2024年度物業(yè)公司應(yīng)急預(yù)案制定合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司應(yīng)急預(yù)案制定合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2物業(yè)公司法定代表人1.3物業(yè)公司聯(lián)系方式1.4甲方名稱及地址1.5甲方法定代表人1.6甲方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1項目背景2.2合同目的3.應(yīng)急預(yù)案制定范圍3.1應(yīng)急預(yù)案適用范圍3.2應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容要求4.應(yīng)急預(yù)案制定流程4.1需求調(diào)研4.2方案制定4.3方案評審4.4方案實施4.5方案驗收5.應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容要求5.1應(yīng)急組織機構(gòu)及職責(zé)5.2應(yīng)急響應(yīng)程序5.3應(yīng)急處置措施5.4應(yīng)急物資儲備5.5應(yīng)急演練與培訓(xùn)6.應(yīng)急預(yù)案實施保障6.1人力資源保障6.2財務(wù)保障6.3物資保障7.合同期限及費用7.1合同期限7.2服務(wù)費用7.3付款方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：應(yīng)急預(yù)案制定需求調(diào)研報告12.2附件二：應(yīng)急預(yù)案方案12.3附件三：應(yīng)急預(yù)案評審意見12.4附件四：應(yīng)急預(yù)案實施計劃12.5附件五：應(yīng)急預(yù)案驗收報告13.合同簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.合同附件簽署確認第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)公司法定代表人：1.5甲方名稱：業(yè)主委員會1.6甲方法定代表人：2.合同簽訂背景及目的2.1項目背景：鑒于物業(yè)公司管理的小區(qū)存在一定的安全風(fēng)險，為確保小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力，甲方委托乙方制定針對本小區(qū)的應(yīng)急預(yù)案。2.2合同目的：明確雙方在應(yīng)急預(yù)案制定過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保應(yīng)急預(yù)案的科學(xué)性、實用性和有效性。3.應(yīng)急預(yù)案制定范圍3.1應(yīng)急預(yù)案適用范圍：本預(yù)案適用于小區(qū)范圍內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件，包括但不限于自然災(zāi)害、事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生事件和社會安全事件。3.2應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容要求：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急組織機構(gòu)及職責(zé)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施、應(yīng)急物資儲備、應(yīng)急演練與培訓(xùn)等內(nèi)容。4.應(yīng)急預(yù)案制定流程4.1需求調(diào)研：乙方需對小區(qū)進行實地調(diào)研，了解小區(qū)基本情況、安全風(fēng)險及居民需求，形成需求調(diào)研報告。4.2方案制定：乙方根據(jù)需求調(diào)研結(jié)果，制定應(yīng)急預(yù)案方案，包括應(yīng)急組織機構(gòu)、響應(yīng)程序、處置措施等。4.3方案評審：甲方對乙方提交的應(yīng)急預(yù)案方案進行評審，提出修改意見。4.4方案實施：乙方根據(jù)甲方評審意見，對應(yīng)急預(yù)案方案進行修改完善，形成最終版本。4.5方案驗收：甲方對最終版本的應(yīng)急預(yù)案進行驗收，確保其符合要求。5.應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容要求5.1應(yīng)急組織機構(gòu)及職責(zé)：明確應(yīng)急組織機構(gòu)的組成、職責(zé)和權(quán)限，包括應(yīng)急指揮部、應(yīng)急辦公室、應(yīng)急救援隊伍等。5.2應(yīng)急響應(yīng)程序：規(guī)定突發(fā)事件發(fā)生時的響應(yīng)流程，包括預(yù)警、響應(yīng)、處置、恢復(fù)等環(huán)節(jié)。5.3應(yīng)急處置措施：針對不同類型的突發(fā)事件，制定相應(yīng)的應(yīng)急處置措施，確保及時、有效地進行救援。5.4應(yīng)急物資儲備：明確應(yīng)急物資的種類、數(shù)量、存放位置及管理要求，確保應(yīng)急物資的充足和有效使用。5.5應(yīng)急演練與培訓(xùn)：定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力；對相關(guān)人員進行應(yīng)急培訓(xùn)，增強應(yīng)急意識。6.應(yīng)急預(yù)案實施保障6.1人力資源保障：確保應(yīng)急組織機構(gòu)人員配備齊全，提高應(yīng)急處置能力。6.2財務(wù)保障：甲方提供必要的經(jīng)費支持，確保應(yīng)急預(yù)案實施過程中的各項費用。6.3物資保障：甲方提供必要的應(yīng)急物資，確保應(yīng)急物資的充足和有效使用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付費用的1.5%作為違約金。