2024全新商業(yè)大廈門衛(wèi)安防管理合同下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商業(yè)大廈門衛(wèi)安防管理合同房屋及設(shè)施管理1.1房屋概況1.2設(shè)施概況1.3維護(hù)與保養(yǎng)1.4使用規(guī)定1.5設(shè)施變更1.6安全措施1.7應(yīng)急預(yù)案1.8清潔衛(wèi)生1.9報(bào)修與維修1.10報(bào)廢與更新1.11費(fèi)用及支付1.12違約責(zé)任1.13合同解除1.14其他約定人員配置與職責(zé)2.1保安人員配置2.2保安人員職責(zé)2.3保安人員培訓(xùn)2.4保安人員考核2.5保安人員管理2.6保安人員福利2.7保安人員離職2.8保安人員招聘2.9保安人員調(diào)崗2.10保安人員考核結(jié)果運(yùn)用2.11保安人員績效評(píng)估2.12保安人員違紀(jì)處理2.13保安人員獎(jiǎng)勵(lì)2.14其他約定安防監(jiān)控系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)維護(hù)3.4系統(tǒng)升級(jí)3.5系統(tǒng)使用規(guī)定3.6系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份3.7系統(tǒng)故障處理3.8系統(tǒng)安全3.9系統(tǒng)操作規(guī)程3.10系統(tǒng)驗(yàn)收3.11系統(tǒng)運(yùn)行記錄3.12系統(tǒng)維修費(fèi)用3.13系統(tǒng)合同解除3.14其他約定消防系統(tǒng)4.1系統(tǒng)概述4.2系統(tǒng)功能4.3系統(tǒng)維護(hù)4.4系統(tǒng)升級(jí)4.5系統(tǒng)使用規(guī)定4.6系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份4.7系論故障處理4.8系統(tǒng)安全4.9系統(tǒng)操作規(guī)程4.10系統(tǒng)驗(yàn)收4.11系統(tǒng)運(yùn)行記錄4.12系統(tǒng)維修費(fèi)用4.13系統(tǒng)合同解除4.14其他約定報(bào)警系統(tǒng)5.1系統(tǒng)概述5.2系統(tǒng)功能5.3系統(tǒng)維護(hù)5.4系統(tǒng)升級(jí)5.5系統(tǒng)使用規(guī)定5.6系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份5.7系統(tǒng)故障處理5.8系統(tǒng)安全5.9系統(tǒng)操作規(guī)程5.10系統(tǒng)驗(yàn)收5.11系統(tǒng)運(yùn)行記錄5.12系統(tǒng)維修費(fèi)用5.13系統(tǒng)合同解除5.14其他約定訪客管理制度6.1訪客登記6.2訪客指引6.3訪客接待6.4訪客離開6.5訪客信息管理6.6訪客投訴6.7訪客違紀(jì)處理6.8訪客獎(jiǎng)勵(lì)6.9其他約定車輛管理制度7.1車輛登記7.2車輛停放7.3車輛引導(dǎo)7.4車輛離開7.5車輛信息管理7.6車輛投訴7.7車輛違紀(jì)處理7.8車輛獎(jiǎng)勵(lì)7.9其他約定停車場管理8.1停車場概況8.2停車場使用規(guī)定8.3停車場收費(fèi)8.4停車場維護(hù)8.5停車場安全管理8.6停車場應(yīng)急處理8.7停車場投訴處理8.8停車場違紀(jì)處理8.9停車場獎(jiǎng)勵(lì)8.10其他約定內(nèi)部安全管理9.1內(nèi)部人員管理9.2內(nèi)部人員培訓(xùn)9.3內(nèi)部人員考核9.4內(nèi)部人員違紀(jì)處理9.5內(nèi)部人員獎(jiǎng)勵(lì)9.6內(nèi)部安全檢查9.7內(nèi)部安全事件處理9.8內(nèi)部安全檔案管理9.9內(nèi)部安全應(yīng)急預(yù)案9.10內(nèi)部安全培訓(xùn)記錄9.11內(nèi)部安全考核記錄9.12內(nèi)部安全獎(jiǎng)勵(lì)記錄9.13內(nèi)部安全違紀(jì)處理記錄9.14其他約定合同簽訂與履行10.1合同簽訂10.2合同履行10.3合同變更10.4合同解除10.5合同終止10.6合同違約責(zé)任10.7合同爭議解決10.8合同附件10.9合同生效日期10.10合同備案10.11合同通知10.12合同檔案管理10.13其他約定違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償11.4違約處理11.5違約證據(jù)11.6違約通知11.7違約協(xié)商11.8違約解決11.9違約終止11.10違約責(zé)任免除11.11違約責(zé)任承擔(dān)11.12違約責(zé)任限制11.13違約責(zé)任轉(zhuǎn)移11.14其他約定合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果12.4合同解除通知12.5合同解除期限12.6合同解除費(fèi)用12.7合同解除爭議12.8合同解除終止12.9合同解除備案12.10合同解除通知12.11合同解除期限12.12合同解除費(fèi)用12.13合同解除爭議12.14其他約定爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決期限13.4爭議解決費(fèi)用13.5爭議解決證據(jù)13.6爭議解決通知13.7爭議解決協(xié)商13.8爭議解決調(diào)解13.9爭議解決仲裁13.10爭議解決訴訟13.11爭議解決終止13.12爭議解決備案13.13爭議解決通知13.14其他約定附則14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充14.4合同附件14.5合同修改14.6合同解除14.7合同終止14.8合同違約責(zé)任14.9合同爭議解決14.10合同通知14.11合同檔案管理14.12其他約定本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條房屋及設(shè)施管理1.1房屋概況本合同涉及的房屋為位于市區(qū)路號(hào)商業(yè)大廈，總建筑面積為平方米，包括地上層，地下層，用途為商業(yè)辦公。1.2設(shè)施概況1.2.1商業(yè)大廈內(nèi)部設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、衛(wèi)生間等。1.2.2商業(yè)大廈外部設(shè)施包括但不限于停車場、綠化帶、公共區(qū)域等。1.3維護(hù)與保養(yǎng)1.3.1雙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)損壞的設(shè)施應(yīng)及時(shí)維修。1.3.