2024年度公積金貸款賣房合同含房產(chǎn)保險及售后服務(wù)保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公積金貸款賣房合同，含房產(chǎn)保險及售后服務(wù)保障本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限1.4合同生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款保險4.貸款條件4.1貸款申請條件4.2貸款審批條件4.3貸款額度4.4貸款利率調(diào)整5.房產(chǎn)保險5.1保險種類5.2保險責(zé)任5.3保險期限5.4保險費(fèi)用5.5保險理賠6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任6.4售后服務(wù)費(fèi)用7.交易流程7.1交易時間安排7.2交易手續(xù)辦理7.3交易稅費(fèi)承擔(dān)7.4交易資金支付8.付款方式8.1付款時間8.2付款方式8.3付款憑證8.4付款違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住房公積金管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在2024年度公積金貸款賣房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至貸款還清之日止。1.4合同生效條件本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效，需滿足貸款審批通過、房產(chǎn)保險購買等條件。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，建于年，房產(chǎn)證號為。2.2房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，無租賃、抵押等情況。3.貸款信息3.1貸款金額貸款金額為萬元，具體以銀行審批為準(zhǔn)。3.2貸款利率3.3貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.4還款方式還款方式為等額本息還款法。3.5貸款保險貸款人需購買保險公司提供的個人住房貸款保證保險。4.貸款條件4.1貸款申請條件4.2貸款審批條件銀行根據(jù)申請人提供的資料和信用狀況進(jìn)行審批，審批結(jié)果以銀行通知為準(zhǔn)。4.3貸款額度貸款額度不超過房產(chǎn)價值的%，具體以銀行審批為準(zhǔn)。4.4貸款利率調(diào)整貸款利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。5.房產(chǎn)保險5.1保險種類保險種類為保險公司提供的個人住房綜合保險。5.2保險責(zé)任保險責(zé)任包括火災(zāi)、爆炸、盜竊、水管爆裂等造成的損失。5.3保險期限保險期限自房產(chǎn)交割之日起至貸款還清之日止。5.4保險費(fèi)用保險費(fèi)用為元/年，由買方承擔(dān)。5.5保險理賠發(fā)生保險事故后，買方應(yīng)及時通知保險公司，并配合保險公司進(jìn)行理賠。6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括房屋保修、維修、清潔等。6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為自房產(chǎn)交割之日起年。6.3售后服務(wù)責(zé)任售后服務(wù)責(zé)任由賣方承擔(dān)，確保房屋質(zhì)量。6.4售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用為元/年，由買方承擔(dān)。8.付款方式8.1付款時間買方應(yīng)在貸款審批通過后的個工作日內(nèi)支付首付款萬元，剩余房款通過銀行貸款支付。8.2付款方式首付款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，貸款部分由銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣方賬戶。8.3付款憑證買方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。8.4付款違約責(zé)任買方未按時支付首付款或貸款部分，應(yīng)向賣方支付%的違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：買方未按時支付房款、賣方未按時交付房產(chǎn)、一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)損失程度和合同約定確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或法院判決。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。12.合同變更12.1合同變更情形合同變更情形包括但不限于：貸款利率調(diào)整、房產(chǎn)信息變更等。12.2合同變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有約束力。13.合同終止13.1合同終止情形合同終止情形包括但不限于：貸款還清、房產(chǎn)交割完畢等。13.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并簽署終止協(xié)議。13.3合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、貸款合同、保險合同等。14.2合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入情形a.房產(chǎn)買賣中介服務(wù)；b.貸款咨詢服務(wù)；c.房產(chǎn)評估服務(wù)；d.貸款擔(dān)保服務(wù)；e.房產(chǎn)保險服務(wù)；f.其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；c.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)確保服務(wù)的真實(shí)性和有效性；c.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方既不為甲方也不為乙方。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入的程序a.甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的需求；b.雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用；c.雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；d.第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。6.2第三方介入時的責(zé)任劃分a.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.因第三方服務(wù)引起的糾紛，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)a.第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定；b.若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，損失賠償費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.4第三方介入時的保密義務(wù)a.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；b.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入時的合同變更7.1合同變更程序a.雙方協(xié)商確定第三方介入的條款；b.雙方簽署合同變更協(xié)議；c.第三方按照變更后的合同約定提供服務(wù)。7.2合同變更后的責(zé)任承擔(dān)a.合同變更后的責(zé)任承擔(dān)，按照變更后的合同約定執(zhí)行；b.若變更后的合同條款導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，責(zé)任承擔(dān)按照變更后的合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明賣方對房產(chǎn)享有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明賣方對土地使用權(quán)享有合法權(quán)利。3.貸款合同要求：清晰、完整的貸款合同復(fù)印件，需加蓋銀行公章。說明：證明貸款金額、利率、期限等信息。4.保險合同要求：清晰、完整的保險合同復(fù)印件，需加蓋保險公司公章。說明：證明房產(chǎn)保險的有效性和保險責(zé)任。5.房產(chǎn)評估報告要求：清晰、完整的房產(chǎn)評估報告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房產(chǎn)的市場價值。6.售后服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整的售后服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：明確售后服務(wù)內(nèi)容和期限。7.付款憑證要求：清晰、完整的付款憑證復(fù)印件，需加蓋付款方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明付款行為已發(fā)生。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整的合同變更協(xié)議復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說明：證明合同內(nèi)容已發(fā)生變更。9.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整的爭議解決協(xié)議復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說明：明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，需保持清晰、完整。