2024年商業(yè)地產(chǎn)預售合同標準版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)預售合同標準版本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.預售房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)結(jié)構2.5房產(chǎn)配套設施3.預售合同價格及支付方式3.1預售合同總價3.2首付款比例3.3首付款支付時間3.4按揭貸款支付方式3.5按揭貸款銀行選擇4.房產(chǎn)交付時間及條件4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標準5.房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)產(chǎn)權登記5.3房產(chǎn)產(chǎn)權證書6.交付后維修責任6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任6.3維修期限及費用7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1甲方解除合同條件9.2乙方解除合同條件9.3解除合同程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2附件二：購房合同11.3附件三：其他相關文件12.合同修改及補充12.1合同修改程序12.2合同補充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：1.2.4乙方聯(lián)系方式：第二條預售房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1詳細地址：2.1.2交通狀況：2.1.3周邊配套：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3實際使用面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1主要用途：2.3.2可變用途：2.4房產(chǎn)結(jié)構2.4.1結(jié)構類型：2.4.2結(jié)構安全等級：2.4.3結(jié)構設計使用年限：2.5房產(chǎn)配套設施2.5.1基礎設施：2.5.2公共設施：2.5.3附屬設施：第三條預售合同價格及支付方式3.1預售合同總價3.1.1總價金額：3.1.2總價構成：3.2首付款比例3.2.1首付款金額：3.2.2首付款支付比例：3.3首付款支付時間3.3.1首付款支付節(jié)點：3.3.2首付款支付方式：3.4按揭貸款支付方式3.4.1貸款總額：3.4.2貸款利率：3.4.3貸款期限：3.5按揭貸款銀行選擇3.5.1銀行名稱：3.5.2銀行聯(lián)系方式：第四條房產(chǎn)交付時間及條件4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1交付時間：4.1.2交付日期：4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1完成竣工驗收：4.2.2取得房產(chǎn)證：4.2.3配套設施完善：4.3房產(chǎn)驗收標準4.3.1驗收標準：4.3.2驗收流程：4.3.3驗收不合格處理：第五條房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間：5.1.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移方式：5.2房產(chǎn)產(chǎn)權登記5.2.1登記機關：5.2.2登記時間：5.2.3登記費用：5.3房產(chǎn)產(chǎn)權證書5.3.1證書類型：5.3.2證書領取時間：5.3.3證書領取方式：第六條交付后維修責任6.1甲方維修責任6.1.1維修范圍：6.1.2維修期限：6.1.3維修費用：6.2乙方維修責任6.2.1維修范圍：6.2.2維修期限：6.2.3維修費用：6.3維修期限及費用6.3.1維修期限：6.3.2維修費用承擔方：第七條違約責任7.1甲方違約責任7.1.1違約情形：7.1.2違約責任：7.2乙方違約責任7.2.1違約情形：7.2.2違約責任：7.3違約金計算方式7.3.1違約金比例：7.3.2違約金計算公式：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調(diào)解解決：8.1.3訴訟解決：8.2爭議解決期限8.2.1協(xié)商解決期限：8.2.2調(diào)解解決期限：8.2.3訴訟解決期限：8.3爭議解決費用8.3.1協(xié)商解決費用：8.3.2調(diào)解解決費用：8.3.3訴訟解決費用：第九條合同解除條件9.1甲方解除合同條件9.1.1甲方單方面解除合同條件：9.1.2乙方違約導致甲方解除合同條件：9.2乙方解除合同條件9.2.1乙方單方面解除合同條件：9.2.2甲方違約導致乙方解除合同條件：9.3解除合同程序9.3.1解除合同通知：9.3.2解除合同生效：9.3.3解除合同后的處理：第十條合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2預售房產(chǎn)項目取得預售許可證：10.1.3首付款支付完畢：10.2合同生效時間10.2.1合同生效日期：10.2.2合同生效標志：第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.1.1報告編號：11.1.2測繪單位：11.1.3測繪日期：11.2附件二：購房合同11.2.1合同編號：11.2.2合同簽訂日期：11.2.3合同簽訂地點：11.3附件三：其他相關文件11.3.1文件名稱：11.3.2文件編號：11.3.3文件簽訂日期：第十二條合同修改及補充12.1合同修改程序12.1.1修改提案：12.1.2修改審批：12.1.3修改生效：12.2合同補充條款12.2.1補充條款內(nèi)容：12.2.2補充條款生效：第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件：13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件：13.3合同解除及終止程序13