2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同標的：商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同標的：商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.2.受讓方基本信息2.土地使用權基本情況2.1.土地位置及面積2.2.土地用途2.3.土地使用權證號2.4.土地使用權期限3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1.轉(zhuǎn)讓價格3.2.付款方式3.3.付款時間及節(jié)點4.土地轉(zhuǎn)讓稅費及費用承擔4.1.稅費及費用種類4.2.費用承擔方4.3.稅費及費用繳納時間5.土地使用權變更手續(xù)及費用5.1.土地使用權變更手續(xù)辦理5.2.土地使用權變更費用5.3.土地使用權變更時限6.土地用途變更及規(guī)劃手續(xù)6.1.土地用途變更條件6.2.土地用途變更手續(xù)6.3.土地用途變更費用7.土地使用條件及限制7.1.土地使用條件7.2.土地使用限制7.3.違約責任8.合同履行與違約責任8.1.合同履行期限8.2.合同履行方式8.3.違約責任及賠償9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止的程序10.爭議解決方式10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.其他約定事項12.1.其他約定事項12.2.其他約定事項的效力13.合同附件13.1.合同附件一13.2.合同附件二13.3.合同附件三14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息（1）名稱：_________（2）法定代表人：_________（3）注冊地址：_________（4）聯(lián)系方式：_________1.2.受讓方基本信息（1）名稱：_________（2）法定代表人：_________（3）注冊地址：_________（4）聯(lián)系方式：_________第二條土地使用權基本情況2.1.土地位置及面積（1）具體地址：_________（2）土地面積：_________平方米2.2.土地用途（1）原土地用途：_________（2）轉(zhuǎn)讓后土地用途：_________2.3.土地使用權證號（1）土地使用權證號：_________2.4.土地使用權期限（1）起始日期：_________（2）終止日期：_________第三條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1.轉(zhuǎn)讓價格（1）總轉(zhuǎn)讓價格：_________元（2）單價：_________元/平方米3.2.付款方式（1）首付款：_________元，于合同簽署之日起____日內(nèi)支付；（2）尾款：_________元，于土地使用權過戶后____日內(nèi)支付；3.3.付款時間及節(jié)點（1）首付款支付時間：_________（2）尾款支付時間：_________第四條土地轉(zhuǎn)讓稅費及費用承擔4.1.稅費及費用種類（1）契稅（2）印花稅（3）土地登記費（4）其他相關稅費及費用4.2.費用承擔方（1）契稅：由_________承擔（2）印花稅：由_________承擔（3）土地登記費：由_________承擔（4）其他相關稅費及費用：由_________承擔4.3.稅費及費用繳納時間（1）契稅：于支付首付款時一并繳納（2）印花稅：于支付首付款時一并繳納（3）土地登記費：于支付首付款時一并繳納（4）其他相關稅費及費用：于支付首付款時一并繳納第五條土地使用權變更手續(xù)及費用5.1.土地使用權變更手續(xù)辦理（1）由_________辦理土地使用權變更手續(xù)（2）辦理時限：自合同簽署之日起____日內(nèi)完成5.2.土地使用權變更費用（1）變更手續(xù)費：_________元（2）其他相關費用：_________元5.3.土地使用權變更時限（1）變更手續(xù)辦理時限：自合同簽署之日起____日內(nèi)完成第六條土地用途變更及規(guī)劃手續(xù)6.1.土地用途變更條件（1）原土地用途：_________（2）轉(zhuǎn)讓后土地用途：_________6.2.土地用途變更手續(xù)（1）由_________辦理土地用途變更手續(xù)（2）辦理時限：自合同簽署之日起____日內(nèi)完成6.3.土地用途變更費用（1）變更手續(xù)費：_________元（2）其他相關費用：_________元第七條土地使用條件及限制7.1.土地使用條件（1）遵守國家相關法律法規(guī)（2）按照轉(zhuǎn)讓后土地用途進行合理開發(fā)利用（3）不得擅自改變土地用途7.2.土地使用限制（1）不得擅自改變土地性質(zhì)（2）不得擅自占用土地（3）不得損害相鄰權益7.3.違約責任（1）如有違反本合同第七條約定，應承擔相應的違約責任（2）違約金：_________元/日（3）賠償損失：按實際損失進行賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢旱诎藯l合同履行與違約責任8.1.合同履行期限（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。（2）受讓方應在本合同生效之日起____日內(nèi)完成土地使用權的變更手續(xù)。8.2.合同履行方式（1）出讓方應保證土地權利清晰、無爭議，并配合受讓方辦理土地使用權變更手續(xù)。（2）受讓方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按時完成土地使用權變更手續(xù)。8.3.違約責任及賠償（1）如出讓方未按合同約定提供土地使用權，應向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。（2）如受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應向出讓方支付違約金，違約金為未付款項的____%。（3）如雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條合同解除與終止9.1.合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（2）如一方違約，另一方有權解除本合同。9.2.合同終止條件（1）合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。（2）因不可抗力導致合同無法履行。9.3.