2024年度商業(yè)大廈車位租賃與買賣合同書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)大廈車位租賃與買賣合同書模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.車位租賃與買賣的基本約定2.1車位位置2.2車位面積2.3車位租賃與買賣期限3.租賃與買賣費(fèi)用3.1租金或買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.車位使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用限制4.3不得用于非法用途5.維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任5.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任6.車位轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓審批6.3轉(zhuǎn)租條件6.4轉(zhuǎn)租審批7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件對(duì)合同的影響11.合同附件11.1車位使用規(guī)則11.2其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同變更與補(bǔ)充14.5合同解除與終止效力14.6合同附件效力14.7合同簽訂日期14.8合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________出租方法定代表人：_________________出租方地址：_________________出租方聯(lián)系方式：_________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________承租方法定代表人：_________________承租方地址：_________________承租方聯(lián)系方式：_________________2.車位租賃與買賣的基本約定2.1車位位置車位位于商業(yè)大廈：_________________車位具體位置：_________________2.2車位面積車位面積為：_________________平方米2.3車位租賃與買賣期限租賃期限自：____年____月____日至____年____月____日買賣期限自：____年____月____日至____年____月____日3.租賃與買賣費(fèi)用3.1租金或買賣價(jià)格租金/買賣價(jià)格為：_________________元3.2付款方式付款方式：_________________3.3付款時(shí)間每月/次付款時(shí)間：_________________3.4逾期付款責(zé)任逾期付款違約金比例為：_________________4.車位使用規(guī)定4.1使用范圍車位僅限承租方或其授權(quán)人員使用4.2使用限制不得用于非法用途不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)4.3不得用于非法用途車位不得用于存放危險(xiǎn)品、違禁品5.維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)車位的日常維修保養(yǎng)5.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)車位的日常清潔6.車位轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)出租方書面同意，承租方可以轉(zhuǎn)讓車位6.2轉(zhuǎn)讓審批轉(zhuǎn)讓需取得出租方書面同意6.3轉(zhuǎn)租條件經(jīng)出租方書面同意，承租方可以轉(zhuǎn)租車位6.4轉(zhuǎn)租審批轉(zhuǎn)租需取得出租方書面同意7.合同解除與終止7.1解除條件出租方或承租方在合同期內(nèi)違反合同約定出租方或承租方發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同7.2解除程序一方提出解除合同，需書面通知另一方雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議7.3終止條件合同租賃期限屆滿合同買賣期限屆滿7.4終止程序雙方簽訂合同終止協(xié)議8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。如承租方擅自改變車位用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。如承租方違反合同約定的使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任如出租方未按時(shí)交付車位或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付逾期部分租金的1%作為違約金。如出租方提供的車位存在重大缺陷，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極協(xié)商，尋求合理解決方案。10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)以書面形式通知另一方。10.3不可抗力事件對(duì)合同的影響發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整履行期限或解除合同。11.合同附件11.1車位使用規(guī)則車位使用規(guī)則詳見附件一。11.2其他相關(guān)文件合同簽訂前，雙方應(yīng)提供的其他相關(guān)文件詳見附件二。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需向______備案。13.2備案程序雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。14.其他約定14.1通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.2合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.5合同解除與終止效力合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.6合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.7合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方指在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.車位買賣合同中，提供交易撮合、評(píng)估、過戶服務(wù)等第三方機(jī)構(gòu)；2.車位租賃合同中，提供租賃咨詢、市場(chǎng)調(diào)研等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)；3.合同履行過程中，因特殊需求引入的第三方專家或顧問。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。17.第三方介入合同條款17.1第三方介入合同第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并由第三方、甲方和乙方三方簽訂。17.2第三方介入程序甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后方可引入第三方。17.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)行情協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受到影響時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素確定，具體數(shù)額由三方協(xié)商確定。18.3責(zé)任限額條款第三方介入合同中應(yīng)明確約定責(zé)任限額，并作為合同不可分割的一部分。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)分配。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件第三方介入合同終止條件包括但不限于：1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.合同履行完畢；3.第三方或甲方、乙方提出終止合同申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2終止程序第三方介入合同終止，由三方協(xié)商一致簽訂終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：列出車位使用的基本規(guī)則，包括但不限于停車時(shí)間、停車區(qū)域、禁止事項(xiàng)等。說(shuō)明：此附件用于明確車位的使用規(guī)范，保障車位使用者的權(quán)益。2.第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，以及與合同主體之間的關(guān)系。3.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響程度等證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，以便雙方協(xié)商處理。4.車位轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的具體信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于記錄車位轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的相關(guān)信息，確保轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的合法性。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等記錄。說(shuō)明：此附件用于記錄車位的維修保養(yǎng)情況，便于雙方監(jiān)督和維護(hù)。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、過程、結(jié)果等文件。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的相關(guān)信息，便于雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定支付租金或買賣價(jià)格。違約方擅自改變車位用途或結(jié)構(gòu)。