2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交易條件的詳細(xì)范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交易條件的詳細(xì)范本2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)名稱1.2房地產(chǎn)地址1.3房地產(chǎn)類型1.4房地產(chǎn)權(quán)屬1.5房地產(chǎn)面積1.6房地產(chǎn)用途1.7房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱2.1.2買方地址2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方名稱2.2.2賣方地址2.2.3賣方聯(lián)系方式3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)權(quán)利狀況3.2房地產(chǎn)配套設(shè)施3.3房地產(chǎn)附屬權(quán)利4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款期限4.4付款方式的具體約定5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)繳納6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程7.交房條件7.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀7.2附屬設(shè)施現(xiàn)狀7.3交房前的準(zhǔn)備8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同備案12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)名稱：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)1號(hào)樓2單元101室1.2房地產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)1.3房地產(chǎn)類型：商品住宅1.4房地產(chǎn)權(quán)屬：賣方享有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)1.5房地產(chǎn)面積：100平方米1.6房地產(chǎn)用途：居住1.7房地產(chǎn)附屬設(shè)施：燃?xì)?、暖氣、電梯、停車位?個(gè)）2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)權(quán)利狀況：賣方保證所售房地產(chǎn)權(quán)利清晰、無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在任何抵押、查封、異議登記等情況。3.2房地產(chǎn)配套設(shè)施：該房地產(chǎn)配備有燃?xì)?、暖氣、電梯等生活配套設(shè)施，并附帶一個(gè)停車位。3.3房地產(chǎn)附屬權(quán)利：賣方保證將該房地產(chǎn)的附屬權(quán)利，如供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式：買方應(yīng)于簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付交易總價(jià)款的50%作為定金。4.3付款期限：剩余交易總價(jià)款的50%，買方應(yīng)于房屋交付前付清。4.4付款方式的具體約定：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：賣方負(fù)責(zé)繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。5.3稅費(fèi)繳納：賣方應(yīng)于合同約定的交房日期前，將所有稅費(fèi)繳納完畢，并取得相關(guān)憑證。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。6.2交付方式：賣方應(yīng)將房屋鑰匙及附屬設(shè)施清單交付給買方。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收流程：買方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知賣方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定支付房款；8.1.3任何一方違反合同約定的付款義務(wù)；8.1.4任何一方違反合同約定的交付或驗(yàn)收義務(wù)；8.2違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款萬分之一的違約金；8.2.2買方未按約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之一的違約金；8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實(shí)際損失；8.2.4若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付守約方相當(dāng)于交易總價(jià)款一定比例的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方嚴(yán)重違約；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜達(dá)成一致；10.2.3解除合同的通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除生效；10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余房款、稅費(fèi)等事宜；10.3.2雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)和物品。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定到房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行備案。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致；13.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；13.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。14.其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；14.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；14.3合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如其他語言版本與本合同內(nèi)容有抵觸，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、代理人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男械?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中所獲得的經(jīng)濟(jì)利益，應(yīng)按合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行分配。15.3第三方的介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入的目的和范圍；16.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；16.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；16.1.4第三方介入期間，甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任；16.1.5第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利和利益；16.1.6第三方介入終止的條件和程序。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1以第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任范圍為限；17.1.2以第三方在介入過程中的實(shí)際過錯(cuò)為限；17.1.3以第三方能夠承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)能力為限。17.2第三方責(zé)任限額的確定方式：17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定責(zé)任限額；17.2.2甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體情況和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)商確定責(zé)任限額；17.2.3若協(xié)議或協(xié)商未明確責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系；18.1.2第三方僅代表甲乙雙方行使職責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方與合同其他方的劃分說明：18.2.1第三方與合同其他方（如稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)管理方等）之間沒有直接的法律關(guān)系；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤渌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。附件說明：此附件是合同履行的基礎(chǔ)，買方有權(quán)在合同簽訂前查閱并核實(shí)。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家電、家具、裝修等，并注明品牌、型號(hào)和數(shù)量。附件說明：此附件用于界定房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施狀況，避免交付爭(zhēng)議。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任范圍。附件說明：此附件是第三方介入的基礎(chǔ)文件，應(yīng)與合同同時(shí)簽訂。4.附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供賣方已繳納房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。附件說明：此附件用于證明賣方已履行繳納稅費(fèi)的義務(wù)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供買方已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方或買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。附件說明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保變更合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2買方未按約定支付房款。1.3任何一方違反合同約定的付款義務(wù)。1.4任何一方違反合同約定的交付或驗(yàn)收義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