8.1.2甲方未按時提供必要資料或信息的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方延誤或增加的費用，并支付相應(yīng)違約金。8.1.3甲方未按時驗收應(yīng)急預(yù)案的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的延遲費用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定完成應(yīng)急預(yù)案制定的，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付費用的1.5%作為違約金。8.2.2乙方提供的應(yīng)急預(yù)案不符合要求或存在重大缺陷的，應(yīng)免費重新制定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。8.2.3乙方未按時進行應(yīng)急演練或培訓(xùn)的，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付費用的1%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或任何一方違約經(jīng)另一方書面通知后，合同自行終止。11.其他約定事項11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.合同附件清單12.1附件一：應(yīng)急預(yù)案制定需求調(diào)研報告12.2附件二：應(yīng)急預(yù)案方案12.3附件三：應(yīng)急預(yù)案評審意見12.4附件四：應(yīng)急預(yù)案實施計劃12.5附件五：應(yīng)急預(yù)案驗收報告13.合同簽署13.1甲方簽署：甲方代表簽字：_________________，日期：____年__月__日。13.2乙方簽署：乙方代表簽字：_________________，日期：____年__月__日。14.合同附件簽署確認14.1本合同附件與合同具有同等法律效力，雙方代表對本合同及其附件的簽署予以確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如法律顧問、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等。2.1.2技術(shù)支持機構(gòu)：如軟件開發(fā)公司、系統(tǒng)集成商等。2.1.3中介服務(wù)方：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、咨詢服務(wù)公司等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。3.1.2第三方因故意或重大過失造成損失，其責(zé)任限額不受上述限制。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間為委托合同關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和標準。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時的額外條款：6.1.1甲方或乙方在引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。6.1.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入時的說明：6.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方僅作為甲乙雙方履行合同的中介或輔助角色。6.2.2第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。7.第三方介入的流程7.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并與第三方進行初步溝通。7.2甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。7.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，開始履行其服務(wù)職責(zé)。7.4甲方或乙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，確保服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：應(yīng)急預(yù)案制定需求調(diào)研報告詳細要求：調(diào)研報告應(yīng)包括小區(qū)的基本情況、安全風(fēng)險分析、應(yīng)急資源調(diào)查、居民需求分析等內(nèi)容。說明：該報告作為制定應(yīng)急預(yù)案的基礎(chǔ)資料，需確保信息的準確性和完整性。2.附件二：應(yīng)急預(yù)案方案詳細要求：方案應(yīng)包含應(yīng)急組織機構(gòu)、響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施、應(yīng)急物資儲備、應(yīng)急演練與培訓(xùn)等內(nèi)容。說明：該方案需結(jié)合小區(qū)實際情況，確保應(yīng)急預(yù)案的科學(xué)性和實用性。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案評審意見詳細要求：評審意見應(yīng)針對應(yīng)急預(yù)案方案的合理性、可行性、有效性等方面提出具體修改建議。說明：評審意見對應(yīng)急預(yù)案的最終形成具有重要意義，需確保評審的客觀性和公正性。4.附件四：應(yīng)急預(yù)案實施計劃詳細要求：實施計劃應(yīng)包括應(yīng)急預(yù)案的組織實施、監(jiān)督考核、效果評估等內(nèi)容。說明：該計劃確保應(yīng)急預(yù)案的有效實施，需明確實施步驟、時間節(jié)點和責(zé)任主體。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)包括應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行情況、存在問題、改進措施等內(nèi)容。