合同解除與終止的程序（1）合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商。（2）合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，并承擔相應責任。第十條爭議解決方式10.1.爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，可提交_________仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機構(gòu)（1）_________仲裁委員會。10.3.爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同生效及修改11.1.合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）本合同自土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。11.2.合同修改程序（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同修改應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。第十二條其他約定事項12.1.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.其他約定事項的效力（1）本合同及其他補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）本合同及其他補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均以雙方真實意愿為準。第十三條合同附件13.1.合同附件一（1）土地使用證復印件。13.2.合同附件二（1）土地使用權過戶申請表。13.3.合同附件三（1）付款憑證。第十四條合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期（1）本合同自____年____月____日簽署。14.2.合同生效日期（1）本合同自土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.第三方是指在土地使用權轉(zhuǎn)讓合同中，除甲方（出讓方）和乙方（受讓方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2.第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2.第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，確保合同的合法性和有效性。第三條第三方責任與權利3.1.第三方責任（1）第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，履行其職責，確保合同相關事宜的順利進行。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。3.2.第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。（2）第三方有權根據(jù)合同約定，獲取合理的報酬。第四條第三方介入程序4.1.甲方和乙方應書面通知對方及第三方，明確第三方介入的目的、范圍和期限。4.2.第三方應在接到通知后____日內(nèi)，向甲方和乙方提交書面承諾，確認其接受介入并履行相應職責。第五條第三方責任限額5.1.第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責任限額為_________元。（2）如第三方責任造成甲方或乙方損失超過責任限額，甲方或乙方有權向第三方追償超出部分。5.2.責任限額的調(diào)整（1）如合同履行過程中，因不可抗力等因素導致第三方責任限額不足以覆蓋損失，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可調(diào)整責任限額。（2）調(diào)整后的責任限額應以書面形式通知第三方。第六條第三方與其他各方的關系6.1.第三方與甲方的關系（1）第三方應服從甲方的要求，協(xié)助甲方履行合同。（2）第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行溝通，應通過甲方指定的聯(lián)系方式。6.2.第三方與乙方的關系（1）第三方應服從乙方的要求，協(xié)助乙方履行合同。（2）第三方在履行職責過程中，如需與乙方進行溝通，應通過乙方指定的聯(lián)系方式。6.3.第三方與甲方、乙方的關系（1）第三方在履行職責過程中，如需與甲方和乙方進行溝通，應同時通知雙方。（2）第三方在履行職責過程中，如對合同條款有疑問，應及時與甲方和乙方溝通，尋求解決方案。第七條第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢。（2）第三方職責已履行完畢。（3）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.2.第三方介入的終止程序（1）甲方和乙方應書面通知第三方，明確終止介入的原因和日期。（2）第三方應在接到通知后____日內(nèi)，完成其職責的移交工作，并向甲方和乙方提交書面報告。第八條違約責任8.1.第三方違約責任（1）如第三方未履行合同約定的職責，導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的違約責任。（2）第三方違約責任限額按第五條規(guī)定執(zhí)行。8.2.甲方和乙方違約責任（1）如甲方或乙方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的違約責任。（2）甲方和乙方違約責任按第八條規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1.第三方爭議解決（1）第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。9.2.甲方和乙方爭議解決（1）甲方和乙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。第十條合同的其他條款不變10.1.本修正條款不影響合同其他條款的效力。10.2.本修正條款作為合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：提供清晰、完整、有效的土地使用權證復印件。說明：作為合同附件，證明土地權利的合法性。2.