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.4使用規(guī)定1.4.1甲方不得擅自改變房屋及設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。1.4.2甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)大廈的管理規(guī)定。1.5設(shè)施變更1.5.1如需對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。1.6安全措施1.6.1乙方應(yīng)制定安全管理制度，確保商業(yè)大廈的安全。1.6.2甲方應(yīng)配合乙方執(zhí)行安全措施，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告。1.7應(yīng)急預(yù)案1.7.1雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。1.7.2甲方應(yīng)積極參與應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)能力。1.8清潔衛(wèi)生1.8.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)大廈的清潔衛(wèi)生工作，確保環(huán)境衛(wèi)生。1.8.2甲方應(yīng)保持個(gè)人和工作區(qū)域的清潔衛(wèi)生。1.9報(bào)修與維修1.9.1甲方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)修。1.9.2乙方應(yīng)在接到報(bào)修后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在小時(shí)內(nèi)完成維修。1.10報(bào)廢與更新1.10.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)報(bào)廢的設(shè)施進(jìn)行更新，確保商業(yè)大廈設(shè)施齊全。1.10.2更新費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.11費(fèi)用及支付1.11.1甲方應(yīng)按合同約定支付房屋及設(shè)施管理費(fèi)用。1.11.2費(fèi)用支付方式為。1.12違約責(zé)任1.12.1任何一方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13合同解除1.13.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。1.14其他約定1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條人員配置與職責(zé)2.1保安人員配置乙方應(yīng)配備名保安人員，負(fù)責(zé)商業(yè)大廈的安全保衛(wèi)工作。2.2保安人員職責(zé)2.2.1保安人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)大廈的管理規(guī)定。2.2.2保安人員負(fù)責(zé)對(duì)出入人員進(jìn)行登記、檢查和引導(dǎo)。2.3保安人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。2.4保安人員考核乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行考核，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力。2.5保安人員管理乙方應(yīng)建立健全保安人員管理制度，確保其工作質(zhì)量和效率。2.6保安人員福利乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，為保安人員提供相應(yīng)的福利待遇。2.7保安人員離職保安人員離職前應(yīng)提前天向乙方提出書面申請(qǐng)。2.8保安人員招聘乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，依法招聘保安人員。2.9保安人員調(diào)崗保安人員調(diào)崗應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.10保安人員考核結(jié)果運(yùn)用保安人員考核結(jié)果應(yīng)作為其晉升、獎(jiǎng)懲的依據(jù)。2.11保安人員績效評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行績效評(píng)估，以提高其工作積極性。2.12保安人員違紀(jì)處理保安人員違紀(jì)行為應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。2.13保安人員獎(jiǎng)勵(lì)保安人員表現(xiàn)優(yōu)秀者應(yīng)給予獎(jiǎng)勵(lì)。2.14其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條安防監(jiān)控系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述本合同涉及的安防監(jiān)控系統(tǒng)包括視頻監(jiān)控、入侵報(bào)警、門禁系統(tǒng)等。3.2系統(tǒng)功能3.2.1視頻監(jiān)控：實(shí)現(xiàn)商業(yè)大廈各區(qū)域的實(shí)時(shí)監(jiān)控和錄像存儲(chǔ)。3.2.2入侵報(bào)警：對(duì)非法入侵行為進(jìn)行報(bào)警。3.2.3門禁系統(tǒng)：對(duì)出入口進(jìn)行管理，控制人員進(jìn)出。3.3系統(tǒng)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)安防監(jiān)控系統(tǒng)的日常維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.4系統(tǒng)升級(jí)乙方應(yīng)根據(jù)技術(shù)發(fā)展，對(duì)安防監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)。3.5系統(tǒng)使用規(guī)定3.5.1甲方應(yīng)遵守安防監(jiān)控系統(tǒng)的使用規(guī)定。3.5.2未經(jīng)允許，不得隨意操作安防監(jiān)控系統(tǒng)。3.6系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份乙方應(yīng)定期對(duì)安防監(jiān)控系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行備份。