2024版商鋪租賃合同樣本：商鋪租賃合同法律咨詢與代理

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪租賃合同樣本：商鋪租賃合同法律咨詢與代理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4身份證件號碼2.租賃物基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付罰金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍7.2商鋪裝修及改造7.3商鋪使用安全7.4商鋪使用禁止事項8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.租賃物維護與維修10.1租賃物維護責(zé)任10.2租賃物維修責(zé)任10.3維修費用承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同簽署13.其他約定事項13.1法律咨詢與代理費用13.2爭議解決條款13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱（1）出租方：___________（2）承租方：___________1.2法定代表人或負責(zé)人姓名（1）出租方法定代表人/負責(zé)人：___________（2）承租方法定代表人/負責(zé)人：___________1.3聯(lián)系方式（1）出租方聯(lián)系電話：___________（2）承租方聯(lián)系電話：___________（1）出租方電子郵箱：___________（2）承租方電子郵箱：___________1.4身份證件號碼（1）出租方身份證號碼：___________（2）承租方身份證號碼：___________2.租賃物基本信息2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.4商鋪用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限續(xù)約條款：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2租金支付方式：___________4.3支付時間：___________4.4逾期支付罰金：___________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：___________5.2租金調(diào)整頻率：___________5.3租金調(diào)整通知：___________6.押金及退還6.1押金金額：___________元6.2押金退還條件：___________6.3押金退還方式：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按時支付租金；（2）承租方損壞租賃物；（3）承租方違反商鋪使用規(guī)范；（4）出租方未按時提供租賃物；（5）出租方未履行合同約定的維修義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和每日租金的___________%計算；（2）因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。8.3違約金計算違約金的計算公式：違約金=租金×違約天數(shù)×違約金比例9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前___________天書面通知對方；（2）雙方就解除或終止合同達成一致；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的交接、租金的結(jié)算等。10.租賃物維護與維修10.1租賃物維護責(zé)任（1）出租方負責(zé)租賃物的日常維護；（2）承租方負責(zé)租賃物的合理使用和維護。10.2租賃物維修責(zé)任（1）因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞的，由出租方負責(zé)維修；（2）因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞的，由承租方負責(zé)維修；（3）租賃物維修期間，租金可適當(dāng)減免。10.3維修費用承擔(dān)維修費用的承擔(dān)按照第10.2條的規(guī)定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決；（2）___________仲裁委員會；（3）___________人民法院。11.3爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交爭議解決機構(gòu)；（3）按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。12.合同生效與備案12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案合同自生效之日起___________日內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。12.3合同簽署（1）出租方代表簽字蓋章；（2）承租方代表簽字蓋章。13.其他約定事項13.1法律咨詢與代理費用（1）法律咨詢費用：___________元；（2）代理費用：___________元。13.2爭議解決條款本合同的爭議解決條款按照第11條的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同附件（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。14.合同附件清單（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）___________；（4）___________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。2.第三方介入條件（1）合同雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面通知對方；3.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；4.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂協(xié)議或合同時約定，未約定的，以第三方實際損失為限。5.甲乙雙方增加的額外條款及說明（1）在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入的費用由合同雙方按照約定分擔(dān)。5.2第三方介入時的額外說明：（1）第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、維修費、律師費等；（2）第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，未約定的，按照實際發(fā)生費用結(jié)算；（3）第三方介入的費用結(jié)算方式由合同雙方在協(xié)議或合同中約定。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)積極配合第三方的履行職責(zé)，但甲方對第三方履行職責(zé)的后果不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)積極配合第三方的履行職責(zé)，但乙方對第三方履行職責(zé)的后果不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照各自簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е缕渌鞣綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）其他各方應(yīng)積極配合第三方的履行職責(zé)，但其他各方對第三方履行職責(zé)的后果不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方權(quán)利與義務(wù)7.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，獨立履行職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)職責(zé)需要，向甲乙雙方提出合理建議。7.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保履行職責(zé)過程中不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出商鋪的房間、面積、設(shè)施、設(shè)備等詳細信息。要求：清晰標(biāo)注租賃物的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。2.商鋪租賃合同合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。要求：合同內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。3.身份證明文件出租方和承租方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件復(fù)印件。要求：證件真實有效，復(fù)印件清晰可辨。4.押金收據(jù)押金繳納時的收據(jù)，作為押金退還的憑證。要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、繳納日期等信息。5.租金支付憑證每次租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：憑證完整，能夠證明租金已支付。6.商鋪裝修及改造同意書如有裝修或改造，需提供相關(guān)部門的同意書。要求：同意書合法有效，明確裝修或改造的具體內(nèi)容。7.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時的相關(guān)證明材料。要求：證明材料真實有效，能夠證明不可抗力事件的存在。8.爭議解決協(xié)議如有爭議，雙方協(xié)商不成時簽訂的爭議解決協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章齊全。9.第三方協(xié)議如有第三方介入，需提供與第三方簽訂的協(xié)議或合同。要求：協(xié)議或合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。10.其他附件根據(jù)合同需要，可能涉及的其它相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）承租方未按時支付租金；（2）承租方損壞租賃物；（3）出租方未按時提供租賃物；（4）出租方未履行合同約定的維修義務(wù)；（5）承租方違反商鋪使用規(guī)范；（6）合同解除或終止后，承租方未按約定退還租賃物。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時支付租金：按未支付天數(shù)計算，每日租金的___________%作為違約金；（2）損壞租賃物：根據(jù)損壞程度，由承租方承擔(dān)修復(fù)費用或賠償相應(yīng)損失；（3）未按時提供租賃物：按未提供天數(shù)計算，每日租金的___________%作為違約金；（4）未履行維修義務(wù)：由出租方承擔(dān)維修費用；（5）違反商鋪使用規(guī)范：根據(jù)違反程度，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（6）未按約定退還租賃物：按租賃物市場價值計算，由承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.違約示例說明：（1）承租方