2024年辦理商業(yè)房屋抵押貸款全權(quán)委托合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年辦理商業(yè)房屋抵押貸款全權(quán)委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息2.委托事項2.1抵押貸款申請2.2貸款審批與發(fā)放2.3抵押登記手續(xù)辦理3.委托權(quán)限范圍3.1抵押貸款申請辦理3.2貸款審批與發(fā)放跟進3.3抵押登記手續(xù)辦理4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式6.抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物價值評估7.抵押權(quán)設(shè)立與解除7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)解除8.貸款用途與合規(guī)性8.1貸款用途8.2合規(guī)性要求9.委托費用與支付9.1委托費用9.2費用支付方式10.風(fēng)險承擔與責(zé)任10.1風(fēng)險承擔10.2責(zé)任劃分11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托人信息1.1.1姓名或名稱：1.1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照注冊號：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4地址：1.2受托人信息1.2.1姓名或名稱：1.2.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照注冊號：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4地址：2.委托事項2.1抵押貸款申請2.1.1申請金額：人民幣____元整2.1.2申請貸款期限：____年2.2貸款審批與發(fā)放2.2.1貸款審批條件：2.2.2貸款發(fā)放時間：2.3抵押登記手續(xù)辦理2.3.1抵押登記申請：2.3.2抵押登記完成時間：3.委托權(quán)限范圍3.1抵押貸款申請辦理3.1.1代為提交申請材料：3.1.2代表委托人進行溝通：3.2貸款審批與發(fā)放跟進3.2.1跟進貸款審批進度：3.2.2簽署相關(guān)貸款合同：3.3抵押登記手續(xù)辦理3.3.1代為提交抵押登記申請：3.3.2跟進抵押登記進度：4.貸款金額與期限4.1貸款金額：人民幣____元整4.2貸款期限：____年5.利息計算與支付5.1利息計算方式：按年利率____%計算，每年支付一次5.2利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體日期以銀行規(guī)定為準6.抵押物信息6.1抵押物描述：位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，房產(chǎn)證號：____6.2抵押物價值評估：經(jīng)評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣____元整7.抵押權(quán)設(shè)立與解除7.1抵押權(quán)設(shè)立7.1.1在貸款發(fā)放前，受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)7.1.2抵押權(quán)設(shè)立后，受托人應(yīng)確保抵押權(quán)有效設(shè)立7.2抵押權(quán)解除7.2.1在貸款全部還清后，受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理抵押權(quán)解除手續(xù)7.2.2抵押權(quán)解除后，受托人應(yīng)確保抵押權(quán)有效解除8.貸款用途與合規(guī)性8.1貸款用途8.1.1委托人承諾貸款僅用于____用途。8.1.2受托人有權(quán)要求委托人提供貸款用途的相關(guān)證明文件。8.2合規(guī)性要求8.2.1委托人保證貸款用途符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。8.2.2受托人有權(quán)對貸款用途的合規(guī)性進行審查。9.委托費用與支付9.1委托費用9.1.1本合同項下的委托費用為人民幣____元整。9.1.2委托費用支付方式：____（如分期支付，需明確分期金額和支付時間）。9.2費用支付方式9.2.1委托人應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期費用。9.2.2余款支付方式：____（如分期支付，需明確分期金額和支付時間）。10.風(fēng)險承擔與責(zé)任10.1風(fēng)險承擔10.1.1委托人承擔因貸款申請、審批、發(fā)放過程中產(chǎn)生的風(fēng)險。10.1.2受托人不對貸款審批結(jié)果承擔責(zé)任。10.2責(zé)任劃分10.2.1受托人因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成委托人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2委托人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成受托人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.保密條款11.1保密信息11.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)保密信息負有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1委托人可隨時解除本合同，但應(yīng)提前____個工作日通知受托人。12.1.2受托人可因委托人違反合同約定或出現(xiàn)重大違約行為而解除本合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1委托人未按時支付委托費用；13.1.2受托人未按約定履行職責(zé)；13.2違約責(zé)任承擔13.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。14.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)與權(quán)限15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)服務(wù)，如評估、擔保、法律咨詢等；b)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項手續(xù)；c)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。15.3.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任a)甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力滿足合同要求；b)甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；c)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.1.2乙方責(zé)任a)乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時反饋甲乙雙方的訴求和意見；b)乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；c)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的行為，防止其濫用職權(quán)或損害甲乙雙方的權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其直接責(zé)任范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過人民幣____元整。