違約方違反合同約定的使用限制。違約方未按時(shí)交付車位或提供相關(guān)服務(wù)。第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受到影響。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償金。違約方應(yīng)恢復(fù)車位原狀或賠償損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方損失。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定時(shí)間支付租金，逾期3天，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。示例二：乙方擅自將車位用于存放違禁品，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例三：第三方評(píng)估失誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年度商業(yè)大廈車位租賃與買賣合同書模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域范圍2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.車位基本信息3.1車位位置及編號(hào)3.2車位面積及結(jié)構(gòu)3.3車位配套設(shè)施4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.車位使用規(guī)則5.1使用時(shí)間及限制5.2使用范圍及權(quán)限5.3使用安全責(zé)任6.買賣條款6.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2買賣合同簽訂條件6.3買賣合同生效及解除條件7.車位維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方維護(hù)責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.車位保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.3保險(xiǎn)理賠流程9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2信息保密條款13.3通知方式及送達(dá)13.4合同附件及補(bǔ)充14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具體適用地域?yàn)槌鲎夥缴虡I(yè)大廈所在區(qū)域。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______2.2承租方基本信息承租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______3.車位基本信息3.1車位位置及編號(hào)車位位置：_______樓_______層車位編號(hào)：_______3.2車位面積及結(jié)構(gòu)車位面積：_______平方米車位結(jié)構(gòu)：_______3.3車位配套設(shè)施車位配套設(shè)施包括：_______4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月支付方式：_______4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：_______5.車位使用規(guī)則5.1使用時(shí)間及限制使用時(shí)間：_______使用限制：_______5.2使用范圍及權(quán)限使用范圍：_______使用權(quán)限：_______5.3使用安全責(zé)任使用安全責(zé)任：_______6.買賣條款6.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)出租方權(quán)利與義務(wù)：_______承租方權(quán)利與義務(wù)：_______6.2買賣合同簽訂條件買賣合同簽訂條件：_______6.3買賣合同生效及解除條件買賣合同生效條件：_______買賣合同解除條件：_______8.車位保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于：車輛盜竊、火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的損失。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，支付方式為：_______8.3保險(xiǎn)理賠流程保險(xiǎn)理賠流程如下：（1）承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并保留相關(guān)證據(jù)。（2）出租方在收到通知后，應(yīng)及時(shí)協(xié)助承租方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。（3）承租方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)理賠資料。（4）保險(xiǎn)公司根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行理賠，并將理賠款支付給承租方。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供車位，或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金：_______元。（2）賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金，或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金：_______元。（2）賠償出租方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知，對(duì)方收到通知后應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，或一方依法解除合同。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理（1）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。（2）承租方應(yīng)返還車位，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的其他終止條件成就。12.3合同終止后的處理（1）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。（2）承租方應(yīng)返還車位，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。13.2信息保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址，或雙方協(xié)商一致的其他地址。13.4合同附件及補(bǔ)充本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在_______地簽署。14.3合同附件清單合同附件清單如下：（1）_______（2）_______（3）_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介方：為甲、乙雙方提供車位租賃或買賣中介服務(wù)；2.評(píng)估方：對(duì)車位價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.擔(dān)保方：為甲、乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；4.咨詢方：為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢；5.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲、乙雙方同意的其他第三方。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定進(jìn)行明確。2.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額的確定方式如下：a.雙方在合同中約定具體責(zé)任限額；b.若合同中未約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；c.第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲、乙雙方明確其責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.按照合同約定，收取合理的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等；b.在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.第三方的義務(wù)：a.按照合同約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)；b.保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；c.對(duì)甲、乙雙方提供的信息保密；d.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲、乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立判斷，不受甲、乙雙方的影響；c.第三方對(duì)甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議，不承擔(dān)調(diào)解或裁決責(zé)任。2.第三方與甲、乙雙方的責(zé)任劃分：a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.因甲、乙雙方自身原因?qū)е碌臓?zhēng)議，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決；c.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。16.第三方介入后的合同履行16.1甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入的具體情況，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。16.