土地使用證登記信息查詢結(jié)果要求：提供由相關政府部門出具的，關于土地使用權證登記信息的查詢結(jié)果。說明：證明土地權利無爭議，未設定抵押、查封等限制。3.土地使用權過戶申請表要求：提供填寫完整、簽字（或蓋章）的過戶申請表。說明：作為合同附件，證明雙方有意愿辦理土地使用權過戶手續(xù)。4.付款憑證要求：提供付款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款證明。說明：作為合同附件，證明受讓方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.土地使用權變更手續(xù)辦理結(jié)果證明要求：提供由相關政府部門出具的，關于土地使用權變更手續(xù)辦理結(jié)果的證明。說明：證明土地使用權變更手續(xù)已辦理完畢。6.土地用途變更手續(xù)辦理結(jié)果證明要求：提供由相關政府部門出具的，關于土地用途變更手續(xù)辦理結(jié)果的證明。說明：證明土地用途變更手續(xù)已辦理完畢。7.第三方承諾書要求：提供第三方出具的，確認其接受介入并履行相應職責的承諾書。說明：作為合同附件，證明第三方已同意介入并履行相應職責。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：作為合同附件，明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供土地使用權。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權，應向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____%。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，應向甲方支付未付款項____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，違約金按第五條規(guī)定執(zhí)行。示例：第三方未按合同約定協(xié)助辦理土地使用權變更手續(xù)，應向甲方和乙方支付違約金。4.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方均未按合同約定履行義務。責任認定：雙方應各自承擔相應的違約責任，違約金按上述規(guī)定執(zhí)行。示例：雙方均未在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務，各自承擔違約責任。5.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災害導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同標的：商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.土地使用權轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬證書編號3.土地使用權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證4.土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1土地使用權過戶登記4.2相關稅費繳納4.3土地使用權證領取5.土地使用權轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓起始日期5.2轉(zhuǎn)讓終止日期5.3違約責任6.土地使用權轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1土地使用條件6.2土地使用限制6.3違約責任7.土地使用權轉(zhuǎn)讓費用7.1土地使用權轉(zhuǎn)讓稅費7.2土地使用權轉(zhuǎn)讓其他費用7.3費用支付方式及期限8.土地使用權轉(zhuǎn)讓后的權益8.1土地使用權權益8.2土地使用權變更登記8.3土地使用權續(xù)期9.土地使用權轉(zhuǎn)讓后的風險承擔9.1土地使用權糾紛9.2土地使用權性質(zhì)變更9.3違約責任10.土地使用權轉(zhuǎn)讓后的土地使用規(guī)劃10.1土地使用規(guī)劃10.2規(guī)劃變更10.3違約責任11.土地使用權轉(zhuǎn)讓后的環(huán)境保護11.1環(huán)境保護責任11.2環(huán)境保護措施11.3違約責任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.違約責任及賠償13.1違約責任13.2賠償方式及標準13.3違約責任承擔14.其他約定事項14.1合同爭議解決方式14.2合同生效日期14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.土地使用權轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置土地位于_______2.2土地面積土地面積為_______平方米2.3土地用途土地用途為商業(yè)用地2.4土地權屬證書編號土地權屬證書編號為_______3.土地使用權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格土地轉(zhuǎn)讓價格為_______元人民幣3.2支付方式及期限支付方式：_______（例如：分期支付、一次性支付）支付期限：_______（例如：簽訂合同之日起_______日內(nèi)）3.3付款憑證甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方提供相應的付款憑證4.土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1土地使用權過戶登記乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權過戶登記手續(xù)4.2相關稅費繳納乙方應承擔并支付與土地使用權過戶登記相關的所有稅費4.3土地使用權證領取土地使用權過戶登記完成后，甲方應在_______日內(nèi)領取新的土地使用權證5.土地使用權轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓起始日期土地使用權轉(zhuǎn)讓起始日期為_______5.2轉(zhuǎn)讓終止日期土地使用權轉(zhuǎn)讓終止日期為_______5.3違約責任若因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵噢D(zhuǎn)讓期限延遲，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付_______元人民幣的違約金6.