2024年新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U及配套設(shè)施使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U及配套設(shè)施使用合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪及配套設(shè)施的詳細(xì)信息1.3租賃期限及租金支付方式1.4租賃商鋪及配套設(shè)施的使用范圍及限制1.5租賃商鋪及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.6違約責(zé)任及處理方式1.7租賃期滿后的處理事項(xiàng)1.8不可抗力條款1.9合同的生效、解除及終止1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同附件1.12合同簽訂日期1.13合同簽署雙方蓋章及代表人簽字1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方聯(lián)系人：________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________________1.1.6乙方地址：________________________1.1.7乙方聯(lián)系人：________________________1.1.8乙方聯(lián)系電話：________________________第二條租賃商鋪及配套設(shè)施的詳細(xì)信息2.1.1租賃商鋪的名稱：________________________2.1.2租賃商鋪的地址：________________________2.1.3租賃商鋪的面積：________________________平方米2.1.4租賃商鋪的用途：________________________2.1.5配套設(shè)施清單：________________________第三條租賃期限及租金支付方式3.1.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。3.1.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付。第四條租賃商鋪及配套設(shè)施的使用范圍及限制4.1.1乙方僅可在租賃商鋪內(nèi)從事______經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。4.1.3乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。第五條租賃商鋪及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更換，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。5.1.2乙方應(yīng)妥善使用租賃商鋪及配套設(shè)施，避免人為損壞。第六條違約責(zé)任及處理方式6.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2違約金為每月租金的____%。6.1.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元逾期違約金。第七條租賃期滿后的處理事項(xiàng)7.1.1租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。7.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)在續(xù)租合同中明確。7.1.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃商鋪及配套設(shè)施完好地移交給甲方。第八條不可抗力條款8.1.1本合同履行期間，如因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.1.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。8.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。第九條合同的生效、解除及終止9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.1.3因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。9.1.4租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1.1.1租賃商鋪及配套設(shè)施平面圖11.1.1.2配套設(shè)施清單11.1.1.3租賃商鋪及配套設(shè)施使用說(shuō)明第十二條合同簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。第十三條合同簽署雙方蓋章及代表人簽字13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.1.2甲方代表簽字：________________________13.1.3乙方代表簽字：________________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除。14.1.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入合同的目的，是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，或?yàn)榱藵M足甲乙雙方的特定需求。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入事項(xiàng)、職責(zé)及權(quán)利。15.2.2第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的介入內(nèi)容。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方在合同中的職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其介入目的和甲乙雙方的要求確定。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公平公正地履行其職責(zé)。15.3.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施解決問(wèn)題。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方履約情況的相關(guān)信息。15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。15.5.2第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方按責(zé)任限額承擔(dān)。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不適用。15.6第三方變更及退出15.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，明確新第三方的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額。15.6.2第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲乙雙方。15.6.3第三方退出后，其職責(zé)由甲乙雙方協(xié)商確定，或由其他第三方接替。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同順利履行。15.7.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與第三方進(jìn)行交易。15.7.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與第三方進(jìn)行交易，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.7.4第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方或第三方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)，并協(xié)助調(diào)查處理。15.8第三方保密義務(wù)15.8.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.9第三方違約責(zé)任15.9.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。15.9.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，按本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪及配套設(shè)施平面圖要求：清晰展示租賃商鋪及配套設(shè)施的布局、面積、功能分區(qū)等信息。說(shuō)明：平面圖需標(biāo)注水電、消防、通道等重要設(shè)施的位置。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃商鋪及配套設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、性能等信息。說(shuō)明：清單需與實(shí)際設(shè)施相符，便于甲方進(jìn)行維護(hù)和管理。3.附件三：租賃商鋪及配套設(shè)施使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃商鋪及配套設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)、保養(yǎng)維護(hù)等信息。說(shuō)明：使用說(shuō)明需便于乙方了解和操作，確保設(shè)施的正常使用。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署生效。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入合同的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署生效。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議要求：明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理方式。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金1.2乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途1.3乙方在使用過(guò)程中造成租賃商鋪及配套設(shè)施的損壞1.4甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)1.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約責(zé)任認(rèn)定，以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院裁決。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____元逾期違約金。3.2乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途：乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方在使用過(guò)程中造成租賃商鋪及配套設(shè)施的損壞：乙方在使用過(guò)程中造成租賃商鋪及配套設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.4甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)：甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃商鋪及配套設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U及配套設(shè)施使用合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.6合同簽訂目的2.