2024年二手房中介服務(wù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房中介服務(wù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2甲方需求概述3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.傭金計(jì)算及分配5.1傭金計(jì)算依據(jù)5.2傭金分配比例5.3傭金支付條件6.保密條款6.1信息保密義務(wù)6.2信息保密例外7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2法律變更11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充條款12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.合同解除條件及程序14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找符合甲方需求的二手房；（2）提供二手房市場(chǎng)行情分析；（3）陪同甲方看房，協(xié)助簽訂購(gòu)房合同；（4）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）提供房屋交易過(guò)程中所需的相關(guān)文件和信息。2.2甲方需求概述甲方希望乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助購(gòu)買(mǎi)位于__________地區(qū)的__________類(lèi)型二手房，面積約為_(kāi)_________平方米，價(jià)格約為_(kāi)_________元。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起開(kāi)始。3.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)期限至__________年__________月__________日結(jié)束。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額乙方提供上述中介服務(wù)的費(fèi)用總額為_(kāi)_________元。4.2費(fèi)用支付方式（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的__________%，即__________元；（2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的__________%，即__________元；（3）房屋交付使用后__________日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的__________%，即__________元。5.傭金計(jì)算及分配5.1傭金計(jì)算依據(jù)乙方傭金計(jì)算依據(jù)為房屋成交價(jià)格，按成交價(jià)格的__________%計(jì)算。5.2傭金分配比例傭金分配比例為：（1）乙方：__________%（2）甲方：__________%5.3傭金支付條件傭金支付條件如下：（1）房屋成交后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付乙方傭金；（2）傭金支付應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。6.保密條款6.1信息保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2信息保密例外（1）法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息；（2）雙方事先同意公開(kāi)的信息；（3）因不可抗力導(dǎo)致信息泄露。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)，且雙方未發(fā)生合同解除情況時(shí)，合同終止。7.3解除或終止后的處理（2）雙方結(jié)算傭金，如有未結(jié)算部分，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付；（3）雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的文件和資料。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；（2）任何一方未按合同約定履行中介服務(wù)；（3）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；（4）任何一方未按照合同約定處理合同解除或終止后的事宜。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的一倍；（2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁或訴訟；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律變更如適用法律發(fā)生變更，合同條款亦應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表包括房屋基本情況、權(quán)屬證明、交易條件等。11.2附件二：服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充條款包括雙方在合同簽訂后達(dá)成的其他約定。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)_________年__________月__________日。13.合同變更13.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。14.合同解除條件及程序14.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）對(duì)方收到通知后，如有異議，應(yīng)在__________日內(nèi)提出；（3）如無(wú)異議，合同自通知之日起解除；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非合同雙方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、準(zhǔn)確性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提（1）合同履行過(guò)程中，需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定或法律咨詢(xún)；（2）雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)或政策要求必須邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方接受委托后，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方服務(wù)完成后，向甲乙雙方提交報(bào)告或調(diào)解/仲裁結(jié)果。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估、鑒定、調(diào)解或仲裁工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在完成服務(wù)后，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地提供服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)盡力調(diào)解或仲裁。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與合同履行的劃分第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得干預(yù)合同履行的正常進(jìn)行。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或選擇其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。20.3第三方介入爭(zhēng)議解決程序第三方介入爭(zhēng)議的解決程序參照第九條“爭(zhēng)議解決”中的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入合同終止條件（1）第三方完成服務(wù)任務(wù)；（2）合同履行完畢；（3）第三方與甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。21.2第三方介入合同終止程序第三方介入合同終止程序如下：（1）第三方完成服務(wù)任務(wù)后，向甲乙雙方提交報(bào)告或調(diào)解/仲裁結(jié)果；（2）甲乙雙方按照合同約定處理相關(guān)事宜；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房屋的基本信息，如房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等；包含房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；包含房屋交易條件，如價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.附件二：服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含雙方在簽訂本合同后達(dá)成的其他約定；包含對(duì)合同原有條款的補(bǔ)充或修改；包含對(duì)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊情況的約定。3.附件三：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等；包含評(píng)估報(bào)告的有效期限。4.附件四：第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行鑒定；包含鑒定方法、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)果等；包含鑒定報(bào)告的有效期限。5.附件五：第三方調(diào)解/仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含雙方同意通過(guò)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的條款；包含調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)的選擇；包含調(diào)解或仲裁程序和規(guī)則。6.附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含第三方提供服務(wù)的項(xiàng)目及費(fèi)用；包含費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等；包含第三方服務(wù)合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按合同約定提供中介服務(wù)；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；任何一方未按照合同約定處理合同解除或終止后的事宜；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的一倍；賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲付款造成的損失。