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付%的違約金。1.2賣方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付%的違約金。1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金比例根據(jù)違約行為對守約方造成的損失程度，約定違約金比例。2.2損失賠償根據(jù)守約方遭受的實(shí)際損失，計算損失賠償金額。3.違約行為示例說明3.1買方未按時支付房款示例：買方應(yīng)在貸款審批通過后的個工作日內(nèi)支付首付款萬元，但買方未按時支付，則買方需向賣方支付%的違約金。3.2賣方未按時交付房產(chǎn)示例：賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前日內(nèi)交付房產(chǎn)，但賣方未按時交付，則賣方需向買方支付%的違約金。全文完。2024年度公積金貸款賣房合同，含房產(chǎn)保險及售后服務(wù)保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.公積金貸款事宜4.1公積金貸款額度4.2公積金貸款利率4.3公積金貸款期限4.4公積金貸款還款方式5.房產(chǎn)保險事宜5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費(fèi)用6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任6.4售后服務(wù)費(fèi)用7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時間7.2合同生效條件7.3合同生效時間8.合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2公積金貸款合同13.3房產(chǎn)保險合同13.4售后服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式：138001380001.2房屋買受人信息買受人姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式：139001390001.3聯(lián)系方式雙方約定在合同履行過程中，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時通知對方，確保通訊暢通。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于省市區(qū)路號，具體門牌為棟單元室。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層。2.3房屋面積房屋建筑面積為120平方米，套內(nèi)面積為100平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅，符合我國相關(guān)法律法規(guī)要求。2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，出賣人擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣100萬元整。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元；（2）尾款：辦理過戶手續(xù)前支付剩余人民幣70萬元。3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；尾款支付時間：辦理過戶手續(xù)前。3.4付款憑證雙方應(yīng)在每次付款后及時提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第四條公積金貸款事宜4.1公積金貸款額度買受人可在合同簽訂后向公積金管理中心申請貸款，貸款額度為人民幣70萬元。4.2公積金貸款利率貸款利率按照公積金管理中心最新公布的貸款利率執(zhí)行。4.3公積金貸款期限貸款期限為30年。4.4公積金貸款還款方式貸款采取等額本息還款方式。第五條房產(chǎn)保險事宜5.1保險種類房屋購買后，雙方應(yīng)共同辦理房屋火災(zāi)保險、財產(chǎn)保險等。5.2保險金額保險金額按照房屋交易價格確定。5.3保險期限保險期限為房屋產(chǎn)權(quán)年限。5.4保險費(fèi)用保險費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋質(zhì)量問題處理；（2）房屋維修服務(wù)；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)協(xié)助。6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為自房屋交付之日起2年。6.3售后服務(wù)責(zé)任出賣人應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并在約定期限內(nèi)予以修復(fù)。6.4售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第七條合同簽訂及生效7.1合同簽訂時間本合同于2024年X月X日簽訂。7.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同生效時間本合同自2024年X月X日起生效。第八條合同履行8.1履行期限本合同約定的履行期限為自合同生效之日起至房屋交付買受人使用之日止。8.2履行方式8.2.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)向買受人交付房屋，并確保房屋符合合同約定的條件。8.2.2買受人應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，并按照約定的方式進(jìn)行支付。8.2.3雙方應(yīng)按照公積金管理中心的規(guī)定辦理公積金貸款手續(xù)。8.3履行責(zé)任8.3.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買受人能夠順利取得房屋所有權(quán)。8.3.2買受人負(fù)責(zé)按照合同約定的時間、金額支付房款，并配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定的保險條款辦理房屋保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋；9.1.2買受人未按合同約定時間支付房款；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣人未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%。9.2.2買受人未按合同約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的1%。9.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定進(jìn)行爭議解決。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1一方違約，另一方通知解除；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除。11.2解除程序11.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。11.3解除責(zé)任11.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.3.3因雙方協(xié)商一致解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的履行期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止。12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方；12.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意終止。12.3終止責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；12.3.2雙方互不承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2公積金貸款合同13.3房產(chǎn)保險合同13.4售后服務(wù)協(xié)議第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢、保險、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）銀行或住房公積金管理中心；（3）律師事務(wù)所；（4）保險機(jī)構(gòu)；（5）評估機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)報酬的10倍。3.2第三方責(zé)任限額的確定，以合同約定或法律規(guī)定為準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）對在履行服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方信息，負(fù)有保密義務(wù)；（4）在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系；（2）第三方對甲乙雙方負(fù)有誠信、勤勉、盡職的義務(wù)；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。5.2第三方與中介方的關(guān)系：（1）如第三方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，則與甲乙雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系；（2）中介方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息；（3）中介方對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方同意終止；（3）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。8.