2024全新國有資產(chǎn)房屋租賃合同-租賃房屋用途限制2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新國有資產(chǎn)房屋租賃合同——租賃房屋用途限制1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃房屋的位置1.2租賃房屋的面積1.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)1.4租賃房屋的裝修情況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的通知5.租賃房屋用途限制5.1允許的租賃用途5.2禁止的租賃用途5.3違反用途的處罰6.租賃房屋的維護與保養(yǎng)6.1房屋設施的維護責任6.2房屋設施的保養(yǎng)責任6.3維修費用的承擔7.租賃房屋的保險7.1乙方責任保險7.2甲方責任保險7.3保險費用的承擔8.租賃房屋的變更8.1房屋用途變更8.2房屋結(jié)構(gòu)變更8.3房屋面積的變更9.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1租賃房屋的轉(zhuǎn)讓9.2租賃房屋的轉(zhuǎn)租9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約金的計算與支付11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同的修改與補充14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃房屋的位置：位于X市X區(qū)X路X號。1.2租賃房屋的面積：房屋總面積為100平方米。1.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共三層，一層為商鋪，二層和三層為住宅。1.4租賃房屋的裝修情況：房屋為精裝修，包含家具、家電等。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：自2024年1月1日起。2.2租賃終止日期：至2027年12月31日止。2.3租賃期限延長：如雙方同意，租賃期限可經(jīng)協(xié)商一致后延長。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元。3.2租金支付方式：乙方應于每月的5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付時間：租金支付時間為每年的1月5日至12月5日。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件：如市場租金上漲超過5%，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整的幅度：調(diào)整后的租金不得超過原租金的105%。4.3租金調(diào)整的通知：調(diào)整租金前，甲方應提前一個月書面通知乙方。第五條租賃房屋用途限制5.1允許的租賃用途：租賃房屋僅用于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途。5.2禁止的租賃用途：禁止將租賃房屋用于餐飲、娛樂、制造等產(chǎn)生噪音和污染的經(jīng)營活動。5.3違反用途的處罰：如乙方違反租賃用途限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第六條租賃房屋的維護與保養(yǎng)6.1房屋設施的維護責任：乙方應負責租賃期間的房屋設施的日常維護和保養(yǎng)。6.2房屋設施的保養(yǎng)責任：乙方應定期對房屋設施進行檢查，確保其正常運行。6.3維修費用的承擔：因乙方使用不當導致的房屋設施損壞，維修費用由乙方承擔。第七條租賃房屋的保險7.1乙方責任保險：乙方應自租賃之日起購買并持有相應的責任保險。7.2甲方責任保險：甲方應自租賃之日起購買并持有相應的責任保險。7.3保險費用的承擔：保險費用由雙方各自承擔，但保險單須提交對方備案。第八部分：合同如下：第八條租賃房屋的變更8.1房屋用途變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。8.2房屋結(jié)構(gòu)變更：租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋結(jié)構(gòu)進行任何改動。8.3房屋面積的變更：如因不可抗力導致房屋面積發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決，并相應調(diào)整租金。第九條租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1租賃房屋的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人。9.2租賃房屋的轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制：如甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應保證新的承租人或轉(zhuǎn)租人符合甲方的要求。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按約定提供房屋或違反合同約定的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責任：乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約金的計算與支付：違約金按每月租金的10%計算，于違約事實發(fā)生之日起10日內(nèi)支付。第十一部分：合同解除11.1合同解除的條件：合同到期前，如雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同解除的程序：合同解除前，雙方應提前30日書面通知對方。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應結(jié)清各自的權(quán)利義務，甲方應退還乙方已支付的租金。第十二部分：爭議解決12.1爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十三部分：其他約定13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括租賃房屋清單、租金支付憑證等。13.3合同的修改與補充：對本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第十四部分：合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險、法律服務等非直接參與租賃關(guān)系的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1程序：甲乙雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方，并簽訂第三方服務協(xié)議。2.2條件：第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立承擔法律責任。第三條第三方介入的責權(quán)利3.1責任：第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行相應職責，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔相應責任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。3.3利益：第三方在服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的額外條款4.1.1第三方介入的名稱及服務內(nèi)容；4.1.2第三方介入的服務期限；4.1.3第三方介入的服務費用及支付方式；4.1.4第三方介入的違約責任。