2024商鋪分租租賃合同制作與審查12篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪分租租賃合同制作與審查本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)、地址、面積2.2租賃物用途2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金數(shù)額及支付時(shí)間5.2押金退還條件及程序6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)則6.2租賃物維修責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)方式7.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)地址12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽訂14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同簽訂人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱(chēng)：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：________1.1.5電子郵箱：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：________1.2.5電子郵箱：________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：________2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)、地址、面積2.1.1租賃物名稱(chēng)：商鋪2.1.2租賃物地址：________2.1.3租賃物面積：____平方米2.2租賃物用途2.2.1租賃物用途：商業(yè)用途2.3租賃物現(xiàn)狀描述2.3.1租賃物現(xiàn)狀：商鋪裝修完畢，設(shè)施齊全，符合使用要求3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期3.2.1終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條款3.3.1租賃期限到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)____年4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.1.1租金總額：____元/年4.2租金支付方式4.2.1支付方式：每年支付一次，于每年的____月____日前支付4.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____元違約金5.押金及退還5.1押金數(shù)額及支付時(shí)間5.1.1押金數(shù)額：____元5.1.2支付時(shí)間：與租金支付方式相同5.2押金退還條件及程序5.2.1退還條件：合同期滿(mǎn)或提前解除合同，承租方無(wú)違約行為5.2.2退還程序：承租方應(yīng)在合同期滿(mǎn)或提前解除合同之日起____日內(nèi)，向租賃方申請(qǐng)退還押金6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)則6.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及租賃物所在地物業(yè)管理規(guī)定6.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途6.2租賃物維修責(zé)任6.2.1租賃物在租賃期間內(nèi)的正常損耗，由承租方負(fù)責(zé)維修6.2.2租賃物在租賃期間內(nèi)的非正常損耗，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修6.3租賃物損壞賠償6.3.1承租方對(duì)租賃物的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)方式7.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)7.1.2水電費(fèi)繳納方式：按實(shí)際使用量繳納7.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式7.2.1租賃物所在地產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等由承租方承擔(dān)7.2.2其他費(fèi)用繳納方式：按實(shí)際發(fā)生額繳納8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗8.2合同解除條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止8.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)租賃方催告后仍不改正8.2.4租賃方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)承租方催告后仍不改正8.3合同解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議8.3.2因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料8.3.3因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失9.1.2租賃方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金9.2.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方損失9.2.3承租方逾期退還租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金9.3違約金的計(jì)算及支付9.3.1違約金的計(jì)算方式：按逾期天數(shù)或損失金額的一定比例計(jì)算9.3.2違約金支付方式：按合同約定的支付方式進(jìn)行支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：租賃物所在地人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)及公序良俗11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)地址12.1.1通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、傳真等12.1.2送達(dá)地址：合同雙方提供的通訊地址12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同附件：租賃物清單、押金收據(jù)等12.2.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致的其他協(xié)議13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2本合同具有同等法律效力14.合同簽訂14.1合同簽訂日期14.1.1簽訂日期：____年____月____日14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1簽訂地點(diǎn)：________14.3合同簽訂人簽名或蓋章14.3.1租賃方代表簽名：________14.3.2承租方代表簽名：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同的履行效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形，并明確第三方介入的具體程序。3.2甲乙雙方應(yīng)提前向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并提供相關(guān)合同文件和背景資料。3.3第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后，按照約定的時(shí)間和程序進(jìn)行介入。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確賠償范圍和計(jì)算方式。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行所需的資料和信息。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、及時(shí)地履行職責(zé)。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在介入過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同外的第三方負(fù)責(zé)。6.3第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。7.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的情形，包括但不限于：7.1.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議7.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)7.1.3合同履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)或擔(dān)保7.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括：7.2.1第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序7.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限7.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)7.