3.7系統(tǒng)故障處理3.7.1發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障，乙方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.7.2修復(fù)期間，乙方應(yīng)采取措施保障安全。3.8系統(tǒng)安全3.8.1乙方應(yīng)確保安防監(jiān)控系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全。3.8.2未經(jīng)授權(quán)，不得訪問、修改或刪除系統(tǒng)數(shù)據(jù)。3.9系統(tǒng)操作規(guī)程乙方應(yīng)制定安防監(jiān)控系統(tǒng)的操作規(guī)程，確保操作規(guī)范。3.10系統(tǒng)驗(yàn)收系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收。3.11系統(tǒng)運(yùn)行記錄乙方應(yīng)記錄安防監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行情況。3.12系統(tǒng)維修費(fèi)用系統(tǒng)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.13系統(tǒng)合同解除如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.14其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三條消防系統(tǒng)4.1系統(tǒng)概述本合同涉及的消防系統(tǒng)包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火、消防設(shè)施等。4.2系統(tǒng)功能4.2.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警：及時(shí)發(fā)現(xiàn)火情并報(bào)警。4.2.2自動(dòng)滅火：在火情發(fā)生時(shí)自動(dòng)啟動(dòng)滅火系統(tǒng)。4.2.3消防設(shè)施：提供必要的消防設(shè)備和器材。4.3系統(tǒng)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的日常維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.4系統(tǒng)升級(jí)乙方應(yīng)根據(jù)技術(shù)發(fā)展，對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)。4.5系統(tǒng)使用規(guī)定4.5.1甲方應(yīng)遵守消防系統(tǒng)的使用規(guī)定。4.5.2未經(jīng)允許，不得隨意操作消防系統(tǒng)。4.6系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份乙方應(yīng)定期對(duì)消防系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行備份。4.7系統(tǒng)故障處理4.7.1發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障，乙方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.7.2修復(fù)期間，乙方應(yīng)采取措施保障安全。4.8系統(tǒng)安全4.8.1乙方應(yīng)確保消防系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全。4.8.2未經(jīng)授權(quán)，不得訪問、修改或刪除系統(tǒng)數(shù)據(jù)。4.9系統(tǒng)操作規(guī)程乙方應(yīng)制定消防系統(tǒng)的操作規(guī)程，確保操作規(guī)范。4.10系統(tǒng)驗(yàn)收系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收。4.11系統(tǒng)運(yùn)行記錄乙方應(yīng)記錄消防系統(tǒng)的運(yùn)行情況。4.12系統(tǒng)維修費(fèi)用系統(tǒng)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.13系統(tǒng)合同解除如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.14其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第四條報(bào)警系統(tǒng)5.1系統(tǒng)概述本合同涉及的報(bào)警系統(tǒng)包括緊急呼叫、緊急疏散、應(yīng)急照明等。5.2系統(tǒng)功能5.2.1緊急呼叫：實(shí)現(xiàn)緊急情況的快速響應(yīng)。5.2.2緊急疏散：在緊急情況下引導(dǎo)人員疏散。5.2.3應(yīng)急照明：確保緊急疏散時(shí)的照明需求。5.3系統(tǒng)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)報(bào)警系統(tǒng)的日常維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.4系統(tǒng)升級(jí)乙方應(yīng)根據(jù)技術(shù)發(fā)展，對(duì)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)。5.5系統(tǒng)使用規(guī)定5.5.1甲方應(yīng)遵守報(bào)警系統(tǒng)的使用規(guī)定。5.5.2未經(jīng)允許，不得隨意操作報(bào)警系統(tǒng)。5.6系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份乙方應(yīng)定期對(duì)報(bào)警系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行備份。5.7系統(tǒng)故障處理5.7.1發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障，乙方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.7.2修復(fù)期間，乙方應(yīng)采取措施保障安全。5.8系統(tǒng)安全5.8.1乙方應(yīng)確保報(bào)警系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全。5.8.2未經(jīng)授權(quán)，不得訪問、修改或刪除系統(tǒng)數(shù)據(jù)。5.9系統(tǒng)操作規(guī)程乙方應(yīng)制定報(bào)警系統(tǒng)的操作規(guī)程，確保操作規(guī)范。