2024年土地使用權(quán)租賃預(yù)付款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)租賃預(yù)付款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2土地使用權(quán)性質(zhì)1.3土地使用權(quán)面積1.4土地使用權(quán)位置1.5土地使用權(quán)租賃期限1.6土地使用權(quán)用途2.預(yù)付款金額及支付方式2.1預(yù)付款總額2.2分期支付方式2.3首期支付金額2.4首期支付時(shí)間2.5后續(xù)分期支付時(shí)間及金額3.預(yù)付款退還條款3.1退還條件3.2退還程序3.3退還期限3.4退還方式4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)4.3土地使用權(quán)交付方式4.4土地使用權(quán)使用要求5.租賃費(fèi)用及支付5.1租賃費(fèi)用總額5.2分期支付方式5.3首期支付金額5.4首期支付時(shí)間5.5后續(xù)分期支付時(shí)間及金額6.土地使用權(quán)變更及續(xù)租6.1土地使用權(quán)變更條件6.2土地使用權(quán)變更程序6.3土地使用權(quán)續(xù)租條件6.4土地使用權(quán)續(xù)租程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同解除后果10.合同附件10.1土地使用權(quán)證10.2土地使用權(quán)租賃合同10.3相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改及補(bǔ)充條件12.2修改及補(bǔ)充程序12.3修改及補(bǔ)充效力13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：甲方住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)乙方法定代理人（或負(fù)責(zé)人）：乙方住所地：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)1.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：1000平方米1.4土地使用權(quán)位置土地使用權(quán)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.5土地使用權(quán)租賃期限土地使用權(quán)租賃期限：5年1.6土地使用權(quán)用途土地使用權(quán)用途：商業(yè)用途2.預(yù)付款金額及支付方式2.1預(yù)付款總額預(yù)付款總額：100萬(wàn)元人民幣2.2分期支付方式分期支付方式：一次性支付2.3首期支付金額首期支付金額：100萬(wàn)元人民幣2.4首期支付時(shí)間首期支付時(shí)間：合同簽署之日起10日內(nèi)2.5后續(xù)分期支付時(shí)間及金額無(wú)后續(xù)分期支付3.預(yù)付款退還條款3.1退還條件3.1.1甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)的；3.1.2合同解除或終止的；3.1.3乙方違約的；3.2退還程序3.2.1乙方提出退還請(qǐng)求；3.2.2甲方核實(shí)情況；3.2.3甲方退還預(yù)付款；3.3退還期限3.3.1甲方應(yīng)在收到乙方退還請(qǐng)求之日起30日內(nèi)退還預(yù)付款；3.4退還方式3.4.1以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定賬戶。4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間土地使用權(quán)交付時(shí)間：合同簽署之日起60日內(nèi)4.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)4.3土地使用權(quán)交付方式土地使用權(quán)交付方式：乙方自行接收4.4土地使用權(quán)使用要求4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地使用權(quán)；4.4.2乙方不得擅自改變土地使用權(quán)的用途；4.4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的規(guī)定。5.租賃費(fèi)用及支付5.1租賃費(fèi)用總額租賃費(fèi)用總額：每年20萬(wàn)元人民幣5.2分期支付方式分期支付方式：按年支付5.3首期支付金額首期支付金額：20萬(wàn)元人民幣5.4首期支付時(shí)間首期支付時(shí)間：合同簽署之日起30日內(nèi)5.5后續(xù)分期支付時(shí)間及金額5.5.1每年支付一次，時(shí)間為每年的1月1日。6.土地使用權(quán)變更及續(xù)租6.1土地使用權(quán)變更條件6.1.1乙方提出變更申請(qǐng)；6.1.2甲方同意變更；6.1.3符合國(guó)家有關(guān)土地使用權(quán)變更的規(guī)定；6.2土地使用權(quán)變更程序6.2.1乙方提出變更申請(qǐng)；6.2.2甲方審核申請(qǐng)；6.2.3甲方與乙方協(xié)商變更事宜；6.2.4甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；6.3土地使用權(quán)續(xù)租條件6.3.1乙方提出續(xù)租申請(qǐng)；6.3.2甲方同意續(xù)租；6.3.3符合國(guó)家有關(guān)土地使用權(quán)續(xù)租的規(guī)定；6.4土地使用權(quán)續(xù)租程序6.4.1乙方提出續(xù)租申請(qǐng)；6.4.2甲方審核申請(qǐng)；6.4.3甲方與乙方協(xié)商續(xù)租事宜；6.4.4甲方辦理土地使用權(quán)續(xù)租手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1任何一方提出爭(zhēng)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2甲方收到乙方首期支付金額；9.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1土地使用權(quán)租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同約定的終止條件成就。9.3合同解除程序9.3.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.4合同解除后果9.4.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用土地使用權(quán)；9.4.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款及租金；9.4.3雙方應(yīng)互相承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同附件10.1土地使用權(quán)證10.1.1甲方應(yīng)提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件；10.1.2乙方應(yīng)審查土地使用權(quán)證的合法性。10.2土地使用權(quán)租賃合同10.2.1甲方應(yīng)與乙方簽訂正式的土地使用權(quán)租賃合同；10.2.2土地使用權(quán)租賃合同應(yīng)包含本合同的所有條款。10.3相關(guān)證明文件10.3.1甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件；10.3.2乙方應(yīng)提供支付預(yù)付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2簽署日期：2024年1月1日。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。