2024年房地產(chǎn)信托融資擔(dān)保合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)信托融資擔(dān)保合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事方2.1出借方2.2融資方2.3擔(dān)保方3.融資額度3.1融資總額3.2融資期限4.融資利率4.1利率計算方式4.2利率調(diào)整機(jī)制5.還款計劃5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額6.擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保金額6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保形式7.2擔(dān)保條件8.信托計劃8.1信托設(shè)立8.2信托資產(chǎn)8.3信托收益9.風(fēng)險控制9.1風(fēng)險評估9.2風(fēng)險應(yīng)對措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出借方”是指在本合同中向融資方提供資金的單位或個人。1.1.2“融資方”是指在本合同中需要融資進(jìn)行房地產(chǎn)項目開發(fā)的單位或個人。1.1.3“擔(dān)保方”是指在本合同中為融資方提供擔(dān)保的單位或個人。1.1.4“融資額度”是指融資方從出借方獲得的資金總額。1.1.5“融資利率”是指出借方按照約定的方式計算并支付給融資方的利率。1.1.6“還款計劃”是指融資方按照約定的方式、期限和金額向出借方償還資金的計劃。1.1.7“擔(dān)保范圍”是指擔(dān)保方對融資方債務(wù)承擔(dān)的擔(dān)保范圍。1.1.8“擔(dān)保方式”是指擔(dān)保方為融資方提供的擔(dān)保形式。1.1.9“信托計劃”是指融資方通過信托設(shè)立的方式，將融資資金用于房地產(chǎn)項目開發(fā)的計劃。1.1.10“風(fēng)險控制”是指為防范融資過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險而采取的措施。1.1.11“違約責(zé)任”是指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.12“爭議解決”是指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式。1.1.13“合同生效與終止”是指合同生效的條件和終止的條件。1.1.14“通知與送達(dá)”是指合同雙方進(jìn)行通知和送達(dá)的方式。1.1.15“其他約定”是指合同中未明確規(guī)定但雙方同意的其他條款。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如本合同對同一術(shù)語有不同解釋，以出現(xiàn)為準(zhǔn)。2.當(dāng)事方2.1出借方2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2融資方2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________2.3擔(dān)保方2.3.1名稱：________2.3.2地址：________2.3.3聯(lián)系人：________2.3.4聯(lián)系電話：________3.融資額度3.1融資總額：人民幣________元整。3.2融資期限：自合同生效之日起________年。4.融資利率4.1利率計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況適時調(diào)整。4.2利率調(diào)整機(jī)制：每年______月______日，根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的最新貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。5.還款計劃5.1還款方式：分期還款，具體還款時間、金額由雙方另行協(xié)商確定。5.2還款期限：自合同生效之日起________年。5.3還款金額：每月還款金額為人民幣________元整。6.擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保金額：人民幣________元整。6.2擔(dān)保期限：自合同生效之日起________年。6.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方對本合同項下融資方債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保形式：抵押擔(dān)保。7.2擔(dān)保條件：融資方將其擁有的________（具體抵押物名稱）作為抵押物，抵押給擔(dān)保方。8.信托計劃8.1信托設(shè)立8.1.1出借方與融資方共同設(shè)立信托計劃，將融資資金委托給信托公司進(jìn)行管理。8.1.2信托公司應(yīng)按照信托合同約定，將信托資金用于房地產(chǎn)項目開發(fā)。8.1.3信托合同應(yīng)明確信托財產(chǎn)的范圍、信托期限、信托收益分配方式等。8.2信托資產(chǎn)8.2.1信托資產(chǎn)包括但不限于融資方提供的土地使用權(quán)、在建工程、預(yù)售房款等。8.2.2信托資產(chǎn)的具體清單應(yīng)在信托合同中予以明確。8.3信托收益8.3.1信托收益分配原則：信托收益用于支付融資方的借款本金和利息，剩余部分按出借方與融資方約定的比例分配。8.3.2信托收益分配時間：每季度末支付一次。9.風(fēng)險控制9.1風(fēng)險評估9.1.1出借方、融資方和擔(dān)保方應(yīng)共同對融資項目進(jìn)行風(fēng)險評估。9.1.2風(fēng)險評估報告應(yīng)包括項目可行性分析、市場風(fēng)險預(yù)測、財務(wù)風(fēng)險分析等內(nèi)容。9.2風(fēng)險應(yīng)對措施9.2.1針對市場風(fēng)險，采取合理的市場定位和產(chǎn)品策略。9.2.2針對財務(wù)風(fēng)險，加強(qiáng)財務(wù)管理，確保資金安全。9.2.3針對法律風(fēng)險，確保項目合規(guī)性，及時處理法律糾紛。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1融資方未按約定還款。10.1.2擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)。10.1.3出借方未按約定提供資金。10.2違約責(zé)任10.2.1融資方應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的______%。10.2.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償出借方因此遭受的損失。10.2.3出借方有權(quán)解除合同，并要求融資方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會。11.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)各方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)各方所在地工商行政管理部門登記備案。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)本合同約定的終止情形。