2024年二手房買賣預約協議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣預約協議1本合同目錄一覽1.協議雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況3.預約買賣的基本內容3.1預約時間3.2預約價格3.3預約條件4.預約金的支付與退還4.1預約金支付4.2預約金退還5.房產過戶相關事宜5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.履約保證金6.1保證金支付6.2保證金退還7.違約責任與賠償7.1違約情形7.2違約責任7.3賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產證明文件11.2其他相關文件12.合同的修改與補充12.1修改程序12.2補充條款13.合同的簽訂與生效13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協議雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯系電話：13856781.1.4通訊地址：市區(qū)路號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯系電話：139876543211.2.4通訊地址：市區(qū)路號2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2詳細地址：路號單元室2.2房產面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房產用途2.3.1居住用途2.4房產產權狀況2.4.1房產性質：住宅2.4.2產權清晰，無抵押、查封等情況3.預約買賣的基本內容3.1預約時間3.1.1預約日期：2024年2月1日3.2預約價格3.2.1預約成交價格：人民幣100萬元整3.3預約條件3.3.1買方支付人民幣10萬元作為預約金，作為買賣雙方簽訂正式買賣合同的意向金。3.3.2賣方保證在預約期間不得將房產轉讓給第三方。4.預約金的支付與退還4.1預約金支付4.1.1買方應在預約日期前支付人民幣10萬元預約金至賣方指定的銀行賬戶。4.2預約金退還4.2.1若雙方未能在預約日期內簽訂正式買賣合同，賣方應無息退還預約金。5.房產過戶相關事宜5.1過戶時間5.1.1過戶時間：自正式買賣合同簽訂之日起30個工作日內完成過戶手續(xù)。5.2過戶費用5.2.1過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體費用以過戶當天政策為準。5.3過戶手續(xù)5.3.1雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關證明文件、簽訂過戶合同等。6.履約保證金6.1保證金支付6.1.1買方應在正式買賣合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣20萬元作為履約保證金至賣方指定的銀行賬戶。6.2保證金退還6.2.1若雙方按照約定履行合同，賣方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后無息退還履約保證金。7.違約責任與賠償7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付購房款；7.1.2賣方未按約定辦理房產過戶手續(xù)；7.1.3雙方違反約定造成合同無法履行的其他情形。7.2違約責任7.2.1違約方應向守約方支付人民幣10萬元的違約金。7.3賠償標準7.3.1若違約行為導致守約方遭受損失，違約方應按照實際損失進行賠償。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協商解決爭議；8.1.2若協商不成，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為賣方所在地的人民法院。9.合同的解除與終止9.1合同解除條件9.1.1賣方單方面解除合同的條件：賣方在預約期間將房產轉讓給第三方；9.1.2買方單方面解除合同的條件：賣方未在約定時間內辦理房產過戶手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1合同因雙方協商一致解除而終止；9.2.2合同因違約行為導致無法履行而終止。10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應書面通知對方，自通知到達對方之日起解除。11.合同附件11.1房產證明文件11.1.1房屋所有權證11.1.2房產證附圖11.1.3房產維修基金繳納證明11.2其他相關文件11.2.1雙方身份證復印件11.2.2房產評估報告（如有）11.2.3雙方協商一致的其他文件12.合同的修改與補充12.1修改程序12.1.1任何一方對本合同內容進行修改，應書面提出修改建議，經雙方協商一致后，以書面形式進行修改。12.2補充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽訂與生效13.1簽訂時間13.1.1本合同于2024年2月1日簽訂。13.2簽訂地點13.2.1本合同在賣方所在地簽訂。13.3生效日期13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止，雙方應嚴格遵守合同約定。14.4本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其在本合同中收取的服務費用。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方應在其專業(yè)范圍內提供服務，并對其提供的服務質量承擔相應的責任。15.3.2第三方不得干預甲乙雙方的權利和義務，不得以任何形式強迫或誘導甲乙雙方做出不真實的意思表示。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權選擇第三方介入本合同，但應確保第三方的專業(yè)性和信譽度。