2024年度合肥房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓、贈與規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合肥房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓、贈與規(guī)定本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋結(jié)構(gòu)4.合同簽訂時間5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶時間6.3過戶費用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機構(gòu)7.2登記時間7.3登記費用8.貸款事宜8.1貸款金額8.2貸款期限8.3貸款利率8.4貸款用途9.房屋交付9.1交付時間9.2交付地點9.3交付條件10.房屋驗收10.1驗收時間10.2驗收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗收程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決方式12.1爭議解決機構(gòu)12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同解除條件13.1解除情形13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同附件14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：056781.3甲方聯(lián)系方式：138000000002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：056792.3乙方聯(lián)系方式：139000000013.房屋基本信息3.1房屋地址：合肥市瑤海區(qū)路號3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：000013.3房屋面積：100平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)4.合同簽訂時間2024年2月15日5.交易價格及支付方式5.1交易價格：人民幣100萬元整5.2付款方式：分兩次支付5.3付款時間：5.3.1第一次付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣50萬元整5.3.2第二次付款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣50萬元整5.4付款地點：合肥市銀行6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：6.1.1買賣雙方身份證復(fù)印件6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.1.3房屋測繪報告6.1.4貸款合同（如有）6.1.5其他相關(guān)證明文件6.2過戶時間：2024年3月15日6.3過戶費用：按照合肥市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，甲方承擔(dān)過戶稅費7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機構(gòu)：合肥市不動產(chǎn)登記中心7.2登記時間：2024年3月20日7.3登記費用：按照合肥市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，甲方承擔(dān)登記費用8.貸款事宜8.1貸款金額：人民幣50萬元整8.2貸款期限：20年8.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行8.4貸款用途：用于購買本合同項下的房屋9.房屋交付9.1交付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的5個工作日內(nèi)9.2交付地點：合肥市瑤海區(qū)路號9.3交付條件：9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證已過戶至乙方名下9.3.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)9.3.3房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律爭議10.房屋驗收10.1驗收時間：交付時間10.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：10.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全10.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常10.2.3房屋外觀整潔10.3驗收程序：10.3.1乙方在交付時間前向甲方發(fā)出驗收通知10.3.2甲方在接到驗收通知后3個工作日內(nèi)配合乙方進(jìn)行驗收10.3.3驗收過程中如有問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1甲方未按約定時間支付房款11.1.2乙方未按約定時間支付貸款11.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的5%11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失11.3違約賠償：11.3.1違約金和損失賠償金額由雙方協(xié)商確定12.爭議解決方式12.1爭議解決機構(gòu)：合肥市仲裁委員會12.2爭議解決程序：按照合肥市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)13.合同解除條件13.1解除情形：13.1.1任何一方嚴(yán)重違約13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同13.2解除程序：13.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)予以回復(fù)13.2.2雙方協(xié)商解除合同，簽訂解除協(xié)議13.3解除責(zé)任：13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)13.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效時間：2024年2月15日14.3合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告、貸款合同（如有）14.4其他約定事項：14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲方或乙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，為甲方或乙方提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、貸款服務(wù)等。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲方或乙方提出建議或要求。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方的參與方式15.5.1第三方的參與方式應(yīng)通過書面協(xié)議明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)16.1.1甲方或乙方可委托中介機構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)。16.1.2中介機構(gòu)的費用由甲方或乙方支付，具體金額和支付方式在中介服務(wù)合同中約定。16.2律師16.2.1甲方或乙方可聘請律師提供法律服務(wù)。16.2.2律師費用由甲方或乙方支付，具體金額和支付方式在律師服務(wù)合同中約定。16.3評估機構(gòu)16.3.1甲方或乙方可委托評估機構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。16.3.2評估費用由甲方或乙方支付，具體金額和支付方式在評估服務(wù)合同中約定。16.4金融機構(gòu)16.4.1甲方或乙方可向金融機構(gòu)申請貸款。16.4.2金融機構(gòu)的貸款條件、利率等由雙方在貸款合同中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定，包括但不限于：17.1.1第三方因過失導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失17.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的違約責(zé)任17.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)合同約定的最高賠償額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲方、乙方及其他第三方無關(guān)。18.2甲方、乙方與其他第三方之間應(yīng)保持獨立，第三方不應(yīng)干預(yù)甲方、乙方之間的合同關(guān)系。18.3甲方、乙方應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，避免產(chǎn)生誤解或糾紛。18.4甲方、乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如第三方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.5第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自之間的服務(wù)合同或合作協(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋所有權(quán)。2.房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，用于確認(rèn)房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.甲方身份證復(fù)印件說明：提供甲方身份證復(fù)印件，用于證明甲方身份。4.乙方身份證復(fù)印件說明：提供乙方身份證復(fù)印件，用于證明乙方身份。5.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，用于證明雙方達(dá)成交易。6.貸款合同（如有）說明：提供貸款合同，用于證明貸款事宜。7.中介服務(wù)合同（如有）說明：提供中介服務(wù)合同，用于明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用。