.3.1解除或終止通知：13.3.2解除或終止生效：13.3.3解除或終止后的處理：第十四條其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1保密條款：14.1.2信息披露：14.1.3法律適用：14.2其他約定事項的具體內(nèi)容14.2.1具體條款一：14.2.2具體條款二：14.2.3具體條款三：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方履行合同義務而介入的獨立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方的選擇15.2.1甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方的責權利15.3.1第三方應遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相應的職責，享有相應的權利。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系由合作協(xié)議約定，與本合同的甲乙方責任劃分不沖突。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需滿足本合同及相關法律法規(guī)的要求。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方和乙方應共同決定是否需要第三方介入，并通知對方。16.2.2第三方介入后，甲方和乙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。16.3第三方的職責16.3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務。16.3.2第三方應定期向甲方和乙方報告工作進展，并提出合理化建議。16.4第三方的權利16.4.1第三方有權要求甲方和乙方按照協(xié)議約定提供必要的資料和條件。16.4.2第三方有權在必要時對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和檢查。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因其過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過本合同約定的甲方或乙方損失的一定比例。17.2第三方的賠償范圍17.2.1第三方的賠償范圍包括直接損失和間接損失。17.2.2直接損失指因第三方過錯導致的實際經(jīng)濟損失。17.2.3間接損失指因第三方過錯導致甲方或乙方的預期利益損失。18.第三方介入的解除18.1第三方介入的解除條件18.1.1甲方和乙方可協(xié)商一致解除第三方介入。18.1.2第三方違約或嚴重違反合作協(xié)議的，甲方和乙方可解除第三方介入。18.2第三方介入的解除程序18.2.1甲方和乙方應書面通知第三方解除介入。18.2.2第三方介入解除后，甲方和乙方應按照合作協(xié)議約定處理相關事宜。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議的解決方式19.1.1爭議解決途徑由合作協(xié)議約定。19.1.2爭議解決期限由合作協(xié)議約定。19.2第三方介入爭議的費用19.2.1爭議解決費用由合作協(xié)議約定，由甲方、乙方和第三方共同承擔。19.2.2若爭議導致第三方損失的，第三方有權向甲方或乙方追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告要求：報告應詳細描述房產(chǎn)的測繪結(jié)果，包括面積、結(jié)構、位置等，并由具有資質(zhì)的測繪單位出具。說明：該報告用于證明房產(chǎn)的實際狀況，作為合同附件，對房產(chǎn)的交付和驗收具有重要意義。2.購房合同要求：合同應詳細列明甲乙雙方的權利義務，包括房產(chǎn)價格、支付方式、交付時間、違約責任等。說明：該合同是雙方簽訂的正式協(xié)議，具有法律效力，對雙方的權益保護至關重要。3.其他相關文件要求：包括但不限于土地使用權證、房產(chǎn)證、建筑工程施工許可證、竣工驗收報告等。說明：這些文件是房產(chǎn)交易和建設過程中產(chǎn)生的必要文件，對合同的履行和房產(chǎn)的合法性有重要影響。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)總價的一定比例計算。示例：若甲方未在約定交付日期前30天內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未支付購房款金額的一定比例計算。示例：若乙方未在約定支付時間前支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金。示例：若第三方未按約定時間完成測繪工作，甲方或乙方有權要求第三方支付違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)預售合同標準版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱及法定代表人1.2.雙方聯(lián)系方式1.3.雙方地址2.預售商品信息2.1.商品名稱2.2.商品類型2.3.商品位置2.4.商品面積2.5.商品配套設施3.預售價格及付款方式3.1.預售價格3.2.付款方式及期限3.3.首付款比例3.4.付款時間安排3.5.逾期付款違約金4.合同簽訂及生效4.1.合同簽訂時間4.2.合同生效時間4.3.合同備案5.商品交付5.1.商品交付時間5.2.商品交付條件5.3.商品交付方式5.4.商品交付地點6.商品產(chǎn)權登記6.1.產(chǎn)權登記辦理時間6.2.產(chǎn)權登記辦理費用6.3.產(chǎn)權登記辦理手續(xù)7.質(zhì)量保證7.1.商品質(zhì)量標準7.2.質(zhì)量保證期限7.3.質(zhì)量保證責任8.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移8.1.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間8.2.