16.1.2甲方應向第三方支付合理的服務費用，并在合同中明確約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協助和配合。16.2.2乙方有權對第三方的服務提出意見和建議。17.第三方介入的具體情形及權利義務17.1第三方介入的具體情形17.1.1甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；17.1.2法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.2.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.3第三方的義務17.3.1第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；17.3.2第三方應盡到專業(yè)職責，提供高質量的服務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的服務合同應另行簽訂，與本合同無關；18.1.2第三方對甲方提供的服務質量負責，但甲方對本合同履行的責任不因第三方介入而免除。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的服務合同應另行簽訂，與本合同無關；18.2.2第三方對乙方提供的服務質量負責，但乙方對本合同履行的責任不因第三方介入而免除。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的權利和義務不承擔連帶責任；18.3.2第三方在履行職責過程中，若因自身過錯導致甲乙雙方損失，僅由第三方承擔賠償責任。19.第三方的退出機制19.1第三方如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方尋找替代的第三方。19.2甲乙雙方有權因第三方的違約行為，要求第三方退出本合同，并承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：真實、有效，與房產信息一致。說明：證明賣方對該房產擁有所有權。2.房產證附圖要求：清晰、準確，標注房產具體位置和面積。說明：作為房產證的有效補充，用于明確房產的具體位置和面積。3.房產維修基金繳納證明要求：真實、有效，證明賣方已繳納維修基金。說明：證明賣方對房產的維修基金責任。4.雙方身份證復印件要求：身份證復印件真實、有效，與原件一致。說明：作為甲乙雙方身份證明。5.房產評估報告（如有）要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果公正、客觀。6.本合同要求：合同內容完整、準確，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同的正式文本。7.補充協議（如有）要求：補充協議內容合法、有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：對合同內容的補充和說明。8.第三方服務協議（如有）要求：第三方服務協議內容明確、具體，雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方提供服務的具體約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方違約賣方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)。賣方在預約期間將房產轉讓給第三方。賣方提供虛假房產信息。1.2買方違約買方未按約定時間支付購房款。買方未按約定時間支付履約保證金。買方提供虛假身份信息。2.責任認定標準2.1賣方違約賣方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)：賠償買方人民幣5萬元。賣方在預約期間將房產轉讓給第三方：賠償買方人民幣10萬元。賣方提供虛假房產信息：賠償買方實際損失，但不超過人民幣10萬元。2.2買方違約買方未按約定時間支付購房款：賠償賣方人民幣5萬元。買方未按約定時間支付履約保證金：賠償賣方人民幣10萬元。買方提供虛假身份信息：賠償賣方實際損失，但不超過人民幣10萬元。3.示例說明3.1賣方違約示例賣方在預約期間將房產以低于預約價格轉讓給第三方，買方有權要求賣方賠償人民幣10萬元。3.2買方違約示例買方未在約定時間內支付人民幣10萬元履約保證金，賣方有權要求買方賠償人民幣10萬元。全文完。2024年二手房買賣預約協議2本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議名稱1.2協議編號1.3協議簽訂日期1.4協議簽訂地點2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋配套設施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3法定代表人或授權代表信息4.預約內容4.1預約時間4.2預約看房次數4.3預約看房時間4.4預約看房注意事項5.房屋交付條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋交付標準5.4房屋交付前費用承擔6.交易價格6.1房屋總價6.2付款方式6.3付款時間6.4付款方式變更7.支付定金7.1定金金額7.2定金支付方式7.3定金退還條件8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金8.4損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定10.1保密條款10.2通知條款10.3合同生效條件10.4合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋配套設施清單12.合同生效與終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案時間13.3合同備案要求14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋配套設施清單第一部分：合同如下：1.