乙方未按合同約定提供中介服務(wù)：乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因未提供服務(wù)造成的損失。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年二手房中介服務(wù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)2.2服務(wù)具體事項(xiàng)2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)期限及違約責(zé)任4.1服務(wù)期限4.2違約責(zé)任4.3違約金5.保密條款5.1保密事項(xiàng)5.2保密期限5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.不可抗力條款8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件的證明9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：服務(wù)協(xié)議13.3附件三：相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：___________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________，聯(lián)系方式：___________。乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：___________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________，聯(lián)系方式：___________。1.2合同訂立日期本合同于____年__月__日在____市__區(qū)簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)乙方委托甲方提供二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助乙方尋找合適的二手房；（2）協(xié)助乙方與賣(mài)方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）提供與二手房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的法律法規(guī)咨詢(xún)。2.2服務(wù)具體事項(xiàng)（1）甲方在收到乙方的委托后，應(yīng)在__日內(nèi)向乙方提供符合乙方要求的二手房信息；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方與賣(mài)方進(jìn)行談判，并在雙方達(dá)成一致后，協(xié)助乙方與賣(mài)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、繳納相關(guān)稅費(fèi)等；（4）甲方應(yīng)在乙方要求的情況下，提供相關(guān)法律法規(guī)的咨詢(xún)。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至乙方與賣(mài)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元整。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后__日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)__________元作為定金；（2）乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付甲方人民幣_(tái)__________元；（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付甲方剩余人民幣_(tái)__________元。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起__日內(nèi)；（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前支付時(shí)間：自辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前__日內(nèi)；（3）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起__日內(nèi)。4.服務(wù)期限及違約責(zé)任4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至乙方與賣(mài)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日止。4.2違約責(zé)任（1）若甲方未能按照約定提供二手房信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若乙方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.保密條款5.1保密事項(xiàng)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬保密事項(xiàng)。5.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年止。5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)__________元的違約金。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同解除7.1合同解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）自收到解除合同通知之日起__日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)就合同解除前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。8.不可抗力條款8.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；（3）自不可抗力事件發(fā)生之日起，合同履行期限相應(yīng)順延。9.合同變更9.1合同變更條件（1）因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到變更通知之日起__日內(nèi)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。9.3合同變更內(nèi)容本合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。10.合同終止10.1合同終止條件（1）本合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（3）雙方協(xié)商一致，同意終止合同。10.2合同終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）自收到終止合同通知之日起__日內(nèi)，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并作為本合同的附件。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)就合同終止前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。11.法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2其他約定條款（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。13.2附件二：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。13.3附件三：相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)合同、稅費(fèi)繳納證明等。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年__月__日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市__區(qū)。14.3合同簽署人甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入原因（1）為提高服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方一致同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）因特殊需求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方協(xié)助履行合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方參與合同履行。15.3第三方選擇與引入（1）第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所提供的服務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其從甲乙雙方收取的費(fèi)用為限；（2）第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其從甲乙雙方收取費(fèi)用的總額。16.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，不構(gòu)成對(duì)本合同的補(bǔ)充或修改；（2）甲方應(yīng)確保第三方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任進(jìn)行擔(dān)保。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，不構(gòu)成對(duì)本合同的補(bǔ)充或修改；（2）乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任進(jìn)行擔(dān)保。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體本合同履行的主體為甲乙雙方，第三方僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2合同變更與解除（1）因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同約定的方式處理。19.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序仍按照本合同約定的程序處理。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件仍按照本合同約定的條件處理。20.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序仍按照本合同約定的程序處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息