2024年房屋租賃協(xié)議及保證金協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃協(xié)議及保證金協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金扣除條款5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋禁止使用事項(xiàng)6.3房屋裝修規(guī)定7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前解約條款8.1提前解約條件8.2提前解約通知期限8.3解約產(chǎn)生的費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋檢查記錄12.3附件13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：具體到門(mén)牌號(hào)碼的房屋地址，如北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。1.2房屋面積：確切的房屋面積，以平方米為單位。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋的目的及用途，如居住、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同生效的日期。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同約定的租賃期限結(jié)束的日期。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前多久通知出租人，以及續(xù)約的租金標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付的租金總額。3.2租金支付周期：租金的支付頻率，如每月支付一次。3.3租金支付方式：承租人支付租金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條保證金4.1保證金金額：承租人需支付的保證金金額。4.2保證金退還條件：保證金退還的具體條件，如租賃期滿后，無(wú)損壞或按照合同約定進(jìn)行維修等。4.3保證金扣除條款：保證金在租賃期間如有損壞或其他扣除情形的具體規(guī)定。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人對(duì)房屋進(jìn)行的維護(hù)與維修責(zé)任，如屋頂、管道等。5.2承租人責(zé)任：承租人對(duì)房屋進(jìn)行的維護(hù)與維修責(zé)任，如家具、電器等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由出租人或承租人承擔(dān)。第六條房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定：承租人使用房屋應(yīng)遵守的規(guī)定，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。6.2房屋禁止使用事項(xiàng)：承租人在租賃期間禁止使用房屋的事項(xiàng)，如不得從事違法活動(dòng)等。6.3房屋裝修規(guī)定：承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修的規(guī)定，如需提前通知出租人并取得同意等。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在符合什么條件下可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租，如經(jīng)出租人同意等。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)需提前通知出租人的期限，如一個(gè)月內(nèi)。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)需遵循的手續(xù)，如提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)、繳納轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)等。第九條提前解約條款9.1提前解約條件：合同提前解約的條件，如一方嚴(yán)重違約等。9.2提前解約通知期限：解約方需提前通知對(duì)方的期限，如三個(gè)月內(nèi)。9.3解約產(chǎn)生的費(fèi)用：提前解約所產(chǎn)生的費(fèi)用，如違約金等。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金等。10.2承租人違約：承租人違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金等。10.3違約賠償金額：違約方應(yīng)支付的賠償金額，以及計(jì)算方式。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解仍未解決爭(zhēng)議，雙方可采取法律途徑解決，如提起訴訟等。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2法律解釋?zhuān)罕竞贤械臈l款如有爭(zhēng)議，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律的解釋為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：承租人是否需要為房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的類(lèi)型等。13.2房屋檢查記錄：租賃開(kāi)始前和租賃結(jié)束時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并記錄檢查結(jié)果。13.3附件：本合同的附件內(nèi)容，如房屋照片、家具清單等。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：出租人簽字確認(rèn)本合同。14.2承租人簽字：承租人簽字確認(rèn)本合同。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括各個(gè)房間、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，租賃期間如有損壞，可作為維修或賠償?shù)囊罁?jù)。附件二：家具清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況。說(shuō)明：明確家具的歸屬及租賃期間的使用責(zé)任。附件三：租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、收款人和收款日期。說(shuō)明：作為保證金支付的憑證。附件四：租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的金額、日期和方式。說(shuō)明：用于核對(duì)租金支付情況，確保雙方權(quán)益。附件五：維修記錄要求：記錄房屋維修的日期、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：用于跟蹤房屋的維護(hù)狀況和維修費(fèi)用。附件六：轉(zhuǎn)租同意書(shū)要求：出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的書(shū)面文件。說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)租行為得到出租人的許可。附件七：提前解約通知要求：書(shū)面通知記錄解約的日期和原因。說(shuō)明：證明解約通知的正式性和雙方對(duì)解約條件的認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供完整租賃房屋及設(shè)施。2.出租人未按約定時(shí)間交付房屋。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。6.承租人提前解約未遵守通知期限和規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。3.承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意，應(yīng)支付違約金，并可能面臨解約。4.承租人提前解約，應(yīng)支付違約金，并根據(jù)合同規(guī)定承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因延遲入住產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人按約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。3.保證金：為確保租賃合同的履行，承租人支付給出租人的一定金額的錢(qián)。4.違約金：一方違約時(shí)，按合同約定向?qū)Ψ街?/p>