5.10系統(tǒng)驗(yàn)收系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收。5.11系統(tǒng)運(yùn)行記錄乙方應(yīng)記錄報(bào)警系統(tǒng)的運(yùn)行情況。5.12系統(tǒng)維修費(fèi)用系統(tǒng)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.13系統(tǒng)合同解除如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.14其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第五部分：第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在本合同履行過程中，如遇特殊需求或?qū)I(yè)領(lǐng)域，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。15.3第三方介入的審批程序15.3.1甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并詳細(xì)說明第三方介入的原因、目的、職責(zé)和預(yù)期效果。15.3.2雙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后天內(nèi)進(jìn)行審查，并決定是否同意第三方介入。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在本合同中的責(zé)任由其自身承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。15.4.2第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同附件中明確約定。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.5.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同總金額的%。15.5.3第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式如下：第三方責(zé)任限額=合同總金額×%15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同附件中的約定為準(zhǔn)。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及商業(yè)大廈的相關(guān)規(guī)定。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生侵權(quán)、違約等行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。15.6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如對(duì)甲方或乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。15.6.5第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。15.6.6第三方在履行職責(zé)過程中，如需使用甲方或乙方的設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)遵守甲方或乙方的使用規(guī)定。15.7第三方介入的合同變更15.7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并在合同附件中予以明確。15.7.2第三方介入的合同變更不影響本合同其他條款的效力。15.8第三方介入的合同解除15.8.1如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.8.2第三方介入的合同解除程序與本合同其他條款中的合同解除程序相同。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同中爭議解決條款的規(guī)定解決。15.9.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，如甲乙雙方無法協(xié)商解決，可提交仲裁或訴訟。15.10第三方介入的合同終止15.10.1第三方介入的合同終止程序與本合同其他條款中的合同終止程序相同。15.11第三方介入的合同備案15.11.1第三方介入的合同備案程序與本合同其他條款中的合同備案程序相同。15.12第三方介入的其他約定15.12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。15.12.2第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合同附件中予以詳細(xì)約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)大廈房屋及設(shè)施清單說明：詳細(xì)列明商業(yè)大廈的房屋及設(shè)施情況，包括面積、用途、設(shè)施名稱等。2.附件二：商業(yè)大廈安防監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)說明：詳細(xì)說明安防監(jiān)控系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)，如攝像頭型號(hào)、分辨率、覆蓋范圍等。3.附件三：商業(yè)大廈消防系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)說明：詳細(xì)說明消防系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)，如報(bào)警器型號(hào)、滅火器配置、消防通道等。4.附件四：商業(yè)大廈報(bào)警系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)說明：詳細(xì)說明報(bào)警系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)，如緊急呼叫設(shè)備、應(yīng)急照明設(shè)備等。5.附件五：商業(yè)大廈保安人員職責(zé)及考核標(biāo)準(zhǔn)說明：明確保安人員的職責(zé)，以及考核標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)懲措施。6.附件六：商業(yè)大廈訪客管理制度說明：詳細(xì)規(guī)定訪客登記、接待、離開等流程。7.附件七：商業(yè)大廈車輛管理制度說明：詳細(xì)規(guī)定車輛登記、停放、引導(dǎo)等流程。8.