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括：7.3.1第三方介入費(fèi)用的估算和支付方式7.3.2第三方介入費(fèi)用與其他合同費(fèi)用的劃分8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知第三方，并取得第三方的同意。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入后的協(xié)商結(jié)果處理。9.2第三方介入后，如第三方認(rèn)為合同解除符合法律規(guī)定，可向甲乙雙方提出建議，但最終決定權(quán)在于甲乙雙方。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向第三方介入機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行裁決或判決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀和數(shù)量。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、交付日期、收款人等信息。附件說(shuō)明：證明押金已交付，作為合同附件。3.租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確租賃物的使用范圍、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物。4.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：包含繳費(fèi)時(shí)間、金額、繳費(fèi)人等信息。附件說(shuō)明：證明承租方已支付水電費(fèi)，作為合同附件。5.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：包含繳費(fèi)時(shí)間、金額、繳費(fèi)人等信息。附件說(shuō)明：證明承租方已支付物業(yè)管理費(fèi)，作為合同附件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：證明合同變更的有效性，作為合同附件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：證明合同解除的有效性，作為合同附件。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含第三方對(duì)租賃物、合同履行等方面的評(píng)估結(jié)果。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明第三方介入的有效性。9.第三方擔(dān)保函詳細(xì)要求：包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：證明第三方提供擔(dān)保，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變租賃物用途：承租方未按照約定使用租賃物。損壞租賃物：承租方在租賃期間對(duì)租賃物造成損壞。逾期退還租賃物：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)退還租賃物。逾期支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，一般為租金的1%。擅自改變租賃物用途：賠償租賃方因此造成的損失。損壞租賃物：按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或折舊價(jià)值賠償。逾期退還租賃物：按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，一般為租金的1%。逾期支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用：按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，一般為費(fèi)用的1%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承租方未在租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月支付租金，逾期20天。違約金計(jì)算：租金總額×20×1%。承租方擅自將租賃物改為住宅用途，造成租賃方損失。賠償金額：損失金額+修復(fù)費(fèi)用。承租方在租賃期間對(duì)租賃物造成嚴(yán)重?fù)p壞，修復(fù)費(fèi)用為2000元。賠償金額：2000元。承租方未在租賃期限屆滿(mǎn)后一個(gè)月退還租賃物，逾期30天。違約金計(jì)算：租金總額×30×1%。全文完。2024商鋪分租租賃合同制作與審查1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪附屬設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪使用規(guī)則6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任6.3.商鋪設(shè)施損壞賠償7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.合同附件11.1.商鋪平面圖11.2.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人員13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方住所：___________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：___________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方住所：___________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：___________2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪地址：___________2.1.2.商鋪所在區(qū)域：___________2.1.3.商鋪所在樓層：___________2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：___________平方米2.2.2.可使用面積：___________平方米2.3.商鋪用途2.3.1.商鋪主要用途：___________2.3.2.商鋪其他用途：___________2.4.商鋪附屬設(shè)施2.4.1.水電供應(yīng)：___________2.4.2.空調(diào)設(shè)施：___________2.4.3.衛(wèi)生間設(shè)施：___________2.4.4.電梯設(shè)施：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：雙方可協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)__________元。4.2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶(hù)。4.3.租金支付時(shí)間：每月____日。4.4.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金押金5.1.押金金額：人民幣_(tái)__________元。5.2.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，商鋪無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)，押金無(wú)異議情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3.押金退還方式：以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式退還。6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪使用規(guī)則：承租方應(yīng)按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，但不得影響他人正常使用。6.3.商鋪設(shè)施損壞賠償：因承租方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任：7.1.1.未按約定提供商鋪或提供不符合約定條件的商鋪，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。7.1.2.未按約定退還押金，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.2.承租方違約責(zé)任：7.2.1.未按約定支付租金，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.2.2.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。7.2.3.未按約定使用商鋪，造成他人損失，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.雙方協(xié)商一致，自愿解除合同。8.1.2.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。8.1.3.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。8.2.合同解除程序8.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。8.2.2.接到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。8.2.3.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.合同解除后的處理8.3.1.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。8.3.2.未了事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.2.2.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)位于合同簽訂地。