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1出借方送達(dá)地址：________13.2.2融資方送達(dá)地址：________13.2.3擔(dān)保方送達(dá)地址：________14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡可能減少損失。14.2保密條款14.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同由出借方、融資方和擔(dān)保方共同解釋。如對本合同有爭議，應(yīng)以書面形式提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，基于特定目的而介入合同關(guān)系之外的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同爭議。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法履行職責(zé)。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于獲取合同履行所需的信息、提出專業(yè)意見和建議、收取約定的服務(wù)費用。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量和及時性、保守合同秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，與合同本身無關(guān)。15.4.2第三方不承擔(dān)本合同項下的任何合同義務(wù)，也不享有合同權(quán)利。15.4.3第三方不得將甲乙雙方的信息泄露給任何第三方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的條件和程序。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資質(zhì)要求和服務(wù)內(nèi)容。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的報酬和支付方式。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致的損失、違約金等。17.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.3第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。19.3第三方介入引發(fā)的爭議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立作出裁決。20.第三方介入后的合同變更20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2合同變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同終止21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。21.2合同終止協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的其他事項22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)。22.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的通知與送達(dá)義務(wù)。22.3本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.信托合同詳細(xì)要求：信托合同應(yīng)明確信托財產(chǎn)的范圍、信托期限、信托收益分配方式等，并由信托公司出具。附件說明：信托合同是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范信托資金的運(yùn)用和收益分配。2.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息，并由抵押物所有人出具。附件說明：抵押物清單是擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)的依據(jù)，用于明確抵押物的范圍和價值。3.風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：風(fēng)險評估報告應(yīng)包括項目可行性分析、市場風(fēng)險預(yù)測、財務(wù)風(fēng)險分析等內(nèi)容，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。附件說明：風(fēng)險評估報告用于評估融資項目的風(fēng)險，為風(fēng)險控制提供依據(jù)。4.合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、報酬等。附件說明：合作協(xié)議或服務(wù)合同是第三方介入合同關(guān)系的依據(jù)，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。5.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：仲裁協(xié)議應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁條款等。附件說明：仲裁協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)，用于規(guī)范仲裁程序。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，因特定原因?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行變更的依據(jù)。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止日期、終止后的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：合同終止協(xié)議是合同履行過程中，因特定原因終止合同的依據(jù)。8.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：通知與送達(dá)證明應(yīng)包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期、接收人簽字等。附件說明：通知與送達(dá)證明用于證明通知的送達(dá)，確保通知的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定還款違約方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)第三方未能履行合作協(xié)議或服務(wù)合同中的義務(wù)出借方未按約定提供資金任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。第三方違約責(zé)任由第三方承擔(dān)，但甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：融資方未按約定還款，應(yīng)支付逾期還款金額的1%作為違約金，并賠償出借方因此遭受的損失。示例二：擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)賠償出借方因此遭受的損失。示例三：第三方未能履行合作協(xié)議或服務(wù)合同中的義務(wù)，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例四：出借方未按約定提供資金，應(yīng)支付違約金，并賠償融資方因此遭受的損失。