11.3簽署人11.3.1甲方代表：11.3.2乙方代表：12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改及補(bǔ)充條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2修改及補(bǔ)充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。12.2修改及補(bǔ)充程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出修改及補(bǔ)充內(nèi)容；12.2.2雙方應(yīng)共同簽署修改及補(bǔ)充協(xié)議；12.2.3修改及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3修改及補(bǔ)充效力12.3.1修改及補(bǔ)充協(xié)議生效后，對(duì)本合同具有約束力。13.合同解除及終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2合同約定的解除條件成就；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。13.2解除程序13.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜；13.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.3解除后果13.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用土地使用權(quán)；13.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款及租金；13.3.3雙方應(yīng)互相承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解并盡力減少損失；14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；14.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方的介入方式和內(nèi)容；15.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；15.3.3第三方服務(wù)完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)；16.1.2第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；16.2.2第三方責(zé)任限額為本合同預(yù)付款總額的%。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件和服務(wù)報(bào)告。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理；17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件和服務(wù)報(bào)告。17.3第三方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的關(guān)系17.3.1第三方不得干預(yù)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的獨(dú)立判斷；17.3.2第三方的介入行為不得影響爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的正常工作。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)內(nèi)或由甲乙雙方另行約定。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2第三方的保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；20.2第三方介入的任何爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，乙方在接收土地使用權(quán)時(shí)應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性和有效性。2.土地使用權(quán)租賃合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)租賃合同原件。說(shuō)明：土地使用權(quán)租賃合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是本合同的重要組成部分。3.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)的權(quán)屬證明、合同履行情況的證明、相關(guān)付款憑證等。說(shuō)明：相關(guān)證明文件用于證明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事項(xiàng)，確保合同的合法性和有效性。4.預(yù)付款支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付預(yù)付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：預(yù)付款支付憑證是證明乙方已支付預(yù)付款的依據(jù)，是合同履行的重要憑證。5.土地使用權(quán)交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：甲方交付土地使用權(quán)的確認(rèn)書(shū)，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：土地使用權(quán)交付確認(rèn)書(shū)是證明甲方已交付土地使用權(quán)的依據(jù)，是合同履行的重要憑證。6.租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付租賃費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：租賃費(fèi)用支付憑證是證明乙方已支付租賃費(fèi)用的依據(jù)，是合同履行的重要憑證。7.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)報(bào)告，需加蓋第三方公章或簽字。說(shuō)明：第三方服務(wù)報(bào)告是第三方履行服務(wù)職責(zé)的證明，是合同履行的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：甲乙雙方違反合同約定的行為。說(shuō)明：違約行為包括但不限于未按時(shí)交付土地使用權(quán)、未按時(shí)支付預(yù)付款或租金、擅自改變土地使用權(quán)用途等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，認(rèn)定違約方的責(zé)任。說(shuō)明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于違約金的支付、違約行為的糾正、損失賠償?shù)取?.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付每日元的違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)交付土地使用權(quán)給乙方造成的損失。示例二：乙方未按時(shí)支付預(yù)付款違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付每日元的違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)支付預(yù)付款給甲方造成的損失。示例三：乙方擅自改變土地使用權(quán)用途違約責(zé)任：乙方應(yīng)立即停止擅自改變土地使用權(quán)用途的行為，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年土地使用權(quán)租賃預(yù)付款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地使用權(quán)租賃的基本情況2.1.