說明：驗收報告對應(yīng)急預(yù)案的完善和持續(xù)改進具有指導(dǎo)意義。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：該協(xié)議確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。7.附件七：應(yīng)急演練記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括演練時間、地點、參與人員、演練內(nèi)容、演練效果等內(nèi)容。8.附件八：應(yīng)急培訓(xùn)記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括培訓(xùn)時間、地點、培訓(xùn)內(nèi)容、參與人員、培訓(xùn)效果等內(nèi)容。說明：培訓(xùn)記錄有助于評估培訓(xùn)效果，提高應(yīng)急處置人員的專業(yè)技能。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付費用的，視為違約行為。1.2乙方未按合同約定完成應(yīng)急預(yù)案制定的，視為違約行為。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)的，視為違約行為。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的甲乙雙方損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1示例一：若甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的利息損失。3.2示例二：若乙方未按合同約定完成應(yīng)急預(yù)案制定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的直接經(jīng)濟損失。3.3示例三：若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)公司應(yīng)急預(yù)案制定合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標的及背景2.1合同標的2.2合同背景3.應(yīng)急預(yù)案制定內(nèi)容3.1應(yīng)急預(yù)案編制原則3.2應(yīng)急預(yù)案編制范圍3.3應(yīng)急預(yù)案編制內(nèi)容3.4應(yīng)急預(yù)案編制時間節(jié)點4.應(yīng)急預(yù)案編制人員及責(zé)任4.1編制人員4.2責(zé)任分工5.應(yīng)急預(yù)案編制方法及流程5.1編制方法5.2編制流程6.應(yīng)急預(yù)案評審及審批6.1評審機構(gòu)6.2審批機構(gòu)6.3評審及審批流程7.應(yīng)急預(yù)案實施及培訓(xùn)7.1實施計劃7.2培訓(xùn)計劃7.3培訓(xùn)方式及內(nèi)容8.應(yīng)急預(yù)案演練及評估8.1演練計劃8.2演練評估9.應(yīng)急預(yù)案修訂及更新9.1修訂條件9.2更新流程10.合同費用及支付方式10.1費用構(gòu)成10.2支付方式11.合同期限及終止11.1合同期限11.2終止條件12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同生效及解除13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X物業(yè)公司乙方：X應(yīng)急預(yù)案編制單位1.2雙方地址甲方：X市X區(qū)X路X號乙方：X市X區(qū)X路X號1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方：乙方：1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標的及背景2.1合同標的本合同標的為甲方委托乙方在2024年度內(nèi)完成針對甲方物業(yè)項目的應(yīng)急預(yù)案制定工作。2.2合同背景鑒于甲方物業(yè)項目可能面臨的各種突發(fā)事件，為保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力，甲方?jīng)Q定制定應(yīng)急預(yù)案。3.應(yīng)急預(yù)案制定內(nèi)容3.1應(yīng)急預(yù)案編制原則3.1.1符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求3.1.2符合甲方物業(yè)項目實際情況3.1.3確保應(yīng)急預(yù)案的科學(xué)性、實用性和可操作性3.2應(yīng)急預(yù)案編制范圍3.2.1應(yīng)急預(yù)案編制范圍包括但不限于火災(zāi)、地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害和火災(zāi)、盜竊、恐怖襲擊等人為災(zāi)害。3.3應(yīng)急預(yù)案編制內(nèi)容3.3.1應(yīng)急組織架構(gòu)及職責(zé)3.3.2應(yīng)急預(yù)案啟動條件及流程3.3.3應(yīng)急處置措施及程序3.3.4應(yīng)急物資及設(shè)備保障3.3.5應(yīng)急演練及評估3.3.6應(yīng)急預(yù)案修訂及更新3.4應(yīng)急預(yù)案編制時間節(jié)點3.4.1首次編制完成時間：2024年3月31日3.4.2修訂時間：每年根據(jù)實際情況進行修訂4.應(yīng)急預(yù)案編制人員及責(zé)任4.1編制人員乙方指派具備相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗的應(yīng)急預(yù)案編制人員，負責(zé)應(yīng)急預(yù)案的編制工作。4.2責(zé)任分工4.2.1乙方負責(zé)應(yīng)急預(yù)案的編制、評審及修改工作4.2.2甲方負責(zé)提供應(yīng)急預(yù)案編制所需的相關(guān)資料和信息4.2.3雙方共同負責(zé)應(yīng)急預(yù)案的實施及培訓(xùn)工作5.