2024★智能家居二手房買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024★智能家居二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方（出賣人）基本信息2.2乙方（買受人）基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.5房屋用途4.房屋買賣價格4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.附屬設施與設備6.1列出附屬設施6.2設備清單6.3設備使用說明7.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2手續(xù)費用7.3手續(xù)時間8.增值稅及附加稅費8.1稅費計算8.2稅費承擔8.3稅費繳納時間9.保修與維修9.1保修范圍9.2維修責任9.3維修費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：房屋現(xiàn)狀描述14.其他約定事項14.1其他約定14.2修改與補充14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中“智能家居”指集成智能化技術(shù)的住宅系統(tǒng)，包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防、智能家電等；“二手房”指在買賣雙方簽訂本合同時，房屋所有權(quán)已登記在甲方名下的房屋；“買賣價格”指本合同約定的房屋交易價格；“附屬設施”指房屋本身附帶的各種設施，如廚衛(wèi)設備、家具等；“設備”指房屋內(nèi)安裝的各類家電、家具等；“稅費”指依照國家法律法規(guī)應繳納的稅費；“違約責任”指因一方違約行為造成的損失，應承擔的法律責任；“爭議解決”指合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應采取的解決方式。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（出賣人）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（買受人）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.5房屋用途房屋用途：____________________第四條房屋買賣價格4.1買賣價格本合同約定的房屋買賣價格為人民幣____________________元整；4.2付款方式甲方同意乙方采取分期付款的方式支付購房款；4.3付款時間乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付首期購房款，剩余購房款在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)付清。第五條房屋交付與驗收5.1交付時間甲方應在本合同約定的房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；5.2驗收標準乙方應在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準以本合同附件三《房屋現(xiàn)狀描述》為準；5.3驗收程序乙方應在驗收前向甲方提交驗收申請，甲方應在收到申請后____________________個工作日內(nèi)組織驗收；5.4驗收不合格處理若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收后____________________個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議后____________________個工作日內(nèi)予以答復和處理。第六條附屬設施與設備6.1列出附屬設施廚房設備：____________________衛(wèi)浴設備：____________________家具：____________________6.2設備清單智能門鎖：____________________智能照明：____________________智能安防：____________________智能家電：____________________6.3設備使用說明甲方應提供設備使用說明書，乙方應妥善保管并按照說明書的指引使用設備。第八條增值稅及附加稅費8.1稅費計算本合同約定的房屋買賣價格中，增值稅及附加稅費按國家現(xiàn)行稅法規(guī)定計算，具體稅率為____________________；8.2稅費承擔增值稅及附加稅費由乙方承擔，甲方應在房屋交付前將應繳稅費繳納至____________________；8.3稅費繳納時間乙方應在房屋交付前____________________個工作日內(nèi)繳納完所有稅費。第九條保修與維修9.1保修范圍甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位提供____________________年的保修；9.2維修責任在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致的損壞，甲方應負責維修，維修費用由甲方承擔；9.3維修費用承擔若因乙方使用不當或第三方原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修費用由乙方承擔。第十條違約責任10.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）一方違反合同約定的其他條款；10.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付相當于房屋總價款____________________%的違約金；（2）乙方違約，應向甲方支付相當于房屋總價款____________________%的違約金；10.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的實際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；11.2爭議解決地點如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。第十二條合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效；12.3終止條件（1）本合同約定的房屋交付完畢；（2）本合同約定的其他終止條件；12.4終止程序合同終止時，雙方應進行清算，并簽訂終止協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：房屋現(xiàn)狀描述第十四條其他約定事項14.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2修改與補充本合同的修改與補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；14.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、技術(shù)咨詢、法律顧問、評估鑒定等服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)；（2）法律顧問事務所；（3）評估機構(gòu)；（4）其他提供相關(guān)服務的第三方。第二條第三方介入方式與條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應的資質(zhì)和資格；（2）第三方提供的服務與本合同履行直接相關(guān)；（3）第三方服務內(nèi)容、費用及期限明確。