2024年度城市更新項目合作合同更新內(nèi)容與責任分配3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項目合作合同更新內(nèi)容與責任分配本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍2.合作方信息2.1合作方名稱2.2法定代表人2.3聯(lián)系方式2.4注冊資本2.5企業(yè)資質(zhì)3.項目合作內(nèi)容3.1項目合作方式3.2合作期限3.3合作范圍4.項目實施計劃4.1項目啟動階段4.2項目實施階段4.3項目驗收階段5.項目資金管理5.1資金來源5.2資金分配5.3資金使用5.4資金審計6.項目進度管理6.1項目進度計劃6.2進度監(jiān)控6.3進度調(diào)整7.項目質(zhì)量管理7.1質(zhì)量要求7.2質(zhì)量控制7.3質(zhì)量驗收8.項目安全管理8.1安全要求8.2安全措施8.3安全責任9.項目溝通協(xié)調(diào)9.1溝通方式9.2協(xié)調(diào)機制9.3意見分歧解決10.項目風險管理10.1風險識別10.2風險評估10.3風險應(yīng)對11.項目變更管理11.1變更申請11.2變更審批11.3變更實施12.項目驗收標準12.1驗收條件12.2驗收程序12.3驗收結(jié)果13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任13.3違約賠償14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景本項目位于我國某城市核心區(qū)域，旨在提升城市形象，改善居民生活環(huán)境，推動城市可持續(xù)發(fā)展。1.2項目目標a.提升區(qū)域居住品質(zhì)；b.優(yōu)化公共空間布局；c.增強城市功能；d.提高城市管理水平。1.3項目范圍a.拆遷改造老舊小區(qū)；b.新建公共設(shè)施；c.改造提升綠化景觀；d.改善市政基礎(chǔ)設(shè)施。2.合作方信息2.1合作方名稱甲：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙：某城市更新有限公司2.2法定代表人甲：乙：2.3聯(lián)系方式2.4注冊資本甲：10000萬元人民幣乙：8000萬元人民幣2.5企業(yè)資質(zhì)甲：具有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)乙：具有城市更新一級資質(zhì)3.項目合作內(nèi)容3.1項目合作方式本項目采用合作開發(fā)模式，由甲方負責項目投資、開發(fā)及運營，乙方負責項目策劃、設(shè)計及監(jiān)督管理。3.2合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為5年。3.3合作范圍雙方合作范圍為項目范圍內(nèi)的拆遷、開發(fā)、建設(shè)及運營管理。4.項目實施計劃4.1項目啟動階段a.甲方負責辦理項目立項、規(guī)劃等手續(xù)；b.乙方負責編制項目策劃書及設(shè)計方案；4.2項目實施階段a.甲方負責組織施工、監(jiān)理及驗收；b.乙方負責項目進度、質(zhì)量及安全管理；4.3項目驗收階段a.甲方負責組織項目驗收；b.乙方配合驗收，并提供相關(guān)資料。5.項目資金管理5.1資金來源本項目資金來源包括甲方自有資金、銀行貸款及政府補貼。5.2資金分配a.甲方承擔項目總投資的50%；b.乙方承擔項目總投資的30%；c.政府補貼20%。5.3資金使用a.甲方負責資金使用監(jiān)管；b.乙方配合甲方監(jiān)管。5.4資金審計本項目資金使用接受第三方審計。6.項目進度管理6.1項目進度計劃本項目計劃分三個階段實施，分別為啟動階段、實施階段及驗收階段。6.2進度監(jiān)控雙方應(yīng)定期召開項目進度會議，對項目進度進行監(jiān)控。6.3進度調(diào)整如遇特殊情況導(dǎo)致項目進度滯后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進度計劃。7.項目質(zhì)量管理7.1質(zhì)量要求本項目質(zhì)量要求符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。7.2質(zhì)量控制a.甲方負責施工、監(jiān)理及驗收過程中的質(zhì)量控制；b.乙方負責項目策劃、設(shè)計及監(jiān)督管理過程中的質(zhì)量控制。7.3質(zhì)量驗收a.甲方負責組織項目驗收；b.乙方配合驗收，并提供相關(guān)資料。8.項目安全管理8.1安全要求a.嚴格按照國家及地方安全法規(guī)進行施工；b.施工現(xiàn)場必須設(shè)置安全警示標志；c.施工人員必須經(jīng)過安全培訓(xùn)，持證上崗。8.2安全措施a.制定完善的安全管理制度；b.定期進行安全檢查，及時消除安全隱患；c.配備必要的安全防護設(shè)施及應(yīng)急救援設(shè)備。8.3安全責任a.甲方負責整個項目施工期間的安全責任；b.乙方負責項目設(shè)計、施工過程中的安全管理。9.項目溝通協(xié)調(diào)9.1溝通方式a.雙方應(yīng)通過定期會議、電話、郵件等方式保持溝通；b.重大問題應(yīng)通過書面形式進行確認。9.2協(xié)調(diào)機制a.成立項目協(xié)調(diào)小組，負責解決項目實施過程中的問題；b.協(xié)調(diào)小組由雙方代表組成，定期召開會議。9.3意見分歧解決a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決意見分歧；b.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.項目風險管理10.1風險識別a.