17.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：a)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，按照損失金額的____%計算；b)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，按照損失金額的____%計算。17.3第三方責(zé)任限額的賠償，應(yīng)由第三方自行承擔，甲乙雙方不得向?qū)Ψ阶肪砍鲐?zé)任限額的賠償。18.第三方變更與退出18.1若第三方需要變更或退出本合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方變更或退出后，原合同條款對甲乙雙方仍具有約束力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以本合同及雙方協(xié)商一致的其他文件為準；b)第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；c)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其他相關(guān)方的利益。20.爭議解決20.1第三方介入本合同后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托人身份證明文件要求：提供委托人有效身份證件復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：用于證明委托人的身份和資格。2.附件二：受托人身份證明文件要求：提供受托人有效身份證件復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：用于證明受托人的身份和資格。3.附件三：抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。4.附件四：抵押物價值評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。說明：用于確定抵押物的價值。5.附件五：貸款審批材料要求：提供貸款申請所需的相關(guān)文件，如收入證明、信用報告等。說明：用于證明委托人的還款能力。6.附件六：貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同。說明：用于明確貸款的金額、期限、利率等條款。7.附件七：抵押登記證明文件要求：提供抵押登記的證明文件。說明：用于證明抵押權(quán)已設(shè)立。8.附件八：合同履行過程中的其他文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a)委托人未按時支付委托費用；b)受托人未按約定履行職責(zé)；c)第三方未按約定履行職責(zé)；d)貸款審批未通過或貸款發(fā)放延遲；e)抵押物價值低于貸款金額；f)違反合同約定的保密義務(wù)；g)合同解除或終止條件成立。2.責(zé)任認定標準：a)違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失；b)違約金或賠償損失的計算方式，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；c)若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔全部或部分合同履行不能的責(zé)任；d)若違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：a)若委托人未按時支付委托費用，應(yīng)向受托人支付____%的違約金；b)若受托人未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向委托人支付____%的違約金；c)若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金；d)若貸款審批未通過或貸款發(fā)放延遲，導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任由貸款審批機構(gòu)或銀行承擔；e)若抵押物價值低于貸款金額，導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任由抵押人承擔；f)若違反合同約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付____元人民幣的違約金；g)若合同解除或終止條件成立，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年辦理商業(yè)房屋抵押貸款全權(quán)委托合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.委托事項3.1抵押貸款申請3.2貸款審批3.3抵押物評估3.4貸款合同簽訂3.5抵押登記手續(xù)4.委托人權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利4.2義務(wù)5.委托人義務(wù)和責(zé)任5.1義務(wù)5.2責(zé)任6.委托人授權(quán)事項6.1授權(quán)范圍6.2授權(quán)期限7.委托人提供資料及文件7.1資料提供7.2文件提交8.受托人權(quán)利和義務(wù)8.1權(quán)利8.2義務(wù)9.受托人義務(wù)和責(zé)任9.1義務(wù)9.2責(zé)任10.費用及報酬10.1費用承擔10.2報酬支付11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1其他約定14.2附加條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“抵押貸款”指甲方為獲取資金，以其擁有的商業(yè)房屋作為抵押物，向乙方申請的貸款。2.1.2“抵押物”指甲方提供給乙方的商業(yè)房屋，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附著物等。2.2解釋2.2.1本合同中的用語，除非上下文另有明確規(guī)定，應(yīng)具有其通常含義。2.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護甲方權(quán)益的原則進行解釋。3.委托事項3.1抵押貸款申請3.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成抵押貸款的申請手續(xù)。3.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方準備并提交貸款申請所需的全部資料。3.2貸款審批3.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與貸款機構(gòu)溝通，爭取貸款審批。3.2.2乙方應(yīng)密切關(guān)注貸款審批進度，并及時向甲方報告。3.3抵押物評估3.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估。3.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方獲取評估報告。3.4貸款合同簽訂3.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與貸款機構(gòu)簽訂貸款合同。3.4.2乙方應(yīng)確保貸款合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方約定。