第三條第三方職責與權(quán)利3.1第三方職責（1）按照甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、評估等服務；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）在合同履行過程中，監(jiān)督合同的履行情況；（4）發(fā)現(xiàn)合同履行中存在問題，應及時通知甲乙雙方。3.2第三方權(quán)利（1）按照約定收取服務費用；（2）在履行職責過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）對甲乙雙方的違約行為，有權(quán)提出書面意見和建議。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因提供的服務或履行職責過程中的過錯，給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償額。4.2責任限額確定（1）第三方責任限額為本合同約定的房屋總價款的____________________%；（2）第三方責任限額最高不超過人民幣____________________元。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1甲乙雙方責任甲乙雙方在合同履行過程中，應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，并對自身的違約行為承擔相應責任。5.2第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方責任劃分（1）第三方在提供中介、咨詢、評估等服務過程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔全部責任；（2）第三方在協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)過程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔全部責任；（3）第三方在監(jiān)督合同履行過程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔全部責任。第六條第三方服務費用及支付6.1第三方服務費用第三方提供服務的費用，應按照約定在合同簽訂后支付。6.2第三方服務費用支付（1）甲方支付：____________________元；（2）乙方支付：____________________元。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更在第三方介入本合同后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。7.2合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）將變更協(xié)議作為本合同附件。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入本合同后，甲乙雙方發(fā)生的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向____________________仲裁委員會申請仲裁。第九條本條款的適用本條款適用于本合同中涉及的第三方介入事項，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證復印件應清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息；附件一應由甲方提供，并確保復印件與原件一致。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應詳細列明雙方在合同履行過程中達成的補充約定；補充協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述詳細要求和說明：房屋現(xiàn)狀描述應詳細列明房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修狀況等；房屋現(xiàn)狀描述應由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限等；第三方服務協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件五：稅費繳納憑證詳細要求和說明：稅費繳納憑證應包括增值稅及附加稅費繳納的憑證；稅費繳納憑證應由乙方提供。6.附件六：維修費用清單詳細要求和說明：維修費用清單應詳細列明維修項目、維修費用、維修責任等；維修費用清單應由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求和說明：違約金支付憑證應包括違約金的支付金額、支付日期等；違約金支付憑證應由違約方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)維修；違反合同約定的其他條款。（2）乙方違約：未按約定時間支付購房款；違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付相當于房屋總價款____________________%的違約金；甲方未在約定時間內(nèi)維修房屋質(zhì)量問題，應承擔維修費用及相應的賠償責任。（2）乙方違約責任認定：乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付相當于房屋總價款____________________%的違約金；乙方違反合同約定的其他條款，應根據(jù)違約情節(jié)承擔相應的法律責任。3.示例說明：（1）甲方違約示例：甲方應于2024年2月1日交付房屋，但實際交付日期為2月15日，甲方應向乙方支付相當于房屋總價款2%的違約金。（2）乙方違約示例：乙方應于2024年1月1日前支付首期購房款，但實際支付日期為1月15日，乙方應向甲方支付相當于房屋總價款2%的違約金。全文完。2024★智能家居二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.智能家居設備清單2.1設備名稱及型號2.2設備數(shù)量2.3設備價格2.4設備交付時間3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬情況4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額4.2付款時間及方式4.3預付款及尾款支付比例5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理6.智能家居設備安裝及調(diào)試6.1安裝時間6.2調(diào)試時間6.3安裝及調(diào)試費用7.交房前物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理費支付7.2物業(yè)費用結(jié)算7.3交房前物業(yè)管理責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）2.智能家居設備清單2.1設備名稱及型號設備1：智能燈光控制系統(tǒng)，型號：LS1000設備2：智能窗簾控制系統(tǒng)，型號：CL2000設備3：智能安防系統(tǒng)，型號：AS30002.2設備數(shù)量設備1：1套設備2：1套設備3：1套2.3設備價格設備1：人民幣（金額）設備2：人民幣（金額）設備3：人民幣（金額）2.4設備交付時間設備1：合同簽訂后（天數(shù)）日內(nèi)設備2：合同簽訂后（天數(shù)）日內(nèi)設備3：合同簽訂后（天數(shù)）日內(nèi)3.