9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2.若雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章。10.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)。10.2.2.合同解除。10.3.合同終止后的處理10.3.1.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.3.2.未了事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決。11.合同附件11.1.商鋪平面圖11.2.商鋪?zhàn)赓U清單11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署日期：____年____月____日12.2.簽署地點(diǎn)：___________12.3.簽署人員12.3.1.出租方代表：___________12.3.2.承租方代表：___________13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)：____份13.2.合同副本份數(shù)：____份13.3.正本合同由雙方各執(zhí)一份，副本合同用于存檔或其他用途。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.本合同一式____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢(xún)或服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的目的2.1.第三方的介入旨在確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的效率，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。3.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1.對(duì)甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2.因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；3.2.3.第三方違反保密義務(wù)所造成的損失。4.第三方介入的類(lèi)型4.1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供咨詢(xún)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)等。4.2.監(jiān)督方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同條款得到履行。4.3.咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。5.第三方責(zé)任和義務(wù)5.1.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，確保合同順利執(zhí)行。5.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)反饋合同執(zhí)行情況。6.3.第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或咨詢(xún)服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)。7.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3.第三方與其他方的責(zé)任劃分：7.3.1.第三方對(duì)甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)責(zé)任。7.3.2.甲乙雙方對(duì)因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約承擔(dān)責(zé)任。7.3.3.第三方對(duì)違反保密義務(wù)所造成的損失承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入期滿(mǎn)或合同履行完畢，甲乙雙方可終止第三方的介入。8.2.第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在重大違約行為，有權(quán)終止第三方的介入。9.第三方介入的費(fèi)用9.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。9.2.第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1.第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、門(mén)窗位置、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為商鋪?zhàn)赓U的依據(jù)。2.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施清單，包括但不限于水電表讀數(shù)、空調(diào)、消防設(shè)施等。3.合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：身份證明文件作為合同主體身份的確認(rèn)依據(jù)。4.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：如甲乙雙方授權(quán)他人代為簽訂合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍和期限。5.合同簽訂雙方的銀行賬戶(hù)信息詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的銀行賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)、戶(hù)名等。說(shuō)明：銀行賬戶(hù)信息作為租金支付和退還的依據(jù)。6.合同簽訂雙方的聯(lián)系方式變更通知詳細(xì)要求：如甲乙雙方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。說(shuō)明：聯(lián)系方式變更通知確保雙方能及時(shí)溝通。7.合同簽訂雙方的其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)一并附上。說(shuō)明：其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：未支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未支付租金總額的____%計(jì)算。示例：如租金為每月10000元，未支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付10000元的違約金。2.甲乙雙方未按約定提供或接收商鋪責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供或接收商鋪的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按商鋪?zhàn)饨鸬腳___%計(jì)算。示例：如商鋪?zhàn)饨馂槊吭?0000元，未按約定提供或接收商鋪，則應(yīng)支付10000元的違約金。3.甲乙雙方未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：未按約定使用商鋪的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按商鋪?zhàn)饨鸬腳___%計(jì)算。示例：如商鋪?zhàn)饨馂槊吭?0000元，未按約定使用商鋪，則應(yīng)支付10000元的違約金。4.甲乙雙方未按約定維護(hù)商鋪責(zé)任認(rèn)定：未按約定維護(hù)商鋪的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：如商鋪設(shè)施因未按約定維護(hù)而損壞，則承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲乙雙方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：如因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對(duì)方損失，則泄露方應(yīng)賠償損失。全文完。2024商鋪分租租賃合同制作與審查10本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修要求7.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效前事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024商鋪分租租賃合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為2024001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同雙方信息：1.4.1出租方：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.4.2承租方：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：_______。2.2商鋪面積：_______平方米。2.3商鋪用途：用于_______。2.4商鋪配套設(shè)施：包括_______。3.租賃期限3.1租賃起止日期：自_______起至_______止。3.2租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元。4.2租金支付方式：每月租金于_______日前支付至出租方指定賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間：每月_______日。4.4租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租賃押金5.1押金金額：人民幣_(tái)______元。