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.3第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.第三方變更17.1若需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。17.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效，但變更后的第三方應(yīng)履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.車位產(chǎn)權(quán)證明文件6.車位租賃合同或買賣合同7.車位使用規(guī)則及管理制度8.車位保險(xiǎn)單9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.第三方評(píng)估報(bào)告11.第三方擔(dān)保協(xié)議12.不可抗力證明文件13.違約金支付憑證14.爭(zhēng)議解決協(xié)議15.其他與本合同相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需提供原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件中的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，如合同內(nèi)容有變更，附件內(nèi)容也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供車位的，視為違約。b.乙方未按時(shí)支付租金的，視為違約。c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約責(zé)任的具體數(shù)額，由雙方根據(jù)違約情節(jié)、損失程度等因素協(xié)商確定。違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)提供車位，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元，并賠償損失_______元。2.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)大廈車位租賃與買賣合同書模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同有效期2.車位信息2.1車位位置2.2車位編號(hào)2.3車位面積2.4車位類型3.租賃與買賣條款3.1租賃價(jià)格3.2付款方式3.3租賃期限3.4租賃保證金3.5買賣價(jià)格3.6買賣手續(xù)費(fèi)3.7買賣稅費(fèi)4.使用與維護(hù)責(zé)任4.1使用范圍4.2使用限制4.3車位維護(hù)4.4保養(yǎng)責(zé)任5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2買賣方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1車位使用說(shuō)明書11.2車位租賃協(xié)議11.3車位買賣協(xié)議12.其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同生效條件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（車位出租方）：_______乙方（車位承租方）：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同編號(hào)：_______1.4合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.車位信息2.1車位位置：位于_______大廈_______層_______區(qū)_______號(hào)。2.2車位編號(hào)：_______2.3車位面積：_______平方米。2.4車位類型：_______車位。3.租賃與買賣條款3.1租賃價(jià)格：每月租金為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。3.3租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.4租賃保證金：乙方需在簽訂合同前向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)______元整，租賃期滿無(wú)違約行為，保證金全額退還。3.5買賣價(jià)格：車位買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.6買賣手續(xù)費(fèi)：甲方收取車位買賣手續(xù)費(fèi)人民幣_(tái)______元整。3.7買賣稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需自行承擔(dān)買賣稅費(fèi)。4.使用與維護(hù)責(zé)任4.1使用范圍：乙方僅可使用車位停放自用車輛，不得用于其他用途。4.2使用限制：車位僅限乙方使用，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。4.3車位維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和管理，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，不得隨意損壞。4.4保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)車輛進(jìn)行保養(yǎng)，確保車輛狀況良好。5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金；若乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。5.2買賣方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；若乙方未按時(shí)支付買賣款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。6.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。7.合同變更與解除7.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為本合同的附件。7.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.3.1甲方未按約定提供車位或相關(guān)設(shè)施；7.3.2乙方未按約定支付租金或買賣款；7.3.3乙方違反使用限制或造成車位設(shè)施損壞；7.3.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.合同終止8.1合同終止條件：包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。8.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議，明確終止日期及雙方責(zé)任。8.3合同終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將車位騰空，并歸還甲方提供的租賃保證金（如有）。雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)，包括租金、稅費(fèi)等。9.不可抗力9.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。合同履行期限相應(yīng)順延，直至不可抗力事件結(jié)束。9.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的證明材料。10.法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1車位使用說(shuō)明書：詳細(xì)說(shuō)明車位的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)和維護(hù)保養(yǎng)方法。11.2車位租賃協(xié)議：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、保證金、使用期限等。11.3車位買賣協(xié)議：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括買賣價(jià)格、稅費(fèi)、過戶手續(xù)等。12.其他約定12.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂：本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同備案14.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)管理部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性在于，甲乙雙方在合同履行過程中，可能需要專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供中介、技術(shù)支持、監(jiān)理等服務(wù)。3.第三方介入的約定3.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的條款，包括第三方介入的目的、方式、責(zé)任等。4.第三方介入的額外條款4.1.1第三方介入的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其處理相關(guān)事務(wù)。4.1.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。4.1.3第三方介入的報(bào)酬：第三方提供服務(wù)的報(bào)酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1.1第三方在提供中介、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理等過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。5.1.2第三方在提供中介、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理等過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。5.1.3第三方在提供中介、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理等過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方在提供中介、技