4.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，如：4.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時，責任限額不超過服務費用的三倍；4.2.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失時，責任限額不受前款限制。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務方，其行為后果由甲方承擔。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受的服務方，其行為后果由乙方承擔。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方之間提供服務，其行為后果由甲乙雙方共同承擔。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更：如甲乙雙方或第三方認為需要變更第三方介入的服務內(nèi)容、期限、費用等，應書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。6.2解除：如第三方違反服務協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除服務協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照服務協(xié)議的約定解決。7.2爭議解決機構(gòu)：如服務協(xié)議未約定爭議解決方式，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方在服務過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的終止9.1服務期限屆滿或服務協(xié)議解除后，第三方應終止服務。9.2第三方終止服務后，應將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方或指定的第三方。第十條本條款的生效10.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本條款作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單要求：詳細列出租賃房屋的房間、面積、裝修情況、家具家電等物品清單。說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況和物品。2.房屋狀況評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對租賃房屋的物理狀況、結(jié)構(gòu)安全等進行評估。說明：作為合同附件，用于證明租賃房屋在租賃前后的狀況。3.租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為合同附件，用于證明租金支付的事實。4.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、期限、費用等。說明：作為合同附件，用于證明第三方介入的事實和服務內(nèi)容。5.房屋驗收報告要求：第三方在租賃期滿時，對租賃房屋的完好情況進行驗收，并出具驗收報告。說明：作為合同附件，用于證明租賃期滿時房屋的實際情況。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：作為合同附件，用于證明雙方解決爭議的意愿和方式。7.附件變更協(xié)議要求：甲乙雙方或第三方對附件內(nèi)容進行變更時，簽訂的變更協(xié)議。說明：作為合同附件，用于證明附件內(nèi)容的變更。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定提供房屋：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違反房屋用途限制：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定支付租金：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞房屋設施：乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：未按服務協(xié)議履行職責：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法按時入住。甲方應支付乙方一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的住宿費用損失。乙方在租賃期間擅自改變房屋用途，用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，導致噪音擾民。乙方應承擔違約責任，支付甲方一個月租金的違約金，并賠償相鄰業(yè)主的損失。全文完。2024全新國有資產(chǎn)房屋租賃合同——租賃房屋用途限制2本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本情況1.1房屋座落位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋權(quán)屬證明1.5房屋裝修情況2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授權(quán)代表信息3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃房屋用途限制4.1允許使用的行業(yè)范圍4.2禁止使用的行業(yè)范圍4.3特別用途許可5.租賃房屋的使用要求5.1保持房屋完好5.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.3不得損害房屋設施5.4不得影響房屋安全6.租賃房屋的維護與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的保養(yǎng)責任6.3維修和保養(yǎng)費用的承擔7.附屬設施的使用與維護7.1附屬設施清單7.2使用規(guī)定7.3維護責任8.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借與分租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)借的條件8.3分租的限制9.租賃合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3解除合同的程序10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟管轄12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一：租賃房屋平面圖13.2合同附件二：租賃房屋附屬設施清單14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本情況1.1房屋座落位置：位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2房屋面積：租賃房屋總面積為100平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3房屋結(jié)構(gòu)：租賃房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共兩層，每層面積50平方米。1.4房屋權(quán)屬證明：出租方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.5房屋裝修情況：租賃房屋現(xiàn)狀為毛坯房，如有裝修，由承租方自行承擔。