附件八：商業(yè)大廈停車場管理制度說明：詳細(xì)規(guī)定停車場使用規(guī)定、收費(fèi)、維護(hù)等事項(xiàng)。9.附件九：商業(yè)大廈內(nèi)部安全管理規(guī)定說明：詳細(xì)規(guī)定內(nèi)部人員管理、安全檢查、應(yīng)急處理等事項(xiàng)。10.附件十：商業(yè)大廈合同附件說明：包括合同變更、解除、違約責(zé)任等條款的具體說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房屋及設(shè)施管理費(fèi)用。乙方未按時(shí)進(jìn)行房屋及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。保安人員未履行職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和違約責(zé)任。乙方未按時(shí)維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和相應(yīng)的違約責(zé)任。保安人員未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失和解除勞動(dòng)合同。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和解除合同。示例：甲方未按時(shí)支付房屋及設(shè)施管理費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按時(shí)進(jìn)行房屋及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024全新商業(yè)大廈門衛(wèi)安防管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1大廈安全管理2.2入住人員管理2.3財(cái)產(chǎn)安全管理2.4電梯安全管理2.5公共區(qū)域安全管理2.6應(yīng)急預(yù)案與處理3.服務(wù)人員配置與管理3.1守護(hù)人員配置3.2守護(hù)人員職責(zé)3.3守護(hù)人員培訓(xùn)3.4守護(hù)人員考核3.5守護(hù)人員休息與調(diào)休4.技術(shù)設(shè)備配置與管理4.1監(jiān)控系統(tǒng)4.2防火系統(tǒng)4.3通訊系統(tǒng)4.4門禁系統(tǒng)4.5緊急廣播系統(tǒng)4.6技術(shù)設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)5.費(fèi)用與結(jié)算5.1服務(wù)費(fèi)用5.2結(jié)算方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款處理5.5費(fèi)用調(diào)整6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1合同生效11.2合同附件11.3合同修改11.4合同份數(shù)12.合同附件12.1大廈安全管理規(guī)定12.2守護(hù)人員職責(zé)說明書12.3技術(shù)設(shè)備配置清單12.4應(yīng)急預(yù)案13.合同簽訂雙方簽字13.1合同簽訂人簽字13.2合同簽訂日期14.合同附件清單14.1大廈安全管理規(guī)定附件14.2守護(hù)人員職責(zé)說明書附件14.3技術(shù)設(shè)備配置清單附件14.4應(yīng)急預(yù)案附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)大廈管理有限公司乙方：安防公司1.2合同簽訂日期2004年1月1日1.3合同有效期自2004年1月1日起至2024年12月31日止2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1大廈安全管理乙方負(fù)責(zé)大廈的全面安全管理，包括但不限于：24小時(shí)巡邏守護(hù)；樓宇內(nèi)部及外圍的監(jiān)控；防盜報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)；防火設(shè)施的檢查和維護(hù)；應(yīng)急疏散計(jì)劃的制定和演練。2.2入住人員管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)入住人員進(jìn)行身份登記、審查，并確保其遵守大廈管理規(guī)定。2.3財(cái)產(chǎn)安全管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)大廈內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行安全管理，包括但不限于：貴重物品的保管；防盜措施的執(zhí)行；失竊事件的調(diào)查和處理。2.4電梯安全管理乙方負(fù)責(zé)電梯的安全運(yùn)行，包括但不限于：電梯日常檢查和維護(hù)；電梯故障的應(yīng)急處理；電梯安全培訓(xùn)。2.5公共區(qū)域安全管理乙方負(fù)責(zé)大廈公共區(qū)域的安全管理，包括但不限于：公共區(qū)域的清潔和消毒；公共設(shè)施的維護(hù)；公共秩序的維護(hù)。2.6應(yīng)急預(yù)案與處理乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施大廈的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于：自然災(zāi)害、火災(zāi)等緊急情況的應(yīng)對(duì)；緊急疏散計(jì)劃的制定和執(zhí)行；應(yīng)急物資的準(zhǔn)備。3.服務(wù)人員配置與管理3.1守護(hù)人員配置乙方應(yīng)按照甲方要求配置足夠的守護(hù)人員，并確保其具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)。3.2守護(hù)人員職責(zé)守護(hù)人員應(yīng)負(fù)責(zé)大廈的安全巡邏、監(jiān)控、報(bào)警處理等工作。3.3守護(hù)人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)守護(hù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，包括安全知識(shí)、技能操作、應(yīng)急處理等方面。3.4守護(hù)人員考核乙方應(yīng)定期對(duì)守護(hù)人員進(jìn)行考核，確保其工作能力和服務(wù)質(zhì)量。3.5守護(hù)人員休息與調(diào)休乙方應(yīng)合理安排守護(hù)人員的休息和調(diào)休，確保其身心健康。4.技術(shù)設(shè)備配置與管理4.1監(jiān)控系統(tǒng)乙方應(yīng)配置足夠的監(jiān)控設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。