2024版北京二手房交易稅費結(jié)算合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房交易稅費結(jié)算合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格1.4交易時間1.5交易方式2.稅費結(jié)算2.1稅費種類及計算標(biāo)準(zhǔn)2.2稅費承擔(dān)方2.3稅費繳納時間2.4稅費繳納方式2.5稅費繳納證明3.房屋交付3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋交付方式3.4房屋交付手續(xù)3.5房屋交付驗收4.房屋過戶4.1過戶時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用4.4過戶稅費承擔(dān)方4.5過戶證明5.預(yù)付款及尾款5.1預(yù)付款金額及支付時間5.2預(yù)付款用途5.3尾款金額及支付時間5.4尾款支付方式5.5預(yù)付款及尾款違約責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)6.4違約金支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.其他約定8.1不可抗力條款8.2合同附件8.3合同生效條件8.4合同變更及解除8.5合同解除通知9.合同簽訂時間及地點10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房產(chǎn)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同附件11.1稅費結(jié)算清單11.2房屋交付清單11.3過戶手續(xù)清單11.4預(yù)付款及尾款支付憑證12.合同附件12.1爭議解決協(xié)議12.2其他約定文件13.合同附件13.1合同簽訂證明13.2合同簽訂人員簽名14.合同附件14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體位置描述1.2.2房產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：具體產(chǎn)權(quán)證號1.2.4房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等1.3交易價格1.3.1交易總價：人民幣1.3.2付款方式：一次性付款/分期付款1.3.3付款時間：具體付款日期1.4交易時間1.4.1簽訂合同時間：具體日期1.4.2房屋交付時間：具體日期1.5交易方式1.5.1房屋買賣1.5.2交易稅費承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定2.稅費結(jié)算2.1稅費種類及計算標(biāo)準(zhǔn)2.1.1契稅：根據(jù)國家規(guī)定及當(dāng)?shù)卣哂嬎?.1.2印花稅：根據(jù)國家規(guī)定及當(dāng)?shù)卣哂嬎?.1.3個人所得稅：根據(jù)國家規(guī)定及當(dāng)?shù)卣哂嬎?.1.4土地增值稅：根據(jù)國家規(guī)定及當(dāng)?shù)卣哂嬎?.2稅費承擔(dān)方2.2.1出賣方承擔(dān)稅費：契稅、個人所得稅、土地增值稅2.2.2買受方承擔(dān)稅費：印花稅2.3稅費繳納時間2.3.1稅費繳納時間：在房屋交付前完成繳納2.4稅費繳納方式2.4.1稅費繳納方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等2.5稅費繳納證明2.5.1出具稅費繳納證明，證明已繳納相關(guān)稅費3.房屋交付3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付時間：具體日期3.2房屋交付條件3.2.1房屋交付時，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)3.2.2房屋交付時，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)應(yīng)已過戶至買受方3.3房屋交付方式3.3.1買受方自行接收房屋3.3.2出賣方協(xié)助買受方接收房屋3.4房屋交付手續(xù)3.4.1雙方辦理房屋交接手續(xù)3.4.2出具房屋交接證明3.5房屋交付驗收3.5.1雙方對房屋進行驗收，確認(rèn)房屋狀況3.5.2如有質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決4.房屋過戶4.1過戶時間4.1.1房屋過戶時間：在房屋交付后4.2過戶手續(xù)4.2.1雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)4.2.2攜帶相關(guān)證件及資料4.3過戶費用4.3.1過戶費用：按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)卣哂嬎?.4過戶稅費承擔(dān)方4.4.1出賣方承擔(dān)過戶稅費4.5過戶證明4.5.1出具房屋過戶證明，證明房屋已過戶至買受方5.預(yù)付款及尾款5.1預(yù)付款金額及支付時間5.1.1預(yù)付款金額：人民幣5.1.2預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5.2預(yù)付款用途5.2.1預(yù)付款用于支付房屋交易稅費5.3尾款金額及支付時間5.3.1尾款金額：人民幣5.3.2尾款支付時間：房屋交付后5.4尾款支付方式5.4.1尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬等5.5預(yù)付款及尾款違約責(zé)任5.5.1違約責(zé)任：根據(jù)國家規(guī)定及雙方協(xié)商確定6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣方違約：房屋存在質(zhì)量問題、虛假宣傳等6.1.2買受方違約：逾期付款、拒絕接收房屋等6.2違約責(zé)任6.2.1出賣方違約責(zé)任：退還預(yù)付款及違約金6.2.2買受方違約責(zé)任：支付違約金6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家規(guī)定及雙方協(xié)商確定6.4違約金支付方式6.4.1違約金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等6.5違約金繳納證明6.5.1出具違約金繳納證明，證明已繳納違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)9.其他約定9.1不可抗力條款9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.2合同附件9.2.1合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、稅費結(jié)算清單等9.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力9.3合同生效條件9.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.3.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同9.4合同變更及解除9.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.4.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.5合同解除通知9.5.1合同解除通知應(yīng)書面送達對方，自送達之日起合同解除10.合同簽訂時間及地點10.1合同簽訂時間：具體日期10.2合同簽訂地點：具體地點描述11.合同附件11.1房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力11.2房產(chǎn)證復(fù)印件11.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1稅費結(jié)算清單12.1.1稅費結(jié)算清單作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力12.2房屋交付清單12.2.1房屋交付清單作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力12.3過戶手續(xù)清單12.3.1過戶手續(xù)清單作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力12.4預(yù)付款及尾款支付憑證12.4.1預(yù)付款及尾款支付憑證作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1爭議解決協(xié)議13.1.1爭議解決協(xié)議作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力13.2其他約定文件13.2.1其他約定文件作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：具體日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除合同雙方當(dāng)事人之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒證機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)合同雙方當(dāng)事人同意，并在合同中明確約定。