商鋪?zhàn)赓U信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪?zhàn)赓U期限2.5商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.6租金調(diào)整機(jī)制3.租金支付及相關(guān)費(fèi)用3.1租金支付時(shí)間3.2租金支付方式3.3水電費(fèi)及其他公共設(shè)施費(fèi)用3.4其他相關(guān)費(fèi)用4.商鋪配套設(shè)施使用4.1配套設(shè)施種類4.2配套設(shè)施使用范圍4.3配套設(shè)施使用費(fèi)用4.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.商鋪使用要求5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪裝修要求5.3商鋪經(jīng)營(yíng)內(nèi)容限制5.4商鋪安全管理6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決方式8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力解除合同的條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同附件10.2配套設(shè)施使用協(xié)議附件10.3其他相關(guān)附件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方式11.3合同解釋效力12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3通知送達(dá)時(shí)間14.合同其他約定14.1合同履行地14.2合同解除后事宜14.3合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U及配套設(shè)施使用合同1.2合同編號(hào)：20240011.3合同簽訂日期：2024年2月15日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1出租方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.5.2地址：市區(qū)路號(hào)1.5.3法定代表人：1.5.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.5.5乙方：餐飲管理有限公司1.5.6地址：市區(qū)路號(hào)1.5.7法定代表人：1.5.8聯(lián)系電話：139xxxx66661.6合同簽訂目的：明確出租方將位于市區(qū)路號(hào)的新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U給乙方，并約定配套設(shè)施的使用及相關(guān)事宜。2.商鋪?zhàn)赓U信息2.1商鋪位置：市區(qū)路號(hào)新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目一樓2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：餐飲服務(wù)2.4商鋪?zhàn)赓U期限：自2024年3月1日起至2029年2月28日止，共計(jì)5年2.5商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.5.1租金總額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）2.5.2支付方式：乙方應(yīng)在每月15日前向出租方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬2.6租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按市場(chǎng)租金漲幅進(jìn)行調(diào)整3.租金支付及相關(guān)費(fèi)用3.1租金支付時(shí)間：每月15日3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3水電費(fèi)及其他公共設(shè)施費(fèi)用：由乙方自行承擔(dān)3.4其他相關(guān)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)4.商鋪配套設(shè)施使用4.1配套設(shè)施種類：中央空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間、更衣室、電梯等4.2配套設(shè)施使用范圍：乙方在商鋪經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)使用4.3配套設(shè)施使用費(fèi)用：包含在商鋪?zhàn)饨鹬?.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任5.商鋪使用要求5.1商鋪使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)5.2商鋪裝修要求：乙方裝修需符合出租方要求，并經(jīng)出租方同意5.3商鋪經(jīng)營(yíng)內(nèi)容限制：乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.4商鋪安全管理：乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)人員安全，并定期進(jìn)行安全檢查6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2合同解除程序：違約方應(yīng)書(shū)面通知守約方，守約方收到通知后應(yīng)在7日內(nèi)作出回應(yīng)6.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等6.4違約金：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決方式：訴訟解決8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行成本顯著增加，且雙方當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。8.3不可抗力解除合同的條件：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：2024年2月15日9.3合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。9.4合同終止日期：2029年2月28日10.合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同附件10.1.1商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件10.1.2商鋪平面圖10.2配套設(shè)施使用協(xié)議附件10.2.1配套設(shè)施使用協(xié)議復(fù)印件10.2.2配套設(shè)施清單10.3其他相關(guān)附件10.3.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.3.2乙方法定代表人身份證明復(fù)印件11.合同解釋11.1合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)合同條款的含義進(jìn)行合理、公平的解釋。11.2合同解釋方式：如對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)依據(jù)合同條款本身進(jìn)行解釋，如條款內(nèi)容不明確，則可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。11.3合同解釋效力：解釋結(jié)果應(yīng)以不違背合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則為前提，具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更條件：合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力：合同變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)快遞、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。13.2通知送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。13.3通知送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起，如以快遞方式發(fā)送，以快遞公司記錄的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。14.合同其他約定14.1合同履行地：市區(qū)路號(hào)新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目14.2合同解除后事宜：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、配套設(shè)施使用費(fèi)用及違約責(zé)任等事宜。14.3合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因或雙方約定而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。2.第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方調(diào)解；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。3.3.1按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.3.2保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容；3.3.3遵守職業(yè)道德，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)；4.1.2甲方與第三方之間的費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等事宜，由雙方協(xié)議約定。4.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)；4.2.2乙方與第三方之間的費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等事宜，由雙方協(xié)議約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)所導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定。5.2超出責(zé)任限額的損失：若第三方責(zé)任損失超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序：6.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事由；6.1.2雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；6.1.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合，共同完成第三方協(xié)議約定的任務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變；7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，確保合同履行不受影響。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件說(shuō)明：提供商鋪?zhàn)赓U合同的正式副本，以便雙方核對(duì)合同內(nèi)容。2.商鋪平面圖說(shuō)明：提供商鋪的平面布局圖，包括商鋪的具體位置、面積等。3.配套設(shè)施使用協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：提供配套設(shè)施使用協(xié)議的正式副本，詳細(xì)說(shuō)明配套設(shè)施的種類、使用范圍、費(fèi)用等。