4.2防火系統(tǒng)乙方負(fù)責(zé)防火系統(tǒng)的安裝、維護(hù)和檢查。4.3通訊系統(tǒng)乙方應(yīng)確保通訊系統(tǒng)的暢通，包括內(nèi)部通訊和對(duì)外聯(lián)系。4.4門禁系統(tǒng)乙方負(fù)責(zé)門禁系統(tǒng)的安裝、維護(hù)和升級(jí)。4.5緊急廣播系統(tǒng)乙方應(yīng)確保緊急廣播系統(tǒng)的正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行測試。4.6技術(shù)設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)對(duì)技術(shù)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.費(fèi)用與結(jié)算5.1服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月，由甲方按月支付。5.2結(jié)算方式服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。5.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在每月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。5.4逾期付款處理若甲方逾期付款，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期利息。5.5費(fèi)用調(diào)整服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極協(xié)商，避免爭議擴(kuò)大。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和終止均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。10.其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：大廈安全管理規(guī)定守護(hù)人員職責(zé)說明書技術(shù)設(shè)備配置清單應(yīng)急預(yù)案10.3合同修改本合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同簽訂雙方簽字11.1合同簽訂人簽字甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）11.2合同簽訂日期甲方簽訂日期：（年月日）乙方簽訂日期：（年月日）12.合同附件清單12.1大廈安全管理規(guī)定附件大廈安全管理規(guī)定文本12.2守護(hù)人員職責(zé)說明書附件守護(hù)人員職責(zé)說明書文本12.3技術(shù)設(shè)備配置清單附件技術(shù)設(shè)備配置清單文本12.4應(yīng)急預(yù)案附件應(yīng)急預(yù)案文本13.合同簽訂雙方蓋章13.1甲方蓋章（蓋章）13.2乙方蓋章（蓋章）14.合同附件清單14.1大廈安全管理規(guī)定附件大廈安全管理規(guī)定文本14.2守護(hù)人員職責(zé)說明書附件守護(hù)人員職責(zé)說明書文本14.3技術(shù)設(shè)備配置清單附件技術(shù)設(shè)備配置清單文本14.4應(yīng)急預(yù)案附件應(yīng)急預(yù)案文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、審計(jì)方等。15.2第三方介入情形本合同項(xiàng)下服務(wù)的提供需要第三方專業(yè)知識(shí)或技術(shù)支持；雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；法律法規(guī)要求或合同約定需第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1提前通知甲乙雙方擬邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)至少提前10個(gè)工作日書面通知對(duì)方。15.3.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備完成相關(guān)工作所需的資質(zhì)和能力。15.3.3第三方選定經(jīng)雙方協(xié)商一致后，選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向甲乙雙方提出合理的工作建議。15.5.3第三方有權(quán)在完成工作后，按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方的工作不受干擾，并提供必要的協(xié)助。16.1.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不影響本合同項(xiàng)下服務(wù)的正常進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)及合同約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)明確。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照第三方協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。17.5第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在第三方協(xié)議中予以明確。18.第三方變更18.1如第三方因故無法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。18.2第三方更換程序同15.3的規(guī)定。18.3第三方更換后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂新的協(xié)議，并通知對(duì)方。19.第三方退出19.1如第三方提前退出，應(yīng)提前30個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)遺留問題，確保本合同項(xiàng)下服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.大廈安全管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括大廈的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、消防設(shè)施使用說明等，旨在確保大廈的安全運(yùn)行。2.守護(hù)人員職責(zé)說明書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出守護(hù)人員的職責(zé)范圍、工作流程、應(yīng)急處理程序等，以指導(dǎo)守護(hù)人員正確履行職責(zé)。