2024版XX北京商鋪買(mǎi)賣(mài)合同專項(xiàng)服務(wù)范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京商鋪買(mǎi)賣(mài)合同專項(xiàng)服務(wù)范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪性質(zhì)2.5商鋪權(quán)屬證明3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1商鋪買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.2商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.3付款方式4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1解除情形8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同期限10.其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同附件11.1附件一：商鋪權(quán)屬證明11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：商鋪權(quán)屬證明14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地址：________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地址：________第二條商鋪基本信息2.1商鋪名稱：________2.2商鋪地址：________2.3商鋪面積：________平方米2.4商鋪性質(zhì)：________（如：臨街商鋪、內(nèi)街商鋪等）2.5商鋪權(quán)屬證明：已提供商鋪所有權(quán)證，證號(hào)：________第三條合同標(biāo)的及價(jià)格3.1商鋪買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的：本合同所指商鋪為上述第二條所述的商鋪。3.2商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。3.3付款方式：3.3.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_______元。3.3.2買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)月內(nèi)，向賣(mài)方支付尾款人民幣_(tái)_______元。第四條交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間：________年________月________日。4.2交房條件：4.2.1商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2.2商鋪結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患。4.2.3商鋪裝修完畢，符合合同約定。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1商鋪外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合合同約定。4.3.2商鋪內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定。4.3.3商鋪相關(guān)證件齊全。4.4驗(yàn)收程序：4.4.1買(mǎi)方應(yīng)在交房時(shí)間前________個(gè)工作日通知賣(mài)方。4.4.2賣(mài)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)配合買(mǎi)方進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.3驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收之日起________個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出書(shū)面整改要求。4.5驗(yàn)收不合格的處理：4.5.1賣(mài)方應(yīng)在收到書(shū)面整改要求之日起________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.5.2整改后，買(mǎi)方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)再次進(jìn)行驗(yàn)收。4.5.3如經(jīng)再次驗(yàn)收仍不合格，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付款項(xiàng)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：5.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣支付過(guò)戶稅費(fèi)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整。5.3過(guò)戶時(shí)間：________年________月________日。5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：5.4.1因國(guó)家政策、法律法規(guī)變更等原因?qū)е碌倪^(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。5.4.2因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶受阻，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交房或提供不合格的商鋪。6.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_______元。6.2.2買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_______元。6.3違約金計(jì)算：6.3.1違約金按未履行部分金額的________%計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________7.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1解除情形：8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.1.2賣(mài)方或買(mǎi)方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。8.1.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。8.2解除程序：8.2.1解除合同的一方應(yīng)提前________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。8.3解除后的處理：8.3.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3.2如有未履行的合同義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商處理。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字或蓋章。9.1.2合同內(nèi)容完整、合法。9.2合同生效日期：________年________月________日。9.3合同期限：自合同生效之日起________年。第十條其他約定10.1不可抗力：10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失。10.2通知與送達(dá)：10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.2.3通知自送達(dá)之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪權(quán)屬證明11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：________年________月________日。12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人員：賣(mài)方代表（簽字）：________________買(mǎi)方代表（簽字）：________________第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：________份。13.2合同副本份數(shù)：________份。第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：本合同14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，如但不限于提供信息、評(píng)估、法律咨詢、公證服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如無(wú)約定，則以第三方提供的書(shū)面服務(wù)協(xié)議中的約定為準(zhǔn)。2.3第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)因其服務(wù)直接導(dǎo)致的損失金額。第三條第三方介入的必要條件3.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。3.3第三方介入的書(shū)面協(xié)議應(yīng)作為本合同附件。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的合法性。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同本身的履行。6.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任不因甲乙雙方的任何糾紛而免除。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定共同承擔(dān)。7.2若合同或服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由介入的第三方自行承擔(dān)。第八條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定共同承擔(dān)。8.2若合同或服務(wù)協(xié)議未約定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式，則由介入的第三方自行承擔(dān)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。10.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的報(bào)告或相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供商鋪所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明商鋪的權(quán)屬清晰。2.附件二：付款計(jì)劃表說(shuō)明：詳細(xì)列出買(mǎi)賣(mài)雙方約定的付款時(shí)間、金額及支付方式。3.附件三：交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：明確交房時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面。4.附件四：本合同說(shuō)明：合同正本，作為甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：第三方服務(wù)報(bào)告說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中形成的報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、過(guò)程、結(jié)果等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.附件八：解除合同協(xié)議說(shuō)明：當(dāng)合同解除時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議，明確解除原因、處理方式等。9.附件九：合同履行情況記錄說(shuō)明：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括付款、交房、驗(yàn)收等。