2024年度北京租賃住宅消防安全責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北京租賃住宅消防安全責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.消防安全責(zé)任劃分2.1租賃住宅消防安全責(zé)任主體2.2消防安全責(zé)任范圍2.3消防安全責(zé)任義務(wù)3.消防設(shè)施設(shè)備維護管理3.1消防設(shè)施設(shè)備種類及數(shù)量3.2消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)責(zé)任3.3消防設(shè)施設(shè)備檢測及維修4.消防安全教育培訓(xùn)4.1消防安全教育培訓(xùn)內(nèi)容4.2消防安全教育培訓(xùn)時間及頻率4.3消防安全教育培訓(xùn)責(zé)任5.消防安全檢查與巡查5.1消防安全檢查頻率及內(nèi)容5.2消防安全巡查責(zé)任5.3消防安全隱患整改6.消防安全應(yīng)急預(yù)案6.1消防安全應(yīng)急預(yù)案編制6.2消防安全應(yīng)急預(yù)案演練6.3消防安全應(yīng)急預(yù)案修訂7.消防安全責(zé)任追究7.1消防安全責(zé)任追究范圍7.2消防安全責(zé)任追究程序7.3消防安全責(zé)任追究后果8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行監(jiān)督9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同附件11.1消防安全責(zé)任清單11.2消防設(shè)施設(shè)備清單11.3消防安全培訓(xùn)記錄12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署人信息13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同修改與補充14.3合同解除與終止的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度北京租賃住宅消防安全責(zé)任合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出租方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3.2承租方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條消防安全責(zé)任劃分2.1消防安全責(zé)任主體：本合同中，出租方為消防安全責(zé)任主體，負(fù)責(zé)租賃住宅的消防安全工作。2.2消防安全責(zé)任范圍：包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的維護、消防安全教育培訓(xùn)、消防安全檢查與巡查、消防安全應(yīng)急預(yù)案的制定與實施等。2.3消防安全責(zé)任義務(wù)：2.3.1出租方義務(wù)：a)確保租賃住宅符合消防安全要求；b)定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)；c)對承租方進行消防安全教育培訓(xùn)；d)制定消防安全應(yīng)急預(yù)案并組織演練；e)定期進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。2.3.2承租方義務(wù)：a)遵守消防安全法律法規(guī)和出租方的消防安全管理規(guī)定；b)使用消防設(shè)施設(shè)備時，按照操作規(guī)程進行；c)發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，及時報告出租方；d)參加消防安全教育培訓(xùn)和應(yīng)急演練；e)不擅自改動消防設(shè)施設(shè)備。第三條消防設(shè)施設(shè)備維護管理3.1消防設(shè)施設(shè)備種類及數(shù)量：詳見附件《消防設(shè)施設(shè)備清單》。3.2消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)工作。3.3消防設(shè)施設(shè)備檢測及維修：出租方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢測，確保其正常運行；如發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時維修。第四條消防安全教育培訓(xùn)4.1消防安全教育培訓(xùn)內(nèi)容：包括消防安全法律法規(guī)、消防設(shè)施設(shè)備使用方法、火災(zāi)應(yīng)急處置措施等。4.2消防安全教育培訓(xùn)時間及頻率：每年至少組織一次消防安全教育培訓(xùn)。4.3消防安全教育培訓(xùn)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)組織消防安全教育培訓(xùn)，承租方應(yīng)積極參與。第五條消防安全檢查與巡查5.1消防安全檢查頻率及內(nèi)容：每月至少進行一次消防安全檢查，檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備、疏散通道、安全出口等。5.2消防安全巡查責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)消防安全巡查，承租方應(yīng)予以配合。5.3消防安全隱患整改：發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，出租方應(yīng)立即采取措施予以整改，并向承租方通報整改情況。第六條消防安全應(yīng)急預(yù)案6.1消防安全應(yīng)急預(yù)案編制：出租方應(yīng)編制消防安全應(yīng)急預(yù)案，內(nèi)容包括火災(zāi)報警、人員疏散、醫(yī)療救護、物資供應(yīng)等。6.2消防安全應(yīng)急預(yù)案演練：每年至少組織一次消防安全應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)急處置能力。6.3消防安全應(yīng)急預(yù)案修訂：根據(jù)實際情況，出租方應(yīng)定期修訂消防安全應(yīng)急預(yù)案。第七條消防安全責(zé)任追究7.1消防安全責(zé)任追究范圍：包括但不限于違反消防安全法律法規(guī)、消防安全管理規(guī)定、未履行消防安全責(zé)任等。7.2消防安全責(zé)任追究程序：出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對違反消防安全責(zé)任的行為進行調(diào)查和處理。