土地使用權轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1土地使用條件乙方在使用該土地時，應遵守國家有關法律法規(guī)及土地使用權出讓合同約定的條件6.2土地使用限制6.3違約責任若乙方違反土地使用條件或限制，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任8.土地使用權轉(zhuǎn)讓后的權益8.1土地使用權權益乙方獲得該土地使用權后，享有土地使用權范圍內(nèi)的使用權、收益權和處分權8.2土地使用權變更登記乙方有權根據(jù)自身需要，辦理土地使用權變更登記手續(xù)8.3土地使用權續(xù)期土地使用權到期前，乙方有權向甲方申請土地使用權續(xù)期，續(xù)期條件按國家相關規(guī)定執(zhí)行9.土地使用權轉(zhuǎn)讓后的風險承擔9.1土地使用權糾紛若因土地使用權權屬問題引發(fā)糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟方式解決9.2土地使用權性質(zhì)變更若土地使用權性質(zhì)發(fā)生變更，雙方應按照變更后的性質(zhì)繼續(xù)履行合同9.3違約責任若因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵嗉m紛或性質(zhì)變更，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付_______元人民幣的違約金10.土地使用權轉(zhuǎn)讓后的土地使用規(guī)劃10.1土地使用規(guī)劃乙方在使用土地時，應遵守土地利用總體規(guī)劃，不得擅自改變土地用途10.2規(guī)劃變更若土地利用總體規(guī)劃發(fā)生變更，乙方應按照新的規(guī)劃要求調(diào)整土地使用計劃10.3違約責任若乙方違反土地使用規(guī)劃，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任11.土地使用權轉(zhuǎn)讓后的環(huán)境保護11.1環(huán)境保護責任乙方在使用土地過程中，應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染11.2環(huán)境保護措施11.3違約責任若乙方未履行環(huán)境保護責任，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于土地使用權的返還、剩余款項的結(jié)算等13.違約責任及賠償13.1違約責任雙方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.2賠償方式及標準賠償方式：_______（例如：金錢賠償、實物賠償）賠償標準：_______（例如：按實際損失計算、按合同約定賠償）14.其他約定事項14.1合同爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息溝通、交易撮合等服務；2.評估方：對土地使用權價值進行評估；3.擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務；4.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同中的責任限額如下：1.中介方：對于因中介方過錯導致合同無法履行，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費的三倍；2.評估方：評估方對評估結(jié)果的準確性負責，若因評估方過錯導致評估結(jié)果與實際價值偏差較大，評估方應承擔相應的賠償責任；3.擔保方：擔保方應按照擔保合同約定履行擔保義務，若因擔保方原因?qū)е聯(lián)Ａx務無法履行，擔保方應承擔相應的賠償責任；16.2責權利劃分1.中介方：負責提供交易信息、協(xié)助甲乙雙方溝通、促成交易；2.評估方：負責對土地使用權價值進行獨立、公正的評估；3.擔保方：負責按照擔保合同約定履行擔保義務；4.咨詢方：負責提供專業(yè)咨詢意見，不承擔甲乙雙方根據(jù)咨詢意見行事所產(chǎn)生的風險。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1中介方1.中介方應保證提供的信息真實、準確、完整；2.中介方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。17.2評估方1.評估方應在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報告；2.評估方應保證評估方法的科學性、合理性；3.評估方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3擔保方1.擔保方應按照擔保合同約定履行擔保義務；2.擔保方應保證擔保能力的充足；3.擔保方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.4咨詢方1.咨詢方應根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)咨詢意見；2.咨詢方不承擔甲乙雙方根據(jù)咨詢意見行事所產(chǎn)生的風險；3.咨詢方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入時的合同變更18.1合同變更若第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，對合同進行變更，并書面確認。18.2變更后的合同效力變更后的合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應按照變更后的合同履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同詳細要求：該附件應包含甲乙雙方簽訂的土地使用權出讓合同全文，包括合同編號、簽訂日期、合同條款等內(nèi)容。說明：此附件用于證明土地使用權轉(zhuǎn)讓的合法性及合同雙方的權利義務。2.土地權屬證書詳細要求：該附件應包含土地權屬證書原件或復印件，以及證書上的相關土地信息。說明：此附件用于證明土地權屬的合法性及合同標的物的真實情況。3.土地使用權過戶登記申請書詳細要求：該附件應包含土地使用權過戶登記申請書，以及申請人的身份證明文件。說明：此附件用于證明土地使用權過戶登記的申請過程。4.土地使用權過戶登記審批文件詳細要求：該附件應包含土地使用權過戶登記審批文件，以及審批機關的公章。說明：此附件用于證明土地使用權過戶登記已獲得批準。