10.附件十：其他相關(guān)文件說(shuō)明：與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交房或提供不合格的商鋪。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不合格。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交房，構(gòu)成違約。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_______元。買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_______元。第三方未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金人民幣_(tái)_______元。全文完。2024版北京商鋪買(mǎi)賣(mài)合同專項(xiàng)服務(wù)范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立方式2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的2.1商鋪基本信息2.2商鋪權(quán)屬狀況2.3商鋪附屬設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款地點(diǎn)4.履約期限4.1履約起始時(shí)間4.2履約終止時(shí)間4.3履約期限延長(zhǎng)5.合同履行5.1交房時(shí)間5.2交房地點(diǎn)5.3交房條件5.4合同標(biāo)的物驗(yàn)收5.5合同標(biāo)的物使用6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時(shí)間7.2登記地點(diǎn)7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的方式10.3解除合同后的處理11.合同變更11.1變更合同的條件11.2變更合同的方式11.3變更合同后的處理12.不可抗力12.1不可抗力事件的范圍12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的證明13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同終止條件14.4合同終止時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2合同訂立時(shí)間、地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.3合同訂立方式本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立。第二條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的2.1商鋪基本信息商鋪名稱：__________________商鋪地址：__________________商鋪面積：__________________商鋪結(jié)構(gòu)：__________________商鋪用途：__________________商鋪權(quán)屬證明編號(hào)：__________________2.2商鋪權(quán)屬狀況商鋪所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方對(duì)該商鋪擁有完全的處置權(quán)。2.3商鋪附屬設(shè)施商鋪附屬設(shè)施包括但不限于：__________________第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同標(biāo)的商鋪的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________）。3.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付首期款人民幣_(tái)___元整，余款人民幣_(tái)___元整在交房時(shí)一次性付清。3.3付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為甲方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：__________________賬號(hào)：__________________開(kāi)戶行：__________________第四條履約期限4.1履約起始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將商鋪交付給乙方。4.2履約終止時(shí)間本合同履約期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3履約期限延長(zhǎng)如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議予以確認(rèn)。第五條合同履行5.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將商鋪交付給乙方。5.2交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為商鋪所在地。5.3交房條件1.商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；2.商鋪附屬設(shè)施齊全，符合合同約定；3.商鋪無(wú)損壞，可正常使用。5.4合同標(biāo)的物驗(yàn)收乙方應(yīng)在交房后____日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式甲方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地轉(zhuǎn)移給乙方。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。第七條產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2登記地點(diǎn)產(chǎn)權(quán)登記地點(diǎn)為商鋪所在地相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。7.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪；2.甲方未按合同約定協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；4.乙方未按合同約定使用商鋪；5.雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元；2.甲方未協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元；3.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；4.乙方未按合同約定使用商鋪，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；2.訴訟；3.其他雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理。第十條合同解除10.1解除合同的條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到補(bǔ)救。10.2解除合同的方式1.書(shū)面通知；2.友好協(xié)商；3.依法通過(guò)訴訟或仲裁。10.3解除合同后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.退還已支付款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)協(xié)商處理合同標(biāo)的物。第十一條合同變更11.1變更合同的條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；3.法律、法規(guī)及政策發(fā)生變化，影響合同履行。11.2變更合同的方式1.書(shū)面通知；2.友好協(xié)商；3.依法通過(guò)訴訟或仲裁。11.3變更合同后的處理1.變更后的合同具有同等法律效力；2.雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的范圍1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)異常事件。12.2不可抗力事件的處理1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。12.3不可抗力事件的證明不可抗力事件的證明，由發(fā)生不可抗力事件的一方提供。第十三條其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式1.以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；2.以傳真、電子郵件等形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。13.3合同附件1.商鋪權(quán)屬證明；2.商鋪附屬設(shè)施清單；3.其他雙方認(rèn)可的文件。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。14.3合同終止條件1.合同約定的履約期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。14.4合同終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為合同約定的履約期限屆滿之日或合同解除之日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供商鋪信息及市場(chǎng)行情；2.協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；4.對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估；5.對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證。第十六條第三方介入的條件及程序16.1條件1.甲乙雙方一致同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方承諾遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.2程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》；2.第三方向甲乙雙方提供服務(wù)；3.第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，履行其職責(zé)；2.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，但不得超過(guò)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的總服務(wù)費(fèi)用。18.2限額計(jì)算1.若第三方提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生損失，損失金額在責(zé)任限額內(nèi)的，由第三方承擔(dān)；2.若損失金額超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則第三方與其他各方的劃分，應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。19.2劃分內(nèi)容1.第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任；2.甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督；3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成服務(wù)；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入終止協(xié)議》；2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照《第三方介入終止協(xié)議》約定，處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明商鋪所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：此附件用于證明商鋪的權(quán)屬狀況，確保合同標(biāo)的物的合法性。2.商鋪附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于水電、燃?xì)?、空調(diào)、電梯等，并注明