7.3消防安全責(zé)任追究后果：違反消防安全責(zé)任的行為，出租方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施。第八條合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2合同履行方式：出租方和承租方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的消防安全責(zé)任和義務(wù)。8.3合同履行監(jiān)督：8.3.1出租方應(yīng)定期對承租方的消防安全工作進行監(jiān)督檢查，并做好記錄。8.3.2承租方應(yīng)接受出租方的監(jiān)督檢查，并配合出租方進行消防安全檢查和整改。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.1按照合同約定支付違約金；9.2.2采取補救措施，修復(fù)違約造成的損失；9.2.3如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。9.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：10.1.1一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；10.1.3一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益。10.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知另一方，并說明解除原因。10.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。第十一條合同附件11.1消防安全責(zé)任清單：詳見附件《消防安全責(zé)任清單》。11.2消防設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件《消防設(shè)施設(shè)備清單》。11.3消防安全培訓(xùn)記錄：詳見附件《消防安全培訓(xùn)記錄》。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署人信息：出租方代表（簽字）：__________________承租方代表（簽字）：__________________第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案要求：本合同需在簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第十四條其他約定事項14.1.1郵寄至對方指定地址；14.1.2專人遞交；14.1.3傳真或電子郵件；14.2合同修改與補充：本合同的修改與補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.3合同解除與終止的生效日期：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同或與履行本合同有關(guān)而介入合同關(guān)系的獨立法人、其他組織或個人。1.2.1消防安全咨詢機構(gòu)；1.2.2消防設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商；1.2.3消防安全檢測機構(gòu)；1.2.4消防安全教育培訓(xùn)機構(gòu)；1.2.5法律、財務(wù)等專業(yè)的服務(wù)機構(gòu)；1.2.6中介方或其他相關(guān)方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進行消防安全檢查、教育培訓(xùn)等工作。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前，由第三方提供相應(yīng)的保險證明。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入的申請與審批：4.1.1甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)書面提出申請，并說明介入的原因和目的。4.1.2雙方應(yīng)在接到申請后____日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。4.2第三方介入的具體條款：4.2.1第三方介入的合同或協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。4.2.2第三方介入的合同或協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.3第三方介入的費用承擔(dān)：4.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)根據(jù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，并由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.3.2如合同未明確約定費用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。4.4第三方介入的效果與責(zé)任劃分：4.4.1第三方介入后的工作成果，視為甲乙雙方共同的工作成果，由甲乙雙方共同享有。4.4.2第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。5.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。5.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，并接受乙方的監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)同時遵守甲乙雙方的要求，并接受雙方的監(jiān)督。5.3.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)征求雙方的同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《消防安全責(zé)任清單》詳細要求：1.1清單應(yīng)詳細列明甲乙雙方各自的消防安全責(zé)任，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護、教育培訓(xùn)、檢查巡查等。1.2清單應(yīng)明確責(zé)任的具體內(nèi)容、實施方式、責(zé)任人及聯(lián)系方式。1.3清單應(yīng)定期更新，以反映消防安全責(zé)任的變化。2.