2024年版一次性二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版一次性二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2維修費用第七條物業(yè)費用及水電煤等費用7.1物業(yè)費用7.2水電煤等費用第八條交易稅費8.1交易稅費承擔(dān)8.2稅費支付方式第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電等物品歸屬13.3寵物歸屬第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指已經(jīng)有人居住并發(fā)生過一次或多次買賣的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落標(biāo)的房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)為_______，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.4房屋所有權(quán)證號標(biāo)的房屋的所有權(quán)證號為_______。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式1）一次性付款；2）按揭付款；3）分期付款。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款項支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證標(biāo)的房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任如標(biāo)的房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后，繼續(xù)承擔(dān)房屋維修責(zé)任。6.2維修費用如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修費用由甲方承擔(dān)。第八條交易稅費8.1交易稅費承擔(dān)雙方按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。8.2稅費支付方式交易稅費的支付方式按照稅務(wù)部門的要求和雙方的約定辦理。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。9.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為_______。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止合同終止的條件為：_______。12.3合同解除合同解除的條件為：_______。第十三條其他約定13.1戶口遷移甲乙雙方應(yīng)按照公安機關(guān)的規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。13.2家具家電等物品歸屬家具家電等物品的歸屬按照雙方的約定辦理。13.3寵物歸屬寵物的歸屬按照雙方的約定辦理。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（簽字/蓋章）：_________14.2買受人簽字乙方（簽字/蓋章）：_________14.3見證人簽字（如有）見證人（簽字/蓋章）：_________本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、公安機關(guān)等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)法律法規(guī)、本合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與本合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、本合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行其在合同中的職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)對其在合同中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)限。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其履行合同職責(zé)過程中的過錯承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等，由甲乙雙方在合同中約定。4.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系。5.2第三方在履行合同職責(zé)過程中，與其他各方保持獨立性，不受其他各方的影響。5.3第三方在履行合同職責(zé)過程中，與其他各方之間的溝通、協(xié)調(diào)由甲乙雙方負責(zé)。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理按照本合同約定的爭議解決方式進行。第七條第三方解除合同7.1第三方在履行合同職責(zé)過程中，如有特殊情況需要解除合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對其在合同中的知曉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2第三方保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后繼續(xù)有效。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，不得從事違法、違規(guī)行為。9.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供相關(guān)合規(guī)性證明文件。第十條第三方替代10.1如第三方不能履行其在合同中的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇其他符合條件的第三方替代。10.2第三方替代應(yīng)按照本合同約定的程序進行。第十一條第三方權(quán)益保障11.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。11.2甲乙雙方不得要求第三方履行合同約定的義務(wù)以外的職責(zé)。第十二條第三方評價與監(jiān)督12.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的履約情況進行評價與監(jiān)督。12.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，確保合同約定的義務(wù)得到履行。第十三條第三方退出13.1第三方在履行完合同約定的義務(wù)后，有權(quán)退出合同。13.2第三方退出合同的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方與其他各方的劃分說明14.1第三方在履行合同職責(zé)過程中，與其他各方之間的權(quán)益劃分按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議辦理。14.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益邊界，防止權(quán)益沖突。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單及歸屬協(xié)議附件五：物業(yè)費用繳納證明復(fù)印件附件六：水電煤等費用繳納證明復(fù)印件附件七：交易稅費繳納證明復(fù)印件附件八：房屋過戶登記證明復(fù)印件附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號、房屋坐落、所有權(quán)人等信息。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件，應(yīng)由不動產(chǎn)登記中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等內(nèi)容，以證明房屋實際狀況。4.附件四：家具家電清單及歸屬協(xié)議，應(yīng)詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，并明確歸屬。5.附件五：物業(yè)費用繳納證明復(fù)印件，應(yīng)顯示甲乙雙方繳納物業(yè)費用的記錄。6.附件六：水電煤等費用繳納證明復(fù)印件，應(yīng)顯示甲乙雙方繳納水電煤等費用的記錄。7.附件七：交易稅費繳納證明復(fù)印件，應(yīng)顯示甲乙雙方繳納交易稅費的記錄。8.附件八：房屋過戶登記證明復(fù)印件，應(yīng)顯示房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)已辦理。9.附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于維修記錄、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未按約定時間支付購房款項。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。6.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：合同總價款的_______%。2.賠償金額：實際損失金額，包括但不限于直接損失和間接損失。3.遲延履行違約金：每日違約金為合同總價款的_______‰。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的5%。2.若乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年版一