應(yīng)急預(yù)案編制方法及流程5.1編制方法乙方采用現(xiàn)場調(diào)查、資料收集、專家咨詢等方法，結(jié)合甲方物業(yè)項目的實際情況進行應(yīng)急預(yù)案的編制。5.2編制流程5.2.1確定編制任務(wù)及人員5.2.2進行現(xiàn)場調(diào)查及資料收集5.2.3編寫應(yīng)急預(yù)案初稿5.2.4組織專家評審及修改5.2.5完成應(yīng)急預(yù)案編制工作6.應(yīng)急預(yù)案評審及審批6.1評審機構(gòu)甲方設(shè)立應(yīng)急預(yù)案評審小組，負責(zé)應(yīng)急預(yù)案的評審工作。6.2審批機構(gòu)甲方上級主管部門負責(zé)應(yīng)急預(yù)案的審批工作。6.3評審及審批流程6.3.1乙方將編制完成的應(yīng)急預(yù)案提交甲方評審小組6.3.2評審小組對應(yīng)急預(yù)案進行評審6.3.3評審?fù)ㄟ^后，甲方將應(yīng)急預(yù)案報上級主管部門審批6.3.4審批通過后，應(yīng)急預(yù)案正式生效8.應(yīng)急預(yù)案實施及培訓(xùn)8.1實施計劃8.1.1應(yīng)急預(yù)案實施前，乙方應(yīng)向甲方提供詳細的應(yīng)急預(yù)案實施計劃，包括實施步驟、時間安排和責(zé)任人。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方進行應(yīng)急預(yù)案的實施，確保預(yù)案的順利執(zhí)行。8.2培訓(xùn)計劃8.2.1乙方應(yīng)根據(jù)應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容，制定針對甲方物業(yè)員工和業(yè)主的培訓(xùn)計劃。8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括應(yīng)急知識、應(yīng)急處置技能和逃生自救方法等。8.3培訓(xùn)方式及內(nèi)容8.3.1培訓(xùn)方式包括集中授課、現(xiàn)場演練、模擬訓(xùn)練等。8.3.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)覆蓋應(yīng)急預(yù)案中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保參與人員能夠熟練掌握。9.應(yīng)急預(yù)案演練及評估9.1演練計劃9.1.1乙方應(yīng)制定年度應(yīng)急預(yù)案演練計劃，并與甲方協(xié)商確定演練時間。9.1.2演練計劃應(yīng)包括演練目的、演練場景、參演人員、演練流程等。9.2演練評估9.2.1演練結(jié)束后，乙方應(yīng)組織評估小組對演練進行評估。9.2.2評估內(nèi)容包括演練效果、應(yīng)急預(yù)案的適用性、應(yīng)急人員的響應(yīng)能力等。10.應(yīng)急預(yù)案修訂及更新10.1修訂條件10.1.1應(yīng)急預(yù)案在實施過程中如發(fā)現(xiàn)不足之處，應(yīng)及時修訂。10.1.2國家法律法規(guī)、行業(yè)標準或相關(guān)政策發(fā)生變化時，應(yīng)急預(yù)案也應(yīng)相應(yīng)修訂。10.2更新流程10.2.1乙方應(yīng)根據(jù)修訂條件提出應(yīng)急預(yù)案修訂建議。10.2.2甲方審核修訂建議后，雙方共同確定修訂內(nèi)容。11.合同費用及支付方式11.1費用構(gòu)成11.1.1應(yīng)急預(yù)案編制費用11.1.2應(yīng)急預(yù)案培訓(xùn)費用11.1.3應(yīng)急預(yù)案演練費用11.1.4其他相關(guān)費用11.2支付方式11.2.1甲方應(yīng)按合同約定的時間和比例支付費用。11.2.2乙方應(yīng)在提供服務(wù)后向甲方開具正規(guī)發(fā)票。12.合同期限及終止12.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。12.2終止條件12.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。12.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形或不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，合同可終止。13.違約責(zé)任及爭議解決13.1違約責(zé)任13.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2爭議解決方式13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.2.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效及解除14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、應(yīng)急演練服務(wù)商等，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同執(zhí)行過程中的獨立第三方。15.2第三方介入的目的第三方的介入旨在提高合同執(zhí)行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險以及提供專業(yè)支持。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足合同要求。16.3第三方介入不應(yīng)違反本合同的約定，且不影響合同的整體履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險進行評估。17.2.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失賠償限額。17.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失賠償限額。17.