5.土地使用權證詳細要求：該附件應包含新的土地使用權證原件或復印件。說明：此附件用于證明土地使用權已過戶至乙方。6.土地使用權轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：該附件應包含甲乙雙方簽訂的土地使用權轉(zhuǎn)讓合同全文，包括合同編號、簽訂日期、合同條款等內(nèi)容。說明：此附件用于證明土地使用權轉(zhuǎn)讓的合法性和合同雙方的權利義務。7.付款憑證詳細要求：該附件應包含乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。說明：此附件用于證明乙方已按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。8.土地使用規(guī)劃圖詳細要求：該附件應包含土地使用規(guī)劃圖，以及規(guī)劃圖上的相關用地信息。說明：此附件用于證明土地使用規(guī)劃的合法性和具體要求。9.環(huán)境保護措施及方案詳細要求：該附件應包含環(huán)境保護措施及方案，以及相關責任主體的環(huán)保責任。說明：此附件用于證明乙方在使用土地過程中將采取的環(huán)境保護措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款責任認定標準：甲方應向乙方支付_______元人民幣的違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.違約行為：乙方未按合同約定辦理土地使用權過戶登記手續(xù)責任認定標準：乙方應向甲方支付_______元人民幣的違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權過戶登記手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.違約行為：乙方未按合同約定使用土地責任認定標準：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于停止非法使用、賠償損失等。示例說明：若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方未履行合同約定的義務責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若中介方因過錯導致合同無法履行，中介方應向甲乙雙方支付相應的違約金及賠償損失。全文完。2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同標的：商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬證明3.土地使用權轉(zhuǎn)讓的條件和限制3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓限制4.土地使用權轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式4.1土地使用權轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間5.土地使用權轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔6.土地使用權轉(zhuǎn)讓的交付與驗收6.1土地交付方式6.2土地驗收標準6.3土地驗收時間7.土地使用權轉(zhuǎn)讓的稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方式7.3稅費承擔時間8.土地使用權轉(zhuǎn)讓的違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.土地使用權轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效、解除和終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同的變更和補充11.1合同變更條件11.2合同補充方式12.合同的附件12.1附件一：土地使用權轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：土地權屬證明12.3附件三：付款憑證13.合同的簽署和生效13.1簽署時間13.2生效時間14.合同的其它約定14.1保密條款14.2解除合同的條件14.3合同解釋的優(yōu)先級第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.土地使用權轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地用途：商業(yè)用地2.4土地權屬證明：甲方持有《國有土地使用權證》編號：____________________3.土地使用權轉(zhuǎn)讓的條件和限制3.1轉(zhuǎn)讓條件：3.1.1甲方須擁有該商業(yè)用地的完整土地使用權；3.1.2乙方須符合國家關于商業(yè)用地的相關規(guī)定；3.1.3甲方與乙方應就土地使用權轉(zhuǎn)讓事宜達成一致意見。3.2轉(zhuǎn)讓限制：3.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途；3.2.2乙方在轉(zhuǎn)讓期間不得擅自抵押、出租或以其他方式處分土地。4.土地使用權轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式4.1土地使用權轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元；4.2付款方式：4.2.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的_____%作為預付款；4.2.2剩余總價款應在土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付；4.3付款時間：4.3.1預付款支付時間：____________________；4.3.2剩余款項支付時間：____________________。5.土地使用權轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)；5.1.2乙方應按照相關法律規(guī)定配合甲方辦理過戶手續(xù)；5.2過戶費用承擔：5.2.1土地使用權過戶過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔。6.土地使用權轉(zhuǎn)讓的交付與驗收6.1土地交付方式：6.1.