協議概述1.2協議編號：______。1.3協議簽訂日期：____年____月____日。1.4協議簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。2.房屋信息2.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋產權證號：____。2.3房屋面積：____平方米。2.4房屋結構：____。2.5房屋用途：____。2.6房屋配套設施：____。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方名稱：____。聯系人：____。聯系電話：____。身份證號碼：____。3.2賣方信息：賣方名稱：____。聯系人：____。聯系電話：____。身份證號碼：____。3.3法定代表人或授權代表信息：法定代表人/授權代表姓名：____。身份證號碼：____。4.預約內容4.1預約時間：____年____月____日至____年____月____日。4.2預約看房次數：____次。4.3預約看房時間：____年____月____日至____年____月____日，每天____時____分至____時____分。4.4預約看房注意事項：買方應提前____小時與賣方或其授權代表聯系，確定看房時間?？捶繒r買方應遵守賣方或其授權代表的指引，不得擅自進入非看房區(qū)域。看房過程中如有問題，應及時與賣方或其授權代表溝通。5.房屋交付條件5.1房屋交付時間：____年____月____日。5.2房屋交付方式：____。5.3房屋交付標準：____。5.4房屋交付前費用承擔：房屋交付前，賣方負責繳納房屋產權證辦理費用、維修基金等費用。買方在房屋交付前應支付____%的房屋總價作為定金。6.交易價格6.1房屋總價：____元。6.2付款方式：____。6.3付款時間：首付款：____年____月____日前支付____%的房屋總價。尾款：____年____月____日前支付剩余____%的房屋總價。6.4付款方式變更：雙方協商一致，可變更付款方式，但應書面通知對方。7.支付定金7.1定金金額：____元。7.2定金支付方式：____。7.3定金退還條件：協議簽訂后，買方在約定時間內未支付定金，協議自動失效，定金不予退還。協議解除時，因買方原因導致協議解除的，定金不予退還。協議解除時，因賣方原因導致協議解除的，賣方應雙倍退還定金。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協商一致，經書面確認解除本協議。8.1.2因不可抗力導致本協議無法履行。8.1.3一方嚴重違約，經對方書面通知后____個工作日內未采取補救措施。8.2違約責任：8.2.1任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.2.2違約金金額為____元，或按實際損失賠償。8.3違約金：8.3.1一方違約，另一方有權要求支付違約金。8.3.2違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行本協議的權利。8.4損害賠償：8.4.1一方違約造成對方損失的，應賠償對方實際損失。8.4.2損失計算方式：按實際損失或按合同約定比例計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向協議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1本協議爭議解決機構為____市____區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應按爭議解決機構的規(guī)定提交爭議材料。9.3.2爭議解決機構應按照法定程序進行審理。10.其他約定10.1保密條款：10.1.1雙方對本協議內容負有保密義務。10.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露本協議內容。10.2通知條款：10.2.1任何一方變更聯系方式，應及時書面通知對方。10.2.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個工作日后視為送達。10.3合同生效條件：10.3.1雙方簽字蓋章后，本協議即生效。10.3.2本協議自生效之日起具有法律約束力。10.4合同附件：10.4.1本協議附件一為房屋產權證復印件。10.4.2本協議附件二為房屋買賣合同。10.4.3本協議附件三為房屋配套設施清單。11.合同附件清單11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋配套設施清單12.合同生效與終止12.1合同生效時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1雙方協商一致解除本協議。12.2.2本協議約定的終止條件成就。12.3合同終止程序：12.3.1雙方應書面確認合同終止事宜。12.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.合同備案13.1合同備案機關：____市____區(qū)房產管理局。13.2合同備案時間：____年____月____日前。13.3合同備案要求：13.3.1雙方應提交本協議及相關附件。13.3.2雙方應按照備案機關的要求辦理備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋配套設施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本協議中“第三方”是指除買賣雙方以外的，提供交易服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在為買賣雙方提供專業(yè)服務，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方介入類型16.1交易中介方：負責協助買賣雙方進行交易洽談、合同簽訂等事宜。