8.律師服務(wù)合同（如有）說明：提供律師服務(wù)合同，用于明確律師的服務(wù)內(nèi)容和費用。9.評估服務(wù)合同（如有）說明：提供評估服務(wù)合同，用于明確評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用。10.付款憑證說明：提供付款憑證，用于證明付款行為。11.房屋交付確認(rèn)單說明：提供房屋交付確認(rèn)單，用于證明房屋交付完成。12.違約金支付憑證說明：提供違約金支付憑證，用于證明違約金支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付房款1.2乙方未按約定時間支付貸款1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)1.4第三方未按約定提供服務(wù)1.5房屋交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額為未履行部分金額的5%。2.3賠償損失包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失等。2.4第三方未按約定提供服務(wù)時，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣5,000元。3.2乙方未按約定時間支付貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣5,000元。3.3房屋交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋或賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年度合肥房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓、贈與規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施3.合同價格及付款方式3.1合同價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款比例4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋占用時間5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋過戶稅費5.3稅費承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：________________1.1.2出賣人地址：________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：________________1.2.2買受人地址：________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋用途：________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：________________2.6房屋配套設(shè)施：________________3.合同價格及付款方式3.1合同價格：人民幣________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間：具體付款時間見付款方式；3.4付款比例：首付款占總房款的____%，尾款占總房款的____%。4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間：____年____月____日；4.2房屋交付條件：房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證，且無任何權(quán)利瑕疵；4.3房屋占用時間：買受人自房屋交付之日起有權(quán)占有和使用房屋。5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)：由出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受人予以配合；5.2房屋過戶稅費：房屋過戶稅費按國家規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)；5.3稅費承擔(dān)：房屋過戶稅費總額為人民幣________________元整。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣________________元整；6.2保證金繳納方式：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將保證金支付至出賣人指定賬戶；6.3保證金退還條件：買受人按照合同約定履行完畢后，出賣人應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還保證金。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付____%的違約金；7.1.2出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金；7.2.2買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3違約金計算方法：違約金按逾期天數(shù)和逾期金額計算，具體計算方法見附件。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成時，提交合肥市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：合肥市仲裁委員會。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；9.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的房屋交付完成后，合同終止。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2房屋平面圖；11.3雙方身份證復(fù)印件；11.4其他相關(guān)文件。12.合同變更及補充12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。12.2合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址見合同當(dāng)事人信息部分。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，以雙方最新簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)：15.2.1中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供市場信息，促成合同簽訂，并監(jiān)督合同履行；15.2.2律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題；15.2.4擔(dān)保機構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方合同義務(wù)的履行。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入；15.3.2第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；15.3.3第三方的工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方審核。16.甲乙雙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報告和成果；16.1.3第三方未能履行職責(zé)或違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；16.2.3第三方未能履行職責(zé)或違反本合同的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用；17.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)直接向第三方提出要求；18.1.2甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)直接向第三方提出要求；18.2.2乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方無法承擔(dān)的部分；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋平面圖：提供房屋的平面圖，以明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。3.雙方身份證復(fù)印件：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。4.房屋買賣合同：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同文本，以明確合同內(nèi)容。5.付款憑證：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，以證明已履行付款義務(wù)。6.房屋交付清單：提供房屋交付時的清單，以明確房屋交付時的狀態(tài)和物品。7.履約保證金收據(jù)：提供履約保證金收據(jù)，以證明已繳納保證金。8.合同變更協(xié)議：提供合同變更時的協(xié)議文本，以證明合同內(nèi)容的變更。9.爭議解決相關(guān)文件：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書等。10.