15.2.2第三方介入應(yīng)有助于合同的履行，且不違反法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，應(yīng)限于其自身的業(yè)務(wù)范圍和能力范圍內(nèi)。15.3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方在合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1.1要求合同雙方當(dāng)事人提供必要的資料和協(xié)助；15.5.1.2要求合同雙方當(dāng)事人遵守合同約定；15.5.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；15.5.1.4要求合同雙方當(dāng)事人支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；15.5.2.2獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.5.2.3對合同雙方當(dāng)事人提供的服務(wù)應(yīng)保密；15.5.2.4對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知合同雙方當(dāng)事人。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與合同雙方當(dāng)事人的關(guān)系是獨立的，第三方不參與合同雙方的直接交易，不承擔(dān)合同雙方當(dāng)事人的法律責(zé)任。15.6.2第三方與合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。15.6.3第三方在合同履行過程中，對合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益應(yīng)予以尊重和保護。15.7第三方介入的程序15.7.1合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，確定第三方介入的時間和方式；15.7.2合同雙方當(dāng)事人與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；15.7.3第三方在合同履行過程中，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照協(xié)議約定進行結(jié)算；15.8.2第三方介入終止后，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。15.9第三方介入的費用15.9.1第三方介入的費用由合同雙方當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)；15.9.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同履行的一部分。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；15.10.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、稅費結(jié)算、交付時間等條款。說明：本附件是合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是房屋交易的重要憑證。3.稅費結(jié)算清單要求：詳細列明應(yīng)繳納的稅費種類、計算依據(jù)、金額等。說明：本附件用于明確稅費結(jié)算的具體項目和金額，確保雙方權(quán)益。4.房屋交付清單要求：詳細列明房屋交付時的附屬設(shè)施、裝修狀況等。說明：本附件用于記錄房屋交付時的狀況，作為后續(xù)糾紛解決的依據(jù)。5.過戶手續(xù)清單要求：詳細列明過戶所需的手續(xù)、文件、費用等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方完成過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。6.預(yù)付款及尾款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項已支付。說明：本附件用于證明預(yù)付款及尾款已支付，作為合同履行的證明。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、期限等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)雙方選擇合適的解決途徑。8.其他約定文件要求：根據(jù)合同雙方的具體約定，提供相應(yīng)的文件。說明：本附件用于補充合同中未明確的其他約定，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣方未按約定時間交付房屋買受方未按約定支付房款第三方提供虛假信息或故意誤導(dǎo)雙方雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付買受方一定比例的違約金。買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付出賣方一定比例的違約金。第三方提供虛假信息或故意誤導(dǎo)雙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付對方一定比例的違約金。3.違約責(zé)任示例出賣方未按約定時間交付房屋，逾期30天，應(yīng)支付買受方房屋交易總價1%的違約金。買受方未按約定支付房款，逾期30天，應(yīng)支付出賣方房屋交易總價1%的違約金。第三方提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致交易無法進行，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于返還已付房款及支付違約金。雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，逾期30天，應(yīng)支付對方房屋交易總價0.5%的違約金。全文完。2024版北京二手房交易稅費結(jié)算合同樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途及權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額3.2付款時間及方式3.3付款憑證及手續(xù)4.稅費結(jié)算4.1所需繳納的稅費種類4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)4.3稅費繳納責(zé)任及時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理方式6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間及流程6.2過戶手續(xù)費用及承擔(dān)方6.3過戶手續(xù)辦理過程中的責(zé)任及風(fēng)險7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間及流程7.2登記費用及承擔(dān)方7.3登記過程中產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證期限及內(nèi)容8.2質(zhì)量問題處理方式及責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件及程序9.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約金及賠償金的計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式及管轄10.2訴訟費用及承擔(dān)方11.其他約定事項11.1不可抗力及免責(zé)條款11.2合同生效及終止條件11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期及地點12.2合同生效條件及日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)及分發(fā)13.2合同保管責(zé)任及期限14.其他約定事項14.1合同附件及補充協(xié)議14.2合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地址]1.1.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.2買受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在區(qū)域：[所在區(qū)域]2.1.2房屋具體地址：[具體地址]2.1.3房屋面積：[建筑面積]平方米，[使用面積]平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.2.2房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]2.2.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：[房屋所有權(quán)性質(zhì)]2.3房屋用途及權(quán)屬情況2.3.1房屋用途：[房屋用途]2.3.2房屋權(quán)屬情況：[房屋權(quán)屬情況描述]3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額3.1.1房屋交易總價：[交易總價]元人民幣3.1.2支付金額：[支付金額]元人民幣3.2付款時間及方式3.2.1首付款：[首付款比例]%，[首付款金額]元人民幣，于[首付款支付時間]前支付3.2.2尾款：[尾款支付比例]%，[尾款金額]元人民幣，于[尾款支付時間]前支付3.3付款憑證及手續(xù)3.3.1付款憑證：[付款憑證類型]3.3.2付款手續(xù)：[付款手續(xù)描述]4.