16.2專業(yè)評估機構：負責對房屋價值進行評估。16.3法律服務機構：負責提供法律咨詢、起草合同等服務。16.4擔保機構：負責為交易提供擔保服務。17.第三方介入程序17.1買賣雙方同意引入第三方，并書面通知對方。17.2第三方應在接到通知后____個工作日內，書面確認介入本協議。17.3第三方介入后，應按照本協議約定，履行相應職責。18.第三方職責18.1交易中介方職責：18.1.1協助買賣雙方進行交易洽談。18.1.2協助買賣雙方簽訂本協議及附件。18.1.3監(jiān)督交易資金支付及房屋交付。18.2專業(yè)評估機構職責：18.2.1對房屋價值進行獨立評估。18.3法律服務機構職責：18.3.1提供法律咨詢。18.3.2起草、審核本協議及附件。18.4擔保機構職責：18.4.1為交易提供擔保服務。18.4.2確保交易資金安全。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額為____元，超過部分由買賣雙方自行承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方僅負責提供專業(yè)服務，不參與交易決策。20.2第三方與買賣雙方之間不存在利益關系，應保持中立。20.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本協議約定。21.第三方變更21.1買賣雙方同意變更第三方，應書面通知對方，并經對方同意。21.2第三方變更后，原第三方退出，新第三方介入。22.第三方退出22.1第三方因故退出，應書面通知買賣雙方，并按照約定辦理退出手續(xù)。22.2第三方退出后，其職責由其他第三方或買賣雙方自行承擔。23.第三方爭議解決23.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應協商解決。23.2協商不成的，任何一方均可向協議簽訂地人民法院提起訴訟。24.本協議的補充與修改24.1本協議的補充或修改，應以書面形式進行，并由買賣雙方和第三方共同確認。24.2本協議的補充或修改，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：復印件應清晰、完整，包含房屋坐落、產權人、產權證號等信息。說明：證明房屋產權的合法性和完整性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容應完整、清晰，包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付條件等。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋配套設施清單要求：清單應詳細列明房屋內的配套設施，如家電、家具、裝修等。說明：明確房屋交付時的配套設施情況。4.附件四：房屋評估報告要求：報告應包含房屋價值評估結果、評估依據、評估方法等。5.附件五：交易資金監(jiān)管協議要求：協議應明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機構、監(jiān)管期限等。說明：保障交易資金的安全，防止資金挪用。6.附件六：房屋交付確認書要求：確認書應包含房屋交付時間、交付標準、交付物品等。說明：證明房屋已按照約定交付。7.附件七：第三方服務協議要求：協議應明確第三方服務內容、服務期限、服務費用等。說明：明確第三方在交易過程中的職責和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約：未按約定時間支付購房款。未按約定時間接收房屋。故意隱瞞房屋存在重大瑕疵。1.2賣方違約：未按約定時間交付房屋。故意隱瞞房屋存在重大瑕疵。未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)。2.責任認定標準：2.1買方違約責任：未按約定時間支付購房款，應支付____%的違約金。未按約定時間接收房屋，應賠償賣方____%的損失。故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，應賠償賣方實際損失。2.2賣方違約責任：未按約定時間交付房屋，應支付____%的違約金。故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，應賠償買方實際損失。未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)，應支付____%的違約金。3.違約示例說明：3.1買方違約示例：買方應于____年____月____日前支付房屋總價款的____%，但買方未按時支付，應支付____%的違約金。3.2賣方違約示例：賣方應于____年____月____日前交付房屋，但賣方未按時交付，應支付____%的違約金。全文完。2024年二手房買賣預約協議3本合同目錄一覽1.協議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬3.預約交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3交房時間3.4預約期限4.預約交易流程4.1預約確認4.2房產評估4.3交易資金監(jiān)管4.4合同簽訂5.協議解除及違約責任5.1協議解除條件5.2違約責任5.3爭議解決方式6.隱私保護6.1信息保密6.2個人信息保護7.法律適用7.1適用法律7.2爭議解決機構8.附件及補充協議8.1附件一：房產詳細信息8.2附件二：其他協議及文件9.其他約定事項9.1不可抗力9.2協議生效9.3合同解釋10.協議生效日期11.協議變更12.協議解除13.協議終止14.協議附件第一部分：合同如下：1.