5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用情況自行支付。6.2物業(yè)管理費(fèi)：每月_______元，由承租方支付。6.3其他費(fèi)用：包括_______，由承租方承擔(dān)。7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪用途限制：商鋪僅限于_______用途。7.2商鋪裝修要求：商鋪裝修需符合_______要求，并經(jīng)出租方同意。7.3商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1出租方單方解除合同：在下列情況下，出租方有權(quán)單方解除合同：a)承租方未按約定支付租金；b)承租方擅自改變商鋪用途；c)承租方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.1.2承租方單方解除合同：在下列情況下，承租方有權(quán)單方解除合同：a)出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪；b)出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用商鋪；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止；8.2.2合同解除；8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除與終止的程序：8.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知另一方；8.3.2另一方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)書(shū)面回復(fù)；8.3.3如雙方未能就解除或終止達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1出租方違約行為：未按約定提供商鋪、未按約定退還押金等；9.1.2承租方違約行為：未按約定支付租金、擅自改變商鋪用途等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出租方違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約金，賠償承租方因此遭受的損失；9.2.2承租方違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約金，賠償出租方因此遭受的損失。9.3違約金：9.3.1違約金金額：按未履行合同部分的租金總額的_______%計(jì)算；9.3.2違約金支付方式：在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同附件11.1附件清單：11.1.1商鋪平面圖；11.1.2商鋪配套設(shè)施清單；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：同第八條第8.1款。13.2合同終止條件：同第八條第8.2款。13.3合同解除與終止的程序：同第八條第8.3款。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)：本合同由雙方共同解釋?zhuān)缬袪?zhēng)議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3.1交付商鋪；14.3.2完成押金支付；14.3.3簽訂補(bǔ)充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行或解決合同爭(zhēng)議，確保合同各方權(quán)益得到保障。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入同意：對(duì)方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入的性質(zhì)、介入過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及甲乙雙方權(quán)益受損的程度。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、公平地履行職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：19.1.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益；19.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方指定的聯(lián)系方式。19.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：19.2.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益；19.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方指定的聯(lián)系方式。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分說(shuō)明：19.3.1甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照約定完成工作。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明變更原因和內(nèi)容。20.2合同變更程序：20.2.1對(duì)方在收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕變更；20.2.2甲乙雙方就合同變更達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。20.3第三方介入后的合同解除與終止20.4第三方介入后的違約責(zé)任20.5第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、門(mén)窗、隔斷等信息。附件說(shuō)明：平面圖應(yīng)作為商鋪現(xiàn)狀的直觀展示，便于雙方對(duì)商鋪情況有明確了解。2.商鋪配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電、供暖、空調(diào)、消防設(shè)施等。附件說(shuō)明：清單應(yīng)作為商鋪配套設(shè)施的詳細(xì)說(shuō)明，確保承租方對(duì)商鋪設(shè)施有明確認(rèn)知。3.租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：合同是雙方履行租賃關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付時(shí)間、退還條件等信息。附件說(shuō)明：押金收據(jù)是押金交付的憑證，便于雙方確認(rèn)押金收付情況。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：繳費(fèi)憑證應(yīng)載明繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)單位等信息。附件說(shuō)明：繳費(fèi)憑證是證明水電費(fèi)已支付的有效憑證，便于雙方核對(duì)費(fèi)用支付情況。6.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：繳費(fèi)憑證應(yīng)載明繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)單位等信息。附件說(shuō)明：繳費(fèi)憑證是證明物業(yè)管理費(fèi)已支付的有效憑證，便于雙方核對(duì)費(fèi)用支付情況。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的法律依據(jù)，應(yīng)確保變更協(xié)議的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明解除原因、解除時(shí)間、解除條件等信息。附件說(shuō)明：合同解除協(xié)議是雙方解除合同關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)確保解除協(xié)議的合法性和有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)，應(yīng)確保爭(zhēng)議解決協(xié)議的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供商鋪；責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定日期交付商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金；責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪分租租賃合同制作與審查11本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.1.2聯(lián)系方式、開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.2聯(lián)系方式、開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2商鋪權(quán)屬證明2.3商鋪用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1擁有商鋪使用權(quán)5.1.2享有租賃商鋪的收益5.2租賃方義務(wù)5.2.1維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備5.2.2保障承租方正常經(jīng)營(yíng)5.3承租方權(quán)利5.3.1享有商鋪使用權(quán)5.3.2依法經(jīng)營(yíng)5.4承租方義務(wù)5.4.1按約定用途使用商鋪5.4.2維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1租賃雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：商貿(mào)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.1.5開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：0561.