2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息：名稱為國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)街道號。2.2承租方信息：名稱為有限公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)街道號。2.3法定代表人或授權(quán)代表信息：出租方授權(quán)代表為，身份證號為；承租方授權(quán)代表為，身份證號為。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為3年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租金金額及支付方式：租金總額為人民幣30萬元，分季度支付，每季度租金為人民幣7.5萬元。3.3租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。4.租賃房屋用途限制4.1允許使用的行業(yè)范圍：租賃房屋僅限于辦公用途，不得用于生產(chǎn)、倉儲、餐飲等。4.2禁止使用的行業(yè)范圍：租賃房屋不得用于賭博、吸毒、賣淫嫖娼等非法活動。4.3特別用途許可：如需改變房屋用途，需經(jīng)出租方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.租賃房屋的使用要求5.1保持房屋完好：承租方應合理使用房屋，保持房屋及其附屬設施完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋內(nèi)部布局、結(jié)構(gòu)。5.3不得損害房屋設施：不得損壞房屋及其附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。5.4不得影響房屋安全：不得在房屋內(nèi)進行任何可能影響房屋安全的行為。6.租賃房屋的維護與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋面防水等重大維修責任由出租方承擔。6.2承租方的保養(yǎng)責任：承租方負責租賃房屋及其附屬設施的日常保養(yǎng)和維護。6.3維修和保養(yǎng)費用的承擔：維修和保養(yǎng)費用按照實際情況由雙方協(xié)商確定。7.附屬設施的使用與維護7.1附屬設施清單：租賃房屋附屬設施包括但不限于：水表、電表、空調(diào)、消防設施等，詳見附件二。7.2使用規(guī)定：承租方應按照國家相關(guān)規(guī)定及附屬設施使用說明合理使用附屬設施。7.3維護責任：附屬設施的維修和保養(yǎng)責任按照相關(guān)規(guī)定和實際情況由雙方協(xié)商確定。8.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借與分租8.1轉(zhuǎn)租的條件：承租方如需轉(zhuǎn)租，應事先征得出租方書面同意，并簽訂相應的轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.2轉(zhuǎn)借的條件：租賃房屋不得轉(zhuǎn)借，如需他人臨時使用，需經(jīng)出租方同意并簽訂書面協(xié)議。8.3分租的限制：租賃房屋不得分租給他人，承租方不得將房屋分割成若干部分分別出租。9.租賃合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2.1租賃房屋被依法征收、征用；9.2.2出租方因國家建設需要收回房屋；9.2.3承租方嚴重違約，出租方給予警告后仍不改正；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除合同的程序：解除合同需提前30日書面通知對方，并按約定支付違約金。10.違約責任10.1承租方違約責任：承租方如違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2出租方違約責任：出租方如違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算與支付：違約金的計算方式根據(jù)違約行為及損失情況確定，支付方式為一次性支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3訴訟管轄：如選擇訴訟解決，合同履行地為被告住所地人民法院。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止。13.合同附件13.1合同附件一：租賃房屋平面圖13.2合同附件二：租賃房屋附屬設施清單14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介服務、技術(shù)服務、咨詢服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務、房屋裝修的技術(shù)服務、合同咨詢和法律服務等。2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的履行而形成的合作關(guān)系，第三方作為獨立的服務提供者，不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利和義務。2.2第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務，不得替代甲乙任何一方的責任。3.第三方的責任限額3.1.1若第三方提供的服務符合行業(yè)標準和規(guī)范，其責任限額為服務費用的10%。3.1.2若第三方提供的服務存在重大過失或故意違約，其責任限額為服務費用的50%。3.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應全額賠償。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1.1明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用及支付方式。4.1.2約定第三方的服務質(zhì)量標準及違約責任。4.1.3明確第三方的保密義務和保密期限。4.2.1第三方提供的服務不得影響甲乙雙方的正常履約。4.2.2第三方提供的服務不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定。4.2.3第三方提供的服務費用應在合同中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立的服務提供者，其責任和義務僅限于提供服務本身，不涉及甲乙雙方的合同主體權(quán)利和義務。5.2第三方與出租方：若第三方提供的服務涉及出租方權(quán)益，出租方有權(quán)要求第三方提供相應的擔保或保證。5.3第三方與承租方：若第三方提供的服務涉及承租方權(quán)益，承租方有權(quán)要求第三方提供相應的擔?；虮ＷC。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務，并確保第三方提供的服務符合合同要求。6.2若第三方提供的服務存在瑕疵或不符合合同要求，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同并要求第三方承擔相應責任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。7.2第三方有權(quán)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容調(diào)整服務內(nèi)容和費用。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的平面布局，包括房間位置、面積、門窗位置等。說明：附件一用于明確租賃房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)