協議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：1.1.3聯系電話：X1.1.4通訊地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：1.2.3聯系電話：X1.2.4通訊地址：X省X市X區(qū)X街道X號2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1所在省份：X省2.1.2所在市區(qū)：X市2.1.3所在區(qū)縣：X區(qū)2.1.4具體地址：X街道X號2.2房產面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.3房產結構2.3.1建筑類型：住宅2.3.2房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房產權屬2.4.1房產證號：2.4.2房產類型：住宅2.4.3所有權人：X3.預約交易條件3.1交易價格3.1.1房產總價：人民幣萬元整3.1.2付款方式：現金支付3.2付款方式3.2.1首付比例：房產總價的30%3.2.2首付金額：人民幣萬元整3.2.3剩余款項支付時間：合同簽訂后一個月內3.3交房時間3.3.1交房日期：年月日3.3.2交房條件：房產證過戶、物業(yè)交割完畢3.4預約期限3.4.1預約時間：自合同簽訂之日起30日內3.4.2預約有效期限：自合同簽訂之日起60日內4.預約交易流程4.1預約確認4.1.1協議雙方在簽訂本協議之日起3日內，確認預約交易意向。4.2房產評估4.2.1協議雙方同意在簽訂本協議后，委托具有資質的評估機構對房產進行評估。4.3交易資金監(jiān)管4.3.1協議雙方同意將交易資金交由具有資質的第三方機構監(jiān)管。4.4合同簽訂4.4.1協議雙方應在預約期限屆滿前，簽訂正式的房產買賣合同。5.協議解除及違約責任5.1協議解除條件5.1.1協議雙方任何一方在預約期限內未履行本協議約定義務的，另一方有權解除本協議。5.2違約責任5.2.1協議雙方違反本協議約定的，應承擔相應的違約責任。5.3爭議解決方式5.3.1協議雙方因本協議產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。6.隱私保護6.1信息保密6.1.1協議雙方對本協議內容及交易信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2個人信息保護6.2.1協議雙方應確保個人信息安全，不得用于非法用途。8.附件及補充協議8.1附件一：房產詳細信息8.1.1房產產權證復印件8.1.2房產測繪報告8.1.3房產原價證明8.1.4房產維修基金繳納證明8.2附件二：其他協議及文件8.2.1房產買賣合同8.2.2房產過戶手續(xù)8.2.3物業(yè)交割清單8.2.4貸款合同（如有）9.其他約定事項9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔責任。9.2協議生效9.2.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同解釋9.3.1本協議的解釋以中文為準，如有歧義，以協議為準。10.協議生效日期10.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.協議變更11.1協議的任何變更必須以書面形式經雙方協商一致后進行，并作為本協議的補充協議。12.協議解除12.1協議的解除必須以書面形式通知對方，并說明解除原因。13.協議終止13.1協議終止后，雙方應按照協議約定履行剩余義務，并處理相關事宜。14.協議附件14.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除協議雙方外的任何個人、組織或機構，包括但不限于房產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)，并對其提供的服務質量承擔相應責任。15.3第三方選擇15.3.1協議雙方有權自行選擇第三方，并就第三方服務的具體事項與第三方簽訂單獨的服務協議。15.4第三方責任限額15.4.1第三方對本合同項下的服務，其責任限額由協議雙方與第三方在服務協議中約定。15.5第三方保密義務15.5.1第三方對本合同項下的信息負有保密義務，未經協議雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外責任16.1.1甲方向第三方提供相關文件和信息時，應確保其真實、準確、完整。16.2乙方的額外責任16.2.1乙方向第三方提供相關文件和信息時，應確保其真實、準確、完整。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立的服務提供者，其責任僅限于其提供服務的內容，與協議雙方的其他責任無關。17.2第三方在提供服務的范圍內，有權根據協議雙方的要求，與協議雙方或相關方進行直接溝通。17.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現協議雙方存在違約行為，有權通知協議雙方，并要求其糾正。17.4第三方在提供服務過程中，如因協議雙方的原因導致服務無法繼續(xù)，第三方有權終止服務，并要求協議雙方承擔相應責任。18.第三方服務的費用18.1第三方服務的費用由協議雙方另行約定，并在服務協議中明確。18.2協議雙方應按照服務協議的約定支付第三方服務費用。18.3第三方服務費用不包括本合同項下的交易費用。19.第三方服務的期限19.1第三方服務的期限由協議雙方在服務協議中約定。19.2協議雙方可隨時終止第三方服務，但應提前通知第三方。20.第三方服務的終止20.1.1第三方完成其服務內容；20.1.3協議雙方或第三方在服務過程中出現嚴重違約行為。20.2第三方服務的終止，應按照服務協議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件說明：提供房產證原件的復印件，以證明房產的權屬清晰。2.房產測繪報告說明：提供由具有資質的測繪機構出具的房產測繪報告，以確認房產的實際面積。3.房產原價證明4.房產維修基金繳納證明說明：提供房產維修基金的繳納證明，以證明買方已履行維修基金繳納義務。5.房產買賣合同說明：簽訂正式的房產買賣合同，作為房產交易的正式文件。6.房產過戶手續(xù)說明：提供房產過戶所需的各項手續(xù)，包括但不限于申請書、身份證復印件等。7.