2024年度地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目場地租賃與配套設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目場地租賃與配套設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方2.項(xiàng)目場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施內(nèi)容5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.場地使用要求7.1場地使用范圍7.2場地使用限制7.3場地使用責(zé)任8.場地維護(hù)與保養(yǎng)8.1場地維護(hù)責(zé)任8.2場地保養(yǎng)責(zé)任8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目場地租賃與配套設(shè)施建設(shè)合同”。1.2合同編號：合同編號為XYZ20240001。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同雙方：1.4.1出租方：甲方，全稱為“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址為市區(qū)路號，法定代表人為。1.4.2承租方：乙方，全稱為“建筑工程有限公司”，注冊地址為市區(qū)路號，法定代表人為。2.項(xiàng)目場地基本情況2.1場地位置：場地位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為經(jīng)度度分秒，緯度度分秒。2.2場地面積：場地總面積為10000平方米。2.3場地用途：場地用途為地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)。2.4場地權(quán)屬：場地權(quán)屬歸甲方所有，甲方擁有場地使用權(quán)。3.租賃期限3.1租賃起始日期：租賃起始日期為2024年2月1日。3.2租賃終止日期：租賃終止日期為2027年1月31日。3.3租賃續(xù)約：租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：租金金額為每年人民幣100萬元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年1月31日前，將上一年度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每年的1月31日前。4.4租金調(diào)整：如國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按照國家規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施內(nèi)容：包括但不限于道路、排水、供電、供水、通信等設(shè)施。5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照甲方要求，在租賃期限屆滿前完成。5.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.租賃保證金6.1保證金金額：租賃保證金為人民幣50萬元整。6.2保證金支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。6.3保證金退還：租賃期滿后，無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.場地使用要求7.1場地使用范圍：乙方應(yīng)在場地使用范圍內(nèi)進(jìn)行地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)。7.2場地使用限制：乙方不得將場地用于非法用途，不得損害場地周邊環(huán)境。7.3場地使用責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地使用過程中的安全管理，確保場地安全。8.場地維護(hù)與保養(yǎng)8.1場地維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。8.2場地保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對場地進(jìn)行清理，保持場地整潔，防止環(huán)境污染。8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：場地維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況雙方另行協(xié)商。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變場地用途、未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和實(shí)際損失由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1解除情形：包括合同約定的解除條件成就、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。11.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方。11.3解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行場地交接，并處理相關(guān)事宜。13.其他約定13.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于場地平面圖、配套設(shè)施清單等。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、監(jiān)理方、施工方等。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由：甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)本合同約定，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目實(shí)施。17.第三方介入程序17.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合項(xiàng)目需求和法律法規(guī)要求。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，指第三方因履行本合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等，其賠償總額不超過約定的金額。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合作協(xié)議中予以明確。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。20.第三方與其他方的劃分20.1職責(zé)劃分：第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免責(zé)任不清。20.2溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保項(xiàng)目信息暢通。21.第三方介入下的合同變更21.1變更條件：在第三方介入的情況下，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.2變更程序：合同變更需書面形式，并由甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章。22.第三方介入下的違約責(zé)任22.1違約責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行合同過程中違約，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。22.2違約責(zé)任賠償：第三方違約造成的損失，由其自行承擔(dān)，除非另有約定。23.第三方介入下的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入下的合同終止24.1終止條件：在第三方介入的情況下，合同終止的條件應(yīng)包括但不限于第三方違約、項(xiàng)目完成或終止等。24.2終止程序：合同終止需書面形式，并由甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章。25.第三方介入下的合同附件25.1附件內(nèi)容：第三方合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。25.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目場地平面圖要求：清晰標(biāo)注場地邊界、建筑物位置、配套設(shè)施分布等。說明：作為場地使用和配套設(shè)施建設(shè)的依據(jù)。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等。說明：作為配套設(shè)施建設(shè)和驗(yàn)收的依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：作為第三方介入項(xiàng)目的基礎(chǔ)文件。