《消防設(shè)施設(shè)備清單》詳細要求：2.1清單應(yīng)詳細列明租賃住宅內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、位置、狀態(tài)等信息。2.2清單應(yīng)包括消防設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護保養(yǎng)記錄。3.《消防安全培訓(xùn)記錄》詳細要求：3.1記錄應(yīng)包括培訓(xùn)時間、地點、內(nèi)容、參與人員、培訓(xùn)效果評估等。3.2記錄應(yīng)確保真實、完整、可追溯。4.《消防安全檢查記錄》詳細要求：4.1記錄應(yīng)包括檢查時間、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等。4.2記錄應(yīng)確保真實、完整、可追溯。5.《消防安全巡查記錄》詳細要求：5.1記錄應(yīng)包括巡查時間、巡查人員、巡查范圍、巡查結(jié)果、整改措施等。5.2記錄應(yīng)確保真實、完整、可追溯。6.《消防安全應(yīng)急預(yù)案》詳細要求：6.1應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報警、人員疏散、醫(yī)療救護、物資供應(yīng)等環(huán)節(jié)。6.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，并記錄演練情況。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：7.1協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.2協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未履行消防安全責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1出現(xiàn)火災(zāi)隱患未及時整改；1.2消防設(shè)施設(shè)備未定期維護保養(yǎng)；1.3未按規(guī)定進行消防安全教育培訓(xùn)。示例說明：1.1出現(xiàn)火災(zāi)隱患未及時整改，造成火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.2第三方在工作中造成甲乙雙方損失；2.3第三方未遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)。示例說明：2.1第三方未按約定時間完成消防安全檢查，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方未按約定支付費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1任何一方未按約定支付第三方介入費用；3.2任何一方未按約定支付違約金。示例說明：3.1甲方未按約定支付第三方介入費用，乙方有權(quán)要求甲方支付費用及違約金。全文完。2024年度北京租賃住宅消防安全責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.租賃住宅概況3.1住宅位置及面積3.2住宅結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3住宅使用性質(zhì)4.消防安全責(zé)任劃分4.1甲方消防安全責(zé)任4.2乙方消防安全責(zé)任5.消防安全管理制度5.1住宅消防安全管理制度5.2甲方消防安全管理制度5.3乙方消防安全管理制度6.消防設(shè)施及設(shè)備維護6.1消防設(shè)施及設(shè)備概述6.2維護責(zé)任及義務(wù)6.3維護周期及費用7.消防安全培訓(xùn)及演練7.1消防安全培訓(xùn)7.2消防安全演練7.3培訓(xùn)及演練記錄8.緊急疏散及救援預(yù)案8.1緊急疏散預(yù)案8.2救援預(yù)案8.3預(yù)案演練及評估9.消防安全檢查及整改9.1定期檢查9.2發(fā)現(xiàn)問題及整改9.3整改措施及期限10.消防安全責(zé)任事故處理10.1事故報告及處理流程10.2事故責(zé)任認(rèn)定10.3事故賠償及責(zé)任追究11.合同履行及違約責(zé)任11.1合同履行要求11.2違約行為及責(zé)任11.3違約處理方式12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及規(guī)章，合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸時，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（出租方）名稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方（承租方）名稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃住宅概況3.1住宅位置及面積租賃住宅位于：____________________住宅面積：____________________平方米3.2住宅結(jié)構(gòu)及設(shè)施住宅結(jié)構(gòu)：____________________主要設(shè)施：____________________3.3住宅使用性質(zhì)住宅使用性質(zhì)：____________________4.消防安全責(zé)任劃分4.1甲方消防安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃住宅的消防安全管理，確保消防設(shè)施齊全、有效，并定期進行維護檢查。4.2乙方消防安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在租賃住宅內(nèi)進行任何違反消防安全的行為，并配合甲方進行消防安全檢查。5.消防安全管理制度5.1住宅消防安全管理制度制定并實施住宅消防安全管理制度，包括但不限于消防設(shè)施維護、消防安全培訓(xùn)、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。5.2甲方消防安全管理制度甲方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，并定期對乙方進行消防安全教育和培訓(xùn)。5.3乙方消防安全管理制度乙方應(yīng)遵守甲方制定的消防安全管理制度，并按照要求參加消防安全培訓(xùn)和演練。6.消防設(shè)施及設(shè)備維護6.1消防設(shè)施及設(shè)備概述租賃住宅內(nèi)的消防設(shè)施及設(shè)備包括：____________________6.2維護責(zé)任及義務(wù)甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施及設(shè)備的日常維護，乙方應(yīng)配合甲方進行維護工作。