雙方應(yīng)共同識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險；b.風險識別應(yīng)涵蓋經(jīng)濟、技術(shù)、法律、環(huán)境等方面。10.2風險評估a.對識別出的風險進行評估，確定風險等級；b.根據(jù)風險等級制定相應(yīng)的風險應(yīng)對措施。10.3風險應(yīng)對a.針對高風險，制定應(yīng)急預(yù)案；b.針對低風險，采取常規(guī)控制措施。11.項目變更管理11.1變更申請a.任何一方提出變更申請，應(yīng)提供書面材料；b.變更申請應(yīng)包括變更內(nèi)容、理由及影響評估。11.2變更審批a.雙方應(yīng)共同審批變更申請；b.變更審批應(yīng)遵循公平、合理、效益的原則。11.3變更實施a.變更實施過程中，雙方應(yīng)密切配合；b.變更實施完成后，應(yīng)及時進行效果評估。12.項目驗收標準12.1驗收條件a.項目按照合同約定完成；b.項目質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準；c.項目文檔齊全。12.2驗收程序a.甲方組織驗收小組；b.驗收小組對項目進行現(xiàn)場檢查；c.驗收小組出具驗收報告。12.3驗收結(jié)果a.驗收合格，項目交付使用；b.驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收報告進行整改。13.違約責任13.1違約情形a.未按合同約定履行義務(wù)；b.造成項目延誤或質(zhì)量不合格；c.違反法律法規(guī)。13.2違約責任a.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；b.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償a.違約賠償金額根據(jù)實際情況確定；b.違約賠償金額最高不超過合同總金額的20%。14.合同解除與終止14.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件a.項目完成并驗收合格；b.雙方約定的其他終止條件。14.3合同解除程序a.提出解除方應(yīng)書面通知對方；b.雙方協(xié)商解除合同的具體事宜。14.4合同終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)；b.雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與項目實施、管理、監(jiān)督、咨詢或服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、提高項目效率、降低風險和確保項目質(zhì)量。16.第三方介入類型16.1服務(wù)類型a.設(shè)計咨詢；b.施工監(jiān)理；c.質(zhì)量檢測；d.環(huán)境評估；e.法律咨詢；f.財務(wù)審計。16.2介入階段第三方可以在項目啟動、實施和驗收的任何階段介入。17.第三方選擇與授權(quán)17.1選擇標準第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽、經(jīng)驗和報價等因素。17.2授權(quán)程序甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并簽署授權(quán)書，明確第三方的職責和權(quán)限。18.第三方責任與權(quán)利18.1責任a.按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務(wù)；b.對其提供的服務(wù)結(jié)果負責；c.遵守國家法律法規(guī)和保密協(xié)議。18.2權(quán)利a.獲取必要的項目信息；b.在其職責范圍內(nèi)對項目進行監(jiān)督和建議；c.獲得合理的報酬。19.第三方責任限額19.1限額設(shè)定第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進行設(shè)定。19.2限額計算a.根據(jù)第三方提供服務(wù)的時間、工作量及行業(yè)標準確定；b.根據(jù)項目總成本的一定比例確定。19.3限額變更如有特殊情況需要變更責任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認。20.第三方與其他方的關(guān)系20.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)配合甲方的工作，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。20.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)配合乙方的工作，并在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。20.3與其他第三方的關(guān)系如有多個第三方參與同一項目，各方應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)合作，避免利益沖突。21.第三方介入合同21.1獨立合同第三方介入時應(yīng)與甲乙雙方分別簽訂獨立的合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。21.2合同整合第三方介入合同的內(nèi)容應(yīng)與本合同相一致，確保各方利益得到保障。22.第三方介入的終止22.1終止條件a.項目完成；b.雙方協(xié)商一致；c.發(fā)生不可抗力事件。22.2終止程序第三方介入合同終止時，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、目標、可行性分析、預(yù)期效益等。