土地位置、面積、用途2.2.土地使用年限2.3.土地使用性質(zhì)3.預(yù)付款金額及支付方式3.1.預(yù)付款金額3.2.預(yù)付款支付時(shí)間3.3.預(yù)付款支付方式4.土地使用權(quán)交付及使用4.1.土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2.土地使用權(quán)交付方式4.3.土地使用權(quán)使用要求5.租賃費(fèi)用及支付方式5.1.租金金額及支付方式5.2.租金支付時(shí)間5.3.租金調(diào)整機(jī)制6.保證金及退還6.1.保證金金額6.2.保證金支付時(shí)間6.3.保證金退還條件7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1.保險(xiǎn)種類7.2.保險(xiǎn)期限7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.土地使用權(quán)變更及終止8.1.土地使用權(quán)變更條件8.2.土地使用權(quán)終止條件8.3.土地使用權(quán)終止后的處理9.違約責(zé)任9.1.違約情形及處理9.2.違約金計(jì)算及支付9.3.爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止后的處理11.通知及送達(dá)11.1.通知方式11.2.送達(dá)地址11.3.送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2.土地使用權(quán)租賃合同附件13.合同爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及修改14.1.合同生效條件14.2.合同修改程序14.3.合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方住所：__________________1.1.3出租方法定代表人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方住所：__________________1.2.3承租方法定代表人：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________________2.土地使用權(quán)租賃的基本情況2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地位置：__________________2.1.2土地面積：__________________平方米2.1.3土地用途：__________________2.2土地使用年限2.2.1土地使用起始日期：____年____月____日2.2.2土地使用終止日期：____年____月____日2.3土地使用性質(zhì)2.3.1土地使用性質(zhì)：__________________3.預(yù)付款金額及支付方式3.1預(yù)付款金額3.1.1預(yù)付款金額：__________________元3.2預(yù)付款支付時(shí)間3.2.1預(yù)付款支付時(shí)間：____年____月____日3.3預(yù)付款支付方式3.3.1預(yù)付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.1.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：____年____月____日4.2土地使用權(quán)交付方式4.2.1土地使用權(quán)交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付4.3土地使用權(quán)使用要求4.3.1承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。5.租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金金額及支付方式5.1.1租金金額：__________________元/年5.1.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.2租金支付時(shí)間5.2.1租金支付時(shí)間：每年____月____日5.3租金調(diào)整機(jī)制5.3.1租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.保證金及退還6.1保證金金額6.1.1保證金金額：__________________元6.2保證金支付時(shí)間6.2.1保證金支付時(shí)間：____年____月____日6.3保證金退還條件6.3.1保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方無(wú)違約行為，保證金全額退還。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類7.1.1保險(xiǎn)種類：__________________7.2保險(xiǎn)期限7.2.1保險(xiǎn)期限：____年7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用：__________________元/年7.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.土地使用權(quán)變更及終止8.1土地使用權(quán)變更條件8.1.1土地使用權(quán)變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要或其他不可抗力因素，導(dǎo)致土地用途或使用年限發(fā)生變化時(shí)，雙方可協(xié)商變更土地使用權(quán)。8.2土地使用權(quán)終止條件8.2.1土地使用權(quán)終止條件：租賃期滿、合同解除、出租方收回土地使用權(quán)等情況。8.3土地使用權(quán)終止后的處理8.3.1土地使用權(quán)終止后，承租方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)的注銷手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變土地用途、破壞土地資源等。9.1.2處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.2違約金計(jì)算及支付9.2.1違約金計(jì)算：按照違約金額的_____%計(jì)算。9.2.2違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付違約金。9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：包括但不限于不可抗力、一方違約、合同約定的解除條件成就等。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：租賃期滿、合同解除、出租方收回土地使用權(quán)等情況。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址11.2.1出租方送達(dá)地址：__________________11.2.2承租方送達(dá)地址：__________________11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)，如遇特殊情況，可適當(dāng)延長(zhǎng)。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2土地使用權(quán)租賃合同附件13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同修改程序14.2.1合同修改程序：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署修改協(xié)議。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障合同執(zhí)行的公正性、專業(yè)性，提高合同執(zhí)行效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的類型與職責(zé)16.1類型：16.1.