6.3維護周期及費用消防設(shè)施及設(shè)備的維護周期為____________________，維護費用由____________________承擔(dān)。7.消防安全培訓(xùn)及演練7.1消防安全培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對乙方進行消防安全培訓(xùn)，提高乙方消防安全意識和應(yīng)急處置能力。7.2消防安全演練甲方應(yīng)組織定期消防安全演練，乙方應(yīng)積極參加，并按照要求進行演練。7.3培訓(xùn)及演練記錄甲方應(yīng)做好消防安全培訓(xùn)和演練的記錄，包括培訓(xùn)時間、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容、演練情況等。8.緊急疏散及救援預(yù)案8.1緊急疏散預(yù)案在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，租賃住宅內(nèi)應(yīng)立即啟動緊急疏散預(yù)案，確保人員安全撤離。疏散路線、集合點及疏散方式如下：疏散路線：____________________集合點：____________________疏散方式：____________________8.2救援預(yù)案對于被困人員，應(yīng)立即啟動救援預(yù)案，采取有效措施進行救援。救援措施包括但不限于：火場內(nèi)救援：____________________火場外救援：____________________救援物資及設(shè)備：____________________8.3預(yù)案演練及評估甲方應(yīng)定期組織緊急疏散及救援預(yù)案的演練，并對演練進行評估，及時改進不足之處。9.消防安全檢查及整改9.1定期檢查甲方應(yīng)定期對租賃住宅進行消防安全檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于：消防設(shè)施完好情況疏散通道暢通情況消防安全標(biāo)志完好情況9.2發(fā)現(xiàn)問題及整改在消防安全檢查中發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)立即進行整改，并確保整改措施落實到位。9.3整改措施及期限整改措施應(yīng)明確具體，整改期限不得超過____________________天。10.消防安全責(zé)任事故處理10.1事故報告及處理流程事故報告事故調(diào)查責(zé)任認(rèn)定事故處理10.2事故責(zé)任認(rèn)定事故責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)事故原因、損失程度等因素進行。10.3事故賠償及責(zé)任追究發(fā)生事故造成損失的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行賠償，并追究相關(guān)責(zé)任。11.合同履行及違約責(zé)任11.1合同履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2違約行為及責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于：協(xié)商解決、仲裁或訴訟。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件一方嚴(yán)重違反合同約定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止條件合同履行完畢合同解除12.3合同解除及終止程序合同解除及終止應(yīng)按照法定程序進行。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)可根據(jù)雙方約定選擇。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：住宅消防安全管理制度緊急疏散及救援預(yù)案消防設(shè)施及設(shè)備清單14.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方引入的，與合同履行直接相關(guān)但不屬于合同雙方的自然人、法人或其他組織。中介機構(gòu)專業(yè)服務(wù)機構(gòu)消防設(shè)施維護單位消防安全培訓(xùn)機構(gòu)火災(zāi)風(fēng)險評估機構(gòu)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額的具體約定如下：第三方在提供中介服務(wù)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過合同標(biāo)的總額的_____%的責(zé)任。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過合同標(biāo)的總額的_____%的責(zé)任。第三方在提供消防設(shè)施維護、消防安全培訓(xùn)、火災(zāi)風(fēng)險評估等服務(wù)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過合同標(biāo)的總額的_____%的責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：在合同約定范圍內(nèi)，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利。在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。3.2第三方的義務(wù)：按照合同約定，提供高質(zhì)量、專業(yè)的服務(wù)。在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)及合同約定。及時向甲方或乙方報告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：第三方在提供中介服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于中介服務(wù)本身，不涉及合同履行中的其他責(zé)任。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于專業(yè)服務(wù)本身，不涉及合同履行中的其他責(zé)任。4.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分：第三方在提供中介服務(wù)過程中，其權(quán)利僅限于中介服務(wù)本身，不涉及合同履行中的其他權(quán)利。