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同解決爭議的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋產(chǎn)權(quán)證須為原件，且產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：附件作為房屋權(quán)屬的證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.公積金貸款合同要求：公積金貸款合同須為原件，且貸款條件符合雙方約定。說明：附件作為貸款事宜的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)保險合同要求：房產(chǎn)保險合同須為原件，且保險范圍和金額符合雙方約定。說明：附件作為保險事宜的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。4.售后服務(wù)協(xié)議要求：售后服務(wù)協(xié)議須為原件，且服務(wù)內(nèi)容和期限符合雙方約定。說明：附件作為售后服務(wù)保障的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。5.付款憑證要求：付款憑證須為原件，且金額與合同約定相符。說明：附件作為付款證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.合同雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件須清晰，且與身份證原件信息一致。說明：附件作為合同雙方身份證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.合同雙方簽字蓋章頁要求：簽字蓋章頁須為原件，且雙方簽字蓋章齊全。說明：附件作為合同生效的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議須為原件，且變更內(nèi)容符合法律規(guī)定。說明：附件作為合同變更的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定時間交付房屋：支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%。房屋存在質(zhì)量問題：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定時間支付房款：支付違約金，違約金為未付款項的1%。未按合同約定辦理公積金貸款手續(xù)：支付違約金，違約金為未付款項的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量：支付違約金，違約金為服務(wù)報酬的10倍。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付違約金人民幣10,000元。若第三方在提供評估服務(wù)時，未按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣50,000元。全文完。2024年度公積金貸款賣房合同，含房產(chǎn)保險及售后服務(wù)保障2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.付款方式4.1付款時間4.2付款比例4.3付款方式5.房產(chǎn)保險5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費(fèi)用6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)響應(yīng)時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)歸還12.2貸款結(jié)清12.3保險解除13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.2合同簽訂日期_______年_______月_______日1.3合同簽訂地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______街道_______號第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______室2.2房產(chǎn)面積_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)該房產(chǎn)為甲方合法擁有完全產(chǎn)權(quán)的私有房產(chǎn)。2.4房產(chǎn)性質(zhì)該房產(chǎn)為_______性質(zhì)。2.5房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為_______。第三條貸款信息3.1貸款金額_______元人民幣。3.2貸款期限_______年。3.3貸款利率_______。3.4還款方式等額本息還款方式。第四條付款方式4.1付款時間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2付款比例甲方同意在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，乙方支付_______%的購房款，即_______元人民幣。4.3付款方式購房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條房產(chǎn)保險5.1保險種類1.房屋建筑保險2.房屋裝修保險3.門窗玻璃保險5.2保險金額房屋建筑保險金額為_______元人民幣。5.3保險期限保險期限為_______年。5.4保險費(fèi)用保險費(fèi)用為_______元人民幣。第六條售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)過戶協(xié)助2.房產(chǎn)維修咨詢3.房產(chǎn)保潔服務(wù)6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自合同簽訂之日起_______年。6.3售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用為_______元人民幣。6.4服務(wù)響應(yīng)時間甲方應(yīng)在收到乙方服務(wù)請求后_______小時內(nèi)予以響應(yīng)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未按時過戶房產(chǎn)至乙方名下。2.乙方未按時支付購房款。3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息。4.乙方故意損壞房產(chǎn)。7.2違約責(zé)任1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢為最終生效條件。9.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效。10.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。第十一條合同變更11.1合同變更條件本合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序1.雙方就變更事項進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同解除后的處理12.1房產(chǎn)歸還合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并配合乙方辦理房產(chǎn)歸還手續(xù)。12.2貸款結(jié)清合同解除后，如涉及貸款的，乙方應(yīng)按照合同約定或貸款銀行的要求結(jié)清貸款。12.3保險解除合同解除后，如涉及保險的，甲方應(yīng)將保險合同解除，并退還乙方已支付的保險費(fèi)用。第十三條合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.付款憑證4.保險合同5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或涂改合同內(nèi)容，否則無效。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。8.2第三方介入的情形1.甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等。2.甲方或乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，共同履行合同義務(wù)。3.因合同履行需要，第三方作為見證人或擔(dān)保人介入。第九條第三方責(zé)任9.1第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的責(zé)任范圍。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的專業(yè)服務(wù)合同另行約定。3.如第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。9.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任。2.第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，甲乙雙方不因此免除其合同責(zé)任。第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)利范圍第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：1.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。10.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲方委托或合同約定，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。11.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于乙方委托或合同約定，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)。11.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同公平、公正地履行。第十二條第三方介入的合同變更12.