2024全新別墅租賃合同協(xié)議范本發(fā)布3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新別墅租賃合同協(xié)議范本發(fā)布本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.3.房屋面積3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.房屋交付及驗(yàn)收4.1.房屋交付時(shí)間4.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗(yàn)收過程中出現(xiàn)的問題處理5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.租金支付及違約責(zé)任6.1.租金支付時(shí)間及方式6.2.違約責(zé)任及處理方式7.房屋退租及續(xù)租7.1.退租條件7.2.退租流程7.3.續(xù)租條件及流程8.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1.物業(yè)管理費(fèi)8.2.公共事業(yè)費(fèi)9.保險(xiǎn)9.1.房屋保險(xiǎn)9.2.人員保險(xiǎn)10.合同變更及解除10.1.合同變更條件10.2.合同解除條件10.3.合同變更及解除流程11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一12.2.其他約定事項(xiàng)二12.3.其他約定事項(xiàng)三13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：_______結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇政策性調(diào)價(jià)，租金將按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)在租賃期限起始日前_______日內(nèi)將房屋交付承租方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合租賃合同約定的條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全可靠；房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；房屋內(nèi)部清潔，無嚴(yán)重?fù)p壞。4.3驗(yàn)收過程中出現(xiàn)的問題處理若在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合約定條件的問題，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍承租方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和維護(hù)；承租方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書操作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；如因不當(dāng)操作導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第六條租金支付及違約責(zé)任6.1租金支付時(shí)間及方式租金應(yīng)于每月_______日前支付，支付方式為_______。6.2違約責(zé)任及處理方式如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為_______；如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條房屋退租及續(xù)租7.1退租條件租賃期限屆滿；承租方提出書面退租申請；承租方已結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。7.2退租流程承租方應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日向出租方提出書面退租申請；出租方應(yīng)在收到退租申請后_______日內(nèi)予以確認(rèn)；承租方應(yīng)按照合同約定，將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還出租方。7.3續(xù)租條件及流程如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日簽訂續(xù)租合同；續(xù)租合同內(nèi)容應(yīng)與原合同一致，但可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第八條物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按月支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_______元/月，支付方式與租金相同。8.2公共事業(yè)費(fèi)公共事業(yè)費(fèi)包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由承租方按實(shí)際使用情況支付，每月_______日前支付。第九條保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)雙方約定，房屋保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)金額為_______元，保險(xiǎn)期限為_______。9.2人員保險(xiǎn)承租方在居住期間，應(yīng)自行購買個人意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_______元。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需進(jìn)行調(diào)整。10.2合同解除條件合同約定的解除條件成立；一方違約，經(jīng)另一方通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同變更及解除流程雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，在租賃期間，任何一方不得擅自改變房屋用途。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付之日起生效。13.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條合同附件14.1合同附件一房屋基本情況表14.2合同附件二雙方身份證復(fù)印件14.3合同附件三房屋租賃押金收據(jù)14.4合同附件四其他雙方認(rèn)為需要附在合同中的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、房屋維修、物業(yè)服務(wù)監(jiān)督等。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在接受甲乙雙方委托后，應(yīng)按照委托內(nèi)容和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：獲得甲乙雙方提供的必要信息；在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；遵守國家法律法規(guī)，保守甲乙雙方商業(yè)秘密。3.3第三方的責(zé)任：對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；對其提供的服務(wù)過程中因自身原因造成的損失負(fù)責(zé)；如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的_______%。4.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生誤解。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。5.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。6.2第三方接受邀請，與甲乙雙方簽訂書面委托協(xié)議。6.3第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)。6.4第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交書面報(bào)告。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。7.2如委托協(xié)議中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)本合同存在重大問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。8.2甲乙雙方在收到通知后，應(yīng)立即采取措施解決問題。8.3如甲乙雙方在合理期限內(nèi)未能解決問題，第三方有權(quán)終止介入，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系9.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。9.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。第十條其他10.1本合同修正條款適用于本合同簽訂后發(fā)生的第三方介入情況。10.2本合同修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：用于甲乙雙方核對房屋狀況，作為合同附件。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件，以證明身份。說明：用于合同簽訂及后續(xù)身份驗(yàn)證。3.房屋租賃押金收據(jù)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號等信息。說明：用于證明押金已支付，作為合同附件。4.房屋租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、使用及維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為租賃關(guān)系的法律文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說明：用于證明甲乙雙方已履行物業(yè)管理費(fèi)支付義務(wù)。7.公共事業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等繳納憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說明：用于證明甲乙雙方已履行公共事業(yè)費(fèi)支付義務(wù)。8.保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單，證明已購買相關(guān)保險(xiǎn)。說明：用于證明甲乙雙方已履行保險(xiǎn)義務(wù)。