稅費結(jié)算4.1所需繳納的稅費種類4.1.1契稅：[契稅比例]%，[契稅金額]元人民幣4.1.2印花稅：[印花稅比例]%，[印花稅金額]元人民幣4.1.3其他稅費：[其他稅費種類及金額]4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)4.2.1計算標(biāo)準(zhǔn)：[稅費計算標(biāo)準(zhǔn)]4.2.2計算依據(jù)：[稅費計算依據(jù)]4.3稅費繳納責(zé)任及時間4.3.1稅費繳納責(zé)任：[稅費繳納責(zé)任描述]4.3.2稅費繳納時間：[稅費繳納時間]5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.1.1交付時間：[交付時間]5.1.2交付條件：[交付條件描述]5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)描述]5.2.2驗收程序：[驗收程序描述]5.3驗收不合格的處理方式5.3.1處理方式：[處理方式描述]5.3.2責(zé)任歸屬：[責(zé)任歸屬描述]6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間及流程6.1.1辦理時間：[辦理時間]6.1.2辦理流程：[辦理流程描述]6.2過戶手續(xù)費用及承擔(dān)方6.2.1手續(xù)費用：[手續(xù)費用描述]6.2.2承擔(dān)方：[承擔(dān)方描述]6.3過戶手續(xù)辦理過程中的責(zé)任及風(fēng)險6.3.1責(zé)任：[責(zé)任描述]6.3.2風(fēng)險：[風(fēng)險描述]8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證期限及內(nèi)容8.1.1保證期限：自房屋交付之日起[保證期限]年8.1.2保證內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、建筑裝修等主要部分的正常使用功能8.2質(zhì)量問題處理方式及責(zé)任8.2.1處理方式：在保證期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2.2責(zé)任：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用或賠償金，由出賣方承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件及程序9.1.1解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。9.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。9.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及實際損失確定。9.3違約金及賠償金的計算方式9.3.1違約金：按合同金額的[違約金比例]%計算。9.3.2賠償金：根據(jù)實際損失計算，包括但不限于維修費用、鑒定費用、市場差價等。10.爭議解決10.1爭議解決方式及管轄10.1.1解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.1.2管轄：仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。11.其他約定事項11.1不可抗力及免責(zé)條款11.1.1不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2免責(zé)條款：因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.2合同生效及終止條件11.2.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2終止條件：合同履行完畢或依法解除后終止。11.3合同附件及補充協(xié)議11.3.1附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。11.3.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期及地點12.1.1簽署日期：[簽署日期]12.1.2簽署地點：[簽署地點]12.2合同生效條件及日期12.2.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2.2生效日期：[生效日期]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任及期限13.2.1保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保其安全、完整。13.2.2保管期限：本合同自合同終止之日起[保管期限]年內(nèi)，雙方應(yīng)保留合同原件。14.其他約定事項14.1合同解釋及適用法律14.1.1解釋：本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.1.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效前的通知義務(wù)14.2.1通知義務(wù)：合同生效前，雙方應(yīng)履行通知義務(wù)，確保對方了解合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋交易過程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：房屋中介、金融服務(wù)機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過因第三方介入而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方介入過程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的行為。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方介入?yún)f(xié)議a)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容及范圍；b)第三方介入的期限及費用；c)第三方責(zé)任限額及賠償方式；d)第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：16.1.1甲方權(quán)利義務(wù)a)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；b)遵守合同約定，按時支付相關(guān)費用；c)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2乙方權(quán)利義務(wù)a)提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人及財務(wù)信息；b)遵守合同約定，按時支付相關(guān)費用；c)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與其他各方的劃分說明如下：17.1.1第三方與甲方的劃分a)第三方僅對甲方提供中介服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的交易責(zé)任；b)第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但甲方與乙方之間的交易風(fēng)險由甲乙雙方承擔(dān)。17.1.2第三方與乙方的劃分a)第三方僅對乙方提供中介服務(wù)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的交易責(zé)任；b)第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但乙方與甲方之間的交易風(fēng)險由甲乙雙方承擔(dān)。17.1.3第三方與其他第三方的劃分a)第三方與其他第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉；b)各第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并由第三方在介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.2第三方介入后的合同解除18.2.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照合同約定及介入?yún)f(xié)議的約定辦理。18.2.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證所在地的房產(chǎn)管理部門公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，需加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：用于確認(rèn)房屋面積及實際用途。3.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同的復(fù)印件，需加蓋雙方簽字或蓋章。說明：用于證明房屋交易的真實性及合法性。4.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明已支付房屋交易款。5.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明已繳納房屋交易稅費。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，需加蓋第三方簽字或蓋章。