示例五：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)信托融資擔(dān)保合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同雙方1.3信托財產(chǎn)1.4融資擔(dān)保2.合作關(guān)系2.1合作目的2.2合作期限2.3合作內(nèi)容3.融資安排3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4融資用途4.擔(dān)保義務(wù)4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.信托財產(chǎn)管理5.1信托財產(chǎn)的獨立管理5.2信托財產(chǎn)的收益分配5.3信托財產(chǎn)的風(fēng)險控制6.費用與支出6.1擔(dān)保費6.2管理費6.3其他費用7.信息披露與報告7.1信息披露義務(wù)7.2報告義務(wù)7.3信息保密8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約解決方式9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除的條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2024年房地產(chǎn)信托融資擔(dān)保合作協(xié)議書。1.1.2“信托財產(chǎn)”指甲方以房地產(chǎn)項目為標(biāo)的物設(shè)立的信托財產(chǎn)。1.1.3“融資”指甲方為信托財產(chǎn)獲取的資金。1.1.4“擔(dān)保”指乙方對甲方融資提供的擔(dān)保。1.1.5“擔(dān)保人”指乙方。1.1.6“受托人”指甲方指定的信托管理公司。1.1.7“受益人”指甲方指定的房地產(chǎn)信托受益人。1.1.8“合同雙方”指甲方（融資方）和乙方（擔(dān)保方）。1.2合同雙方1.2.1甲方（融資方）為[甲方全稱]，注冊地為[甲方注冊地]，法定代表人為[甲方法定代表人]。1.2.2乙方（擔(dān)保方）為[乙方全稱]，注冊地為[乙方注冊地]，法定代表人為[乙方法定代表人]。1.3信托財產(chǎn)1.3.1信托財產(chǎn)包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。1.3.2信托財產(chǎn)的具體內(nèi)容以信托設(shè)立時的財產(chǎn)清單為準(zhǔn)。1.4融資擔(dān)保1.4.1乙方同意為甲方在信托財產(chǎn)范圍內(nèi)提供的融資提供擔(dān)保。1.4.2擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。第二條合作關(guān)系2.1合作目的2.1.1本合同旨在明確甲方、乙方及受托人在房地產(chǎn)信托融資擔(dān)保中的權(quán)利和義務(wù)，確保信托財產(chǎn)的安全和收益。2.1.2合作期限為[合作期限]，自合同生效之日起計算。2.2合作期限2.2.1合作期限為[合作期限]，自合同生效之日起至[合作終止日期]止。2.3合作內(nèi)容2.3.1甲方負(fù)責(zé)信托財產(chǎn)的管理和運(yùn)營。2.3.2乙方負(fù)責(zé)為甲方在信托財產(chǎn)范圍內(nèi)提供的融資提供擔(dān)保。2.3.3受托人負(fù)責(zé)信托財產(chǎn)的監(jiān)管和管理。第三條融資安排3.1融資額度3.1.1甲方融資額度為人民幣[融資額度]萬元。3.1.2融資額度可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。3.2融資期限3.2.1融資期限為[融資期限]，自融資合同生效之日起計算。3.3融資利率3.3.1融資利率為[融資利率]。3.4融資用途3.4.1融資用途為信托財產(chǎn)的購置、開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營。第四條擔(dān)保義務(wù)4.1擔(dān)保范圍4.1.1乙方對甲方在信托財產(chǎn)范圍內(nèi)提供的融資承擔(dān)連帶責(zé)任保證。4.2擔(dān)保方式4.2.1擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限與融資期限相同，自融資合同生效之日起至融資到期日止。4.4擔(dān)保責(zé)任4.4.1乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，對甲方因融資而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條信托財產(chǎn)管理5.1信托財產(chǎn)的獨立管理5.1.1信托財產(chǎn)應(yīng)獨立于甲方和乙方的其他財產(chǎn)進(jìn)行管理。5.2信托財產(chǎn)的收益分配5.2.1信托財產(chǎn)的收益按照信托文件的規(guī)定進(jìn)行分配。5.3信托財產(chǎn)的風(fēng)險控制5.3.1甲方應(yīng)采取有效措施控制信托財產(chǎn)的風(fēng)險。第六條費用與支出6.1擔(dān)保費6.1.1乙方應(yīng)向甲方支付擔(dān)保費，擔(dān)保費率為[擔(dān)保費率]。6.2管理費6.2.1甲方應(yīng)向受托人支付管理費，管理費率為[管理費率]。6.3其他費用6.3.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由合同雙方協(xié)商解決。第八條信息披露與報告8.1信息披露義務(wù)8.1.1合同雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，及時、準(zhǔn)確、完整地向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。8.2報告義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)定期向乙方報告信托財產(chǎn)的運(yùn)營情況、融資使用情況及收益分配情況。8.3信息保密8.3.1合同雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方違約行為包括但不限于未按時支付融資款項、未按時支付擔(dān)保費用、未履行信息披露義務(wù)等。9.1.2乙方違約行為包括但不限于未按時履行擔(dān)保義務(wù)、未按約定提供擔(dān)保服務(wù)、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]。9.2.2對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]。9.3違約解決方式9.3.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情況，任何一方均有權(quán)解除合同。10.3合同解除的條件10.3.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.3.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施的；10.3.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交后，爭議解決機(jī)構(gòu)將按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理。第十二條適用法律與管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至[管轄法院名稱]管轄。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿或合同解除后，合同終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為[簽署地點]。