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：餐飲管理有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2.5開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：65432109876543212.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：市區(qū)路號(hào)商鋪2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：一層，框架結(jié)構(gòu)，設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、儲(chǔ)藏室2.4商鋪權(quán)屬證明：租賃方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.5商鋪用途及經(jīng)營(yíng)范圍：餐飲服務(wù)、零售商品3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)4年3.2租金及支付方式：每月租金人民幣20,000元，每月5日前支付，租金按季度結(jié)算3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及成本變化情況確定4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式：押金人民幣10,000元，在簽訂合同時(shí)一次性支付4.2押金退還條件及流程：合同期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，租賃方在合同終止后15個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1擁有商鋪使用權(quán)5.1.2享有商鋪?zhàn)赓U收益5.2租賃方義務(wù)5.2.1維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用5.2.2保障承租方正常經(jīng)營(yíng)，不得隨意變更商鋪用途5.3承租方權(quán)利5.3.1享有商鋪使用權(quán)5.3.2依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)5.4承租方義務(wù)5.4.1按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)5.4.2維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備，確保其完好無(wú)損6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金6.1.2承租方擅自改變商鋪用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失6.2違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，承租方應(yīng)在收到租賃方書(shū)面通知后5日內(nèi)支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決8.合同解除8.1解除條件8.1.1合同期滿(mǎn)8.1.2雙方協(xié)商一致8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2解除程序8.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同8.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金押金8.2.3承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并清理所有物品9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容完整、清晰、明確9.2合同終止條件9.2.1合同期滿(mǎn)9.2.2合同解除9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.2商鋪?zhàn)赓U合同10.1.3租金支付憑證10.2附件內(nèi)容10.2.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：包含商鋪產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等10.2.2商鋪?zhàn)赓U合同：包含商鋪?zhàn)赓U雙方基本信息、租賃商鋪基本情況、租賃期限及租金等10.2.3租金支付憑證：包含租金支付收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等11.其他約定事項(xiàng)11.1租賃雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.1.1承租方不得在商鋪內(nèi)從事任何有礙公共安全和環(huán)境衛(wèi)生的活動(dòng)11.1.2承租方不得在商鋪內(nèi)從事與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)行為11.1.3承租方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：2024年1月1日12.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)商鋪13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1合同附件清單14.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.2商鋪?zhàn)赓U合同14.1.3租金支付憑證14.2附件內(nèi)容14.2.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：包含商鋪產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等14.2.2商鋪?zhàn)赓U合同：包含商鋪?zhàn)赓U雙方基本信息、租賃商鋪基本情況、租賃期限及租金等14.2.3租金支付憑證：包含租金支付收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助合同簽訂、提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、進(jìn)行法律咨詢(xún)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，若需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入的同意書(shū)應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、期限、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)3.1.2第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度3.1.3第三方介入的期限和范圍3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的同意書(shū)中明確約定。4.第三方的權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料4.1.2向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益5.第三方的義務(wù)5.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密5.1.3依法履行第三方介入的職責(zé)6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于第三方介入的事項(xiàng)，不涉及甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方介入事項(xiàng)的成果或責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲乙雙方對(duì)第三方介入事項(xiàng)的成果或責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入的同意書(shū)中明確約定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：7.1.1咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)7.1.2專(zhuān)業(yè)評(píng)估費(fèi)7.1.3法律咨詢(xún)費(fèi)7.1.4其他相關(guān)費(fèi)用8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限應(yīng)在第三方介入的同意書(shū)中明確約定。8.2第三方介入的期限屆滿(mǎn)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入事項(xiàng)的報(bào)告。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件應(yīng)在第三方介入的同意書(shū)中明確約定。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入事項(xiàng)的報(bào)告，并退還甲乙雙方提供的資料。10.第三方介入的變更10.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在變更后的同意書(shū)中明確約定。10.2第三方介入的變更包括但不限于介入事項(xiàng)、期限、費(fèi)用及責(zé)任的變更。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或保密事項(xiàng)公開(kāi)為止。13.第三方介入的其他約定事項(xiàng)13.