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失賠償限額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和本合同的要求，獨立開展工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資源。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和質(zhì)量標準提供服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.3第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方作為委托方，有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于乙方的委托，乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系若存在多個第三方介入同一合同，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)限，避免責(zé)任交叉和利益沖突。20.第三方介入的流程20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標準和程序。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論第三方服務(wù)的進展情況。20.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決出現(xiàn)的問題。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因、責(zé)任劃分和后續(xù)處理等問題達成一致意見。22.第三方介入的記錄和報告22.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)做好記錄，包括會議紀要、工作日志等。22.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交服務(wù)報告，報告內(nèi)容包括服務(wù)進展、遇到的問題及解決方案等。23.第三方介入的費用23.1第三方介入的費用應(yīng)在書面協(xié)議中明確，包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用等。23.2第三方費用由甲方承擔(dān)，或根據(jù)合同約定由甲乙雙方分攤。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：應(yīng)急預(yù)案編制大綱要求：詳細列出應(yīng)急預(yù)案編制的各個階段和內(nèi)容要求，包括但不限于組織架構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急預(yù)案啟動條件及流程等。2.附件二：應(yīng)急預(yù)案編制人員資質(zhì)證明要求：提供應(yīng)急預(yù)案編制人員的專業(yè)資質(zhì)證書，證明其具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技術(shù)能力。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案評審意見要求：提供應(yīng)急預(yù)案評審小組的評審意見書，包括對應(yīng)急預(yù)案的總體評價、改進建議等。4.附件四：應(yīng)急預(yù)案培訓(xùn)計劃要求：詳細列出針對甲方物業(yè)員工和業(yè)主的培訓(xùn)計劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、方式、時間安排等。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案演練記錄要求：記錄每次演練的時間、地點、參演人員、演練場景、演練結(jié)果等。6.附件六：應(yīng)急預(yù)案修訂記錄要求：記錄應(yīng)急預(yù)案的修訂時間、修訂內(nèi)容、修訂原因等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用等。8.附件八：合同履行過程中的會議紀要要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中召開的會議的時間、地點、參會人員、討論內(nèi)容、決議等。9.附件九：合同履行過程中的通訊記錄要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中的通訊內(nèi)容，包括電話、郵件、短信等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間完成應(yīng)急預(yù)案的編制。1.2乙方提供的應(yīng)急預(yù)案質(zhì)量不符合約定標準。1.3乙方未按約定進行應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)。1.4乙方未按約定進行應(yīng)急預(yù)案的演練。1.5第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準：2.1乙方未按約定時間完成應(yīng)急預(yù)案的編制，每延遲一天，應(yīng)支付甲方一定比例的違約金。2.2乙方提供的應(yīng)急預(yù)案質(zhì)量不符合約定標準，乙方應(yīng)重新編制，并承擔(dān)重新編制的費用。2.3乙方未按約定進行應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)，乙方應(yīng)補足培訓(xùn)次數(shù)，并承擔(dān)培訓(xùn)費用。2.4乙方未按約定進行應(yīng)急預(yù)案的演練，乙方應(yīng)補足演練次數(shù)，并承擔(dān)演練費用。2.5第三方未按約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.