說明：此報告作為項目立項依據(jù)，需經(jīng)雙方認可。2.項目策劃書要求：包括項目整體規(guī)劃、實施方案、進度安排、預(yù)算等。說明：策劃書是項目實施的基礎(chǔ)文件，需甲乙雙方共同制定。3.設(shè)計方案及圖紙要求：符合國家及行業(yè)標準，詳細展示項目設(shè)計內(nèi)容。說明：設(shè)計方案是項目實施的重要依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同審核。4.施工合同要求：明確施工范圍、工期、質(zhì)量標準、驗收標準等。說明：施工合同是甲乙雙方與施工單位簽訂的，需遵守本合同約定。5.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位職責、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費用等。說明：監(jiān)理合同是乙方與監(jiān)理單位簽訂的，需遵守本合同約定。6.質(zhì)量檢驗報告要求：詳細記錄項目質(zhì)量檢驗結(jié)果，包括合格與不合格項。說明：質(zhì)量檢驗報告是項目驗收的重要依據(jù)。7.驗收報告要求：詳細記錄項目驗收結(jié)果，包括合格、不合格項及整改意見。說明：驗收報告是項目完成的重要標志。8.財務(wù)審計報告要求：詳細記錄項目資金使用情況，包括收入、支出、結(jié)余等。說明：財務(wù)審計報告是項目資金管理的重要依據(jù)。9.保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方及第三方對項目信息保密的義務(wù)。說明：保密協(xié)議是保護項目信息安全的法律文件。10.第三方介入合同要求：詳細規(guī)定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方介入合同是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：未按合同約定履行義務(wù)，如延誤工期、降低工程質(zhì)量、未按時支付款項等。責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方未能按時完成項目，導(dǎo)致項目延期交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違法行為要求：違反國家法律法規(guī)，如未經(jīng)批準擅自改變項目范圍、違法分包等。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于行政處罰、刑事責任等。示例：若甲方在項目實施過程中，未經(jīng)批準擅自改變項目范圍，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。3.重大安全事故要求：因施工等原因?qū)е轮卮蟀踩鹿?，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失。責任認定標準：根據(jù)事故原因和責任劃分，甲乙雙方及第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：若施工過程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡，甲乙雙方及施工單位需承擔相應(yīng)責任。4.保密信息泄露要求：泄露項目保密信息，損害甲乙雙方及第三方的合法權(quán)益。責任認定標準：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。示例：若第三方泄露項目保密信息，損害甲方利益，第三方需承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年度城市更新項目合作合同更新內(nèi)容與責任分配1本合同目錄一覽1.合同背景與目的1.1項目概述1.2合作雙方簡介1.3合同簽訂依據(jù)2.合作內(nèi)容與范圍2.1項目概述2.2合作雙方責任2.3項目實施階段劃分3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)3.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)4.項目更新內(nèi)容4.1更新內(nèi)容概述4.2更新內(nèi)容實施計劃4.3更新內(nèi)容進度跟蹤5.質(zhì)量要求與標準5.1質(zhì)量要求概述5.2質(zhì)量標準5.3質(zhì)量監(jiān)督與驗收6.項目進度安排6.1項目進度計劃6.2進度調(diào)整與控制6.3進度延誤責任7.項目資金管理7.1資金來源7.2資金使用與支付7.3資金監(jiān)管8.項目風險管理8.1風險識別與評估8.2風險應(yīng)對措施8.3風險責任劃分9.項目溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通機制9.2協(xié)調(diào)方式9.3爭議解決10.項目驗收與交付10.1驗收標準與程序10.2交付條件與手續(xù)10.3驗收不合格處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3違約責任14.合同爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議管轄第一部分：合同如下：1.合同背景與目的1.1項目概述本合同旨在明確合作雙方在2024年度城市更新項目中的合作關(guān)系，共同推進項目的順利進行。1.2合作雙方簡介甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂。2.