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在第三方介入的同意書(shū)中約定其他事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包含商鋪產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明商鋪的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：此文件用于證明商鋪的合法權(quán)屬，確保租賃雙方的合法權(quán)益。2.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、租賃商鋪基本情況、租賃期限及租金等內(nèi)容的正式合同。說(shuō)明：此合同為租賃雙方簽訂的具有法律效力的文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包含租金支付收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等，證明租金已支付。說(shuō)明：此憑證用于證明租賃方已按照合同約定支付租金。4.第三方介入的同意書(shū)詳細(xì)要求：包含第三方介入的事項(xiàng)、期限、費(fèi)用及責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此文件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方介入的合法性和有效性。5.第三方介入事項(xiàng)的報(bào)告詳細(xì)要求：包含第三方介入事項(xiàng)的成果、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議等內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)，保障雙方的合法權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的具體情況，確保變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除的原因、解除程序及解除后的處理等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同解除的具體情況，確保解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付租金違約方擅自改變商鋪用途違約方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密違約方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。違約方擅自改變商鋪用途：租賃方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。違約方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。違約方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。例如，每月租金為20,000元，逾期一日應(yīng)支付40元的違約金。若承租方擅自改變商鋪用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。例如，承租方未經(jīng)許可將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，租賃方可以解除合同，并要求承租方賠償因非法經(jīng)營(yíng)造成的損失。全文完。2024商鋪分租租賃合同制作與審查2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪基本情況2.租賃用途及限制2.1租賃用途說(shuō)明2.2用途限制條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期付款違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整程序5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.租賃物維修與養(yǎng)護(hù)6.1租賃物維修責(zé)任6.2租賃物養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)11.3合同解除后的后續(xù)處理12.合同附件清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同備案及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方全稱(chēng)：1.1.2注冊(cè)地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話(huà)：1.1.5通訊地址：1.2承租方基本信息1.2.1承租方全稱(chēng)：1.2.2注冊(cè)地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話(huà)：1.2.5通訊地址：1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：1.3.2租賃終止日期：1.3.3租賃期限：1.4租賃商鋪基本情況1.4.1商鋪地址：1.4.2商鋪面積：1.4.3商鋪用途：1.4.4商鋪設(shè)施及設(shè)備情況：1.4.5商鋪現(xiàn)有租賃情況：2.租賃用途及限制2.1租賃用途說(shuō)明2.1.1租賃商鋪僅限用于：2.2用途限制條款2.2.1租賃方不得擅自改變商鋪用途；2.2.2承租方在使用過(guò)程中，如需改變商鋪用途，應(yīng)事先取得租賃方的書(shū)面同意；2.2.3承租方違反上述用途限制，租賃方有權(quán)解除合同。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：人民幣_(tái)____元整；3.1.2每月租金：人民幣_(tái)____元整；3.2租金支付方式3.2.1承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至租賃方指定賬戶(hù)；3.2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；3.3逾期付款違約責(zé)任3.3.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_____%的滯納金；3.3.2租賃方有權(quán)要求承租方立即支付全部逾期租金及滯納金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，租賃方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金；4.1.2租賃方調(diào)整租金應(yīng)提前____日通知承租方；4.2調(diào)整幅度4.2.1租金調(diào)整幅度不超過(guò)_____%；4.3調(diào)整程序4.3.1租賃方調(diào)整租金后，應(yīng)書(shū)面通知承租方確認(rèn)；5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1租賃保證金總額：人民幣_(tái)____元整；5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿(mǎn)，承租方無(wú)違約行為，租賃保證金全額退還；5.3保證金退還程序5.3.1租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃保證金退還至租賃方指定賬戶(hù)。6.租賃物維修與養(yǎng)護(hù)6.1租賃物維修責(zé)任6.1.1租賃期間，商鋪的日常維修和養(yǎng)護(hù)由承租方負(fù)責(zé)；6.1.2承租方應(yīng)保證商鋪的使用安全，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；6.2租賃物養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)按照租賃物使用說(shuō)明進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，確保租賃物的正常使用；6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1租賃物日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；6.3.2因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的租賃物損壞，維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按約定支付租金；7.1.2承租方擅自改變商鋪用途；7.1.3承租方未按約定進(jìn)行租賃物維修養(yǎng)護(hù)；7.1.4承租方未按約定時(shí)間支付租賃保證金；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1.1向租賃方支付違約金；7.2.1.2修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；7.2.1.3租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)合同解除后的損失。8.合同解除8.1解除條件8.1.1合同到期后雙方協(xié)商一致解除；8.1.2承租方未按約定支付租金超過(guò)____日；8.1.3承租方擅自改變商鋪用途；8.1.4承租方未按約定進(jìn)行租賃物維修養(yǎng)護(hù)，且經(jīng)租賃方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未修復(fù)；8.1.5租賃方因國(guó)家政策調(diào)整或商鋪經(jīng)營(yíng)需要，提前____日通知承租方解除合同；8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議；8.2.2承租方違約導(dǎo)致合同解除的，租賃方有權(quán)直接解除合同，并書(shū)面通知承租方；8.2.3租賃方因國(guó)家政策調(diào)整或商鋪經(jīng)營(yíng)需要解除合同的，租賃方應(yīng)提前____日書(shū)面通知承租方；8.3解除后的處理8.3.1解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪；8.3.2租賃方應(yīng)在____日內(nèi)退還承租方剩余租金及押金；8.3.3雙方應(yīng)相互結(jié)清合同履行過(guò)程中的所有費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.1.2本合同自雙方簽署之日起生效；10.2合同修改程序10.