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約金計算10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除情形11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同變更12.1.合同變更情形12.2.合同變更程序12.3.合同變更后的處理13.合同終止13.1.合同終止情形13.2.合同終止程序13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項14.1.法律適用14.2.合同附件14.3.通知與送達第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱及法定代表人1.1.1.出賣方名稱：_______1.1.2.出賣方法定代表人：_______1.1.3.買受方名稱：_______1.1.4.買受方法定代表人：_______1.2.雙方聯(lián)系方式1.2.1.出賣方聯(lián)系電話：_______1.2.2.出賣方電子郵箱：_______1.2.3.買受方聯(lián)系電話：_______1.2.4.買受方電子郵箱：_______1.3.雙方地址1.3.1.出賣方地址：_______1.3.2.買受方地址：_______2.預售商品信息2.1.商品名稱2.1.1.商品名稱：_______2.2.商品類型2.2.1.商品類型：_______2.3.商品位置2.3.1.商品位置：_______2.4.商品面積2.4.1.商品面積：_______平方米2.5.商品配套設施2.5.1.配套設施：_______3.預售價格及付款方式3.1.預售價格3.1.1.預售單價：_______元/平方米3.1.2.預售總價：_______元3.2.付款方式及期限3.2.1.付款方式：_______3.2.2.付款期限：_______3.3.首付款比例3.3.1.首付款比例：_______%3.4.付款時間安排3.4.1.首付款支付時間：_______3.4.2.首付款支付金額：_______元3.4.3.第二期付款時間：_______3.4.4.第二期付款金額：_______元3.4.5.第三期付款時間：_______3.4.6.第三期付款金額：_______元3.5.逾期付款違約金3.5.1.違約金比例：_______%3.5.2.違約金計算方式：_______4.合同簽訂及生效4.1.合同簽訂時間4.1.1.合同簽訂日期：_______4.2.合同生效時間4.2.1.合同生效日期：_______4.3.合同備案4.3.1.合同備案機構：_______4.3.2.合同備案時間：_______5.商品交付5.1.商品交付時間5.1.1.商品交付日期：_______5.2.商品交付條件5.2.1.商品交付條件：_______5.3.商品交付方式5.3.1.商品交付方式：_______5.4.商品交付地點5.4.1.商品交付地點：_______8.商品產(chǎn)權登記8.1.產(chǎn)權登記辦理時間8.1.1.產(chǎn)權登記辦理起始時間：_______8.1.2.產(chǎn)權登記辦理結(jié)束時間：_______8.2.產(chǎn)權登記辦理費用8.2.1.產(chǎn)權登記費：_______元8.2.2.其他相關費用：_______元8.3.產(chǎn)權登記辦理手續(xù)8.3.1.買受方需提供的材料：8.3.1.1.有效的身份證件8.3.1.2.合同文本8.3.1.3.商品購房款支付憑證8.3.1.4.其他相關證明材料8.3.2.出賣方需配合辦理的手續(xù)：8.3.2.1.提供產(chǎn)權證明文件8.3.2.2.協(xié)助辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記9.質(zhì)量保證9.1.商品質(zhì)量標準9.1.1.商品質(zhì)量應符合國家相關標準和規(guī)范9.1.2.商品質(zhì)量應符合出賣方承諾的質(zhì)量標準9.2.質(zhì)量保證期限9.2.1.質(zhì)量保證期限：_______年9.3.質(zhì)量保證責任9.3.1.出賣方對商品質(zhì)量承擔保證責任9.3.2.質(zhì)量問題處理程序：_______10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.買受方逾期付款10.1.2.出賣方逾期交付商品10.1.3.商品質(zhì)量不符合約定10.2.違約責任承擔10.2.1.買受方逾期付款的違約責任：_______10.2.2.出賣方逾期交付商品的違約責任：_______10.2.3.商品質(zhì)量不符合約定的違約責任：_______10.3.違約金計算10.3.1.違約金的計算方法：_______11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁11.2.爭議解決機構11.2.1.爭議解決機構名稱：_______11.3.爭議解決程序11.3.1.爭議解決的具體程序：_______12.合同解除12.1.合同解除情形12.1.1.買受方未按約定付款12.1.2.出賣方未按約定交付商品12.1.3.合同中約定的其他解除情形12.2.合同解除程序12.2.1.合同解除的提前通知12.2.2.合同解除的書面確認12.3.合同解除后的處理12.3.1.商品及款項的返還12.3.2.違約責任的承擔13.合同變更13.1.合同變更情形13.1.1.雙方協(xié)商一致13.1.2.法律法規(guī)或政策變更13.2.合同變更程序13.2.1.合同變更的書面提出13.2.2.合同變更的書面確認13.3.合同變更后的處理13.3.1.合同變更的生效13.3.2.合同變更對雙方權利義務的影響14.其他約定事項14.1.法律適用14.1.1.本合同適用中華人民共和國法律14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括：14.2.1.1.商品買賣合同附件14.2.1.2.商品質(zhì)量保證書14.2.1.3.其他相關附件14.3.通知與送達14.3.1.通知方式：_______14.3.2.送達地址：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供相關服務或協(xié)助的獨立主體，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。