房屋基本情況3.1房屋位置地址：（詳細地址）3.2房屋面積總面積：（面積）平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：（結(jié)構(gòu)類型）3.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬證明：（權(quán)屬證明名稱及編號）4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額人民幣（金額）4.2付款時間及方式預付款：合同簽訂后（天數(shù)）日內(nèi)支付人民幣（金額）尾款：房屋交付后（天數(shù)）日內(nèi)支付人民幣（金額）4.3預付款及尾款支付比例預付款比例：（百分比）尾款比例：（百分比）5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間合同簽訂后（天數(shù)）日內(nèi)5.2房屋驗收標準按照國家標準及房屋買賣合同約定進行驗收5.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，出賣人應在（天數(shù)）日內(nèi)進行維修，直至合格6.智能家居設備安裝及調(diào)試6.1安裝時間合同簽訂后（天數(shù)）日內(nèi)6.2調(diào)試時間安裝完成后（天數(shù)）日內(nèi)6.3安裝及調(diào)試費用安裝費用：人民幣（金額）調(diào)試費用：人民幣（金額）7.交房前物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理費支付買受人應按照物業(yè)管理費繳納標準，在交房前支付物業(yè)管理費7.2物業(yè)費用結(jié)算物業(yè)管理費用結(jié)算按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行7.3交房前物業(yè)管理責任交房前物業(yè)管理責任由出賣人承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋或智能家居設備的，買受人有權(quán)解除合同。8.1.2買受人未按約定支付價款的，出賣人有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同。8.2違約責任及賠償8.2.1出賣人未按約定交付房屋的，應向買受人支付合同總價款一定比例的違約金。8.2.2買受人未按約定支付價款的，應向出賣人支付合同總價款一定比例的違約金。8.2.3因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會名稱）仲裁。9.2爭議解決地點仲裁地點：（地點）10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，并應及時通知對方。11.2合同附件房屋買賣合同智能家居設備清單付款憑證物業(yè)管理費繳納憑證爭議解決協(xié)議12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對雙方具有法律約束力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于（簽署日期）簽署。13.2簽署地點本合同在（簽署地點）簽署。14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下的一切通知，除法律另有規(guī)定外，均應以書面形式送達對方。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、律師、審計機構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同的履行、保障合同各方的合法權(quán)益。15.2第三方介入的條件15.2.1當合同履行過程中，任何一方認為需要第三方介入時，應提前通知對方，并說明介入的必要性及理由。15.2.2雙方同意第三方介入后，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。16.第三方介入的職責16.1第三方的職責維護合同雙方的合法權(quán)益；獨立、公正地履行職責；對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估；提供專業(yè)意見和解決方案。16.2第三方與其他各方的劃分16.2.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應與甲方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息，并配合甲方的工作。16.2.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應與乙方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息，并配合乙方的工作。16.2.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應維護合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同所指的責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定17.2.1第三方責任限額的確定應根據(jù)第三方介入的具體事項、職責范圍及合同履行情況等因素綜合確定。17.2.2第三方責任限額在補充協(xié)議中明確，并在合同中予以確認。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方作為合同履行的輔助方，其職責包括但不限于協(xié)助雙方達成交易、提供市場信息等。18.1.2中介方應在合同履行過程中保持中立，不得利用職務之便謀取不正當利益。18.1.3中介方的責任限額根據(jù)其提供服務的性質(zhì)和范圍確定。18.2評估機構(gòu)18.2.1評估機構(gòu)負責對房屋及智能家居設備進行評估，確保其價值與合同約定相符。18.2.2評估機構(gòu)應獨立、客觀地進行評估，并對評估結(jié)果負責。18.2.3評估機構(gòu)的責任限額根據(jù)評估結(jié)果的價值確定。18.3監(jiān)理方18.3.1監(jiān)理方負責監(jiān)督合同履行過程中的施工質(zhì)量、進度和成本。18.3.2監(jiān)理方應確保施工質(zhì)量符合國家標準和合同約定。18.3.3監(jiān)理方的責任限額根據(jù)監(jiān)理范圍和施工質(zhì)量確定。18.4律師18.4.1律師提供法律咨詢、起草合同文件、參與談判等法律服務。18.4.2律師應確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。18.4.3律師的責任限額根據(jù)其提供服務的性質(zhì)和范圍確定。18.5審計機構(gòu)18.5.1審計機構(gòu)負責對合同履行過程中的財務狀況進行審計。18.5.2審計機構(gòu)應獨立、客觀地進行審計，并對審計結(jié)果負責。18.5.3審計機構(gòu)的責任限額根據(jù)審計范圍和財務狀況確定。19.第三方介入的終止19.1當合同履行完畢或第三方職責履行完畢時，第三方介入終止。20.補充條款20.1本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。20.2本合同補充條款的簽訂應遵循雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、合同價款、交付及驗收、違約責任等條款，需雙方簽字（或