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，其權(quán)利僅限于專業(yè)服務(wù)本身，不涉及合同履行中的其他權(quán)利。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確。5.2乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確。5.3甲方或乙方引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.4甲方或乙方應(yīng)將第三方引入合同履行過程中，并及時通知對方。5.5第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.6甲方或乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方不侵犯合同雙方的合法權(quán)益。5.7第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.8甲方或乙方在引入第三方時，應(yīng)充分考慮第三方與其他各方的責(zé)任劃分，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到保障。5.9甲方或乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行過程中各項工作順利進行。5.10甲方或乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅消防安全管理制度要求：詳細列出住宅消防安全管理制度的具體內(nèi)容，包括消防設(shè)施維護、消防安全培訓(xùn)、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。說明：此附件為合同履行過程中的重要指導(dǎo)文件，旨在確保住宅消防安全。2.附件二：緊急疏散及救援預(yù)案要求：明確緊急疏散及救援預(yù)案的具體內(nèi)容，包括疏散路線、集合點、救援措施等。說明：此附件為應(yīng)對緊急情況的重要文件，確保在火災(zāi)等事故發(fā)生時，人員能夠迅速安全撤離。3.附件三：消防設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細列出租賃住宅內(nèi)所有消防設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件為消防設(shè)施及設(shè)備維護的重要依據(jù)，便于甲方進行定期檢查和維護。4.附件四：消防安全培訓(xùn)和演練記錄要求：記錄每次消防安全培訓(xùn)和演練的時間、地點、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容、演練情況等。說明：此附件為評估消防安全培訓(xùn)效果和演練效果的重要資料。5.附件五：消防安全檢查及整改記錄要求：記錄每次消防安全檢查的時間和發(fā)現(xiàn)的問題，以及整改措施和完成情況。說明：此附件為跟蹤消防安全檢查及整改過程的重要文件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：此附件為第三方介入合同履行過程的重要文件，明確第三方與合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：記錄合同履行過程中的各類文件，如通知、報告、整改措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供合格的消防設(shè)施及設(shè)備。乙方未按照合同約定遵守消防安全規(guī)定，存在火災(zāi)隱患。第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約：根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方違約：甲方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供合格的消防設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于更換設(shè)施費用和違約金。乙方違約：乙方在租賃住宅內(nèi)進行違規(guī)操作，引發(fā)火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括火災(zāi)損失賠償和相應(yīng)的違約金。第三方違約：第三方在提供消防設(shè)施維護服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е孪涝O(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用和相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度北京租賃住宅消防安全責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1住宅基本信息2.2住宅地址2.3住宅面積3.消防安全責(zé)任劃分3.1甲方消防安全責(zé)任3.1.1消防設(shè)施設(shè)備維護3.1.2消防通道保持暢通3.1.3消防安全宣傳培訓(xùn)3.2乙方消防安全責(zé)任3.2.1遵守消防安全規(guī)章制度3.2.2消防設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范3.2.3火源、電源管理4.消防安全設(shè)施設(shè)備4.1消防設(shè)施設(shè)備清單4.2消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)4.3消防設(shè)施設(shè)備更換5.消防安全培訓(xùn)與宣傳5.1消防安全培訓(xùn)計劃5.2消防安全宣傳方式5.3消防安全培訓(xùn)記錄6.消防安全檢查與隱患排查6.1消防安全檢查頻率6.2消防安全隱患排查方法6.3消防安全隱患整改措施7.消防安全應(yīng)急處理7.1消防安全應(yīng)急預(yù)案7.2消防安全應(yīng)急演練7.3消防安全應(yīng)急通訊聯(lián)絡(luò)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同期限11.1合同簽訂日期11.2合同履行期限12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2雙方地址甲方：北京市朝陽區(qū)路號乙方：北京市海淀區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0105678乙方聯(lián)系電話：13856782.