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明第三方具備履行合同的能力。5.租賃保證金收據(jù)要求：證明保證金已支付至甲方指定賬戶。說明：作為租賃保證金支付的有效憑證。6.場地交接記錄要求：詳細(xì)記錄場地交接情況，包括場地現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為場地交接的有效記錄。7.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證。說明：作為租金支付的有效證明。8.違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告要求：詳細(xì)記錄違約行為、責(zé)任認(rèn)定及賠償金額。說明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。示例：乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付10天的租金作為違約金。2.違約行為：擅自改變場地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變場地用途，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。示例：乙方擅自將場地用于非法用途，導(dǎo)致甲方遭受罰款，乙方應(yīng)賠償罰款金額。3.違約行為：未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未履行場地維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，造成場地?fù)p壞或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或治理費(fèi)用。示例：乙方未及時(shí)清理場地垃圾，導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)治理費(fèi)用。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中違約，按照第三方合作協(xié)議約定的責(zé)任承擔(dān)方式處理。示例：第三方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目場地租賃與配套設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.場地租賃3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4場地使用范圍3.5場地使用條件4.配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.4配套設(shè)施移交及驗(yàn)收5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額及支付方式5.2保證金退還條件及程序6.租金違約責(zé)任6.1遲延支付租金6.2逾期支付租金的違約金7.配套設(shè)施建設(shè)違約責(zé)任7.1配套設(shè)施建設(shè)延誤7.2配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量問題8.租賃合同解除條件及程序8.1雙方協(xié)商解除8.2違約解除8.3法定解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)地址11.2合同附件11.3合同未盡事宜的處理12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同附件14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑安裝有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所甲方住所：市區(qū)路號乙方住所：市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：1395678第二條項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10,000平方米建筑面積：100,000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、辦公綜合樓第三條場地租賃3.1租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2租金及支付方式租金總額：人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）。支付方式：每月支付租金，于每月5日前支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整租金在租賃期內(nèi)不得調(diào)整。3.4場地使用范圍乙方租賃的場地僅限于項(xiàng)目范圍內(nèi)的施工、建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)。3.5場地使用條件乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守甲方提供的場地使用條件，包括但不限于場地安全、環(huán)保、衛(wèi)生等。第四條配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施清單包括但不限于：停車場、綠化帶、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照甲方要求，分階段進(jìn)行。4.4配套設(shè)施移交及驗(yàn)收配套設(shè)施建設(shè)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)組織驗(yàn)收。第五條租賃保證金5.1保證金數(shù)額及支付方式保證金數(shù)額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。支付方式：在簽訂本合同之日起5日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。5.2保證金退還條件及程序1.租賃期滿，乙方無違約行為；2.乙方向甲方提交保證金退還申請；3.甲方在收到申請后30日內(nèi)退還保證金。第六條租金違約責(zé)任6.1遲延支付租金乙方若遲延支付租金，每遲延一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金千分之五的違約金。6.2逾期支付租金的違約金乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額20%的違約金。第七條配套設(shè)施建設(shè)違約責(zé)任7.1配套設(shè)施建設(shè)延誤若乙方未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)，每延誤一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于配套設(shè)施建設(shè)合同總價(jià)款千分之二的違約金。7.2配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量問題若配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，并在整改完成后向甲方提交整改報(bào)告。若因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方依法解除合同。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)地址雙方之間的通知、文件等應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為各自在合同中的住所。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：場地租賃合同、配套設(shè)施建設(shè)合同、付款憑證等。10.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽署。第十二條合同附件1.場地租賃合同2.配套設(shè)施建設(shè)合同3.付款憑證4.其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及保管本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，其余兩份交甲方保存。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因一方違約，另一方依法解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2.乙方應(yīng)將租賃場地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀；3.雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；4.合同解除或終止后，本合同不再具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、融資服務(wù)或其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。2.1.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的的5%，且不得低于人民幣50萬元。