2024年建設(shè)銀行房貸借款合同書模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建設(shè)銀行房貸借款合同書模板版B版本合同目錄一覽1.房貸借款合同主體及定義1.1貸款銀行：建設(shè)銀行1.2借款人：填寫借款人姓名及身份證號(hào)碼1.3貸款金額：填寫貸款金額1.4貸款期限：填寫貸款期限1.5還款方式：填寫還款方式2.貸款用途2.1借款人同意只能將貸款用于購買房產(chǎn)3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率：填寫貸款利率3.2貸款手續(xù)費(fèi)：填寫貸款手續(xù)費(fèi)3.3其他費(fèi)用：如有其他費(fèi)用，詳細(xì)列出4.還款責(zé)任4.1借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款4.2借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任5.擔(dān)保5.1借款人同意提供房產(chǎn)作為抵押物5.2借款人同意提供其他擔(dān)保，如有必要6.合同的變更和解除6.1借款人和貸款銀行同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議6.2借款人有違約行為，貸款銀行有權(quán)解除合同7.違約責(zé)任7.1借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方因合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴9.合同的生效9.1本合同自借款人和貸款銀行簽字蓋章之日起生效9.2本合同一式兩份，借款人和貸款銀行各執(zhí)一份10.其他約定10.1借款人和貸款銀行同意遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)10.2借款人和貸款銀行同意本合同的簽訂是自愿的，沒有任何強(qiáng)迫11.附加條款11.1如有附加條款，在此列出12.備注12.1如有其他需要說明的事項(xiàng)，在此備注13.簽字蓋章13.1借款人簽字：_____________13.2貸款銀行蓋章：_____________14.簽訂日期14.1本合同簽訂日期：2024年____月____日第一部分：合同如下：第一條房貸借款合同主體及定義第二條貸款用途2.1借款人同意只能將貸款用于購買房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)價(jià)格：____________________第三條利率及費(fèi)用3.3其他費(fèi)用：除本合同約定的貸款手續(xù)費(fèi)外，借款人和貸款銀行同意不再收取其他費(fèi)用。如雙方在簽訂合同時(shí)另有約定的，按照約定的內(nèi)容執(zhí)行。第四條還款責(zé)任4.1借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。4.2借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。逾期還款的利息計(jì)算方式為：以未償還本金為基數(shù)，按照貸款利率加倍計(jì)收利息。第五條擔(dān)保5.1借款人同意提供房產(chǎn)作為抵押物，抵押物具體信息如下：抵押物地址：____________________抵押物面積：____________________抵押物價(jià)值：____________________5.2借款人同意提供其他擔(dān)保，如有必要，雙方另行簽訂擔(dān)保合同，作為本合同的附件。第六條合同的變更和解除6.1借款人和貸款銀行同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并報(bào)貸款銀行備案。6.2借款人有違約行為，貸款銀行有權(quán)解除合同。合同解除后，借款人應(yīng)按照本合同約定立即償還全部貸款本金及利息。第七條違約責(zé)任7.1借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算方式為：以未償還本金為基數(shù)，按照貸款利率加倍計(jì)收利息。7.2借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算方式為：以未償還本金為基數(shù)，按照貸款利率加倍計(jì)收利息。7.3借款人和貸款銀行同意，如借款人發(fā)生違約行為，貸款銀行有權(quán)采取一切合法手段追討貸款本金及利息，包括但不限于訴訟手段。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的生效9.1本合同自借款人和貸款銀行簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，借款人和貸款銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他約定10.1借款人和貸款銀行同意遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。10.2借款人和貸款銀行同意本合同的簽訂是自愿的，沒有任何強(qiáng)迫。10.3本合同簽訂后，借款人和貸款銀行應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附加條款11.1如有附加條款，在此列出。第十二條備注12.1如有其他需要說明的事項(xiàng)，在此備注。第十三條簽字蓋章13.1借款人簽字：_____________13.2貸款銀行蓋章：_____________第十四條簽訂日期14.1本合同簽訂日期：2024年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：貸款銀行放款證明附件四：還款計(jì)劃表附件五：擔(dān)保合同（如有）附件一的詳細(xì)要求和附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示借款人的姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期等。貸款銀行放款證明應(yīng)證明貸款銀行已按照合同約定向借款人放款。還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款日期、還款金額等信息。如提供其他擔(dān)保，應(yīng)提交擔(dān)保合同的復(fù)印件，并明確擔(dān)保的范圍和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定用途使用貸款。未按約定時(shí)間還款。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的計(jì)算方式為：以未償還本金為基數(shù)，按照貸款利率加倍計(jì)收利息。未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的計(jì)算方式為：以未償還本金為基數(shù)，按照貸款利率加倍計(jì)收利息。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。未履行合同約定的其他義務(wù)的，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。示例說明：如果借款人未按約定用途使用貸款，例如將貸款用于購買股票而非房產(chǎn)，貸款銀行可以要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，即以未償還本金為基數(shù)，按照貸款利率加倍計(jì)收利息。說明三：法律名詞及解釋：貸款銀行：指建設(shè)銀行，是提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。借款人：指與貸款銀行簽訂合同并接受貸款的自然人。貸款金額：指借款人從貸款銀行取得的貸款總額。貸款期限：指借款人按照