2024年度物業(yè)管理費(fèi)用用的減免與補(bǔ)償合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理費(fèi)用用的減免與補(bǔ)償合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)管理費(fèi)用的減免條件2.1減免范圍2.2減免標(biāo)準(zhǔn)2.3減免申請(qǐng)程序2.4減免申請(qǐng)材料3.物業(yè)管理費(fèi)用的補(bǔ)償條件3.1補(bǔ)償范圍3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償申請(qǐng)程序3.4補(bǔ)償申請(qǐng)材料4.減免與補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方法4.1計(jì)算公式4.2計(jì)算依據(jù)4.3計(jì)算時(shí)間5.減免與補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付方式變更程序6.減免與補(bǔ)償費(fèi)用的結(jié)算6.1結(jié)算時(shí)間6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算爭(zhēng)議處理7.減免與補(bǔ)償費(fèi)用的調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整程序7.3調(diào)整通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4通知方式第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱]1.2合同簽訂日期2004年1月1日1.3合同有效期自2004年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]第二條物業(yè)管理費(fèi)用的減免條件2.1減免范圍2.1.1乙方因房屋裝修、房屋維修等原因，導(dǎo)致房屋空置期間，甲方同意減免相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)用。2.1.2乙方因故無(wú)法入住房屋，且已向甲方提供相關(guān)證明材料，甲方同意減免相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)用。2.2減免標(biāo)準(zhǔn)2.2.1房屋空置期間，甲方按照房屋原物業(yè)管理費(fèi)用的50%進(jìn)行減免。2.2.2乙方因故無(wú)法入住房屋，甲方根據(jù)實(shí)際情況，按照房屋原物業(yè)管理費(fèi)用的30%至50%進(jìn)行減免。2.3減免申請(qǐng)程序2.3.1乙方需在房屋空置或無(wú)法入住前向甲方提出減免申請(qǐng)。2.3.2乙方需提供相關(guān)證明材料，如房屋裝修證明、維修證明等。2.3.3甲方收到申請(qǐng)及證明材料后，經(jīng)審核無(wú)誤，同意減免相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)用。2.4減免申請(qǐng)材料2.4.1房屋裝修證明或維修證明；2.4.2業(yè)主身份證復(fù)印件；2.4.3其他甲方要求的相關(guān)證明材料。第三條物業(yè)管理費(fèi)用的補(bǔ)償條件3.1補(bǔ)償范圍3.1.1甲方因故未能提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.1.2乙方在使用物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е仑?cái)產(chǎn)損失。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1甲方因故未能提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，按照實(shí)際損失金額進(jìn)行補(bǔ)償。3.2.2乙方在使用物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е仑?cái)產(chǎn)損失，按照實(shí)際損失金額的50%至100%進(jìn)行補(bǔ)償。3.3補(bǔ)償申請(qǐng)程序3.3.1乙方需在損失發(fā)生后及時(shí)向甲方提出補(bǔ)償申請(qǐng)。3.3.2乙方需提供相關(guān)證明材料，如損失證明、維修證明等。3.3.3甲方收到申請(qǐng)及證明材料后，經(jīng)審核無(wú)誤，同意補(bǔ)償相應(yīng)損失。3.4補(bǔ)償申請(qǐng)材料3.4.1損失證明；3.4.2業(yè)主身份證復(fù)印件；3.4.3其他甲方要求的相關(guān)證明材料。第四條減免與補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方法4.1計(jì)算公式減免與補(bǔ)償費(fèi)用=原物業(yè)管理費(fèi)用×減免或補(bǔ)償比例。4.2計(jì)算依據(jù)4.2.1原物業(yè)管理費(fèi)用以合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.2.2減免或補(bǔ)償比例根據(jù)第二條和第三條的規(guī)定執(zhí)行。4.3計(jì)算時(shí)間減免與補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算時(shí)間為收到乙方申請(qǐng)及證明材料后的十個(gè)工作日內(nèi)。第五條減免與補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式5.1支付方式5.1.1甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付減免與補(bǔ)償費(fèi)用。5.1.2乙方同意接受銀行轉(zhuǎn)賬支付的減免與補(bǔ)償費(fèi)用。5.2支付時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)在減免與補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3支付方式變更程序5.3.1乙方如需變更支付方式，需提前向甲方提出書面申請(qǐng)。5.3.2甲方收到申請(qǐng)后，經(jīng)審核同意，予以變更支付方式。第六條減免與補(bǔ)償費(fèi)用的結(jié)算6.1結(jié)算時(shí)間6.1.1減免與補(bǔ)償費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間為每個(gè)季度末。6.1.2甲方應(yīng)在結(jié)算時(shí)間后的十個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算減免與補(bǔ)償費(fèi)用。6.2結(jié)算方式6.2.1甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算減免與補(bǔ)償費(fèi)用。6.3結(jié)算爭(zhēng)議處理6.3.1如發(fā)生結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響乙方正常使用物業(yè)的。8.1.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或履行不符合約定的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方實(shí)際損失。8.2.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。8.2.3任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為合同金額的5%。8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1實(shí)際損失賠償：根據(jù)乙方實(shí)際損失情況，按實(shí)際損失金額計(jì)算賠償。8.3.2滯納金計(jì)算：按每日千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。8.3.3違約金計(jì)算：按合同金額的5%計(jì)算，自違約之日起至合同履行完畢之日止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商未果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1雙方協(xié)商解決或提起訴訟的，應(yīng)選擇合同簽訂地的人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。10.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在十五日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或履行合同義務(wù)的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方違約，另一方要求解除合同的，應(yīng)向違約方發(fā)出書面解除通知。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的物業(yè)管理事項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，清算物業(yè)管理費(fèi)用的減免與補(bǔ)償。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿，且無(wú)續(xù)簽協(xié)議的。