2.2.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直至達(dá)到約定的責(zé)任限額。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其能夠順利履行服務(wù)職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議，與本合同無關(guān)。4.1.2甲方與第三方之間的協(xié)議，不影響甲方與本合同中乙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議，與本合同無關(guān)。4.2.2乙方與第三方之間的協(xié)議，不影響乙方與本合同中甲方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的類型5.1.1中介服務(wù)：包括場地租賃、配套設(shè)施建設(shè)的中介服務(wù)。5.1.2技術(shù)服務(wù)：包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工技術(shù)支持等服務(wù)。5.1.3咨詢服務(wù)：包括項(xiàng)目管理、風(fēng)險(xiǎn)控制等咨詢服務(wù)。5.1.4監(jiān)理服務(wù)：包括對項(xiàng)目施工、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督的服務(wù)。5.1.5融資服務(wù)：包括為項(xiàng)目提供資金支持、融資方案等服務(wù)。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。5.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。5.2.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。5.2.4甲乙雙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第六條第三方介入的變更與解除6.1若第三方介入服務(wù)中出現(xiàn)重大變更或解除，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致處理。6.2第三方介入服務(wù)的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入服務(wù)中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。7.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。8.2第三方介入服務(wù)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。8.3合同終止后，本合同中關(guān)于第三方的條款失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同詳細(xì)要求和說明：包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、場地使用范圍等條款。2.配套設(shè)施建設(shè)合同詳細(xì)要求和說明：包含配套設(shè)施清單、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排、移交及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。3.付款憑證詳細(xì)要求和說明：包括租金、保證金、服務(wù)費(fèi)用等支付的憑證，需加蓋付款單位公章。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、仲裁費(fèi)用等條款。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：提供不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字、日期等。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確合同解除的原因、雙方簽字、日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每遲延一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金千分之五的違約金。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若遲延至6日支付，則需支付相當(dāng)于租金總額0.5%的違約金。2.逾期交付場地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付場地，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于場地租賃費(fèi)用千分之五的違約金。示例說明：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付場地，若逾期至2日交付，則需支付相當(dāng)于場地租賃費(fèi)用0.5%的違約金。3.配套設(shè)施建設(shè)延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)度完成配套設(shè)施建設(shè)，每延誤一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于配套設(shè)施建設(shè)合同總價(jià)款千分之二的違約金。示例說明：乙方應(yīng)于2024年6月30日前完成配套設(shè)施建設(shè)，若延誤至7月1日，則需支付相當(dāng)于配套設(shè)施建設(shè)合同總價(jià)款0.2%的違約金。4.配套設(shè)施質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說明：乙方建設(shè)的停車場設(shè)施存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方需承擔(dān)違約金及甲方因此遭受的損失。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：因地震導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，雙方協(xié)商調(diào)整工期，互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目場地租賃與配套設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.場地租賃2.1場地位置2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金金額及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度要求3.3配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用及承擔(dān)方4.土地使用條件4.1土地性質(zhì)4.2土地規(guī)劃用途4.3土地使用年限4.4土地使用費(fèi)用5.水電供應(yīng)5.1水電接入方式5.2水電供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)5.3水電費(fèi)用及支付方式6.環(huán)保要求6.1環(huán)保措施6.2環(huán)保監(jiān)測6.3環(huán)保責(zé)任7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全生產(chǎn)責(zé)任7.3安全生產(chǎn)措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止生效13.合同附件13.1附件一：場地租賃明細(xì)表13.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)明細(xì)表13.3附件三：水電供應(yīng)明細(xì)表13.4附件四：環(huán)保要求明細(xì)表13.5附件五：安全生產(chǎn)要求明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同有效期：自2024年4月1日起至2029年3月31日止2.場地租賃2.1場地位置：位于_________市_________區(qū)_________路______號2.2租賃面積：共計(jì)_______平方米2.3租賃期限：10年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止2.4租金金額及支付方式：2.4.1月租金為人民幣_______元/平方米2.4.2每月租金總額為人民幣_______元2.4.3租金支付方式：每月_______日前支付至甲方指定賬戶3.配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施清單：3.1.1建筑面積_______平方米的綜合樓3.1.2容量為_______噸的污水處理廠3.1.3容量為_______噸的變電站3.1.4道路、綠化及排水等基礎(chǔ)設(shè)施3.