2024年二手房屋定金支付細則2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋定金支付細則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方信息1.2房屋買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.定金支付金額及方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還條件及方式4.1退還定金條件4.2退還定金方式4.3退還定金時間5.定金用途5.1定金作為房屋交易保證金5.2定金作為房屋買賣合同履行保證金6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房屋過戶手續(xù)辦理7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理8.房屋交接及驗收8.1房屋交接時間8.2房屋交接流程8.3房屋驗收標準9.付款方式及時間安排9.1付款方式9.2付款時間安排10.風(fēng)險承擔(dān)10.1房屋交易風(fēng)險10.2房屋過戶風(fēng)險11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1補充條款13.2特別約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方信息出賣方姓名：____________________出賣方身份證號碼：________________出賣方聯(lián)系方式：__________________1.2房屋買受方信息買受方姓名：____________________買受方身份證號碼：________________買受方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：__________________房屋所在區(qū)域：__________________房屋詳細地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________________房屋套內(nèi)面積：___________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型：___________________房屋建筑年代：___________________2.4房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：__________________房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.定金支付金額及方式3.1定金金額定金金額：人民幣_________元整3.2定金支付方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付至出賣方指定的銀行賬戶。3.3定金支付時間定金支付時間：____年____月____日4.定金退還條件及方式4.1退還定金條件4.1.1出賣方未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)；4.1.2買受方在支付定金后，因房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)專業(yè)鑒定確認；4.2退還定金方式退還定金應(yīng)通過原支付渠道進行，退還時間在確認退還條件滿足后____個工作日內(nèi)。4.3退還定金時間退還定金時間：____年____月____日5.定金用途5.1定金作為房屋交易保證金本合同項下的定金用于保證出賣方按約定履行房屋交易義務(wù)。5.2定金作為房屋買賣合同履行保證金本合同項下的定金用于保證買受方按約定履行房屋買賣合同義務(wù)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)；6.1.2買受方未按約定支付房款；6.2違約責(zé)任6.2.1出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還定金；6.2.2買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付____%的違約金。7.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房屋過戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)在收到買受方支付的全部房款后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，買受方取得房屋所有權(quán)證。8.房屋交接及驗收8.1房屋交接時間房屋交接時間：____年____月____日8.2房屋交接流程8.2.1買受方應(yīng)在房屋交接前，對房屋進行實地查看，確認房屋現(xiàn)狀與合同約定相符。8.2.2出賣方應(yīng)配合買受方進行房屋交接，并提供必要的交接文件。8.2.3交接過程中，雙方應(yīng)共同檢查房屋的設(shè)施設(shè)備，并填寫房屋交接清單。8.3房屋驗收標準8.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；8.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；8.3.3房屋外觀整潔，無明顯損壞。9.付款方式及時間安排9.1付款方式9.1.1買受方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付房款；9.1.2買受方應(yīng)在房屋交接前支付剩余房款；9.2付款時間安排9.2.1首付款支付時間：____年____月____日；9.2.2剩余房款支付時間：____年____月____日。10.風(fēng)險承擔(dān)10.1房屋交易風(fēng)險10.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；10.1.2買受方在房屋交接前自行承擔(dān)房屋可能存在的風(fēng)險。10.2房屋過戶風(fēng)險10.2.1出賣方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費用；10.2.2過戶過程中如遇政策變動或不可抗力因素導(dǎo)致過戶失敗，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：房屋所在地的人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1補充條款雙方對本合同內(nèi)容有其他約定的，應(yīng)在本合同附件中予以明確。13.2特別約定雙方對本合同內(nèi)容有特別約定的，應(yīng)在合同中予以明確。14.合同附件14.1房屋交接清單14.2房屋買賣合同14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方協(xié)商一致決定，并應(yīng)在合同中明確說明第三方介入的原因和目的。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便完成其職責(zé)。4.2.2第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費用的____倍。5.1.2第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，對因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；6.1.2雙方共同邀請第三方參與；6.1.3第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。7.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方介入的成果，如需在甲乙雙方之間分配，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.第三方介入后的合同變更9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定，具體如下：9.1.1合同約定的終止條件成就；9.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.第三方介入的費用承擔(dān)10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)，具體如下：10.1.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)；10.1.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費用，由責(zé)任方承擔(dān)。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細列明房屋的各個房間、設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，包括損壞、缺失等情況。說明：交接清單由甲乙雙方和第三方共同簽署，作為房屋交接的憑證。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式等。說明：本合同附件為房屋買賣合同的正式文本。3.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰可辨，復(fù)印件上應(yīng)注明“復(fù)印件與原件一致”字樣。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息。