2024年度銷(xiāo)售合同標(biāo)的商品房銷(xiāo)售具體條款2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度銷(xiāo)售合同標(biāo)的商品房銷(xiāo)售具體條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.商品房基本情況2.1商品房名稱(chēng)2.2商品房坐落2.3商品房建筑面積2.4商品房套內(nèi)面積2.5商品房公攤面積2.6商品房戶(hù)型2.7商品房裝修情況3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1商品房銷(xiāo)售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及比例3.4首付比例3.5首付時(shí)間3.6逾期付款違約責(zé)任4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間4.2商品房交付條件4.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4商品房驗(yàn)收程序4.5商品房質(zhì)量保證5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1商品房產(chǎn)權(quán)登記5.2商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3商品房產(chǎn)權(quán)證書(shū)5.4商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.商品房配套設(shè)施及服務(wù)6.1商品房配套設(shè)施6.2商品房服務(wù)6.3配套設(shè)施及服務(wù)的費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2違約金7.3逾期交付違約責(zé)任7.4逾期付款違約責(zé)任7.5其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解除后的處理13.1商品房返還13.2退款13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：購(gòu)房人1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)2.商品房基本情況2.1商品房名稱(chēng)小區(qū)棟單元號(hào)2.2商品房坐落市區(qū)路號(hào)2.3商品房建筑面積120平方米2.4商品房套內(nèi)面積100平方米2.5商品房公攤面積20平方米2.6商品房戶(hù)型三室兩廳一衛(wèi)2.7商品房裝修情況毛坯房3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1商品房銷(xiāo)售價(jià)格人民幣120萬(wàn)元整3.2支付方式1）首付比例：30%2）首付款：人民幣36萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3）貸款部分：人民幣84萬(wàn)元整，由乙方通過(guò)銀行貸款解決。4）尾款：人民幣36萬(wàn)元整，在辦理產(chǎn)權(quán)證前支付完畢。3.3付款時(shí)間及比例1）首付款：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付。2）貸款部分：首付款支付后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)。3）尾款：產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4首付比例首付款比例為合同銷(xiāo)售價(jià)格的30%。3.5首付時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.6逾期付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2商品房交付條件1）房屋已取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。2）房屋已取得《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3）房屋相關(guān)配套設(shè)施已完善。4.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固。2）房屋裝修質(zhì)量符合合同約定。3）房屋配套設(shè)施及服務(wù)符合合同約定。4.4商品房驗(yàn)收程序1）乙方在收到甲方通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。3）驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方整改，直至合格。4.5商品房質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證房屋在交付使用后的五年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1商品房產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用1）契稅：按照國(guó)家規(guī)定繳納。2）印花稅：按照國(guó)家規(guī)定繳納。3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生支付。5.3商品房產(chǎn)權(quán)證書(shū)甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。5.4商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理完畢后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件1）甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。2）乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。9.3合同解除后的處理1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2）乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。3）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件1）雙方協(xié)商一致。2）變更內(nèi)容不影響合同的基本原則。11.2合同變更程序1）雙方應(yīng)書(shū)面簽署合同變更協(xié)議。2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件1）合同約定的期限屆滿(mǎn)。2）合同履行完畢。3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序1）任何一方提出合同終止時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同終止后的處理1）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)。13.合同解除后的處理13.1商品房返還1）乙方應(yīng)在合同解除之日起5個(gè)工作日內(nèi)將房屋返還給甲方。2）乙方返還的房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞。13.2退款1）甲方應(yīng)在合同解除之日起10個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2）退款應(yīng)扣除乙方已使用的公共設(shè)施費(fèi)用。13.3違約責(zé)任1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋銷(xiāo)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署日期本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、確保合同條款的執(zhí)行以及解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式1）中介機(jī)構(gòu)：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，乙方可以委托中介機(jī)構(gòu)提供房屋信息、溝通交易等中介服務(wù)。2）監(jiān)理單位：在房屋建設(shè)過(guò)程中，甲方可以委托監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋交易過(guò)程中，雙方可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4）鑒定機(jī)構(gòu)：在房屋質(zhì)量爭(zhēng)議或損壞鑒定時(shí)，雙方可以委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。5）律師事務(wù)所：在合同履行過(guò)程中，雙方可以咨詢(xún)律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)。15.4第三方責(zé)任1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額1）第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及可能造成的損失等因素綜合考慮。2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中予以詳細(xì)說(shuō)明。3）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。15.6第三方與其他各方的劃分1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議或合同另行約定。2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀(guān)、公正，不得偏袒任何一方。3）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任1）甲方應(yīng)確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。2）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方完成服務(wù)。16.2乙方責(zé)任1）乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)，并提供必要的資料和條件。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2）第三方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方介入時(shí)的說(shuō)明17.1第三方介入流程1）甲方或乙方提出第三方介入需求。2）雙方協(xié)商確定第三方及服務(wù)內(nèi)容。3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議或合同。4）第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5）服務(wù)結(jié)束后，雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。17.2第三方介入費(fèi)用1）第三方介入費(fèi)用由合同約定，并在合同附件中明確。2）第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由合同約定。17.3第三方介入爭(zhēng)議1）第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。2）第三方介入爭(zhēng)議的解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋銷(xiāo)售合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、配套設(shè)施及服務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效、合同變更、合同終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款、貸款部分及尾款的付款憑證。說(shuō)明：用于證明雙方已按約定支付款項(xiàng)。4.商品房竣工驗(yàn)收備案表詳細(xì)要求：提供房屋竣工驗(yàn)收備案表，證明房屋已通過(guò)驗(yàn)收。說(shuō)明：用于證明房屋的質(zhì)量和交付條件。5.住宅質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：提供住宅質(zhì)量保證書(shū)，證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于保證房屋的質(zhì)量。6.住宅使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：提供住宅使用說(shuō)明書(shū)，說(shuō)明房屋的使用和維護(hù)方法。說(shuō)明：用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)房屋。7.