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說明：用于證明違約方已履行違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；出租方未按時(shí)交付房屋；第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；修復(fù)損壞的房屋或設(shè)施設(shè)備；賠償損失。3.示例說明：甲乙雙方約定，租金每月1日支付。若甲乙雙方未按時(shí)支付租金，違約方應(yīng)支付_______%的違約金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024全新別墅租賃合同協(xié)議范本發(fā)布1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋地址3.3房屋面積4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃終止時(shí)間4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還8.房屋使用與維護(hù)8.1使用范圍8.2維護(hù)責(zé)任8.3禁止事項(xiàng)9.裝修與改造9.1裝修要求9.2改造限制9.3改造費(fèi)用承擔(dān)10.水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)10.2費(fèi)用結(jié)算11.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)借條件11.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在租賃別墅過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方全稱：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________2.2承租方基本信息承租方全稱：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________3.租賃房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：___________________房屋面積：___________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________________房屋用途：___________________3.2房屋地址具體地址：___________________所在區(qū)域：___________________4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止時(shí)間租賃期滿后，如雙方無特殊約定，租賃合同自動終止。4.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣____元整。5.2支付方式承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因因房屋租賃市場價(jià)格波動或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲時(shí)，出租方有權(quán)調(diào)整租金。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年____月____日。6.3調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整前____天書面通知承租方。7.保證金7.1保證金金額租賃期間，承租方需向出租方支付保證金人民幣____元整。7.2保證金繳納承租方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)繳納保證金。7.3保證金退還租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。8.房屋使用與維護(hù)8.1使用范圍承租方僅限于自用，不得將房屋用于經(jīng)營活動或分租。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的使用狀態(tài)，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2.2承租方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3承租方應(yīng)保持房屋內(nèi)外整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。8.3禁止事項(xiàng)8.3.1禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先取得出租方書面同意。8.3.2禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，包括但不限于制造、存儲、販賣等。8.3.3禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行破壞性裝修或改造。9.裝修與改造9.1裝修要求9.1.1承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得出租方書面同意。9.1.2裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和房屋安全標(biāo)準(zhǔn)。9.2改造限制9.2.1裝修和改造不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和正常使用。9.2.2裝修和改造完成后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或取得出租方書面同意。9.3改造費(fèi)用承擔(dān)9.3.1未經(jīng)出租方同意的裝修和改造，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。9.3.2經(jīng)出租方同意的裝修和改造，其費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。10.水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)10.1.1水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租方按實(shí)際使用情況自行繳納。10.1.2承租方應(yīng)在每月____日前向供水、供電、供氣等部門繳納相關(guān)費(fèi)用。10.2費(fèi)用結(jié)算10.2.1雙方應(yīng)于每月____日前進(jìn)行水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算。10.2.2結(jié)算后，如發(fā)現(xiàn)多繳或少繳，雙方應(yīng)協(xié)商處理。11.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借11.1轉(zhuǎn)租條件11.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租方書面同意。11.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與承租方相同的租賃條件。11.2轉(zhuǎn)借條件11.2.1承租方如需轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先取得出租方書面同意。11.2.2轉(zhuǎn)借方應(yīng)具備與承租方相同的租賃條件。11.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知11.3.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借前____天書面通知出租方。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.1.1出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2出租方未按約定退還保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2承租方違約責(zé)任12.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：___________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃清單3.其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。2.第三方介入的介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款3.1.1甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知對方。3.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中。3.1.3第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的介入范圍、協(xié)議內(nèi)容和甲乙雙方的約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并作為合同的一部分。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。5.第三方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2.3第三方應(yīng)在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越職權(quán)。5.3第三方與其他各方的劃分說明：5.3.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3.2第三方與出租方和承租方之間為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。5.3.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.1.4第三方的責(zé)任限額。6.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.1.6第三方介入的協(xié)議生效條件和終止條件。6.1.7其他雙方約定的條款。7.第三方介入的協(xié)議生效與變更7.1第三方介入的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2第三方介入的協(xié)議在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金、房屋使用與維護(hù)、裝修與改造、水電燃?xì)赓M(fèi)用、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：這是合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋及其附屬設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀況，作為租賃合同附件。