合作內(nèi)容與范圍2.1項目概述項目名稱：[項目名稱]項目地點：[項目地點]項目規(guī)模：[項目規(guī)模]2.2合作雙方責任甲方負責：（1）提供項目所需的相關(guān)資料和條件；（2）配合乙方進行項目實施；（3）按約定支付項目款項。乙方負責：（1）負責項目的設(shè)計、施工和管理工作；（2）確保項目質(zhì)量符合相關(guān)標準；（3）按約定時間完成項目。2.3項目實施階段劃分（1）籌備階段：[時間]（2）設(shè)計階段：[時間]（3）施工階段：[時間]（4）驗收階段：[時間]3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）對乙方的設(shè)計、施工和管理工作進行監(jiān)督；（2）有權(quán)要求乙方按約定時間完成項目。義務(wù)：（1）按約定支付項目款項；（2）配合乙方進行項目實施。3.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）對甲方提供的相關(guān)資料和條件進行審查；（2）有權(quán)要求甲方按約定時間提供資料。義務(wù)：（1）按約定時間完成項目；（2）確保項目質(zhì)量符合相關(guān)標準。4.項目更新內(nèi)容4.1更新內(nèi)容概述本合同涉及的更新內(nèi)容包括：項目設(shè)計變更、施工方案調(diào)整等。4.2更新內(nèi)容實施計劃（1）設(shè)計變更：[時間]（2）施工方案調(diào)整：[時間]4.3更新內(nèi)容進度跟蹤雙方應(yīng)定期對更新內(nèi)容進行進度跟蹤，確保項目順利進行。5.質(zhì)量要求與標準5.1質(zhì)量要求概述項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。5.2質(zhì)量標準（1）設(shè)計質(zhì)量：[標準]（2）施工質(zhì)量：[標準]（3）驗收標準：[標準]5.3質(zhì)量監(jiān)督與驗收（1）設(shè)計階段：[監(jiān)督與驗收方式]（2）施工階段：[監(jiān)督與驗收方式]（3）驗收階段：[監(jiān)督與驗收方式]8.項目風險管理8.1風險識別與評估雙方應(yīng)共同識別項目可能面臨的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、技術(shù)風險等，并定期進行風險評估。8.2風險應(yīng)對措施針對識別出的風險，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，包括風險規(guī)避、風險減輕、風險轉(zhuǎn)移等。8.3風險責任劃分（1）甲方責任風險：由甲方承擔；（2）乙方責任風險：由乙方承擔；（3）共同責任風險：由雙方按責任比例分擔。9.項目溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通機制雙方應(yīng)建立定期溝通機制，包括但不限于會議、報告、郵件等形式，確保信息暢通。9.2協(xié)調(diào)方式對于項目實施過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時可成立協(xié)調(diào)小組。9.3爭議解決如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.項目驗收與交付10.1驗收標準與程序項目驗收應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行，驗收程序如下：（1）乙方提交驗收申請；（2）甲方組織驗收小組；（3）驗收小組對項目進行檢查；（4）驗收合格，雙方簽署驗收報告。10.2交付條件與手續(xù)項目交付前，乙方應(yīng)確保項目符合合同約定，并完成所有交付手續(xù)。10.3驗收不合格處理若驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收小組提出的要求進行整改，直至驗收合格。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給對方造成損失。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；（3）不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。12.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除要求；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽訂書面變更或解除協(xié)議。13.保密條款13.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)和其他信息均屬保密范圍。13.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違約責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。14.合同爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3爭議管轄合同爭議的管轄法院為[約定法院名稱]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方參與合同執(zhí)行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高項目效率，確保項目質(zhì)量。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責，對介入事項負責；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方在介入過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同中約定的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件；（3）第三方有權(quán)在介入過程中提出合理化建議。