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度要求：3.2.1綜合樓：自合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂3.2.2污水處理廠：自合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂3.2.3變電站：自合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂3.2.4道路、綠化及排水等基礎(chǔ)設(shè)施：自合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)完成3.3配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用及承擔(dān)方：3.3.1配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用總計(jì)人民幣_______元3.3.2配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.土地使用條件4.1土地性質(zhì)：出讓性質(zhì)國有土地使用權(quán)4.2土地規(guī)劃用途：住宅用地4.3土地使用年限：70年，自2004年4月1日起至2074年3月31日止4.4土地使用費(fèi)用：土地出讓金人民幣_______元，已由乙方支付5.水電供應(yīng)5.1水電接入方式：由當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T直接接入5.2水電供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3水電費(fèi)用及支付方式：5.3.1水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算5.3.2水電費(fèi)用支付方式：每月_______日前支付至當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T指定賬戶6.環(huán)保要求6.1環(huán)保措施：6.1.1配套污水處理廠必須符合國家環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)6.1.2施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢物等必須進(jìn)行處理達(dá)標(biāo)后排放或處置6.1.3建筑材料、設(shè)備等必須符合國家環(huán)保要求6.2環(huán)保監(jiān)測：6.2.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的環(huán)保監(jiān)測6.2.2乙方必須積極配合甲方進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測工作6.3環(huán)保責(zé)任：6.3.1乙方必須承擔(dān)因環(huán)保問題導(dǎo)致的全部責(zé)任及損失7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)要求：7.1.1乙方必須按照國家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和管理7.1.2乙方必須建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全生產(chǎn)管理制度7.1.3乙方必須定期進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)7.2安全生產(chǎn)責(zé)任：7.2.1乙方必須對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，確保施工安全7.2.2乙方必須及時(shí)報(bào)告和處置施工現(xiàn)場發(fā)生的安全生產(chǎn)事故7.3安全生產(chǎn)措施：7.3.1乙方必須設(shè)置安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施7.3.2乙方必須對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保安全設(shè)施有效運(yùn)行7.3.3乙方必須對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間完成場地租賃或配套設(shè)施建設(shè)8.1.2乙方未按約定支付租金或水電費(fèi)用8.1.3乙方違反合同約定的環(huán)保要求，造成環(huán)境污染8.1.4乙方違反合同約定的安全生產(chǎn)要求，造成安全事故8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定完成場地租賃或配套設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日租金或配套設(shè)施建設(shè)總金額的_______%8.2.2乙方未按約定支付租金或水電費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日_______%8.2.3乙方違反環(huán)保要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保治理費(fèi)用及罰款，并賠償甲方因此遭受的損失8.2.4乙方違反安全生產(chǎn)要求的，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，采取必要措施防止損失擴(kuò)大9.2.2雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)提出解決方案9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即_________市_________區(qū)10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定10.1.2變更內(nèi)容涉及合同主要條款的，應(yīng)書面通知對方10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同變更生效10.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按變更內(nèi)容履行合同11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未履行11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)11.1.3合同約定的其他解除條件11.2合同解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方11.2.2收到解除通知后，對方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)11.3合同解除生效11.3.1合同解除協(xié)議簽署后生效12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同12.2合同終止程序12.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.2.2終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)12.3合同終止生效12.3.1終止協(xié)議簽署后，合同終止13.合同附件13.1附件一：場地租賃明細(xì)表13.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)明細(xì)表13.3附件三：水電供應(yīng)明細(xì)表13.4附件四：環(huán)保要求明細(xì)表13.5附件五：安全生產(chǎn)要求明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、勘察設(shè)計(jì)單位、施工方等。15.1.2第三方介入合同是指甲乙雙方約定，由第三方參與合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督執(zhí)行。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或監(jiān)督結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的任何違約行為，均由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在不低于合同標(biāo)的額的_______%。15.4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.甲乙方額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系，確保合同順利履行。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改存在的問題。16.2.3乙方應(yīng)與第三方共同承擔(dān)因第三方原因造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和檢查。17.3第三方與合同其他各方17.3.1第三方與其他各方的關(guān)系，由合同約定及法律法規(guī)調(diào)整。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他各方保持良好