面2.退還押金3.結算相關費用第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2合同解釋本合同以中文為準，如有歧義，按合同目的進行解釋。13.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.4合同簽署出租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：________承租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：________第十四條合同簽署日期本合同簽署日期為________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務內(nèi)容包括但不限于：1.房地產(chǎn)中介服務2.法律咨詢服務3.財務咨詢服務4.技術服務5.其他甲乙雙方約定的服務第二條第三方責任2.1第三方在本合同項下提供的服務，應遵守甲乙雙方的要求和合同約定，并對其服務質(zhì)量和結果負責。2.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е路帐』蛟斐杉滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方責任限額為________元人民幣。2.如因第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。1.第三方的基本信息2.第三方提供的服務內(nèi)容3.第三方責任限額4.第三方服務期限5.第三方報酬及支付方式第五條第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。5.2第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的報酬。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系，僅限于合同約定的服務范圍，第三方不得干預甲乙雙方的合同履行。6.2第三方在提供中介服務時，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方變更及退出7.1如第三方在服務期間需要更換，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署新的服務協(xié)議。7.2第三方退出服務時，應提前________日通知甲乙雙方，并完成服務交接。第八條第三方服務監(jiān)督8.1甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并提出意見和建議。8.2第三方應積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作，及時解決問題。第九條第三方服務費用1.在服務協(xié)議簽署后________日內(nèi)支付________%的預付款。2.服務完成后________日內(nèi)支付________%的服務費用。3.服務期限結束后________日內(nèi)支付剩余________%的服務費用。第十條第三方違約責任10.1第三方在提供服務過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2第三方違約責任包括但不限于：1.向甲乙雙方支付違約金2.賠償甲乙雙方因違約所遭受的損失第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入后的本合同其他條款繼續(xù)有效。11.2本合同中的任何條款因第三方介入而失效的，雙方應另行協(xié)商解決。第十二條附則12.1本合同附件中關于第三方介入的條款與本合同具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括出租方、承租方的基本信息，租賃房屋的詳細信息，租賃期限，租金金額及支付方式，維修責任，違約責任等。說明：此附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權益和義務。2.店面社區(qū)配套服務合同詳細要求：包括店面使用范圍，配套服務內(nèi)容，使用費用，維修養(yǎng)護責任，違約責任等。說明：此附件詳細規(guī)定了店面社區(qū)配套服務的具體內(nèi)容和雙方的權利義務。3.房屋及店面狀況說明書詳細要求：包括房屋及店面的現(xiàn)狀描述，包括結構、設施、裝修情況等。說明：此附件作為房屋及店面交接的依據(jù)，用于證明交接時的房屋及店面狀況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息，提供的服務內(nèi)容，責任限額，服務期限，報酬及支付方式等。說明：此附件規(guī)定了第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。5.不可抗力證明文件詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以減免雙方的責任。6.違約金及賠償金支付憑證詳細要求：包括支付時間、金額、方式等。說明：此附件用于證明違約金及賠償金的實際支付情況。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：此附件用于證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：此附件用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金比例計算。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期________日，應支付________%的違約金。2.違約行為：擅自改變房屋或店面的用途責任認定標準：恢復原狀，賠償出租方損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償損失。3.違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金比例計算。示例說明：承租方未按時繳納物業(yè)管理費，逾期________日，應支付________%的違約金。4.違約行為：損壞房屋或店面責任認定標準：賠償出租方損失。示例說明：承租方在使用過程中損壞房屋或店面，應賠償出租方損失。5.違約行為：未按時辦理入住或退租手續(xù)責任認定標準：按合同約定的違約金比例計算。示例說明：承租方未按時辦理入住或退租手續(xù)，逾期________日，應支付________%的違約金。6.違約行為：違反合同約定的其他義務責任認定標準：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商解決。示例說明：承租方違反合同約定的其他義務，如未經(jīng)出租方同意擅自裝修房屋，應承擔相應的違約責任。全文完。2024全新住宅社區(qū)房屋出租與店面社區(qū)配套服務合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2甲方與乙方1.3房屋與店面2.出租房屋與店面2.1房屋與店面的基本情況2.2出租期限2.3租金及支付方式3.房屋與店面的交付3.1交付時間3.2交付條件3.3檢查與驗收4.使用與管理4.1使用范圍4.2管理規(guī)定4.3限制與禁止事項5.費用與承擔5.1水電費5.2物業(yè)費5.3其他費用6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3故障處理7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金8.解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋與店面租賃清單11.2附件二：房屋與店面使用規(guī)則11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署與生效12.1簽署時間與地點12.2合同生效條件12.3合同簽署人13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更與解除13.3合同解釋14.