15.1.2.第三方介入的情形15.1.2.1.買賣雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；15.1.2.2.合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入；15.1.2.3.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。16.第三方的責任與義務16.1.第三方的責任16.1.1.第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責和義務；16.1.2.第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合專業(yè)標準和行業(yè)規(guī)范；16.1.3.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.第三方的義務16.2.1.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.2.第三方應提供真實、準確、完整的服務報告或意見；16.2.3.第三方應及時通知甲乙雙方合同執(zhí)行過程中的重要事項。17.第三方的權利17.1.第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息；17.2.第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；17.3.第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入的申請18.1.1.甲乙雙方應共同書面提出第三方介入的申請；18.1.2.申請書中應明確第三方的身份、職責、權利和義務。18.2.第三方的選定18.2.1.甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，共同選定第三方；18.2.2.第三方的選定應確保其具備履行職責的能力和資質(zhì)。18.3.第三方的介入18.3.1.第三方介入后，應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責；18.3.2.第三方在介入過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時反饋相關信息。19.第三方的責任限額19.1.第三方的責任限額19.1.1.第三方的責任限額應根據(jù)合同約定和實際情況確定；19.1.2.第三方的責任限額應不低于其提供的服務費用。19.2.責任限額的調(diào)整19.2.1.如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額；19.2.2.調(diào)整后的責任限額應書面通知第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲方的劃分20.1.1.第三方對甲方承擔的責任，甲方應承擔連帶責任；20.1.2.第三方在履行職責過程中，甲方應提供必要的協(xié)助。20.2.第三方與乙方的劃分20.2.1.第三方對乙方承擔的責任，乙方應承擔連帶責任；20.2.2.第三方在履行職責過程中，乙方應提供必要的協(xié)助。20.3.第三方與其他各方的劃分20.3.1.第三方與其他各方之間的關系，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理；20.3.2.第三方在履行職責過程中，應尊重其他各方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品買賣合同1.1.詳細說明商品的具體信息，包括但不限于商品名稱、類型、位置、面積、配套設施等。1.2.明確雙方的權利義務，包括但不限于付款方式、交付時間、質(zhì)量保證等。2.附件二：商品質(zhì)量保證書2.1.詳細說明商品的質(zhì)量標準、質(zhì)量保證期限和質(zhì)量保證責任。2.2.明確出賣方對商品質(zhì)量的承諾和保證。3.附件三：付款計劃表3.1.列明每一期的付款時間、付款金額和付款方式。3.2.明確逾期付款的違約金計算方式和比例。4.附件四：合同簽訂及生效證明4.1.證明合同簽訂的時間、地點和參與人員。4.2.證明合同生效的時間。5.附件五：商品交付證明5.1.證明商品交付的時間、地點和條件。5.2.證明商品交付的驗收情況。6.附件六：產(chǎn)權登記證明6.1.證明商品產(chǎn)權登記的時間、地點和手續(xù)。6.2.證明產(chǎn)權登記的完成情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1.明確爭議解決的方式、機構和程序。7.2.明確爭議解決后的處理結(jié)果。8.附件八：合同變更協(xié)議8.1.列明合同變更的具體內(nèi)容。8.2.明確合同變更后的權利義務。9.附件九：合同解除協(xié)議9.1.列明合同解除的具體原因和程序。9.2.明確合同解除后的處理結(jié)果。10.附件十：第三方服務協(xié)議10.1.明確第三方的身份、職責、權利和義務。10.2.明確第三方服務的具體內(nèi)容和服務費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方逾期付款責任認定標準：買受方未按約定時間支付應付款項。示例說明：買受方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每日按未付款項的_______%支付違約金。2.違約行為：出賣方逾期交付商品責任認定標準：出賣方未按約定時間交付商品。示例說明：出賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)將商品交付給買受方，若逾期交付，則每日按合同總價款的_______%支付違約金。3.違約行為：商品質(zhì)量不符合約定責任認定標準：商品質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準。示例說明：若商品存在質(zhì)量問題，出賣方應在接到買受方的通知后_______日內(nèi)進行修復或更換，若無法修復或更換，則買受方有權解除合同并要求退還已付款項。4.