14.3簽署代表14.3.1本合同由甲方法定代表人[甲方法定代表人姓名]和乙方法定代表人[乙方法定代表人姓名]代表雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”在本合同中指除合同雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)基于合同雙方的共同意愿，并在本合同中明確約定。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同雙方協(xié)商確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。3.第三方的介入條件3.1.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.2第三方的介入有助于合同的履行；3.1.3合同雙方均同意第三方的介入。4.第三方的權(quán)利4.1.1要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3針對合同履行中的問題提出建議。5.第三方的義務(wù)5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2對合同雙方提供的信息保密；5.1.3及時向合同雙方報告合同履行情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是合同雙方的獨立第三方，不參與合同雙方的任何內(nèi)部決策；6.1.2第三方對合同雙方的任何一方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與受托人的關(guān)系：6.2.1第三方與受托人之間的關(guān)系由雙方另行約定；6.2.2第三方在受托人監(jiān)督下開展工作。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括：7.1.1第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和期限；7.1.2第三方的責(zé)任限額；7.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.1.4第三方介入的費用及支付方式。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由合同雙方共同承擔(dān)，具體金額和支付方式在合同中約定。9.第三方介入的變更9.1第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入的解除10.1如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的爭議解決11.1如因第三方介入產(chǎn)生爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.第三方的獨立性12.1第三方在合同履行過程中應(yīng)保持獨立性，不得利用其與合同雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。13.第三方的責(zé)任限制13.1第三方的責(zé)任限制如下：13.1.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；13.1.2第三方不對合同雙方的任何一方承擔(dān)連帶責(zé)任；13.1.3第三方的責(zé)任限額不超過合同約定的金額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.信托財產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列出信托財產(chǎn)的具體內(nèi)容，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等，并附相關(guān)證明文件。2.融資合同要求：詳細(xì)列明融資額度、期限、利率、用途等條款，并附相關(guān)證明文件。3.擔(dān)保合同要求：詳細(xì)列明擔(dān)保范圍、方式、期限、責(zé)任等條款，并附相關(guān)證明文件。4.合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明合作內(nèi)容、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款，并附相關(guān)證明文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、費用等條款，并附相關(guān)證明文件。6.信息披露報告要求：定期報告信托財產(chǎn)的運(yùn)營情況、融資使用情況及收益分配情況，并附相關(guān)證明文件。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款，并附相關(guān)證明文件。8.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，證明事件的真實性和不可預(yù)見性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付融資款項責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為融資總額的[違約金比例]%。違約行為：未按時支付擔(dān)保費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為擔(dān)保費用的[違約金比例]%。違約行為：未履行信息披露義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為擔(dān)?？傤~的[違約金比例]%。違約行為：未按約定提供擔(dān)保服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為擔(dān)保費用的[違約金比例]%。違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的[違約金比例]%。違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的[違約金比例]%。全文完。2024年房地產(chǎn)信托融資擔(dān)保合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保方信息2.2融資方信息2.3信托方信息3.融資項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資方4.融資額度與期限4.1融資額度4.2融資期限5.擔(dān)保方式與范圍5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保金額6.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任6.2擔(dān)保義務(wù)6.3擔(dān)保期限7.融資條件與要求7.1融資條件7.2融資要求8.信托設(shè)立與運(yùn)作8.1信托設(shè)立8.2信托運(yùn)作8.3信托收益分配9.利息與費用9.1利息計算9.2費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1其他條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3本合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)信托”指由信托公司依照信托法設(shè)立的，以信托財產(chǎn)為基礎(chǔ)，通過發(fā)行信托受益權(quán)證募集資金，用于房地產(chǎn)項目投資的一種金融產(chǎn)品。