2024年房產買賣初步協議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產買賣初步協議樣本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5尾款金額第四條定金支付4.1定金支付時間4.2定金支付方式第五條首付款支付5.1首付款支付時間5.2首付款支付方式第六條貸款辦理6.1貸款辦理方式6.2貸款辦理時間第七條房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件第八條房屋過戶8.1過戶時間8.2過戶費用承擔第九條房屋交易稅費9.1稅費承擔方式9.2稅費支付時間第十條違約責任10.1出賣人違約責任10.2買受人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路X號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內面積為X平方米。1.3房屋類型：住宅，建筑結構為X。1.4房屋所有權證號：京（）不動產權第號。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：聯系人：X聯系電話：X2.2買受人信息：營業(yè)執(zhí)照號（如有）：注冊地址（如有）：聯系人：X聯系電話：X第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥88888888.88）。3.2定金金額：人民幣（大寫）：貳拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥28888888.88）。3.3首付款金額：人民幣（大寫）：肆佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥48888888.88）。3.4貸款金額：人民幣（大寫）：肆佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥48888888.88）。3.5尾款金額：人民幣（大寫）：捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥88888888.88）。第四條定金支付4.1定金支付時間：買受人應在本合同簽訂后七個工作日內支付定金。4.2定金支付方式：買受人通過銀行轉賬的方式將定金支付至出賣人指定的銀行賬戶。第五條首付款支付5.1首付款支付時間：買受人應在本合同簽訂后叁拾個工作日內支付首付款。5.2首付款支付方式：買受人通過銀行轉賬的方式將首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第六條貸款辦理6.1貸款辦理方式：買受人應自行向貸款銀行申請辦理貸款，并承擔貸款辦理過程中的相關費用。6.2貸款辦理時間：買受人應在本合同簽訂后叁拾個工作日內完成貸款辦理手續(xù)。第七條房屋交付7.1房屋交付時間：自本合同簽訂后，買受人應按照約定的時間和方式接收房屋。（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；（2）房屋內外部裝修、設施設備完好，功能正常；（3）房屋附屬設施、公共設施等相關權益轉移至買受人。第八條房屋過戶8.1過戶時間：買受人應在本合同簽訂后肆拾個工作日內，向不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。8.2過戶費用承擔：買受人應承擔房屋過戶過程中產生的相關稅費，具體費用雙方協商解決。第九條房屋交易稅費9.1稅費承擔方式：根據國家相關法律法規(guī)，房屋交易過程中產生的稅費由買受人承擔。9.2稅費支付時間：買受人應在與出賣人辦理房屋過戶手續(xù)時支付相關稅費。第十條違約責任10.1出賣人違約責任：出賣人未按約定時間、質量、數量交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同總價的百分之伍。10.2買受人違約責任：買受人未按約定時間支付定金、首付款、貸款辦理的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價的百分之伍。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：合同變更必須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.2合同解除條件：合同解除必須符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協商一致。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式簽訂補充協議。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：本合同簽訂之日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋內外部照片附件四：房屋設施設備清單附件五：房屋附屬設施和公共設施清單附件六：房屋交易稅費清單附件七：貸款銀行的相關文件附件八：房屋過戶申請表附件九：不動產登記機構出具的過戶證明附件十：其他雙方約定的相關文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：土地使用權證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：房屋內外部照片，應包括房屋外觀、內部裝修、設施設備等情況，以真實反映房屋現狀。附件四：房屋設施設備清單，應詳細列明房屋內的設施設備名稱、型號、數量等信息。附件五：房屋附屬設施和公共設施清單，應詳細列明附屬設施和公共設施的名稱、使用情況等信息。附件六：房屋交易稅費清單，應詳細列明交易過程中產生的稅費名稱、金額等信息。附件七：貸款銀行的相關文件，應包括貸款合同、貸款批準函等。附件八：房屋過戶申請表，應填寫完整、字跡清晰，并由雙方簽字（或蓋章）。附件九：不動產登記機構出具的過戶證明，應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件十：其他雙方約定的相關文件和資料，應符合雙方約定的內容和形式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間、質量、數量交付房屋。2.買受人未按約定時間支付定金、首付款、貸款辦理。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為本合同總價的百分之伍。2.違約行為導致的損失賠償：根據違約行為造成的實際損失進行賠償。示例說明：1.如果出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求出賣人按照合同約定履行交付房屋的義務。2.如果買受人未按約定時間支付定金，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或者解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指不動產登記機構頒發(fā)給房屋所有權人的證明其對房屋擁有所有權的證件。2.土地使用權證：指不動產登記機構頒發(fā)給土地使用者的證明其對土地擁有使用權的證件。3.定金：指買受人為了保證履行合同，按照合同約定向出賣人支付的一定金額的錢。4.首付款：指買受人按照合同約定向出賣人支付的房屋交易總價款的一部分。5.貸款：指買受人通過銀行或其他金融機構申請的用于支付房屋交易總價款的借款。6.過戶：指將房屋所有權及相關權利從出賣人名下轉移到買受人名下的過程。7.違約金：指違約方按