2024年新版房產(chǎn)交易中介合同規(guī)范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產(chǎn)交易中介合同規(guī)范版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格2.2.2支付方式及期限第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1房產(chǎn)信息查詢3.1.2交易雙方溝通協(xié)調(diào)3.1.3交易流程指導(dǎo)3.1.4代辦過戶手續(xù)3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.2.1非法金融服務(wù)3.2.2涉及違法交易的行為第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期第五條中介費(fèi)用及支付5.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式5.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間5.3中介費(fèi)用的支付方式第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向中介方所在地的人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1雙方同意將合同轉(zhuǎn)讓給第三方10.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十一條法律法規(guī)11.1合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3支付憑證復(fù)印件第十四條合同的簽訂14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同簽訂人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)，愿意將房產(chǎn)出售給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3丙方（中介方）：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號(hào)碼的房產(chǎn)所在地。2.1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)證上的編號(hào)。2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，單位為元。2.2.2支付方式及期限：乙方應(yīng)按照雙方約定的事宜向甲方支付交易價(jià)格，支付方式和期限由雙方商定。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1房產(chǎn)信息查詢：丙方應(yīng)為甲方和乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息的查詢服務(wù)。3.1.2交易雙方溝通協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)交易的完成。3.1.3交易流程指導(dǎo)：丙方應(yīng)對(duì)交易流程進(jìn)行指導(dǎo)，確保交易順利進(jìn)行。3.1.4代辦過戶手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.2.1非法金融服務(wù)：丙方不得提供任何非法金融服務(wù)。3.2.2涉及違法交易的行為：丙方不得參與或協(xié)助任何違法交易行為。第四條合同期限4.1合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2合同終止日期：本合同在甲方和乙方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)后終止。第五條中介費(fèi)用及支付5.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式：中介費(fèi)用按照房產(chǎn)交易價(jià)格的百分比計(jì)算，具體比例由雙方商定。5.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間：中介費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成過戶手續(xù)后支付。5.3中介費(fèi)用的支付方式：乙方應(yīng)按照丙方提供的方式支付中介費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2向中介方所在地的人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.1.3合同變更不得違反本合同的基本原則和雙方初衷。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2.2合同解除的原因應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不屬于對(duì)方的責(zé)任。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密9.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.1.2雙方應(yīng)對(duì)交易過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1雙方同意將合同轉(zhuǎn)讓給第三方10.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。10.1.3轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條法律法規(guī)11.1合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。11.2本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)符合房地產(chǎn)交易管理的相關(guān)規(guī)定。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中予以明確。12.2附件的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。13.2交易雙方身份證明復(fù)印件：甲方和乙方提供的身份證明復(fù)印件。13.3支付憑證復(fù)印件：交易過程中產(chǎn)生的支付憑證復(fù)印件。第十四條合同的簽訂14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽訂地點(diǎn)：雙方約定的合同簽訂地點(diǎn)。14.3合同簽訂人簽字（或蓋章）：甲方、乙方和丙方的簽字或蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)所有權(quán)證的正本內(nèi)容。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明。附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整地反映交易雙方的身份信息。說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)由甲方和乙方提供，以證明雙方的身份真實(shí)有效。附件3：支付憑證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映支付憑證的內(nèi)容，包括支付時(shí)間、金額等信息。說明：支付憑證復(fù)印件應(yīng)由乙方提供，證明交易款項(xiàng)的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付中介費(fèi)用。3.丙方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重違反本合同約定，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。若丙方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方退還中介費(fèi)用，并賠償因此造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指中華人民共和國