物業(yè)交割清單說明：列出物業(yè)交割的具體項目，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。8.貸款合同（如有）說明：如買方需貸款購房，提供貸款合同作為附件。9.協議雙方的身份證明說明：提供協議雙方的身份證復印件，以證明雙方的身份信息。10.協議雙方簽字確認的協議文本說明：提供協議雙方簽字確認的協議文本，作為合同的正式版本。11.第三方服務協議說明：如協議中涉及第三方服務，提供第三方服務協議，明確雙方的權利義務。12.附件一：房產詳細信息說明：提供房產的詳細信息，包括但不限于房產位置、面積、結構等。13.附件二：其他協議及文件說明：提供其他與本合同相關的協議及文件，如補充協議、委托書等。說明二：違約行為及責任認定：1.協議一方未按時支付約定款項責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：甲方未按約定時間支付首付款，乙方有權要求甲方支付違約金。2.協議一方未按時辦理房產過戶手續(xù)責任認定：違約方應承擔因逾期過戶產生的費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付過戶產生的費用及損失賠償。3.協議一方提供虛假信息責任認定：違約方應承擔因此產生的全部責任，包括但不限于賠償守約方的損失。示例：甲方提供虛假房產信息，導致乙方遭受損失，乙方有權要求甲方賠償。4.協議一方未履行保密義務責任認定：違約方應承擔因其泄露信息造成的損失，并支付違約金。示例：甲方泄露協議內容，乙方有權要求甲方支付違約金及賠償損失。5.協議一方擅自變更協議內容責任認定：擅自變更協議內容的，變更無效，違約方應承擔違約責任。示例：甲方擅自變更協議中的付款方式，乙方有權要求甲方履行原協議內容。全文完。2024年二手房買賣預約協議4本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權狀況2.3房產面積2.4房產用途3.預約交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3交易時間3.4交易流程4.預約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.履約責任5.1賣方責任5.2買方責任6.合同解除條件6.1賣方解除合同條件6.2買方解除合同條件7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效9.1生效條件9.2生效時間10.合同變更10.1變更程序10.2變更內容11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯系電話：_______1.1.4住所地址：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯系電話：_______1.2.4住所地址：_______2.房產基本信息2.1房產地址：_______2.2房產產權狀況：_______2.3房產面積：_______平方米2.4房產用途：_______3.預約交易條件3.1交易價格：_______元3.2付款方式：_______3.3交易時間：_______3.4交易流程：_______4.預約保證金4.1保證金金額：_______元4.2保證金支付方式：_______4.3保證金退還條件：_______5.履約責任5.1賣方責任5.1.1賣方應保證房產權屬清晰，無任何權利瑕疵；5.1.2賣方應按時完成房產過戶手續(xù)，并配合買方辦理；5.2買方責任5.2.1買方應按照約定支付預約保證金；5.2.2買方應按時支付購房款，并按時完成交易；6.合同解除條件6.1賣方解除合同條件6.1.1買方未按約定支付預約保證金；6.1.2買方未按約定支付購房款；6.2買方解除合同條件6.2.1賣方未按約定完成房產過戶手續(xù)；6.2.2房產存在權利瑕疵；7.違約責任7.1賣方違約責任7.1.1賣方未按約定完成房產過戶手續(xù)，應向買方支付_______元違約金；7.1.2賣方未按時配合買方辦理房產過戶手續(xù)，應向買方支付_______元違約金；7.2買方違約責任7.2.1買方未按約定支付預約保證金，應向賣方支付_______元違約金；7.2.2買方未按約定支付購房款，應向賣方支付_______元違約金；8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決爭議；8.1.2若協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方協商不成，爭議解決機構為房產所在地的人民法院。9.合同生效9.1生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。9.2生效時間9.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。10.合同變更10.1變更程序10.1.1合同變更需經雙方協商一致；10.1.2變更內容應以書面形式簽署，并作為合同附件。10.2變更內容10.2.1任何變更均不得影響本合同的總體精神和原則。11.合同終止11.1終止條件11.1.1本合同約定的交易條件全部履行完畢；11.1.2雙方協商一致解除本合同；11.2終止程序11.2.1合同終止需雙方書面確認；11.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致本合同無法履行或履行不及時的，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，雙方的通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址；12.2.2通知自發(fā)送之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產證明文件、付款憑證等。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自_______年_______月_______日起簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為_______。