說明：用于明確第三方介入的方式、責(zé)任及權(quán)利。7.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，需加蓋驗收人員簽字或蓋章。說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的存在。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付房屋交易款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的[違約金比例]%。示例：若甲方應(yīng)支付100萬元，但未支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。1.2未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價的[違約金比例]%。示例：若房屋交易價為100萬元，則違約金為10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付房屋交易款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的[違約金比例]%。示例：若乙方應(yīng)支付100萬元，但未支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.2未按約定購買房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價的[違約金比例]%。示例：若房屋交易價為100萬元，則違約金為10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的[違約金比例]%。示例：若服務(wù)費用為10萬元，則違約金為1萬元。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因虛假信息造成的損失。示例：若虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024版北京二手房交易稅費結(jié)算合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本信息2.交易稅費結(jié)算2.1稅費結(jié)算原則2.2應(yīng)納稅費項目及標(biāo)準(zhǔn)2.3稅費繳納方式2.4稅費繳納期限3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用及承擔(dān)4.交易款項支付4.1款項支付方式4.2款項支付時間節(jié)點4.3款項支付違約責(zé)任5.交易雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決費用承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效與解除程序10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2交易雙方身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.3.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.4房屋基本信息：1.4.1房屋地址：_______1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.4.3房屋建筑面積：_______平方米1.4.4房屋用途：_______1.4.5房屋建成年份：_______2.交易稅費結(jié)算2.1稅費結(jié)算原則：本合同交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及北京市地方性政策執(zhí)行。2.2應(yīng)納稅費項目及標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1契稅：_______%2.2.2印花稅：_______%2.2.3個人所得稅：_______%2.2.4土地增值稅：_______%2.2.5其他稅費：_______%2.3稅費繳納方式：甲方、乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和稅費繳納期限，自行向相關(guān)稅務(wù)部門繳納稅費。2.4稅費繳納期限：稅費繳納期限為合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：3.2.1向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交相關(guān)材料3.2.2交納相關(guān)稅費3.2.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用及承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用包括但不限于登記費、公告費等，由_______方承擔(dān)。4.交易款項支付4.1款項支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交易款項。4.2款項支付時間節(jié)點：_______4.3款項支付違約責(zé)任：如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.交易雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)：5.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等限制性條件。5.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件及房屋基本情況。5.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交易款項。5.2.2乙方應(yīng)向甲方提供真實有效的身份證明文件。5.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交北京市_______人民法院訴訟解決。6.2爭議解決程序：提交訴訟后，按照人民法院的訴訟程序進行。6.3爭議解決費用承擔(dān)：訴訟費用及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.1.3合同訂立時所依據(jù)的法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致合同無法履行的。8.2合同終止條件：8.2.1雙方達成一致意見，決定終止合同的。8.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)的。8.3合同解除與終止程序：8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方。8.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項及已發(fā)生費用。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定：9.1.1甲方未按約定提供房屋或房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵的。9.1.2乙方未按約定支付款項的。9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為_______。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：9.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門備案。10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2合同解除程序符合法律規(guī)定。10.3合同生效與解除程序：10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。10.3.2合同解除時，雙方應(yīng)按照第八條約定的程序進行。11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人員：13.3.1甲方代表（簽字）：_______13.3.2乙方代表（簽字）：_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在本次交易中，除甲乙雙方以外的其他參與主體，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方的參與應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，且其介入行為應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。15.2第三方介入的職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、咨詢建議、交易撮合、法律咨詢等。15.2.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的程序：15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進展。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：16.1.1第三方因違反服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任以其收取的服務(wù)費用為限，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定，并承擔(dān)第三方服務(wù)過