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將土地使用權交付乙方；6.1.2土地交付時應提供土地使用權證書等相關文件。6.2土地驗收標準：6.2.1土地交付時應符合國家關于商業(yè)用地的相關規(guī)定；6.2.2土地交付時應符合合同約定的土地質(zhì)量標準。6.3土地驗收時間：6.3.1乙方應在收到土地交付通知之日起____個工作日內(nèi)對土地進行驗收；6.3.2驗收合格后，雙方應在驗收合格證明上簽字確認。8.土地使用權轉(zhuǎn)讓的違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按照約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)的；8.1.2乙方未按照約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款的；8.1.3乙方未按照約定用途使用土地的；8.1.4任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的。8.2違約責任承擔：8.2.1甲方違約，應向乙方支付合同總價款的_____%作為違約金；8.2.2乙方違約，應向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金；8.2.3違約金不足以彌補實際損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。9.土地使用權轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同的生效、解除和終止10.1合同生效條件：10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.1.2土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同生效。10.2合同解除條件：10.2.1因不可抗力導致合同無法履行的；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2.3一方嚴重違約，另一方要求解除合同的。10.3合同終止條件：10.3.1土地使用權轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實現(xiàn)；10.3.2合同解除；10.3.3合同約定的終止條件成就。11.合同的變更和補充11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改；11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2合同補充方式：11.2.1合同變更應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.合同的附件12.1附件一：土地使用權轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：土地權屬證明12.3附件三：付款憑證13.合同的簽署和生效13.1簽署時間：____________________13.2生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的其它約定14.1保密條款：14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務；14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解除合同的條件：14.2.1任何一方違約，另一方有權解除合同；14.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同解釋的優(yōu)先級：14.3.1本合同以書面形式為準；14.3.2合同如有歧義，以有利于保護弱勢方原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關手續(xù)；1.2.2提供專業(yè)意見或服務，如評估、審計、法律咨詢等；1.2.3作為見證人參與合同簽訂或履行過程中的重要環(huán)節(jié)。2.第三方的責任與權利2.1第三方在合同履行過程中的責任：2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的意見或服務；2.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務或意見的合法性和有效性；2.1.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和便利；2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際工作情況，收取合理的費用；2.2.3第三方有權要求甲乙雙方對其提供的服務或意見保密。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的申請與同意：3.1.1甲乙雙方需在合同中明確約定是否允許第三方介入，以及介入的具體條件和程序；3.1.2如需第三方介入，甲乙雙方應提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并?jīng)對方同意后方可進行。3.2第三方的選擇與指定：3.2.1甲乙雙方可共同協(xié)商確定第三方的選擇；3.2.2若甲乙雙方無法達成一致，可由一方指定第三方，另一方應在合理期限內(nèi)表示同意或拒絕。3.3第三方的費用承擔：3.3.1第三方的費用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔；3.3.2第三方的費用應在本合同約定的支付方式下支付。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方在本合同項下的責任，不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責任限額；4.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定。4.2超出責任限額的處理：4.2.1若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔；4.2.2若第三方因不可抗力等因素造成損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔。5.第三方介入的爭議解決5.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的合同終止6.1