2024年度二手房買賣合同針對(duì)購(gòu)房人資格審核的約定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度，二手房買賣合同，針對(duì)購(gòu)房人資格審核的約定本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2購(gòu)買人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.購(gòu)房人資格審核3.1購(gòu)房人資格審核標(biāo)準(zhǔn)3.2購(gòu)房人資格審核程序3.3購(gòu)房人資格審核結(jié)果4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2房產(chǎn)交易價(jià)格支付方式4.3房產(chǎn)交易價(jià)格支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1房產(chǎn)交驗(yàn)時(shí)間6.2房產(chǎn)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收及整改要求7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記及費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)使用限制10.2房產(chǎn)維修責(zé)任10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式14.3合同保存期限第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人地址：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2購(gòu)買人基本信息1.2.1購(gòu)買人名稱：____________________1.2.2購(gòu)買人地址：____________________1.2.3購(gòu)買人聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2.3房產(chǎn)具體位置：____________________2.2.4房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.2.5房產(chǎn)使用面積：____________________平方米3.購(gòu)房人資格審核3.1購(gòu)房人資格審核標(biāo)準(zhǔn)3.1.1購(gòu)房人須具備中國(guó)國(guó)籍；3.1.2購(gòu)房人須具有完全民事行為能力；3.1.3購(gòu)房人須符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策要求；3.2購(gòu)房人資格審核程序3.2.1購(gòu)買人提供相關(guān)證明材料；3.2.2出賣人審核購(gòu)買人資格；3.2.3出賣人向購(gòu)買人出具資格審核結(jié)果；3.3購(gòu)房人資格審核結(jié)果3.3.1購(gòu)買人資格審核通過(guò)，合同繼續(xù)履行；3.3.2購(gòu)買人資格審核未通過(guò)，合同解除，出賣人退還已收款項(xiàng)；4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)款為人民幣：____________________元整；4.2房產(chǎn)交易價(jià)格支付方式4.2.1購(gòu)買人應(yīng)在簽訂合同之日起：____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；4.2.2剩余房款應(yīng)在：____________________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；4.3房產(chǎn)交易價(jià)格支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：____________________4.3.2剩余房款支付時(shí)間：____________________5.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：____________________年：____________________月：____________________日；5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議；5.2.2房產(chǎn)已辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)買人所有；5.2.3房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合交付條件；5.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理；5.3.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由雙方按照規(guī)定各自承擔(dān)；6.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1房產(chǎn)交驗(yàn)時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)在：____________________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行交驗(yàn)；6.2房產(chǎn)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保持原狀，無(wú)明顯損壞；6.2.2房產(chǎn)設(shè)施齊全，功能正常；6.3房產(chǎn)驗(yàn)收及整改要求6.3.1如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)買人應(yīng)在：____________________個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出；6.3.2出賣人應(yīng)在：____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記及費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記時(shí)間7.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記時(shí)間為：____________________年：____________________月：____________________日；7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)用7.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)由雙方按照規(guī)定各自承擔(dān)；7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)7.3.1出賣人應(yīng)協(xié)助購(gòu)買人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；7.3.2購(gòu)買人應(yīng)配合出賣人完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1出賣人違約責(zé)任8.1.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價(jià)格千分之一的違約金。8.1.1.2房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或不符合合同約定，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。8.1.2購(gòu)買人違約責(zé)任8.1.2.1未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房款千分之一的違約金。8.1.2.2購(gòu)買人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價(jià)格百分之十的違約金。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地人民法院。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1出賣人嚴(yán)重違約，如不按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵。9.1.2購(gòu)買人嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付房款或單方面解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交易完成，合同自動(dòng)終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)使用限制10.1.1房產(chǎn)僅限居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。10.1.2房產(chǎn)不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。10.2房產(chǎn)維修責(zé)任10.2.1房產(chǎn)在交付后的保修期內(nèi)，由出賣人負(fù)責(zé)維修。10.2.2房產(chǎn)保修期自交付之日起計(jì)算，一般為一年。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同已支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)交易完成，合同終止。11.2.2合同解除，合同終止。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1出賣人簽署時(shí)間：____________________13.1.2購(gòu)買人簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員13.3.1出賣人代表：____________________13.3.2購(gòu)買人代表：____________________14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保存方式14.2.1合同自簽署之日起，雙方應(yīng)妥善保存。14.2.2合同保存期限為合同終止之日起五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其職責(zé)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方應(yīng)簽署承諾書，承諾遵守合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。17.3第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1.1第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；18.1.2第三方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和期限；18.1.3第三方費(fèi)用及其支付方式。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方承諾書中予以明確。19.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：19.2.1第三方提供的服務(wù)不符合約定，造成甲乙雙方損失的；19.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)違約，給甲乙雙方造成損失的；19.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方在合同履行中的職責(zé)僅限于其被授權(quán)的范圍，不得超越甲乙雙方的授權(quán)。20.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。20.3第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，僅限于第三方自身的行為和責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的合同關(guān)系。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2若協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可依照本合同第八條“違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決”的約定，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。22.2合同變更后，原合同條款與本部分規(guī)定不一致的，以本部分規(guī)定為準(zhǔn)。23.第三方介入后的合同解除23.