3.技術(shù)設(shè)備配置清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出大廈內(nèi)所有技術(shù)設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、維護(hù)保養(yǎng)周期等信息。4.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括各種緊急情況的應(yīng)對(duì)措施、疏散路線、救援設(shè)備等信息，以保障人員安全。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。6.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用、結(jié)算方式、付款時(shí)間、逾期付款利息等。7.違約責(zé)任通知書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括違約行為的描述、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。8.爭議解決記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄爭議解決的過程、結(jié)果、雙方協(xié)商的記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.2未遵守大廈管理規(guī)定；1.3未按時(shí)提供必要的工作條件和資料。乙方違約行為：2.1未按時(shí)提供服務(wù)；2.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；2.3未按照要求維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1逾期付款的，應(yīng)支付按日計(jì)算的逾期付款利息；2.2違反大廈管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3未按時(shí)提供工作條件和資料的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：3.1逾期提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；3.3未按時(shí)維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付按日計(jì)算的逾期付款利息，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。全文完。2024全新商業(yè)大廈門衛(wèi)安防管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同有效期4.大廈基本情況4.1大廈名稱4.2大廈地址4.3大廈面積4.4大廈結(jié)構(gòu)5.衛(wèi)安防管理范圍5.1衛(wèi)生管理5.1.1衛(wèi)生清潔5.1.2垃圾清運(yùn)5.1.3環(huán)境維護(hù)5.2安防管理5.2.1門禁管理5.2.2監(jiān)控設(shè)備管理5.2.3應(yīng)急預(yù)案5.2.4安全巡查6.衛(wèi)安防管理服務(wù)內(nèi)容6.1衛(wèi)生管理服務(wù)內(nèi)容6.1.1定期清掃6.1.2定期消毒6.1.3定期檢查6.2安防管理服務(wù)內(nèi)容6.2.1門禁系統(tǒng)操作6.2.2監(jiān)控設(shè)備維護(hù)6.2.3應(yīng)急預(yù)案演練6.2.4安全巡查記錄7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1衛(wèi)生管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2安防管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用8.2支付方式8.3付款時(shí)間9.違約責(zé)任9.1衛(wèi)生管理違約責(zé)任9.2安防管理違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1衛(wèi)生管理合同解除條件11.2安防管理合同解除條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：服務(wù)人員名單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方名稱：商業(yè)大廈管理有限公司1.1.2乙方名稱：安防服務(wù)公司1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)商業(yè)大廈會(huì)議室3.合同有效期3.1合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。4.大廈基本情況4.1大廈名稱：商業(yè)大廈4.2大廈地址：市區(qū)路號(hào)4.3大廈面積：50000平方米4.4大廈結(jié)構(gòu)：地上20層，地下2層5.衛(wèi)安防管理范圍5.1衛(wèi)生管理5.1.1衛(wèi)生清潔5.1.1.1每日兩次對(duì)大廈公共區(qū)域進(jìn)行清掃5.1.1.2每周一次對(duì)大廈公共區(qū)域進(jìn)行深度清潔5.1.2垃圾清運(yùn)5.1.2.1每日定時(shí)對(duì)大廈垃圾進(jìn)行分類清運(yùn)5.1.2.2確保垃圾清運(yùn)后的環(huán)境整潔5.1.3環(huán)境維護(hù)5.1.3.1每日對(duì)大廈公共區(qū)域進(jìn)行巡查，確保設(shè)施完好5.1.3.2定期對(duì)大廈綠化進(jìn)行修剪和養(yǎng)護(hù)5.2安防管理5.2.1門禁管理5.2.1.1實(shí)施24小時(shí)門禁制度，確保大廈安全5.2.1.2對(duì)進(jìn)入大廈人員進(jìn)行身份驗(yàn)證，確保人員安全5.2.2監(jiān)控設(shè)備管理5.2.2.1定期對(duì)監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行5.2.2.2及時(shí)對(duì)監(jiān)控錄像進(jìn)行備份，確保數(shù)據(jù)安全5.2.3應(yīng)急預(yù)案5.2.3.1制定并實(shí)施大廈應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件時(shí)能夠及時(shí)應(yīng)對(duì)5.2.3.2定期對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行演練，提高應(yīng)對(duì)能力5.2.4安全巡查5.2.4.1每日對(duì)大廈進(jìn)行安全巡查，確保安全設(shè)施正常運(yùn)行5.2.4.2發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)并整改6.