第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求：根據(jù)第三方介入的具體情況，簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方無(wú)法協(xié)商解決爭(zhēng)議，簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金。2.逾期交付違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.商品房質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常居住。示例說(shuō)明：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間乙方有權(quán)要求甲方提供臨時(shí)住處。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移延誤違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間內(nèi)完成手續(xù)，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.配套設(shè)施及服務(wù)不到位違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的配套設(shè)施及服務(wù)不符合合同約定。示例說(shuō)明：若甲方提供的配套設(shè)施及服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決延誤違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議或合同約定的時(shí)間解決爭(zhēng)議。示例說(shuō)明：若任何一方未在爭(zhēng)議解決協(xié)議或合同約定的時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度銷(xiāo)售合同標(biāo)的商品房銷(xiāo)售具體條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.商品房基本情況2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房戶(hù)型2.4商品房配套設(shè)施3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1商品房銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式及期限3.3逾期付款的違約責(zé)任4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間4.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.商品房質(zhì)量保證6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.商品房使用及維修7.1商品房使用規(guī)則7.2商品房維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除的情形10.2合同終止的情形10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除或終止后的效力12.合同附件12.1附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱(chēng)：__________出賣(mài)人地址：__________出賣(mài)人法定代表人：__________出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)：__________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱(chēng)：__________買(mǎi)受人地址：__________買(mǎi)受人法定代表人：__________買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)：__________2.商品房基本情況2.1商品房坐落商品房所在區(qū)域：__________商品房具體地址：__________2.2商品房面積商品房建筑面積：__________平方米商品房套內(nèi)面積：__________平方米商品房公攤面積：__________平方米2.3商品房戶(hù)型商品房戶(hù)型：__________商品房臥室數(shù)量：__________商品房衛(wèi)生間數(shù)量：__________商品房陽(yáng)臺(tái)數(shù)量：__________2.4商品房配套設(shè)施配套設(shè)施一：__________配套設(shè)施二：__________配套設(shè)施三：__________3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1商品房銷(xiāo)售價(jià)格商品房總價(jià)：__________元3.2付款方式及期限付款方式一：__________付款方式二：__________付款期限：__________3.3逾期付款的違約責(zé)任逾期付款違約金比例：__________逾期付款違約金的計(jì)算方式：__________4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間商品房交付日期：__________4.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________驗(yàn)收程序：__________4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理方式：__________5.商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)日期：__________5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：__________5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：__________6.商品房質(zhì)量保證6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________6.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：__________6.3質(zhì)量問(wèn)題處理質(zhì)量問(wèn)題處理方式：__________7.商品房使用及維修7.1商品房使用規(guī)則商品房使用規(guī)則：__________7.2商品房維修責(zé)任商品房維修責(zé)任：__________7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：__________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付商品房的違約責(zé)任8.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款的違約責(zé)任8.1.3出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約責(zé)任8.1.4買(mǎi)受人違反房屋使用規(guī)則的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1出賣(mài)人違約的賠償責(zé)任8.2.2買(mǎi)受人違約的賠償責(zé)任8.3違約金的計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.2違約金的支付方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決首選方式9.1.2爭(zhēng)議解決備選方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序步驟9.3.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制10.合同解除及終止10.1合同解除的情形10.1.1出賣(mài)人違約導(dǎo)致合同解除的情形10.1.2買(mǎi)受人違約導(dǎo)致合同解除的情形10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的情形10.2合同終止的情形10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同被依法或依約終止10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還10.3.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算10.3.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)11.1.3合同經(jīng)相關(guān)部門(mén)備案11.2合同變更程序11.2.1變更通知11.2.2變更確認(rèn)11.2.3變更文件11.3合同解除或終止后的效力11.3.1合同解除或終止前的效力11.3.2合同解除或終止后的效力12.合同附件12.1附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：__________13.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：__________13.3合同份數(shù)及保管合同份數(shù)：__________合同保管：__________14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：__________14.2合同生效日期合同生效日期：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。3.2第三方應(yīng)在接到邀請(qǐng)后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲乙雙方提交書(shū)面介入意向書(shū)。3.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入意向書(shū)后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署同意第三方介入的書(shū)面文件。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入目的，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.3第三方有權(quán)就其工作成果向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合合同約定。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其工作性質(zhì)和合同約定確定。6.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的__________%。6.3第三方的責(zé)任限額以第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)為準(zhǔn)。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。7.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。7.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方的更換8.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。8.2更換第三方應(yīng)遵循本合同第三方的介入程序。9.第三方的報(bào)酬9.1第三方的報(bào)酬應(yīng)根據(jù)其工作性質(zhì)、工作量、時(shí)間和質(zhì)量等因素確定。9.2第三方的報(bào)酬支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。10.第三方介入的終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.第三方的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。12.第三方的其他權(quán)利和義務(wù)12.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.2第三方應(yīng)確保其工作成果符合甲乙雙方的要求。13.第三方的法律地位13.1第三方在本合同中不承擔(dān)任何法律義務(wù)和責(zé)任，其法律地位獨(dú)立于甲乙雙方。14.第三方的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：本合同附件一為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的具體內(nèi)容，包括但不限于合同雙方基本信息、商品房基本情況、銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)、質(zhì)量保證、使用及維修、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同解除及終止、合同生效及變更等條款。2.附件二：商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本合同附件二為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于補(bǔ)充或修改合同中的條款，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件說(shuō)明：本