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.2第三方介入后，合同解除的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、資料的移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，清晰可辨，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。3.購(gòu)房人資格審核證明要求：提供購(gòu)房人資格審核通過(guò)的證明文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房人具備購(gòu)房資格，符合合同約定。4.合同附件要求：包括但不限于房屋交接清單、維修保養(yǎng)協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合同履行。5.第三方承諾書要求：第三方簽署承諾書，承諾遵守合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。說(shuō)明：用于明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，保障合同履行。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，確保合同變更的有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決途徑和程序。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽署協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。說(shuō)明：用于明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。9.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確合同解除的原因和條件。說(shuō)明：用于在發(fā)生合同解除時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價(jià)格千分之一的違約金，并賠償因逾期交付造成的實(shí)際損失。示例：若約定交付時(shí)間為2024年6月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月15日，則出賣人需支付違約金及賠償損失。2.購(gòu)買人違約行為2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房款千分之一的違約金。示例：若約定支付房款時(shí)間為2024年6月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年6月10日，則買受人需支付違約金。3.第三方違約行為3.1第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不符合約定給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值相差較大，第三方需賠償損失。4.合同解除違約行為4.1甲乙雙方單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：?jiǎn)畏矫娼獬贤囊环綉?yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房產(chǎn)交易價(jià)格百分之十的違約金。示例：若買受人單方面解除合同，需支付違約金。全文完。2024年度，二手房買賣合同，針對(duì)購(gòu)房人資格審核的約定2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋配套設(shè)施3.購(gòu)房人資格審核3.1購(gòu)房人資格審核標(biāo)準(zhǔn)3.2購(gòu)房人資格審核流程3.3購(gòu)房人資格審核期限4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)繳納期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付期限5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.合同解除條件及程序8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人姓名12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1合同備案部門13.2合同備案期限13.3合同備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件清單14.2合同未盡事宜協(xié)商解決14.3合同解釋權(quán)及管轄法院第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同當(dāng)事人基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年____月____日，在_______簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.2房屋位置及面積房屋位于_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。2.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：水、電、氣、暖、通訊、有線電視等。3.購(gòu)房人資格審核3.1購(gòu)房人資格審核標(biāo)準(zhǔn)（1）具有完全民事行為能力；（2）具備購(gòu)房條件，無(wú)住房限制；（3）無(wú)不良信用記錄。3.2購(gòu)房人資格審核流程乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)購(gòu)房資格證明材料，甲方在收到材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核。3.3購(gòu)房人資格審核期限甲方應(yīng)在收到乙方提供的購(gòu)房資格證明材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成審核。4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)房屋所有權(quán)證過(guò)戶稅費(fèi)；（2）乙方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等；（3）雙方另有約定的，從其約定。4.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋配套設(shè)施齊全；（3）房屋不存在權(quán)利瑕疵。5.2房屋交付期限甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。6.付款方式及期限6.1付款方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金；（2）甲方在房屋交付前，乙方支付房屋總價(jià)款的_____%；（3）房屋交付后，乙方支付房屋總價(jià)款的_____%；（4）雙方另有約定的，從其約定。6.2付款期限（1）定金支付期限為簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）房屋總價(jià)款支付期限為房屋交付前、交付后及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后。6.3付款方式變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更付款方式及期限。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。9.3合同終止條件（1）房屋交付并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)；（2）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署人姓名甲方簽署人：_______乙方簽署人：_______11.2合同簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日乙方簽署日期：____年____月____日11.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______12.合同備案12.1合同備案部門合同備案部門：_______12.2合同備案期限合同備案期限：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。12.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件清單合同附件清單詳見(jiàn)本合同第10條。13.2合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.3合同解釋權(quán)及管轄法院本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲方或乙方提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入方式（1）中介方：指為甲方或乙方提供房屋買賣中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估方：指為房屋價(jià)值提供評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。（3）咨詢方：指為甲方或乙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)。（4）擔(dān)保方：指為甲方或乙方的債務(wù)提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。14.3第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)共同選定合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。（3）第三方介入的具體事宜由雙方與第三方協(xié)商確定。14.4第三方責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：中介方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。（2）評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方在履行評(píng)估職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的_____%。（3）咨詢方責(zé)任限額：咨詢方在履行咨詢職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)咨詢費(fèi)用的_____%。（4）擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在履行擔(dān)保職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的_____%。14.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介方原因?qū)е陆灰资』驌p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)保證其提供的評(píng)估報(bào)告真實(shí)、客觀、公正，如因評(píng)估方原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)專業(yè)、合法、合規(guī)，如因咨詢方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)，如因擔(dān)保方原因?qū)е聯(lián)Ａx務(wù)無(wú)法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.6第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。（2）第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.7第三方介入的終止（1）第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。14.8第三方介入的補(bǔ)充（1）本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。（2）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并與正本內(nèi)容一致。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及歸屬。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同中未明確的內(nèi)容，包括但不限于付款方式、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，與主合同具有同等法律效力。3.房屋交易稅費(fèi)繳納