11.1.2合同因法定原因終止的。11.2合同終止程序11.2.1合同期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。11.2.2合同因法定原因終止的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清算物業(yè)管理費(fèi)用的減免與補(bǔ)償。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的物業(yè)管理事項(xiàng)。第十二條合同附件12.1附件名稱12.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；12.1.2物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容12.2.1附件應(yīng)包含合同所涉及的所有具體條款和約定。12.2.2附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。13.1.2合同經(jīng)合同簽訂地的人民政府或其授權(quán)部門備案。13.2生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2.2合同經(jīng)備案后，自備案之日起生效。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署本合同由甲方和乙方授權(quán)代表簽字或蓋章。14.4通知方式14.4.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.4.2通知送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理活動(dòng)中，除甲方和乙方以外的，為達(dá)成物業(yè)管理目的而參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供物業(yè)管理咨詢、協(xié)調(diào)、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供物業(yè)服務(wù)、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.3法定機(jī)構(gòu)：依法履行監(jiān)管、審計(jì)等職責(zé)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的適用范圍2.1乙方因物業(yè)管理問(wèn)題需要第三方介入，包括但不限于：2.1.1物業(yè)管理服務(wù)合同的簽訂與履行；2.1.2物業(yè)管理費(fèi)用的收取與結(jié)算；2.1.3物業(yè)管理爭(zhēng)議的解決；2.1.4物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估與監(jiān)督。第三條第三方介入的程序3.1乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和需求。3.2甲方審查乙方申請(qǐng)，決定是否同意第三方介入。3.3雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、工作范圍、費(fèi)用等。3.4第三方根據(jù)合同約定和雙方要求，開(kāi)展相關(guān)工作。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方在介入物業(yè)管理活動(dòng)中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證工作質(zhì)量。4.3第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，并在合同中明確。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方直接經(jīng)濟(jì)損失；5.2.2第三方因違約行為給甲方或乙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。5.3如合同未約定責(zé)任限額，第三方的賠償責(zé)任按實(shí)際損失計(jì)算。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，約定具體事宜。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。6.4第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；7.2.2第三方所需的其他費(fèi)用。7.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條第三方的變更與退出8.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。8.2第三方的變更或退出，需經(jīng)甲方和乙方同意。8.3第三方的變更或退出，不影響合同的履行。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入物業(yè)管理活動(dòng)中，應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。9.3違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正條款為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的生效，以雙方簽字或蓋章之日起為準(zhǔn)。10.3本合同修正條款的生效，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的操作流程和時(shí)限。列出物業(yè)管理服務(wù)的禁止行為。說(shuō)明物業(yè)管理服務(wù)的投訴和處理機(jī)制。2.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的具體項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)費(fèi)周期和方式。規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整條件和程序。說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算方式和時(shí)間。3.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：列出合同雙方的基本信息和合同簽訂日期。明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容。規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式。說(shuō)明合同的有效期和解除條件。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。明確物業(yè)管理服務(wù)的時(shí)間安排和責(zé)任劃分。規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)機(jī)制。說(shuō)明物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任。5.物業(yè)管理費(fèi)用減免申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房屋信息等基本信息。列出減免費(fèi)用的原因和依據(jù)。提供相關(guān)證明材料的清單。6.物業(yè)管理費(fèi)用補(bǔ)償申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房屋信息等基本信息。列出補(bǔ)償費(fèi)用的原因和依據(jù)。提供相關(guān)證明材料的清單。7.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列出爭(zhēng)議的雙方當(dāng)事人和爭(zhēng)議事項(xiàng)。說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式和程序。規(guī)定爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行和監(jiān)督。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因甲方違約而造成的實(shí)際損失。示例：甲方未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，乙方因此遭受損失，甲方需賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。示例：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)收取滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方需賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，視為違約，需支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理費(fèi)用用的減免與補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱1.2業(yè)主委員會(huì)名稱1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)3.合同適用范圍4.