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向甲方報告工作進展情況；（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求第三方改正工作中出現(xiàn)的問題。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向乙方報告工作進展情況；（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查；（3）乙方有權(quán)要求第三方改正工作中出現(xiàn)的問題。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決項目實施過程中遇到的問題；（3）第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方責任限額18.1責任限額原則第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項、項目規(guī)模和潛在風險等因素綜合考慮。18.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）若合同未約定，則第三方責任限額由第三方根據(jù)自身能力自行確定；（3）第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的申請與審批（2）第三方介入申請需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入的費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定；（2）費用支付方式、時間等由雙方在合同中約定。19.3第三方介入的終止（1）第三方介入期限到期或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止；（2）甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。20.第三方介入的爭議解決（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合同書詳細要求：包括合同雙方基本信息、項目概述、合作內(nèi)容與范圍、權(quán)利與義務(wù)、質(zhì)量要求與標準、項目進度安排、資金管理、風險管理、溝通與協(xié)調(diào)、驗收與交付、違約責任、合同變更與解除、保密條款、爭議解決與法律適用等條款。說明：本合同書為主要文件，所有附件均作為本合同的組成部分。2.項目實施方案詳細要求：包括項目目標、實施步驟、資源配置、進度安排、風險評估與應(yīng)對措施等。說明：實施方案為項目執(zhí)行的具體指導(dǎo)文件，由乙方制定，經(jīng)甲方審核通過。3.項目進度計劃詳細要求：包括項目各個階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點、里程碑等。說明：進度計劃為項目執(zhí)行的時間管理文件，由乙方制定，經(jīng)甲方審核通過。4.項目質(zhì)量標準詳細要求：包括項目設(shè)計、施工、驗收等各個階段的質(zhì)量標準。說明：質(zhì)量標準為項目質(zhì)量控制文件，由乙方制定，經(jīng)甲方審核通過。5.項目資金使用計劃詳細要求：包括項目資金來源、使用計劃、支付方式等。說明：資金使用計劃為項目財務(wù)管理文件，由乙方制定，經(jīng)甲方審核通過。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、職責、權(quán)利、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議為第三方介入項目的協(xié)議文件，由甲乙雙方與第三方簽訂。7.項目驗收報告詳細要求：包括項目驗收結(jié)果、驗收意見、整改措施等。說明：驗收報告為項目驗收的結(jié)論性文件，由乙方提交，經(jīng)甲方審核通過。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付項目款項；（2）乙方未按約定時間完成項目；（3）乙方未按約定質(zhì)量標準完成項目；（4）第三方未按協(xié)議履行職責；（5）任何一方違反保密條款；（6）任何一方違反合同變更與解除條款。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、終止介入等。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未按約定時間支付項目款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。（2）乙方違約示例：乙方未按約定時間完成項目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。（3）第三方違約示例：第三方未按協(xié)議履行職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并終止其介入。全文完。2024年度城市更新項目合作合同更新內(nèi)容與責任分配2本合同目錄一覽1.合同概述1.1項目背景1.2項目目標1.3合作雙方基本信息2.項目范圍2.1更新區(qū)域描述2.2更新內(nèi)容概述2.3項目實施階段劃分3.合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)3.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)3.3合作雙方共同的權(quán)利與義務(wù)4.