合同標(biāo)的2.1住宅基本信息住宅名稱：北京市小區(qū)1號樓1單元101室住宅地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2住宅地址北京市朝陽區(qū)路號2.3住宅面積住宅面積為80平方米3.消防安全責(zé)任劃分3.1甲方消防安全責(zé)任3.1.1消防設(shè)施設(shè)備維護甲方負(fù)責(zé)對住宅內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.1.2消防通道保持暢通甲方確保住宅樓內(nèi)消防通道暢通無阻，不得堆放雜物。3.1.3消防安全宣傳培訓(xùn)甲方每年至少組織一次消防安全宣傳培訓(xùn)，提高乙方消防安全意識。3.2乙方消防安全責(zé)任3.2.1遵守消防安全規(guī)章制度乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)及甲方制定的消防安全規(guī)章制度。3.2.2消防設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范乙方正確使用消防設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或挪用。3.2.3火源、電源管理乙方加強火源、電源管理，嚴(yán)禁在住宅內(nèi)違規(guī)使用明火，確保用電安全。4.消防安全設(shè)施設(shè)備4.1消防設(shè)施設(shè)備清單滅火器、消防栓、應(yīng)急照明燈、疏散指示標(biāo)志等。4.2消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.3消防設(shè)施設(shè)備更換消防設(shè)施設(shè)備達到報廢標(biāo)準(zhǔn)或損壞時，甲方應(yīng)及時更換。5.消防安全培訓(xùn)與宣傳5.1消防安全培訓(xùn)計劃甲方制定消防安全培訓(xùn)計劃，每年至少組織一次培訓(xùn)。5.2消防安全宣傳方式甲方通過張貼宣傳海報、發(fā)放宣傳資料等方式，加強消防安全宣傳。5.3消防安全培訓(xùn)記錄甲方做好消防安全培訓(xùn)記錄，包括培訓(xùn)時間、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容等。6.消防安全檢查與隱患排查6.1消防安全檢查頻率甲方每月至少對住宅進行一次消防安全檢查。6.2消防安全隱患排查方法甲方采用現(xiàn)場檢查、查閱資料、詢問居民等方式進行隱患排查。6.3消防安全隱患整改措施甲方針對排查出的消防安全隱患，制定整改措施并落實整改。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定提供消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.1.2若甲方未按時進行消防安全培訓(xùn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3若甲方未及時整改消防安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方違反消防安全規(guī)章制度，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2若乙方損壞消防設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.2.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、誠實信用的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同期限11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。11.2合同履行期限本合同履行期限為自簽訂之日起至2024年12月31日。12.其他約定事項12.1不可抗力條款如遇不可抗力因素，致使合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全培訓(xùn)記錄、消防安全檢查記錄等。13.合同簽署13.1甲方簽字甲方代表簽字：13.2乙方簽字乙方簽字：14.合同附件清單附件1：消防設(shè)施設(shè)備清單附件2：消防安全培訓(xùn)記錄附件3：消防安全檢查記錄第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)、保險代理機構(gòu)等，以及因履行本合同而介入的任何其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同中的消防安全責(zé)任，提高消防安全管理水平，降低火災(zāi)風(fēng)險。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行本合同時，若因其自身原因?qū)е禄馂?zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定。2.2第三方責(zé)任免除2.2.1因不可抗力導(dǎo)致的事故，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2.2在履行本合同時，若第三方嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求操作，但仍然發(fā)生火災(zāi)事故，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利概述3.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其服務(wù)。3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對消防安全設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)。3.1.3對甲乙雙方的消防安全管理提出建議和意見。3.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害他人利益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分4.1.1甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.1.2第三方對甲乙雙方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。4.2權(quán)利義務(wù)劃分4.2.1第三方在履行本合同時，享有權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。4.2.2甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)