費(fèi)用減免范圍4.1免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目4.2減免服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.費(fèi)用補(bǔ)償范圍5.1補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.2補(bǔ)償方式6.減免與補(bǔ)償?shù)纳暾?qǐng)程序6.1申請(qǐng)時(shí)間6.2申請(qǐng)材料6.3審批流程7.減免與補(bǔ)償?shù)膱?zhí)行期限8.費(fèi)用減免與補(bǔ)償?shù)挠?jì)費(fèi)方式9.費(fèi)用減免與補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?0.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任10.2物業(yè)管理單位違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.合同的變更與解除13.合同的生效與終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理單位聯(lián)系地址：市區(qū)街道號(hào)1.3.2物業(yè)管理單位聯(lián)系人：1.3.3物業(yè)管理單位聯(lián)系電話：02156781.3.4業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系地址：市區(qū)街道號(hào)1.3.5業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人：1.3.6業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系電話：021876543212.合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。3.合同適用范圍4.費(fèi)用減免范圍4.1免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目4.1.1業(yè)主大會(huì)決定的小區(qū)公共區(qū)域綠化、照明、衛(wèi)生等維護(hù)費(fèi)用。4.1.2業(yè)主大會(huì)決定的小區(qū)公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)費(fèi)用。4.2減免服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1業(yè)主大會(huì)決定的小區(qū)公共區(qū)域供暖、供水、供電、供氣等費(fèi)用按實(shí)際使用量的一定比例減免。4.2.2減免比例為10%，即業(yè)主實(shí)際支付費(fèi)用為應(yīng)支付費(fèi)用的90%。5.費(fèi)用補(bǔ)償范圍5.1補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1業(yè)主因物業(yè)管理單位原因造成財(cái)產(chǎn)損失的，按照實(shí)際損失的一定比例給予補(bǔ)償。5.1.2補(bǔ)償比例為實(shí)際損失的50%。5.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式為現(xiàn)金支付。6.減免與補(bǔ)償?shù)纳暾?qǐng)程序6.1申請(qǐng)時(shí)間業(yè)主可在費(fèi)用減免與補(bǔ)償政策實(shí)施之日起的60日內(nèi)提出申請(qǐng)。6.2申請(qǐng)材料6.2.1業(yè)主身份證明；6.2.2有關(guān)費(fèi)用減免或補(bǔ)償?shù)氖鹿首C明；6.2.3其他相關(guān)證明材料。6.3審批流程6.3.1業(yè)主將申請(qǐng)材料提交物業(yè)管理單位；6.3.2物業(yè)管理單位對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；6.3.3審核通過(guò)的，由物業(yè)管理單位向業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)；6.3.4業(yè)主委員會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審批；6.3.5審批通過(guò)的，由物業(yè)管理單位向業(yè)主支付補(bǔ)償或減免費(fèi)用。7.減免與補(bǔ)償?shù)膱?zhí)行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。8.費(fèi)用減免與補(bǔ)償?shù)挠?jì)費(fèi)方式8.1物業(yè)管理單位將按月統(tǒng)計(jì)業(yè)主使用公共資源及服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用；8.2物業(yè)管理單位每月10日前將上月費(fèi)用減免情況通知業(yè)主；8.3業(yè)主在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，如對(duì)費(fèi)用減免有異議，可向物業(yè)管理單位提出。9.費(fèi)用減免與補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.1業(yè)主減免的費(fèi)用將直接從物業(yè)管理費(fèi)中扣除；9.2業(yè)主補(bǔ)償費(fèi)用將在物業(yè)管理單位審核通過(guò)后，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給業(yè)主；9.3支付時(shí)間不遲于補(bǔ)償決定作出后的15個(gè)工作日內(nèi)。10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違反本合同規(guī)定，造成物業(yè)管理單位損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.2物業(yè)管理單位違反本合同規(guī)定，未能及時(shí)提供減免或補(bǔ)償?shù)?，?yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為應(yīng)減免或補(bǔ)償金額的1%。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理單位所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；11.3仲裁裁決為最終裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同的變更與解除12.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意；12.2合同的解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。13.合同的生效與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同有效期至2024年12月31日，期滿后自動(dòng)終止；13.3如雙方同意，可提前終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，按照最新法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同項(xiàng)下，如涉及專業(yè)評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等事項(xiàng)，可引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的目的是為了確保合同的公平性、公正性和專業(yè)性。16.第三方選擇與委托16.1第三方由雙方共同選擇，或由一方推薦，另一方同意。16.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行其職責(zé)。17.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出意見(jiàn)和建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。20.第三方介入的程序20.1雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體程序。20.2第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方與物業(yè)管理單位之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，物業(yè)管理單位為被代理人。21.2第三方與業(yè)主委員會(huì)之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，業(yè)主委員會(huì)為服務(wù)接受方。21.3第三方與業(yè)主之間的關(guān)系為中立評(píng)估關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在補(bǔ)充協(xié)議中約定。22.2雙方應(yīng)在本合同中約定費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。23.2如第三方無(wú)法自行解決，爭(zhēng)議可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。24.第三方介入的終止24.1第三