13.3簽署人身份證明13.3.1賣方及買方簽署本合同時，應提供有效身份證明文件。14.合同附件清單14.1房產證復印件14.2賣方身份證明復印件14.3買方身份證明復印件14.4預約保證金收據14.5任何其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保等輔助服務而介入本合同的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方順利完成房產交易，保障交易安全，提高交易效率。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額為本合同交易額的_______%。3.2如第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應在本合同約定的責任限額內承擔賠償責任。4.第三方資質要求4.1第三方必須具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關資質證書。4.2第三方應向甲乙雙方提供相關資質證明文件。5.第三方權利與義務5.1第三方權利5.1.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。5.2第三方義務5.2.1第三方應保證提供的服務真實、合法、有效。5.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協商一致，同意引入第三方介入本合同。6.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方權利義務。6.3第三方介入后，應按照本合同約定和書面協議的約定履行職責。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應提前_______天通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協商，確定新的第三方或終止第三方介入。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關系是輔助性、服務性關系，不構成甲乙雙方權利義務的直接承擔。8.2第三方對甲乙雙方的責任限于本合同約定的責任限額內，超出部分由甲乙雙方自行承擔。8.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.第三方介入對本合同的影響9.1第三方介入不影響本合同的效力。9.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定和第三方協議的約定履行各自義務。10.本合同與其他相關協議的銜接10.1本合同與第三方協議之間如有沖突，以本合同為準。10.2第三方協議與本合同內容不一致的，以第三方協議為準。11.本合同的解釋與適用11.1本合同及其附件構成甲乙雙方之間的完整協議。11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證的正本復印件，內容需清晰可辨，包括房產證編號、產權人信息、房產地址、房產面積等關鍵信息。說明：作為房產產權證明文件，是合同履行的重要依據。2.賣方身份證明復印件詳細要求：提供賣方的身份證、護照等有效身份證明文件的復印件，內容需清晰可辨。說明：作為賣方身份確認的文件，確保交易雙方的真實性。3.買方身份證明復印件詳細要求：提供買方的身份證、護照等有效身份證明文件的復印件，內容需清晰可辨。說明：作為買方身份確認的文件，確保交易雙方的真實性。4.預約保證金收據詳細要求：提供預約保證金繳納的收據復印件，內容需清晰可辨，包括收據編號、繳納日期、金額等。說明：作為預約保證金繳納的憑證，證明買方已履行支付義務。5.付款憑證詳細要求：提供購房款繳納的憑證復印件，內容需清晰可辨，包括付款日期、金額、收款方等。說明：作為購房款繳納的憑證，證明買方已履行付款義務。6.房產評估報告詳細要求：提供第三方專業(yè)機構出具的房產評估報告，內容需包括評估日期、評估價格、評估依據等。7.房產過戶手續(xù)相關文件詳細要求：提供房產過戶所需的各項手續(xù)文件，如房產證、身份證、戶口簿等。說明：作為房產過戶的必備文件，確保交易合法有效。8.合同附件詳細要求：根據合同約定，提供相關附件，如第三方協議、變更協議等。說明：作為合同補充文件，確保合同內容的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按約定時間完成房產過戶手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付_______元違約金，并承擔因違約造成的其他損失。示例：賣方未在約定時間內完成房產過戶，買方遭受利息損失，賣方需賠償。2.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按約定時間支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付_______元違約金，并承擔因違約造成的其他損失。示例：買方未按約定時間支付購房款，賣方遭受損失，買方需賠償。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務或服務不符合約定標準。責任認定：第三方應在本合同約定的責任限額內承擔賠償責任，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方提供的服務存在重大缺陷，導致交易失敗，第三方需賠償。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行或履行不及時的。責任認定：雙方互不承擔責任，可根據實際情況協商解決。示例：自然災害導致交易無法按期完成，雙方協商延期或解除合同。全文完。2024年二手房買賣預約協議5本合同目錄一覽1.協議雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產性質2.3房產面積2.4房產產權狀況3.預約交易的房產價格3.1房產成交價格3.2價格支付方式3.3價格調整條款4.