違約行為：買受方未按約定辦理產(chǎn)權登記責任認定標準：買受方未在合同約定的產(chǎn)權登記辦理時間內(nèi)完成產(chǎn)權登記。示例說明：買受方應在合同約定的產(chǎn)權登記辦理時間內(nèi)完成產(chǎn)權登記，若未按時辦理，則每日按合同總價款的_______%支付違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責。示例說明：若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)預售合同標準版2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同生效條件2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目面積2.4土地使用年限2.5項目配套設施3.預售范圍及條件3.1預售范圍3.2預售對象3.3預售價格3.4預售方式3.5預售合同簽訂流程4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責任4.4付款方式變更5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格處理6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權登記手續(xù)6.3產(chǎn)權登記費用6.4產(chǎn)權登記責任7.保修及維修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責任7.4維修程序7.5維修費用8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式8.4違約解除合同9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知9.4不可抗力責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用11.4爭議解決期限12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更生效13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定14.1違約金比例14.2通知方式及送達14.3附件及補充協(xié)議14.4合同份數(shù)及保管14.5合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權利和義務，確保房地產(chǎn)項目的預售工作順利進行，保障雙方的合法權益。1.3合同雙方甲方（出賣人）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（買受人）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方取得房屋所有權證書之日止。1.5合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并經(jīng)甲乙雙方約定的生效機關或部門批準后正式生效。2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱_______房地產(chǎn)項目2.2項目位置_______市_______區(qū)_______街道_______號2.3項目面積總建筑面積：_______平方米住宅建筑面積：_______平方米商業(yè)建筑面積：_______平方米2.4土地使用年限_______年2.5項目配套設施1.交通設施：_______2.教育設施：_______3.醫(yī)療設施：_______4.商業(yè)設施：_______5.休閑設施：_______3.預售范圍及條件3.1預售范圍本項目預售范圍為住宅及商業(yè)用房。3.2預售對象預售對象為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.3預售價格預售價格為_______元/平方米，具體價格以雙方簽訂的《購房合同》為準。3.4預售方式預售方式為一次性付款、分期付款、銀行按揭等方式。3.5預售合同簽訂流程1.乙方選定房屋，與甲方協(xié)商購房事宜。2.雙方簽訂本預售合同，并支付首付款。3.甲方辦理預售許可證，乙方按照合同約定支付剩余房款。4.甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。4.付款方式及期限4.1付款方式1.一次性付款：乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)一次性支付全部房款。2.分期付款：乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付首付款，剩余房款在房屋交付前_______日內(nèi)付清。3.銀行按揭：乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)與銀行簽訂按揭貸款合同，并按合同約定支付房款。4.2付款期限首付款支付期限為簽訂本合同后_______日內(nèi)。4.3逾期付款責任乙方逾期付款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。4.4付款方式變更雙方可協(xié)商一致變更付款方式，但需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方約定的生效機關或部門批準。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件1.甲方取得房屋所有權證書。2.甲方完成房屋交付前的各項手續(xù)。3.乙方按照合同約定支付全部房款。5.2房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。5.4驗收程序1.乙方在房屋交付前_______日內(nèi)向甲方發(fā)出驗收通知。2.甲方在收到驗收通知后_______日內(nèi)組織驗收。3.驗收合格，雙方簽訂《房屋驗收報告》。5.5驗收不合格處理1.驗收不合格的，乙方有權要求甲方修復，修復費用由甲方承擔。2.修復后仍不合格的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付款項。