示例說明：3.1若乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成應(yīng)急預(yù)案的編制，乙方應(yīng)支付甲方合同金額的5%作為違約金。3.2若乙方提供的應(yīng)急預(yù)案在評審中被認為質(zhì)量不符合標準，乙方應(yīng)重新編制應(yīng)急預(yù)案，并承擔(dān)重新編制的費用。3.3若乙方未按約定進行應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)，乙方應(yīng)補足兩次培訓(xùn)，并承擔(dān)培訓(xùn)費用。全文完。2024年度物業(yè)公司應(yīng)急預(yù)案制定合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1應(yīng)急預(yù)案制定原則1.2應(yīng)急預(yù)案制定范圍1.3應(yīng)急預(yù)案制定流程1.4應(yīng)急預(yù)案制定時間表1.5應(yīng)急預(yù)案制定團隊組成1.6應(yīng)急預(yù)案制定費用預(yù)算1.7應(yīng)急預(yù)案制定成果要求1.8應(yīng)急預(yù)案制定成果提交1.9應(yīng)急預(yù)案制定成果驗收1.10應(yīng)急預(yù)案制定成果保密1.11應(yīng)急預(yù)案制定成果修改1.12應(yīng)急預(yù)案制定成果更新1.13應(yīng)急預(yù)案制定成果存檔1.14合同終止與違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.1應(yīng)急預(yù)案制定原則1.1.1本合同所制定應(yīng)急預(yù)案應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)緊密結(jié)合物業(yè)公司的實際情況，確保預(yù)案的科學(xué)性、實用性和可操作性。1.1.3應(yīng)急預(yù)案制定過程中，應(yīng)充分調(diào)動和發(fā)揮物業(yè)公司員工的主觀能動性，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。1.2應(yīng)急預(yù)案制定范圍1.2.1應(yīng)急預(yù)案應(yīng)涵蓋物業(yè)公司所有可能發(fā)生的突發(fā)事件，包括自然災(zāi)害、事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生事件和社會安全事件等。1.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確各類突發(fā)事件的預(yù)警、應(yīng)對、救援和恢復(fù)等環(huán)節(jié)。1.3應(yīng)急預(yù)案制定流程1.3.1物業(yè)公司應(yīng)成立應(yīng)急預(yù)案制定工作小組，負責(zé)預(yù)案的制定工作。1.3.2工作小組應(yīng)進行充分的市場調(diào)研，收集國內(nèi)外相關(guān)應(yīng)急預(yù)案資料，結(jié)合物業(yè)公司實際情況進行分析。1.3.3工作小組應(yīng)組織召開至少三次專題討論會，對預(yù)案進行修改和完善。1.3.4工作小組應(yīng)邀請相關(guān)專家對預(yù)案進行評審，確保預(yù)案的科學(xué)性和可行性。1.4應(yīng)急預(yù)案制定時間表1.4.1應(yīng)急預(yù)案制定工作自合同簽訂之日起，三個月內(nèi)完成。1.4.2預(yù)案制定過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)延長制定時間。1.5應(yīng)急預(yù)案制定團隊組成1.5.1.1物業(yè)公司總經(jīng)理或其授權(quán)代表；1.5.1.2物業(yè)公司相關(guān)部門負責(zé)人；1.5.1.3具有應(yīng)急管理專業(yè)背景的專家；1.5.1.4具有豐富應(yīng)急管理經(jīng)驗的人員。1.6應(yīng)急預(yù)案制定費用預(yù)算1.6.1應(yīng)急預(yù)案制定費用預(yù)算為人民幣萬元。1.6.2費用預(yù)算包括但不限于：人員費用、資料收集費用、評審費用等。1.7應(yīng)急預(yù)案制定成果要求1.7.1應(yīng)急預(yù)案應(yīng)具備完整性、科學(xué)性、可操作性等特點。1.7.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括組織指揮體系、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急物資儲備、應(yīng)急演練等內(nèi)容。1.8應(yīng)急預(yù)案制定成果提交1.8.1應(yīng)急預(yù)案制定完成后，工作小組應(yīng)及時將預(yù)案提交給物業(yè)公司總經(jīng)理審批。1.8.2經(jīng)總經(jīng)理審批通過后，預(yù)案正式生效，物業(yè)公司應(yīng)組織相關(guān)人員學(xué)習(xí)并執(zhí)行預(yù)案。1.9應(yīng)急預(yù)案制定成果驗收1.9.1應(yīng)急預(yù)案制定完成后，由物業(yè)公司組織相關(guān)部門進行驗收。1.9.2驗收合格后，預(yù)案正式生效，物業(yè)公司應(yīng)將驗收報告存檔。1.10應(yīng)急預(yù)案制定成果保密1.10.1應(yīng)急預(yù)案及其相關(guān)資料屬于公司內(nèi)部保密信息，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。1.10.2應(yīng)急預(yù)案制定過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)公司所有。1.11應(yīng)急預(yù)案制定成果修改1.11.1預(yù)案生效后，如遇特殊情況需修改預(yù)案，應(yīng)按照原制定流程進行。1.12應(yīng)急預(yù)案制定成果更新1.12.1物業(yè)公司應(yīng)定期對應(yīng)急預(yù)案進行更新，確保預(yù)案的時效性和有效性。