項目更新內(nèi)容4.1建筑結(jié)構(gòu)更新4.2基礎(chǔ)設(shè)施更新4.3環(huán)境綠化更新4.4公共服務(wù)設(shè)施更新5.項目進度安排5.1項目啟動階段5.2項目實施階段5.3項目驗收階段5.4項目后期維護階段6.資金投入與分配6.1資金總額6.2資金來源6.3資金分配方案6.4資金使用監(jiān)督7.質(zhì)量保證7.1更新內(nèi)容質(zhì)量要求7.2施工質(zhì)量標準7.3質(zhì)量監(jiān)督機制8.風險管理8.1風險識別8.2風險評估8.3風險應(yīng)對措施8.4風險責任劃分9.項目變更管理9.1變更申請流程9.2變更審批程序9.3變更內(nèi)容確認9.4變更后的責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決期限11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止或解除后的處理12.違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔12.3違約賠償計算方法13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同有效期限13.3合同續(xù)簽與終止14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1項目背景本合同涉及的城市更新項目位于我市區(qū)，項目范圍包括街道、社區(qū)等區(qū)域，旨在改善城市面貌，提升居民生活質(zhì)量。1.2項目目標（1）提升城市形象；（2）改善居民生活環(huán)境；（3）優(yōu)化公共資源配置；（4）促進經(jīng)濟社會發(fā)展。1.3合作雙方基本信息合作方A：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作方B：城市更新投資管理有限公司第二條項目范圍2.1更新區(qū)域描述更新區(qū)域占地面積約平方米，涉及住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。2.2更新內(nèi)容概述（1）建筑結(jié)構(gòu)加固、修繕；（2）基礎(chǔ)設(shè)施改造，如供水、供電、供氣、排水等；（3）環(huán)境綠化提升；（4）公共服務(wù)設(shè)施新建或改造。2.3項目實施階段劃分項目實施分為三個階段：前期準備、施工建設(shè)、竣工驗收。第三條合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)（1）負責項目融資、投資；（2）參與項目前期規(guī)劃、設(shè)計；（3）負責項目施工、監(jiān)理；（4）負責項目后期維護。3.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)（1）負責項目立項、審批；（2）負責項目監(jiān)督、協(xié)調(diào)；（3）負責項目驗收、移交；（4）負責項目運營管理。3.3合作雙方共同的權(quán)利與義務(wù)（1）共同制定項目實施方案；（2）共同參與項目決策；（3）共同承擔項目風險；（4）共同享受項目收益。第四條項目更新內(nèi)容4.1建筑結(jié)構(gòu)更新對老舊建筑進行加固、修繕，確保結(jié)構(gòu)安全，提升建筑品質(zhì)。4.2基礎(chǔ)設(shè)施更新更新供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施，提高供應(yīng)能力和穩(wěn)定性。4.3環(huán)境綠化更新提升綠化覆蓋率，優(yōu)化綠化布局，打造宜居環(huán)境。4.4公共服務(wù)設(shè)施更新新建或改造公共服務(wù)設(shè)施，如社區(qū)服務(wù)中心、文化活動中心等。第五條項目進度安排5.1項目啟動階段（1）完成項目立項、審批；（2）確定合作雙方；（3）制定項目實施方案。5.2項目實施階段（1）進行項目設(shè)計、施工；（2）開展項目監(jiān)督、協(xié)調(diào)；（3）確保項目按計劃推進。5.3項目驗收階段（1）組織項目驗收；（2）確認項目符合設(shè)計要求；（3）辦理項目移交手續(xù)。5.4項目后期維護階段（1）負責項目設(shè)施維護；（2）確保設(shè)施正常運行；（3）持續(xù)優(yōu)化項目服務(wù)。第八條資金投入與分配6.1資金總額項目總投資預(yù)計為人民幣億元，具體數(shù)額以雙方協(xié)商確定。6.2資金來源（1）合作方A的自有資金；（2）合作方B的自有資金；（3）銀行貸款；（4）政府補貼。6.3資金分配方案（1）前期準備階段：資金用于項目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計等；（2）施工建設(shè)階段：資金用于材料采購、施工隊伍招募、設(shè)備租賃等；（3）竣工驗收階段：資金用于項目驗收、后期維護等。6.4資金使用監(jiān)督雙方應(yīng)設(shè)立專門的項目資金監(jiān)管賬戶，確保資金?？顚Ｓ茫⒍ㄆ谶M行審計。第九條質(zhì)量保證7.1更新內(nèi)容質(zhì)量要求所有更新內(nèi)容必須符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保安全、環(huán)保、舒適。7.2施工質(zhì)量標準施工過程中，嚴格按照國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范進行，確保工程質(zhì)量。7.3質(zhì)量監(jiān)督機制設(shè)立項目質(zhì)量監(jiān)督小組，負責對施工過程進行全程監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第十條風險管理8.1風險識別對項目可能面臨的政治、經(jīng)濟、技術(shù)、法律等風險進行識別。