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息對(duì)接、促成合同簽訂等中介服務(wù)。16.1.2咨詢顧問(wèn)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助合同條款制定。16.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估。16.1.4監(jiān)理單位：對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保合同按約定履行。16.2職責(zé)：16.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方溝通，確保合同簽訂的順利進(jìn)行。16.2.2咨詢顧問(wèn)：根據(jù)甲乙雙方需求，提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助合同條款制定。16.2.4監(jiān)理單位：對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保合同按約定履行。17.第三方介入的程序與要求17.1程序：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及類型。17.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.2要求：17.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定：18.2.1根據(jù)第三方介入類型及職責(zé)，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。18.2.2責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例，如_____%。18.3責(zé)任限額賠償：18.3.1第三方責(zé)任限額賠償，由第三方直接向受損方支付賠償金。18.3.2若第三方無(wú)法支付賠償金，甲乙雙方可根據(jù)合同約定，要求其承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明：19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過(guò)程中的參與者，與甲乙雙方是平等合作關(guān)系。19.1.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.1.2.1第三方對(duì)甲乙雙方：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2.2第三方對(duì)國(guó)家、社會(huì)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)利益。19.1.2.3第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重、公平合作，共同維護(hù)合同履行的正常秩序。20.第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更：20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，不影響本合同其他條款的效力。20.2合同解除：20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署解除協(xié)議。20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供完整、清晰、有效的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。說(shuō)明：證明出租方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.土地使用權(quán)租賃合同附件要求：包括但不限于租賃土地的平面圖、土地利用規(guī)劃圖、租賃期限證明等。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)租賃合同的補(bǔ)充材料，用于明確租賃土地的具體情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的介入類型、職責(zé)、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同執(zhí)行過(guò)程中的各方權(quán)益。4.預(yù)付款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明預(yù)付款已支付的憑證。說(shuō)明：作為預(yù)付款支付的有效證明，便于雙方核對(duì)。5.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明租金已支付的憑證。說(shuō)明：作為租金支付的有效證明，便于雙方核對(duì)。6.保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明已為土地使用權(quán)租賃購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明：用于證明合同雙方已履行保險(xiǎn)責(zé)任，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范合同爭(zhēng)議解決程序，保障各方權(quán)益。8.合同修改協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確合同修改的內(nèi)容、修改生效時(shí)間等。說(shuō)明：用于記錄合同修改過(guò)程，確保合同內(nèi)容的一致性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變土地用途1.3破壞土地資源1.4未按照合同約定履行土地使用權(quán)交付及使用義務(wù)1.5未按時(shí)支付保證金1.6違反合同約定的保密條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，判斷行為是否構(gòu)成違約。2.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金計(jì)算：按照違約金額的_____%計(jì)算。2.4賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金______元。3.2乙方擅自改變土地用途，構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并支付違約金______元。3.3甲方未按時(shí)支付保證金，構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)支付違約金______元，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。全文完。2024年土地使用權(quán)租賃預(yù)付款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1.出租方的基本信息1.2.承租方的基本信息2.土地使用權(quán)的基本情況2.1.土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)2.2.土地使用權(quán)類型2.3.土地使用權(quán)面積2.4.土地使用權(quán)位置2.5.土地使用權(quán)用途3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起止日期4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.預(yù)付款金額及支付方式5.1.預(yù)付款金額5.2.預(yù)付款支付方式5.3.預(yù)付款支付時(shí)間6.租金調(diào)整機(jī)制6.1.