1.1.2本合同中“融資方”指通過房地產(chǎn)信托融資進(jìn)行項目建設(shè)的單位或個人。1.1.3本合同中“擔(dān)保方”指同意為融資方提供擔(dān)保，確保融資方履行合同義務(wù)的單位或個人。1.1.4本合同中“信托方”指發(fā)行房地產(chǎn)信托受益權(quán)證，募集資金并管理信托財產(chǎn)的信托公司。1.1.5本合同中“信托財產(chǎn)”指信托公司根據(jù)信托合同取得的財產(chǎn)。1.1.6本合同中“信托受益權(quán)證”指信托公司發(fā)行的，證明受益人享有信托財產(chǎn)收益的權(quán)利憑證。1.1.7本合同中“融資額度”指融資方根據(jù)本合同約定，通過房地產(chǎn)信托籌集的資金總額。1.1.8本合同中“融資期限”指融資方使用融資額度的期限。1.1.9本合同中“擔(dān)保方式”指擔(dān)保方為融資方提供的擔(dān)保形式。1.1.10本合同中“擔(dān)保范圍”指擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的財產(chǎn)范圍。1.1.11本合同中“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。1.1.12本合同中“爭議”指當(dāng)事人對本合同條款的理解或履行發(fā)生的分歧。第二條當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保方信息2.1.1擔(dān)保方名稱：2.1.2擔(dān)保方住所：2.1.3擔(dān)保方法定代表人：2.1.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：2.1.5擔(dān)保方開戶銀行及賬號：2.2融資方信息2.2.1融資方名稱：2.2.2融資方住所：2.2.3融資方法定代表人：2.2.4融資方聯(lián)系電話：2.2.5融資方開戶銀行及賬號：2.3信托方信息2.3.1信托方名稱：2.3.2信托方住所：2.3.3信托方法定代表人：2.3.4信托方聯(lián)系電話：2.3.5信托方開戶銀行及賬號：第三條融資項目概述3.1項目名稱：_________項目3.2項目地點：_________3.3項目規(guī)模：_________平方米3.4項目投資方：_________第四條融資額度與期限4.1融資額度：人民幣_________萬元4.2融資期限：自合同生效之日起_________年第五條擔(dān)保方式與范圍5.1擔(dān)保方式：_________5.2擔(dān)保范圍：包括但不限于融資方因房地產(chǎn)信托融資產(chǎn)生的債務(wù)本金及利息、違約金、損害賠償金等。第六條擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任6.1.1擔(dān)保方對本合同約定的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。6.1.2擔(dān)保方應(yīng)在融資方未能履行本合同約定的還款義務(wù)時，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保義務(wù)6.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。6.2.2擔(dān)保方應(yīng)配合信托方、融資方及其他相關(guān)方對本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第七條融資條件與要求7.1融資條件7.1.1融資方應(yīng)具備合法合規(guī)的投資主體資格。7.1.3融資方應(yīng)提供必要的融資資料，包括但不限于項目可行性研究報告、財務(wù)報表等。7.2融資要求7.2.1融資方應(yīng)按照本合同約定的融資期限和融資額度使用融資資金。7.2.2融資方應(yīng)按照本合同約定向信托方支付融資利息。7.2.3融資方應(yīng)按照本合同約定向擔(dān)保方支付擔(dān)保費用。第一部分：合同如下：第八條信托設(shè)立與運(yùn)作8.1信托設(shè)立8.1.1信托方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成信托的設(shè)立。8.1.2信托設(shè)立完成后，信托方應(yīng)向擔(dān)保方、融資方及其他相關(guān)方提供信托設(shè)立證明。8.2信托運(yùn)作8.2.1信托方應(yīng)按照信托合同的約定，管理信托財產(chǎn)。8.2.2信托方應(yīng)定期向融資方提供信托財產(chǎn)的運(yùn)用情況報告。8.3信托收益分配8.3.1信托收益分配應(yīng)按照信托合同的約定進(jìn)行。8.3.2信托收益分配方案應(yīng)在信托財產(chǎn)分配前由信托方制定并經(jīng)相關(guān)方同意。第九條利息與費用9.1利息計算9.1.1融資利息應(yīng)按照本合同約定的利率計算。9.1.2利息計算方式為按年計息，每年支付一次。9.2費用承擔(dān)9.2.1融資方應(yīng)承擔(dān)融資過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于手續(xù)費、評估費、審計費等。9.2.2擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保費用。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1融資方未按期支付融資利息或本金。10.1.2擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)。10.1.3信托方未能履行信托合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2信托方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的融資期限屆滿。12.2.2本合同約定的終止條件成就。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1擔(dān)保方送達(dá)地址：____。13.2.2融資方送達(dá)地址：____。13.2.3信托方送達(dá)地址：____。13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)可以通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行。第十四條其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：項目評估、法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理、風(fēng)險管理等。15.2范圍15.2.1第三方介入應(yīng)限于本合同明確的服務(wù)范圍，不得超出甲乙雙方約定的權(quán)限。16.第三方的選擇與邀請16.1選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于專業(yè)資質(zhì)、業(yè)績、信譽(yù)等。16.2邀請16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請函，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同履行的責(zé)任，以甲乙雙方約定的責(zé)任限額為限。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。18.2義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19