1.13應(yīng)急預(yù)案制定成果存檔1.13.1物業(yè)公司應(yīng)將應(yīng)急預(yù)案及其相關(guān)資料存檔，以便日后查閱和備查。1.14合同終止與違約責(zé)任1.14.1合同期滿后，雙方應(yīng)友好協(xié)商續(xù)簽或終止合同。1.14.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1合同生效與履行8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更與解除8.2.1合同簽訂后，如遇不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行或履行存在重大困難的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.2違約金的計算方法為：合同總金額的%。8.4爭議解決8.4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.5合同解除條件8.5.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。8.6合同解除通知8.6.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。8.7合同解除后的責(zé)任8.7.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.7.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的事務(wù)，包括但不限于資料移交、人員安置等。8.8合同解除后的爭議處理8.8.1合同解除后的爭議，仍按照第八條第4款的規(guī)定處理。8.9合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.9.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理知識產(chǎn)權(quán)的歸屬問題。8.10合同解除后的保密義務(wù)8.10.1合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守合同中的保密條款，對合同內(nèi)容及其相關(guān)資料負有保密義務(wù)。8.11合同解除后的其他事項8.11.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未了事項。8.12合同解除后的合同終止8.12.1合同解除后，合同視為終止。8.13合同解除后的通知義務(wù)8.13.1合同解除后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施確保對方知曉合同解除情況。8.14合同解除后的法律適用8.14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.15合同解除后的附件處理8.15.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同附件，包括但不限于歸檔、銷毀等。8.16合同解除后的合同文本處理8.16.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同文本，包括但不限于歸檔、銷毀等。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，指在甲方、乙方約定的事務(wù)中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他支持的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、專家、顧問、評估機構(gòu)等。9.2第三方介入條件9.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。9.2.2第三方介入的事務(wù)應(yīng)符合本合同目的，且不違反法律法規(guī)。9.3第三方職責(zé)9.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、執(zhí)行具體任務(wù)、監(jiān)督合同履行等。9.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合行業(yè)標準或合同約定。9.4第三方權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。9.4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。9.5第三方義務(wù)9.5.1第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。9.5.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，按時、按質(zhì)完成工作任務(wù)。9.6第三方責(zé)任限額9.6.1第三方因履行職責(zé)造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合作協(xié)議或委托書約定的責(zé)任限額。9.6.2責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同金額等因素綜合考慮。9.7第三方變更9.7.1如第三方需要更換人員或機構(gòu)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。9.7.2第三方更換人員或機構(gòu)不影響本合同的有效性和第三方的責(zé)任。9.8第三方介入的合同約定9.8.1第三方介入的事務(wù)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，不得超出甲方、乙方授權(quán)的范圍。9.8.2第三方介入的事務(wù)應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。9.9第三方介入的爭議解決9.9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.10第三方介入