調(diào)整頻率6.2.調(diào)整依據(jù)6.3.調(diào)整通知方式7.土地使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)7.1.出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.承租方的權(quán)利與義務(wù)8.土地使用權(quán)的變更與終止8.1.土地使用權(quán)變更8.2.土地使用權(quán)終止9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2.土地使用權(quán)租賃合同復(fù)印件13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1.出租方的基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.1.5.出租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：1.2.承租方的基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：1.2.5.承租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：2.土地使用權(quán)的基本情況2.1.土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：2.2.土地使用權(quán)類型：2.3.土地使用權(quán)面積：2.4.土地使用權(quán)位置：2.5.土地使用權(quán)用途：3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租賃起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1.租金總額：人民幣_(tái)___元整。4.2.租金支付方式：4.2.1.承租方應(yīng)按月支付租金。4.2.2.每月租金支付日為_(kāi)___日。5.預(yù)付款金額及支付方式5.1.預(yù)付款金額：人民幣_(tái)___元整。5.2.預(yù)付款支付方式：5.2.1.承租方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。5.2.2.預(yù)付款支付至出租方指定賬戶。6.租金調(diào)整機(jī)制6.1.調(diào)整頻率：租金每____年調(diào)整一次。6.2.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行調(diào)整。6.3.調(diào)整通知方式：出租方應(yīng)提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知承租方。7.土地使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)7.1.出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1.出租方享有土地使用權(quán)及租賃權(quán)的收益。7.1.2.出租方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性。7.1.3.出租方應(yīng)按合同約定提供土地使用權(quán)。7.2.承租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1.承租方享有在租賃期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。7.2.2.承租方應(yīng)按合同約定支付租金及預(yù)付款。7.2.3.承租方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。8.土地使用權(quán)的變更與終止8.1.土地使用權(quán)變更8.1.1.在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并重新簽訂租賃合同。8.1.2.土地使用權(quán)變更后，租賃合同中關(guān)于租金、租賃期限等內(nèi)容可相應(yīng)調(diào)整。8.2.土地使用權(quán)終止8.2.1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃合同。8.2.2.如一方要求終止租賃合同，應(yīng)提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.2.3.土地使用權(quán)終止后，承租方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還出租方。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按約定支付租金或預(yù)付款。9.1.2.承租方擅自改變土地用途。9.1.3.出租方未按約定提供土地使用權(quán)。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.承租方未按約定支付租金或預(yù)付款，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。9.2.2.承租方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方損失。9.2.3.出租方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2.合同解除條件11.2.1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。11.2.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方可解除合同。12.合同附件12.1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2.土地使用權(quán)租賃合同復(fù)印件13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1.合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。13.2.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、調(diào)解等服務(wù)。16.第三方介入的同意與程序16.1.同意16.1.1.甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系，需書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2.程序16.2.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件，以協(xié)助其履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.責(zé)任17.1.1.第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估結(jié)果、監(jiān)理報(bào)告等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行職責(zé)所需的必要信息和資料。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3.利益17.3.1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3.2.第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額18.1.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的____%。18.2.責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1.若第三方責(zé)任限額低于合同總金額的____%，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三