合同附件清單14.1附件一：房屋與店面租賃清單14.2附件二：房屋與店面使用規(guī)則14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語a)“本合同”指本《2024全新住宅社區(qū)房屋出租與店面社區(qū)配套服務合同》。b)“甲方”指房屋與店面的所有者或其合法代理人。c)“乙方”指房屋與店面的承租人。d)“房屋”指甲方提供的用于出租的住宅。e)“店面”指甲方提供的用于出租的商業(yè)店面。f)“租賃期限”指本合同約定的乙方使用房屋和店面的期限。g)“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。1.2甲方與乙方a)甲方保證其提供的房屋和店面具有合法的所有權或使用權。b)乙方保證其具備完全民事行為能力，并有權簽訂本合同。1.3房屋與店面a)房屋和店面的具體位置、面積、結構等信息詳見附件一。b)甲方保證房屋和店面符合出租條件，無任何法律瑕疵。2.出租房屋與店面2.1房屋與店面的基本情況a)房屋和店面的詳細情況已在附件一《房屋與店面租賃清單》中列明。b)甲方承諾房屋和店面在租賃期間保持現(xiàn)狀，不影響乙方的正常使用。2.2出租期限a)本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。b)租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。2.3租金及支付方式a)租金總額為人民幣____元。b)乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。c)租金支付方式為____（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。3.房屋與店面的交付3.1交付時間a)甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋和店面交付給乙方。3.2交付條件b)交付時應提供房屋和店面的使用說明書、鑰匙等。3.3檢查與驗收a)乙方應在交付時對房屋和店面進行檢查，如有問題應及時通知甲方。b)乙方應在____日內(nèi)完成驗收，并將驗收結果通知甲方。4.使用與管理4.1使用范圍a)乙方僅可在房屋和店面的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營或居住。4.2管理規(guī)定a)乙方應遵守住宅社區(qū)或商業(yè)店面的管理規(guī)定。b)乙方不得擅自改變房屋和店面的結構、用途。4.3限制與禁止事項a)乙方不得在房屋和店面內(nèi)從事違法活動。b)乙方不得在房屋和店面內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.費用與承擔5.1水電費a)水電費由乙方按實際使用情況承擔。5.2物業(yè)費a)物業(yè)費由乙方按照物業(yè)管理公司的收費標準支付。5.3其他費用a)其他費用包括但不限于裝修費用、維修費用等，由雙方另行協(xié)商確定。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任a)房屋和店面在租賃期間的維修責任由甲方承擔，但乙方故意或過失造成的損壞除外。6.2保養(yǎng)責任a)乙方應保持房屋和店面的整潔，按照規(guī)定進行保養(yǎng)。6.3故障處理a)乙方發(fā)現(xiàn)房屋和店面存在故障時，應及時通知甲方，甲方應在____小時內(nèi)進行修復。8.違約責任8.1甲方違約責任a)若甲方未按時交付房屋和店面，應向乙方支付____%的違約金。b)若甲方提供的房屋和店面不符合約定，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任a)若乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。b)若乙方擅自改變房屋和店面的結構或用途，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。8.3違約金a)違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。9.解除合同9.1合同解除條件a)因不可抗力導致合同無法履行。b)甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序a)解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。b)解除合同后，乙方應將房屋和店面恢復原狀。9.3合同解除后的處理a)解除合同后，甲方應退還乙方已支付的租金。b)乙方應向甲方支付解除合同前的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決爭議。b)如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序a)爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)提出書面仲裁申請。b)仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起____日內(nèi)作出裁決。10.3爭議解決費用a)爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效與終止11.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件a)租賃期限屆滿。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理a)合同終止后，雙方應履行合同終止后的義務。b)甲方應退還乙方已支付的租金。12.合同附件12.1附件一：房屋與店面租賃清單12.2附件二：房屋與店面使用規(guī)則12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署與生效13.1簽署時間與地點a)本合同于____年____月____日在____地點簽署。13.2合同簽署人a)甲方代表：（簽名）b)乙方代表：（簽名）14.其他約定14.1不可抗力a)如發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔違約責任。14.2合同變更與解除a)本合同任何條款的變更或解除，均需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋a)本合同如有未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，非甲乙雙方的任何第三方個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師、審計師等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需基于甲乙雙方共同同意或根據(jù)本合同的約定。2.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務、評估、法律咨詢或其他本合同約定的服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)和合同約定進行明確。3.2第三方的責任限額應在本合同附件中單獨列出，并在合同中進行說明。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于：a)第三方的選擇和確認；b)第三方服務的具體內(nèi)容和范圍；c)第三方服務的費用及支付方式。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務，并要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權要求甲乙雙方在合同約定的期限內(nèi)支付其服務費用。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方僅對