預約交易的時間安排4.1預約看房時間4.2預約交易時間4.3預約違約責任5.房產過戶及登記手續(xù)5.1過戶時間5.2登記手續(xù)辦理5.3過戶費用及支付方式6.預約金的支付及退還6.1預約金金額6.2預約金支付時間6.3預約金退還條件及程序7.房產交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費支付時間8.房產質量及瑕疵責任8.1房產質量保證8.2房產瑕疵處理8.3質量及瑕疵鑒定9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.其他約定事項12.1其他權利義務12.2其他違約責任12.3其他補充條款13.合同附件13.1附件一：房產信息明細表13.2附件二：房產交易稅費明細表13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條協議雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號：___________1.1.3聯系電話：___________1.2買方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號：___________1.2.3聯系電話：___________第二條房產基本信息2.1房產地址：___________2.2房產性質：___________2.3房產面積：___________平方米2.4房產產權狀況：___________第三條預約交易的房產價格3.1房產成交價格：___________元人民幣3.2價格支付方式：3.2.1首付：___________元人民幣，支付時間：___________3.2.2尾款：___________元人民幣，支付時間：___________3.3價格調整條款：3.3.1若市場價格波動較大，雙方可協商調整成交價格。3.3.2價格調整需在成交價格基礎上進行，具體調整比例由雙方協商確定。第四條預約交易的時間安排4.1預約看房時間：___________4.2預約交易時間：___________4.3預約違約責任：4.3.1若買方未按時看房或交易，應向賣方支付___________元人民幣的違約金。4.3.2若賣方未按時提供房產或配合交易，應向買方支付___________元人民幣的違約金。第五條房產過戶及登記手續(xù)5.1過戶時間：___________5.2登記手續(xù)辦理：5.2.1賣方負責辦理房產過戶手續(xù)。5.2.2買方配合辦理房產登記手續(xù)。5.3過戶費用及支付方式：5.3.1過戶費用由賣方承擔。5.3.2支付時間：___________第六條預約金的支付及退還6.1預約金金額：___________元人民幣6.2預約金支付時間：___________6.3預約金退還條件及程序：6.3.1若雙方協商一致解除本協議，預約金全額退還。6.3.2若一方違約，預約金不予退還。6.3.3退還預約金時，雙方應提供相應憑證。第七條房產交易稅費承擔7.1稅費種類：___________7.2稅費承擔比例：7.2.1賣方承擔___________比例的稅費。7.2.2買方承擔___________比例的稅費。7.3稅費支付時間：___________第八條房產質量及瑕疵責任8.1房產質量保證8.1.1賣方保證所出售的房產在交付時符合國家規(guī)定的建筑質量標準。8.1.2賣方保證房產不存在重大結構性缺陷和安全隱患。8.2房產瑕疵處理8.2.1若在交付前發(fā)現房產存在瑕疵，賣方應負責修復或賠償買方損失。8.2.2若在交付后六個月內發(fā)現房產存在瑕疵，賣方應在接到買方通知后七日內修復或賠償。8.3質量及瑕疵鑒定8.3.1房產質量及瑕疵的鑒定由雙方共同委托具有資質的第三方機構進行。8.3.2鑒定費用由責任方承擔。第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致解除本協議。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔守約方因此遭受的直接經濟損失。9.2.2違約方應支付違約金，違約金金額由雙方協商確定。9.3違約賠償方式9.3.1違約金支付方式：___________9.3.2違約賠償金支付時間：___________第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1通過友好協商解決。10.1.2協商不成，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：___________仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，具體金額由仲裁委員會決定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1協議雙方簽字或蓋章。11.1.2協議內容符合法律法規(guī)。11.2合同終止條件11.2.1房產過戶登記手續(xù)辦理完畢。11.2.2雙方協商一致解除本協議。11.3合同解除及終止程序11.3.1合同解除或終止需雙方書面通知對方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應按約定處理剩余事宜。第十二條其他約定事項12.1其他權利義務12.1.1協議雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務。12.1.2協議雙方應誠實守信，不得欺詐。12.2其他違約責任12.2.1若協議雙方違反其他約定事項，應承擔相應的違約責任。12.3其他補充條款12.3.1本協議未盡事宜，由雙方另行協商確定。第十三條合同附件13.1附件一：房產信息明細表13.2附件二：房產交易稅費明細表13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同簽署人簽字或蓋章14.3.1賣方簽字或蓋章：14.3.2買方簽字或蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是