其他相關(guān)文件：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報告、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定交付房屋；1.2買受人未按合同約定支付房款；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的合同解除條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付____%的違約金；2.2買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金；2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；2.4違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5違反合同解除條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣人未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住，應(yīng)向買受人支付人民幣____元整的違約金；3.2買受人未按合同約定支付房款，導(dǎo)致出賣人無法按期獲得房款，應(yīng)向出賣人支付人民幣____元整的違約金；3.3第三方未能按合同約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5任何一方違反合同解除條件，擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度合肥房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓、贈與規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋用途3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款時間與方式3.3付款憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬證書辦理4.2權(quán)屬登記4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費5.房屋現(xiàn)狀與交付5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2交付時間與條件5.3交付方式6.房屋附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單6.2設(shè)備使用說明6.3設(shè)備保修7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類與標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費承擔(dān)方式7.3稅費繳納時間8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用8.1手續(xù)費用項目8.2費用承擔(dān)方8.3費用結(jié)算方式9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同副本14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方身份證號碼：____________________1.1.4賣方住所：____________________1.1.5賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方法定代表人：____________________1.2.3買方身份證號碼：____________________1.2.4買方住所：____________________1.2.5買方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置與面積2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋用途：____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)類型：____________________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)年限：____________________3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格：人民幣____________________元整3.2付款時間與方式3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證3.3.1付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，買方應(yīng)在付款后向賣方提供付款憑證復(fù)印件。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬證書辦理4.1.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證交付給買方。4.2權(quán)屬登記4.2.1房屋過戶登記手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)予以協(xié)助。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由買方承擔(dān)。5.房屋現(xiàn)狀與交付5.1房屋現(xiàn)狀描述5.1.1房屋交付時，房屋應(yīng)處于可居住狀態(tài)，無任何損壞、滲漏、安全隱患等。5.2交付時間與條件5.2.1房屋交付時間為合同約定的過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。5.2.2買方在收到賣方通知后____個工作日內(nèi)，應(yīng)到房屋所在地辦理接收手續(xù)。5.3交付方式5.3.1賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。6.房屋附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單6.1.1列出房屋所包含的附屬設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于：____________________6.2設(shè)備使用說明6.2.1賣方應(yīng)向買方提供所售房屋附屬設(shè)施與設(shè)備的詳細(xì)使用說明。6.3設(shè)備保修6.3.1賣方對所售房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備提供____個月的保修期，保修期內(nèi)出現(xiàn)問題的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類與標(biāo)準(zhǔn)8.1.1交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.1.2稅費具體標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。8.2稅費承擔(dān)方式8.2.1買方承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)繳納的契稅、個人所得稅等稅費。8.2.2賣方承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)繳納的土地增值稅、印花稅等稅費。8.3稅費繳納時間8.3.1買方應(yīng)在合同約定的過戶登記手續(xù)辦理前，將應(yīng)繳納的稅費繳納完畢。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用9.1手續(xù)費用項目9.1.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用包括但不限于：登記費、公證費、評估費等。9.1.2具體費用項目及標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。9.2費用承擔(dān)方9.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)。9.3費用結(jié)算方式9.3.1買方應(yīng)在合同約定的過戶登記手續(xù)辦理前，將產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用支付給賣方。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過已付款項的____%。10.3違約金的計算與支付10.3.1違約金的計算方法：已付款項×違約金比例。10.3.2違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決期限11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章，并按照合同約定履行完畢首付款支付義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)；12.2.2合同解除；12.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項、房屋及相關(guān)事宜。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2.2送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.3合同附件13.3.1合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同副本14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、代理交易、提供法律咨詢、評估房屋價值、進(jìn)行公證等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。4.1.2收取約定的服務(wù)費用。4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)，履行相關(guān)服務(wù)。4.2.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。4.2.4在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向甲乙雙方報告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲乙雙方的輔助方，不承擔(dān)房屋買賣合同的主要責(zé)任。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系：5.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。5.2.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及房屋買賣合同本身的履行。6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明6.1第三方介入的授權(quán)6.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確授權(quán)第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。6.1.2授權(quán)應(yīng)包括但不限于：提供信息、協(xié)助談判、代理交易、提供法律咨詢等。6.2第三方介入的費用承擔(dān)6.2.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定和實際發(fā)生情況承擔(dān)。6.2.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中