4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：所有權(quán)證復(fù)印件需清晰可辨，復(fù)印件上應(yīng)注明“復(fù)印件與原件一致”字樣。說明：所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的權(quán)屬情況。5.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證需清晰可辨，包含交易稅費金額、繳納時間等信息。說明：稅費繳納憑證用于證明交易稅費已繳納。7.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證需清晰可辨，包含維修基金金額、繳納時間等信息。說明：維修基金繳納憑證用于證明維修基金已繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)的范圍、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)責(zé)任認定：出賣方應(yīng)賠償買受方因過戶手續(xù)延遲造成的損失，并支付____%的違約金。示例：因出賣方原因?qū)е路课葸^戶延遲一個月，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。1.2房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償買受方維修費用。2.買受方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認定：買受方應(yīng)支付____%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金并賠償出賣方損失。2.2拖欠維修基金、稅費等費用責(zé)任認定：買受方應(yīng)承擔(dān)拖欠費用及相應(yīng)滯納金。示例：買受方拖欠維修基金一個月，應(yīng)支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介費用并賠償損失。全文完。2024年二手房屋定金支付細則2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣方信息1.2房屋買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)2.6房屋配套設(shè)施3.定金支付方式3.1定金支付比例3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金支付賬戶4.定金退還條件4.1出賣方原因?qū)е潞贤獬?.2買受方原因?qū)е潞贤獬?.3不可抗力導(dǎo)致合同解除4.4其他原因?qū)е潞贤獬?.定金退還流程5.1定金退還時間5.2定金退還方式5.3定金退還賬戶6.定金利息6.1定金利息計算方式6.2定金利息支付時間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.合同履行與爭議解決8.1合同履行時間8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關(guān)證明文件10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽訂時間與地點14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米其中：使用面積：____________________平方米建筑面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：____________________層2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.6房屋配套設(shè)施配套設(shè)施列表：____________________第三條定金支付方式3.1定金支付比例定金支付比例：房屋總價款的10%3.2定金支付時間定金支付時間：自合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)3.3定金支付方式定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4定金支付賬戶定金支付賬戶：____________________（附銀行名稱、賬號、開戶行）第四條定金退還條件4.1出賣方原因?qū)е潞贤獬?.2買受方原因?qū)е潞贤獬?.3不可抗力導(dǎo)致合同解除4.4其他原因?qū)е潞贤獬谖鍡l定金退還流程5.1定金退還時間定金退還時間：合同解除之日起5個工作日內(nèi)5.2定金退還方式定金退還方式：原支付賬戶退還5.3定金退還賬戶定金退還賬戶：____________________（附銀行名稱、賬號、開戶行）第六條定金利息6.1定金利息計算方式定金利息計算方式：按銀行同期存款利率計算6.2定金利息支付時間定金利息支付時間：定金退還時一并支付第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：詳見第四條7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣方違約責(zé)任若出賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)雙倍退還買受方已支付的定金。7.2.2買受方違約責(zé)任若買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)定金處罰，即放棄定金權(quán)利。第一部分：合同如下：第八條合同履行與爭議解決8.1合同履行時間合同履行時間：自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢。8.2爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：房屋所在地人民法院第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件買受方收到出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確認復(fù)印件與原件一致。9.2房屋測繪報告買受方收到出賣方提供的房屋測繪報告，確認報告真實有效。9.3其他相關(guān)證明文件雙方應(yīng)提供與房屋交易相關(guān)的其他證明文件，如：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第十條合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件：詳見第四條。11.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢。第十二條通知與送達12.1通知方式通知方式：書面通知、口頭通知、電子郵件等。12.2送達地址送達地址：雙方在合同中指定的送達地址。第十三條合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3房屋買賣合同13.4定金收據(jù)13.5其他相關(guān)證明文件第十四條合同簽訂時間與地點14.1合同簽訂時間合同簽訂時間：____________________年____________________月____________________日14.2合同簽訂地點合同簽訂地點：____________________（具體地址）出賣方（簽字/蓋章）：____________________買受方（簽字/蓋章）：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的：為保障合同雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在本合同交易過程中，為促成合同簽訂，提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：指為本合同提供專業(yè)評估、咨詢、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.3其他第三方：指除中介方和專業(yè)服務(wù)機構(gòu)之外的其他第三方。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責(zé)任范圍等。3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前告知對方，并取得對方的書面同意。4.2第三方介入的費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的10%。5.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方對甲方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方對乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.4第三方與其他第三方之間的劃分：（1）各第三方之間應(yīng)相互尊重、配合，共同維護甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）各第三方之間應(yīng)明確各自的服務(wù)范圍和責(zé)任，避免出現(xiàn)責(zé)任不清的情況。7.第三方的權(quán)利7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。7.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。7