6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間甲方在房屋交付后_______日內(nèi)將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方。6.2產(chǎn)權登記手續(xù)1.甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。2.乙方按照國家相關規(guī)定繳納產(chǎn)權登記費用。6.3產(chǎn)權登記費用產(chǎn)權登記費用由乙方承擔。6.4產(chǎn)權登記責任1.甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬爭議。2.甲方在辦理產(chǎn)權登記過程中，如因甲方原因?qū)е碌怯浭〉?，甲方承擔全部責任?.違約責任8.1違約行為界定1.甲方未能按照約定時間交付房屋；2.乙方未能按照約定時間支付房款；3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.乙方擅自變更購房用途；5.任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔1.甲方違約的，應向乙方支付_______元違約金；2.乙方違約的，應向甲方支付_______元違約金；3.因一方違約導致合同解除的，守約方有權要求違約方承擔因此造成的損失。8.3違約賠償方式違約賠償采取貨幣支付方式。8.4違約解除合同1.因甲方違約導致合同解除的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付款項；2.因乙方違約導致合同解除的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時協(xié)商解決。2.因不可抗力導致合同無法履行的，可以部分或全部免除責任。9.3不可抗力通知1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知另一方；2.通知應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因及對合同履行的影響。9.4不可抗力責任1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.合同解除10.1合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行的；2.雙方協(xié)商一致解除合同的；3.一方嚴重違約，另一方要求解除合同的。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.接到解除合同通知的一方應在_______日內(nèi)予以回復。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已發(fā)生的權利義務；2.雙方應立即停止合同項下的所有活動。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方可約定選擇仲裁機構進行爭議解決。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.4爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決爭議的請求。12.合同變更12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.經(jīng)雙方約定的生效機關或部門批準。12.2合同變更程序1.雙方簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方約定的生效機關或部門批準后生效。12.3合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。12.4合同變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方約定的生效機關或部門批準后，合同變更立即生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。13.3合同終止條件1.乙方取得房屋所有權證書；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。13.4合同終止日期合同終止日期以乙方取得房屋所有權證書之日為準。14.其他約定14.1違約金比例違約金比例為本合同約定房款的_______%。14.2通知方式及送達1.通知應以書面形式進行；2.通知送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等；3.通知送達地址為合同雙方約定的地址。14.3附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.5合同解釋及適用法律本合同解釋權歸甲方所有。本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供相關服務的中介機構、服務機構、專業(yè)顧問或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率，降低合同執(zhí)行的風險。15.3第三方介入范圍1.房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設、銷售等相關活動；2.房屋產(chǎn)權登記、過戶等相關手續(xù)；3.合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、咨詢等服務。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供居間服務的機構，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所等。16.2服務方服務方是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務的機構，如建筑設計、施工監(jiān)理、物業(yè)管理等。16.3顧問方顧問方是指為甲乙雙方提供法律、財務、技術等咨詢服務的專家或機構。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成