3.房屋交接記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交接時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)、損壞情況等。說明：作為房屋交接的憑證，有助于解決后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議。4.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明保證金已繳納，是保證金退還的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：明確第三方在合同中的作用和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。6.裝修改造方案及審批詳細(xì)要求：提供裝修改造方案及出租方審批意見。說明：確保裝修改造符合相關(guān)規(guī)定，不違反合同約定。7.水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：提供水電燃?xì)赓M(fèi)用的結(jié)算單據(jù)。說明：作為費(fèi)用結(jié)算的憑證，有助于雙方核對費(fèi)用。8.違約通知及處理記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因及處理過程。說明：作為違約處理過程的記錄，有助于后續(xù)的爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約：未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。未按約定退還保證金。故意隱瞞房屋存在重大瑕疵。1.2承租方違約：未按約定支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。故意損壞房屋或附屬設(shè)施。將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。若出租方故意隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)加倍賠償承租方損失。2.2承租方違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞，應(yīng)賠償出租方修復(fù)費(fèi)用。3.違約示例說明：3.1出租方違約示例：出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，承租方因此遭受了額外的住宿費(fèi)用，出租方應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。3.2承租方違約示例：承租方擅自將房屋用于經(jīng)營活動，導(dǎo)致出租方利益受損，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024全新別墅租賃合同協(xié)議范本發(fā)布2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4地址2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償6.4房屋裝修規(guī)定7.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3其他費(fèi)用及支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同修改11.4合同份數(shù)12.特別約定12.1特別約定事項(xiàng)一12.2特別約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2附屬設(shè)施清單13.3其他附件14.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]第二條房屋基本情況2.1房屋位置[詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、小區(qū)名稱等]2.2房屋面積[房屋總面積，例如：200平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋類型，例如：別墅、多層住宅等]2.4房屋裝修情況[裝修風(fēng)格，例如：現(xiàn)代簡約、歐式等]2.5房屋配套設(shè)施[列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，例如：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等]第三條租賃期限3.1租賃開始日期[具體日期，例如：2024年1月1日]3.2租賃結(jié)束日期[具體日期，例如：2024年12月31日]3.3租賃期限續(xù)約[約定是否允許續(xù)約，以及續(xù)約的條件和程序]第四條租金及支付方式4.1租金金額[具體金額，例如：人民幣20000元/月]4.2租金支付時(shí)間[具體日期，例如：每月1日前]4.3租金支付方式[支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4租金調(diào)整[約定租金調(diào)整的條件和方式]第五條押金及退還5.1押金金額[具體金額，例如：人民幣10000元]5.2押金退還條件[列出退還押金的條件，例如：無損壞、無欠費(fèi)等]5.3押金退還時(shí)間[具體日期，例如：租賃期滿后30日內(nèi)]5.4押金退還方式[退還方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途[明確房屋的合法用途，例如：居住、辦公等]6.2房屋維護(hù)責(zé)任[甲方和乙方的維護(hù)責(zé)任劃分，例如：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修等]6.3房屋損壞賠償[約定房屋損壞后的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序]6.4房屋裝修規(guī)定[約定房屋裝修的審批程序和相關(guān)規(guī)定]第七條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額[具體金額，例如：人民幣500元/月]7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式[支付方式，例如：隨租金一并支付]7.3其他費(fèi)用及支付方式[列出其他費(fèi)用的名稱和支付方式，例如：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等]第八條違約責(zé)任8.1違約情形[列舉違約的情形，例如：逾期支付租金、擅自改變房屋用途等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)[約定違約責(zé)任的具體內(nèi)容，例如：違約方支付違約金、賠償損失等]第九條合同解除9.1合同解除情形[列舉合同解除的情形，例如：房屋被查封、房屋損毀無法居住等]9.2合同解除程序[約定合同解除的程序，例如：書面通知、協(xié)商一致等]第十條爭議解決10.1爭議解決方式[約定爭議解決的方式，例如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[約定爭議解決的機(jī)構(gòu)，例如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會或人民法院]第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件[約定合同生效的條件，例如：雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法等]11.2合同附件[列出合同附件的名稱和內(nèi)容]11.3合同修改[約定合同修改的方式和程序]11.4合同份數(shù)[約定合同份數(shù)，例如：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份]第十二條特別約定12.1特別約定事項(xiàng)一[列出特別約定的事項(xiàng)一，例如：租賃期間禁止養(yǎng)寵物]12.2特別約定事項(xiàng)二[列出特別約定的事項(xiàng)二，例如：租賃期間房屋內(nèi)不得進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動]第十三條合同附件13.1房屋租賃清單[詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和物品清單]13.2附屬設(shè)施清單[列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的清單，例如：停車位、儲藏室等]13.3其他附件[列出其他相關(guān)附件，例如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等]第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期[具體日期，例如：2024年1月1日]14.2簽字蓋章[甲方和乙方代表簽字蓋章確認(rèn)，并注明日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問等，在履行本合同過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方介入情形1.房屋租賃合同的簽訂與履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.房屋維修、保養(yǎng)等事宜需要第三方專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行；3.甲方或乙方因自身原因無法履行合同部分義務(wù)時(shí)，由第三方代為履行；4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮，并在合同中明確約定；2.第三方責(zé)任限額不得低于人民幣10萬元；3.第三方責(zé)任限額在合同簽訂前應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對房屋進(jìn)行必要的檢查、維修、保養(yǎng)等。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間，僅存在服務(wù)合同關(guān)系，不涉及本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間，僅存在服務(wù)合同關(guān)系，不涉及本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；2.乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定；2.第三方在履行本合同過程中，如因