4.配套設(shè)施清單說(shuō)明：列出所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。6.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：提供乙方法定代表人的身份證明復(fù)印件，證明法定代表人的身份。7.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件說(shuō)明：提供合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。8.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書(shū)（如有）說(shuō)明：如代理簽訂合同，提供授權(quán)委托書(shū)，明確代理人的權(quán)限。9.合同變更協(xié)議（如有）說(shuō)明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供變更協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明變更內(nèi)容。10.不可抗力事件證明材料（如有）說(shuō)明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，提供雙方協(xié)商、調(diào)解或仲裁的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2乙方未按約定使用商鋪1.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修1.4乙方違反商鋪經(jīng)營(yíng)內(nèi)容限制1.5乙方未按約定維護(hù)商鋪及配套設(shè)施1.6甲方未按約定提供商鋪或配套設(shè)施1.7甲方未按約定進(jìn)行商鋪維修1.8雙方未按約定履行合同變更程序2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.2協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行部分租金的相應(yīng)比例計(jì)算；2.4賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；3.2乙方違反商鋪經(jīng)營(yíng)內(nèi)容限制，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；3.3甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U及配套設(shè)施使用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪及配套設(shè)施基本情況2.1.商鋪位置及面積2.2.配套設(shè)施情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整4.使用范圍及用途4.1.商鋪使用范圍4.2.配套設(shè)施使用范圍5.押金及退還5.1.押金金額及繳納方式5.2.押金退還條件及方式6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.2.其他費(fèi)用及支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1.不可抗力9.2.合同生效9.3.合同附件10.合同簽署11.合同生效時(shí)間12.合同附件清單13.合同份數(shù)及保管14.合同變更及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_________________1.1.2.法定代表人：_________________1.1.3.聯(lián)系地址：_________________1.1.4.聯(lián)系電話：_________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_________________1.2.2.法定代表人：_________________1.2.3.聯(lián)系地址：_________________1.2.4.聯(lián)系電話：_________________2.租賃商鋪及配套設(shè)施基本情況2.1.商鋪位置及面積2.1.1.商鋪地址：_________________2.1.2.商鋪面積：_________________平方米2.2.配套設(shè)施情況2.2.1.配套設(shè)施清單：_________________2.2.2.配套設(shè)施使用說(shuō)明：_________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：____年____月____日3.1.2.租賃終止日期：____年____月____日3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金總額：_________________元3.2.2.支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付3.3.租金調(diào)整3.3.1.租金調(diào)整條件：_________________3.3.2.租金調(diào)整方式：_________________4.使用范圍及用途4.1.商鋪使用范圍4.1.1.商鋪用途：_________________4.1.2.使用限制：_________________4.2.配套設(shè)施使用范圍4.2.1.配套設(shè)施用途：_________________4.2.2.使用限制：_________________5.押金及退還5.1.押金金額及繳納方式5.1.1.押金總額：_________________元5.1.2.繳納方式：簽訂合同后____日內(nèi)繳納5.2.押金退還條件及方式5.2.1.退還條件：合同期滿且承租方無(wú)違約行為5.2.2.退還方式：合同期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.1.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________________元/平方米/月6.1.2.支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付6.2.其他費(fèi)用及支付方式6.2.1.其他費(fèi)用清單：_________________6.2.2.支付方式：_________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.1.1.雙方協(xié)商一致7.1.2.出租方單方解除：_________________7.1.3.承租方單方解除：_________________7.2.違約責(zé)任7.2.1.出租方違約責(zé)任：_________________7.2.2.承租方違約責(zé)任：_________________8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________________8.2.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：_________________9.其他約定事項(xiàng)9.1.不可抗力9.1.1.合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)相互理解，并按照法律規(guī)定及實(shí)際情況妥善處理。9.1.2.不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2.合同生效9.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.2.合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.3.合同附件9.3.1.本合同附件包括：9.3.1.1.商鋪?zhàn)赓U清單9.3.1.2.配套設(shè)施清單9.3.1.3.其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1.本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同生效時(shí)間11.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。12.合同附件清單12.1.附件清單如下：12.1.1.商鋪?zhàn)赓U清單12.1.2.配套設(shè)施清單12.1.3.其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1.本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。13.2.雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同變更及終止14.1.合同變更14.1.1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.1.2.合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。14.2.合同終止14.2.1.合同因下列原因終止：14.2.1.1.租賃期限屆滿；14.2.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；14.2.1.4.其他法律規(guī)定的情形。14.2.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：14.2.2.1.租金結(jié)算；14.2.2.2.押金退還；14.2.2.3.配套設(shè)施返還。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1.第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)，或保障合同雙方的權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中明確約定。3.2.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其承諾的賠償金額或法律規(guī)定。3.3.第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)具體、明確，并在合同中列明。4.第三方責(zé)任劃分4.1.第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)或承諾的保障范圍內(nèi)。4.2.第三方的責(zé)任不涉及合同雙方的基本權(quán)利和義務(wù)，也不包括因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。4.3.第三方責(zé)任劃分如下：4.3.1.中介方：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助談判、促成交易等，其責(zé)任限于中介服務(wù)本身，不承擔(dān)合同履行中的直接責(zé)任。4.3.2.擔(dān)保方：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保，其責(zé)任限于擔(dān)保范圍內(nèi)，不承擔(dān)合同履行中的直接責(zé)任。4.3.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供評(píng)估服務(wù)，其責(zé)任限于評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.3.4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，其責(zé)任限于監(jiān)理服務(wù)本身，不承擔(dān)合同履行中的直接責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1.甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。5.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5