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署；10.2.2修改后的合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U清單、租金支付憑證等；11.2通知送達(dá)11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方通訊地址；11.2.2通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)；11.3合同解除后的后續(xù)處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理所有后續(xù)事宜。12.合同附件清單12.1商鋪?zhàn)赓U清單12.2租金支付憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日；13.2簽署地點(diǎn)：____；13.3簽署代表：13.3.1租賃方代表簽名：13.3.2承租方代表簽名：14.合同備案及效力14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.2本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力；14.3本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)方、評(píng)估方等。2.第三方介入的情形2.1.1中介方提供租賃信息、促成租賃交易；2.1.2擔(dān)保方為租賃提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.3咨詢(xún)方提供租賃過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)；2.1.4評(píng)估方對(duì)租賃商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意；3.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；3.2.2第三方的具體介入內(nèi)容和職責(zé)；3.2.3第三方的責(zé)任和權(quán)利。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的介入性質(zhì)和介入程度；4.1.2第三方提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容；4.1.3第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為合同的一部分。5.第三方的權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3要求甲乙雙方遵守本合同的相關(guān)約定。6.第三方的義務(wù)6.1.1按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3在其能力范圍內(nèi)，確保服務(wù)的質(zhì)量和安全。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；7.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；7.3第三方不參與甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決。8.第三方介入后的合同修改8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同；8.2修改后的合同應(yīng)通知第三方，并取得其書(shū)面同意。9.第三方的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：9.2.1向甲乙雙方支付違約金；9.2.2賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；9.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.第三方的免責(zé)條款10.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；10.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。11.第三方的退出機(jī)制11.1如第三方因自身原因需要退出本合同，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方；11.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入的合同終止12.1如第三方介入的合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同；12.2第三方介入的合同終止后，第三方不再承擔(dān)本合同中約定的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃商鋪的地址、面積、用途、設(shè)施設(shè)備情況、租賃期限、租金等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息，并由甲乙雙方妥善保存。3.合同簽署文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同簽署文件包括合同正本、合同副本、甲乙雙方的身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)等。4.商鋪照片及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪照片及設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)真實(shí)反映商鋪現(xiàn)狀，包括商鋪外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的介入內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、后果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約行為是指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，未按照合同約定履行義務(wù)或違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度、違約方的主觀過(guò)錯(cuò)等因素進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：若承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_____%的滯納金。示例二：若承租方擅自改變商鋪用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)合同解除后的損失。示例三：若第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于向甲乙雙方支付違約金、賠償損失等。全文完。2024商鋪分租租賃合同制作與審查3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)則6.2商鋪維修責(zé)任6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的程序7.3轉(zhuǎn)讓的條件7.4轉(zhuǎn)讓的程序8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件說(shuō)明12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同變更程序13.合同生效與解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋規(guī)則14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a.全稱(chēng)：________________________b.簡(jiǎn)稱(chēng)：________________________c.法定代表人：__________________d.聯(lián)系方式：____________________1.2出租方基本信息a.全稱(chēng)：________________________b.簡(jiǎn)稱(chēng)：________________________c.法定代表人：__________________d.聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：____年____月____日2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：________________________2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪用途：________________________2.4商鋪設(shè)施清單a.水電設(shè)施：____________________b.空調(diào)設(shè)施：____________________c.照明設(shè)施：____________________d.其他設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)條件：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付租金的處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金。5.押金及退還條件5.1押金金額：____元5.2押金退還條件