衛(wèi)安防管理服務(wù)內(nèi)容6.1衛(wèi)生管理服務(wù)內(nèi)容6.1.1定期清掃6.1.1.1每日兩次對(duì)大廈公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括地面、墻面、玻璃等6.1.1.2每周一次對(duì)大廈公共區(qū)域進(jìn)行深度清潔，包括地毯、家具等6.1.2定期消毒6.1.2.1每日對(duì)大廈公共區(qū)域進(jìn)行消毒，包括衛(wèi)生間、電梯等6.1.2.2定期對(duì)大廈設(shè)施進(jìn)行消毒，如門把手、座椅等6.1.3定期檢查6.1.3.1每月對(duì)大廈公共區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生檢查，確保衛(wèi)生達(dá)標(biāo)6.2安防管理服務(wù)內(nèi)容6.2.1門禁系統(tǒng)操作6.2.1.124小時(shí)對(duì)門禁系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控，確保門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行6.2.1.2對(duì)進(jìn)入大廈人員進(jìn)行身份驗(yàn)證，確保人員安全6.2.2監(jiān)控設(shè)備維護(hù)6.2.2.1定期對(duì)監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行6.2.2.2及時(shí)對(duì)監(jiān)控錄像進(jìn)行備份，確保數(shù)據(jù)安全6.2.3應(yīng)急預(yù)案演練6.2.3.1每半年進(jìn)行一次應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)對(duì)能力6.2.4安全巡查記錄6.2.4.1每日對(duì)大廈進(jìn)行安全巡查，確保安全設(shè)施正常運(yùn)行6.2.4.2及時(shí)對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行上報(bào)和整改8.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用8.1.1衛(wèi)生管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元/年8.1.2安防管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元/年8.1.3合計(jì)服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元/年8.2支付方式8.2.1乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方提交上個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用清單8.2.2甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用8.2.3乙方應(yīng)在每月的第三個(gè)工作日向甲方提交下個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用預(yù)算9.違約責(zé)任9.1衛(wèi)生管理違約責(zé)任9.1.1乙方未按時(shí)完成衛(wèi)生清潔工作，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按合同約定支付違約金9.1.2乙方未達(dá)到衛(wèi)生管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按合同約定支付違約金9.2安防管理違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)完成安防管理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按合同約定支付違約金9.2.2乙方未達(dá)到安防管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按合同約定支付違約金9.2.3乙方未及時(shí)處理監(jiān)控設(shè)備故障，導(dǎo)致監(jiān)控效果受到影響，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)11.合同解除條件11.1衛(wèi)生管理合同解除條件11.1.1乙方連續(xù)三次未達(dá)到衛(wèi)生管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1.2甲方提前一個(gè)月書面通知乙方解除合同11.2安防管理合同解除條件11.2.1乙方連續(xù)三次未達(dá)到安防管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.2.2甲方提前一個(gè)月書面通知乙方解除合同12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止后的處理12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算12.2.2乙方應(yīng)將大廈衛(wèi)生和安防恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)12.2.3雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止后的遺留問題13.合同附件13.1附件一：服務(wù)人員名單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中需要專業(yè)意見或技術(shù)支持；2.1.2需要第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查；2.1.3需要第三方進(jìn)行合同履行的評(píng)估和鑒定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定是否需要第三方介入，并共同確定第三方的資質(zhì)和能力；3.2甲乙雙方應(yīng)共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；4.2.1第三方因故意或重大過失造成損失的，其責(zé)任限額不超過合同總金額的10%；4.2.2第三方因一般過失造成損失的，其責(zé)任限額不超過合同總金額的5%。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5