8.2風險評估對識別出的風險進行評估，確定風險等級和可能的影響。8.3風險應(yīng)對措施針對不同等級的風險，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，包括預(yù)防措施和應(yīng)急措施。8.4風險責任劃分明確合作雙方在風險管理中的責任，確保風險得到有效控制。第十一條項目變更管理9.1變更申請流程任何變更申請必須經(jīng)過雙方共同確認，并按照規(guī)定程序提交。9.2變更審批程序變更申請經(jīng)雙方同意后，由項目管理部門審批。9.3變更內(nèi)容確認變更內(nèi)容需以書面形式明確，并由雙方簽字確認。9.4變更后的責任承擔變更后的責任分配由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第十二條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行決定；仲裁和訴訟按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過一年。第十三條合同終止與解除11.1合同終止條件（1）項目完成并驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件。11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.3合同終止或解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定進行資產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。第十四條其他12.1合同附件合同附件包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計文件、施工合同等。12.2合同解釋本合同未盡事宜，由合作雙方協(xié)商解決；如有爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。12.3合同簽署與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入概述13.1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，因項目需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入項目實施、管理、咨詢、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的獨立法人或其他組織。13.1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項目實施效率，確保項目質(zhì)量，降低項目風險，以及提供專業(yè)化的服務(wù)。13.2第三方責任限額13.2.1第三方責任范圍第三方在其職責范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的法律責任和合同責任。13.2.2第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風險進行評估確定。13.3第三方資質(zhì)要求13.3.1資質(zhì)審查第三方在介入項目前，必須通過甲乙雙方的資質(zhì)審查。13.3.2資質(zhì)標準第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)、業(yè)績和信譽，能夠滿足項目需求。13.4第三方權(quán)利與義務(wù)13.4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的報酬和費用；（2）在職責范圍內(nèi)，有權(quán)提出合理化建議；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。13.4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責和義務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；（4）承擔因自身原因造成的損失和責任。13.5第三方介入程序13.5.1介入申請（1）第三方基本信息；（2）介入目的和職責；（3）資質(zhì)證明文件；（4）服務(wù)方案和費用預(yù)算。13.5.2介入審批甲乙雙方對第三方的介入申請進行審查，同意后簽署合作協(xié)議。13.6第三方變更管理13.6.1變更申請第三方如需變更介入內(nèi)容、服務(wù)范圍等，應(yīng)向甲乙雙方提出變更申請。13.6.2變更審批甲乙雙方對第三方的變更申請進行審批，同意后簽署變更協(xié)議。13.7第三方退出機制13.7.1退出條件（1）違反合同約定；（2）服務(wù)質(zhì)量不達標；（3）發(fā)生重大安全事故；（4）合同約定的其他退出條件。13.7.2退出程序第三方退出項目前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.8第三方與其他方的責任劃分13.8.1與甲方責任劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲方保持溝通，及時報告項目進展情況，確保甲方了解項目動態(tài)。13.8.2與乙方責任劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)與乙方協(xié)調(diào)，確保項目順利實施。13.8.3與第三方責任劃分第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成