3.5抵押登記手續(xù)3.5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。3.5.2乙方應(yīng)確保抵押登記手續(xù)的合法性、有效性。4.委托人權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作提出意見和建議。4.2義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)如實提供貸款申請所需的資料。4.2.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方費用。5.委托人義務(wù)和責(zé)任5.1義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)配合乙方完成委托事項。5.1.2甲方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失。5.2責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔相應(yīng)責(zé)任。5.2.2甲方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌牡谌綋p失承擔賠償責(zé)任。6.委托人授權(quán)事項6.1授權(quán)范圍6.1.1甲方授權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方辦理抵押貸款相關(guān)事宜。6.1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為視為甲方行為。6.2授權(quán)期限6.2.1本合同授權(quán)期限為自合同簽訂之日起至抵押貸款合同簽訂之日止。8.受托人權(quán)利和義務(wù)8.1權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的資料和文件。8.1.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的授權(quán)范圍，獨立處理委托事項。8.1.3乙方有權(quán)收取合同約定的費用。8.2義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)嚴格按照甲方的授權(quán)范圍和合同約定行事。8.2.2乙方應(yīng)保證委托事項的辦理效率和質(zhì)量。8.2.3乙方應(yīng)及時向甲方報告委托事項的進展情況。9.受托人義務(wù)和責(zé)任9.1義務(wù)9.1.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保委托事項的合法性。9.1.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2責(zé)任9.2.1乙方因自身過錯導(dǎo)致委托事項未能完成或出現(xiàn)損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2乙方因違反合同約定導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。10.費用及報酬10.1費用承擔10.1.1本合同項下的所有費用，包括但不限于評估費、登記費、手續(xù)費等，由甲方承擔。10.1.2乙方在完成委托事項后，甲方應(yīng)向乙方支付約定的報酬。10.2報酬支付10.2.1報酬金額及支付方式在本合同附件中約定。10.2.2報酬應(yīng)在委托事項完成且甲方收到乙方提交的相應(yīng)文件后支付。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1委托事項完成，合同目的實現(xiàn)，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。12.1.2任何一方違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的損失。12.2.2違約方應(yīng)支付對方因違約而產(chǎn)生的合理費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為甲方所在地或乙方所在地的人民法院。14.其他約定事項14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”指在甲方辦理商業(yè)房屋抵押貸款過程中，提供評估、咨詢、擔保、代理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)，但甲方和乙方應(yīng)承擔因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理風(fēng)險。15.3第三方的選擇15.3.1甲方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。15.3.2乙方在甲方選擇第三方時，應(yīng)提供必要的協(xié)助和意見。15.4第三方的介入程序15.4.1甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方介入后，應(yīng)及時向甲方和乙方報告工作進展情況。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方可要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對第三方的工作進行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。16.1.3甲方應(yīng)承擔因第三方服務(wù)產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇第三方，并對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性、合規(guī)性。16.2.3乙方應(yīng)承擔因第三方服務(wù)導(dǎo)致的違約責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方對其提供服務(wù)造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的限額。17.1.2第三方的責(zé)任限額在本合同附件中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立的、不依賴乙方的服務(wù)。18.1.2第三方對甲方承擔的責(zé)任，不因乙方的參與而免除。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方的責(zé)任，僅限于其自身提供服務(wù)的行為，不涉及乙方的其他行為。18.2.2乙方對第三方的選擇和監(jiān)督，不影響第三方對甲方承擔責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。18.3.2第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。19.第三方的變更19.1第三方的變更程序19.1.1甲方如需更換第三方，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。19.1.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后，對新的第三方進行評估和確認。19.2第三方的變更責(zé)任19.2.1第三方的變更不影響本合同的效力。19.2.2第三方的變更，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證明文件的復(fù)印件，包括身份證、護照等。說明：用于證明甲方身份，確保合同主體合法。2.抵押物評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：評